大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART 5

[マンション住民さん]

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当】

[745: 契約済みさん]

フロン他になってますね
ホロントの間違いです

[746: 入居済みさん [女性 40代]]

中国人？たむろ？なぜに？
入居者のかたのお知り合いであればいいですが・・・
そんな方たちにもフロントは何もできないんですね。。。
何のための人件費
施設が充実しているマンションて考えものですね。
でも、友人も施設が充実なマンションには住んでいますが、ここで起こっているようなトラブルは
あんまり聞いたことがないし、ちょっと異常な気がします。

２年待ったマイホームんなのに住んでみたらややこしいことばかりで嫌になりますね。

[747: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>746
ここは流行に敏感な人達が多く、瞬時に情報交換がされてます。
他の方も知らないだけで、色々なトラブルがあると思います。
実際日常生活はとても優雅な感じで、毎日が充実しております。その陰に潜んでるものや安全を脅かすもの、資産価値を下げるものを撃退しなくてはなりません。

[748: 住民さんＢ]

>>746さん
ややこしいことってそんなにありますか?
普通に生活していたらややこしいなんて思いませんが。。。
ここは竣工したばかりの大規模マンションです。
ご友人の方がどのくらいの規模で新しい物件かは知りませんが
ご友人と比べるのでしたら良い所だと思う情報をこちらで、もしくは提案書に共有すれば良いかと思うのですが。
最近はどこに行っても中国人、マンションもホテル使用で問題になってきていると思います。
2年待ったマイホームなので魅力あるマンションを維持できるように住人で改善していきましょ!

フロントのお姉さま方、先日は3人もいましたが3人常駐必要ですか?
たまたま3人だったのかな～

[749: 住民さん]

>>748さん
いらない。
そのほかに透明人間支配人もいるみたいですし。
管理人もひとりずつ減らせると思いますら、

[750: 入居済みさん]

フロントのスタッフってそんな人数いるのかなって思いますね。

[751: 入居済みさん]

普通に賃貸に出すよりAirbnbの方がいいですよね。

そんなに問題ですか？

[752: 契約済みさん]

でも、問題が起こった時にややこしいよね。
目先の利益だよ。

[753: 賢き傍観者たち]

>>739
そこまで心配する事はありません。貴女のように賢い方たちもいらっしゃいます。書き込まれた情報をそのまま鵜呑みにする方のほうが少ないと思いますよ。事実確認は大事なことです。操る者の糸を手繰り寄せ真実を白日の元に！お前の目的はなんだ？

[754: 契約済みさん]

恵比寿のマンションのAirbnbで転落死亡事故起きたのも中国人親子です。

防災センター内、理事長なのか防災の資格を取得された理事の方なのか入室出来るようになったのでしょうか？

5月と6月頃にAirbnb問題で理事に相談したら、カメラ画像確認の為に入室は許されなかったと聞きました。

これで、カメラ画像確認で部屋特定もスムーズに出来るでしょうし、
フロア内、親族以外の不特定多数の往来で証拠を集めて撤去して頂けますね。

そもそも一泊一万円そこらで、ラウンジ使用が不特定多数出来てたら、
2年8ヶ月待って購入した私達契約者だけが使用出来るプレミアム感の期待を5ケ月も裏切られてますからね。

ネットワークビジネスか転売屋のセミナー使用のパーティルームの傷も
呆れを通り越してます。

エレベーター出入り口両脇における傷も
カメラ画像で確認して業者が入ってる保険で責任追求しましょう。

半年経てば、管理会社の実力くらい見極められたでしょ。
何か起きてからでは遅いですものね。

カメラ画像確認くらい理事さんが忙しいなら私でも出来ますから、
是非、公募下さいね。

[755: 契約済みさん]

傷のチェックとかの画像はするべき。監視カメラの再生で発見することは今やどのマンションでも普通です。

[756: 入居済みさん]

>>750
３人は多いと思います。
実際どれだけの業務が時間帯によって発生しているのか
業務報告書で検討する必要がありますね。

遅い時間でも朝早い時間でも、必ず2名以上いるのは
女性コンシュルジュの防犯対策なのでしょうか。

[757: 住民４]

>756
業務量を確かめる必要がありますが、
1名でいいと思います。

これだけ防犯をうたうのに、
1名ではセキュリティが･･･っていうのであれば、
それは防犯機能破たんしてますよ(笑)

2名でもオーバースペックです。

[758: 匿名さん]

防犯のためではないでしょうね、他にも人はいますから
飲食店で一人で働く場合は危ないですが、そうではないでしょうね
メンテナンス関連は人を入れた方が売上が多くなりますから、入れてるのでしょう

きちんと状況を見直しして、必要の無いところは削ればいいと思いますし
何よりも、人が行なうサービスですから、どのように教育体制を整えて
誰が何を管理しているのかが重要ですね
ずっと二人では、責任の押し付け合いにしかならないでしょうから

見直しをして、もしも人を減らす場合には、逆に利益を多くされることがありますから
きっちりと下げるように見ておかないといけないでしょう

[759: 契約済みさん]

ロビーに集まっていれば
どちらに　行かれますかって
声をかければ良いんだですよん
行き先　待ち合わせなら　良いですけど
確かに3人も座ってるんだから聞きに行けよって感じ

[760: 契約済みさん]

公募して、
住民の奥様に半年毎に入れ替えでコンシェルジュやって頂く方がお小遣い稼ぎになるし、防犯性も高められるし、違反する住人への追求力あるような気がします。ただ、守秘義務が難しいかな。

[761: 契約済みさん]

女性がダメなら、男性でいいじゃないですか？
あと希望をいえば、気の利かない若い人より気の利く中年？の方を希望します。
それくらいの方のほうが違反者に注意しやすいでしょう？

[762: マンション住民さん]

えー自分の住んでるマンションのコンシェルジュするの？
私は絶対嫌だなー。

[763: 入居済みさん]

＞＞738さん
私は、逆に防災センターの中に入って話すことを拒まれたのを見ました。
「理事なのに防災センターの中に入って話することができないのですか？」と言ってましたので、間違いないです。

理事によって、対応が、違うのでしょうか？？
それとも理事会で、入られるようになったのでしょうか？？

[764: 契約済みさん]

仕事と割り切れば半年位注意できるでしょ。
ただ、住民に家庭の諸事情まで把握されちゃうから反対意見多数でしょうね。