大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART 5

[マンション住民さん]

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当】

[302: 住民]

エレベーターの交換、タワー向けは一台で五千万程度だと記憶してます。

[303: 入居済みさん]

>>300

何を考えてんだか。節約はほかでやって。

こんなひとがいるのだから、管理センターさん、
もう少し、温度さげたらどうですか。無駄使いやめて。
寒いねん、廊下。

[304: 住民ママさん]

>>300さんは冗談ですよ。たぶん
皮肉ってるだけですよ。こういう人は投稿しない。

[305: 入居済みさん]

私のフロアにも１部屋、よく玄関を開けてある部屋があります。
廊下を歩いているとずいぶん手前から、そちらの室内での会話や生活音がよく聞こえます。
外出される際は上品な身なりをされていますが、実状は恥ずかしいという感覚のないご家庭のようです。
近くを通る際は、今日はどんな騒ぎをしているか、少し楽しみにも感じます。

[306: 入居済みさん]

300番さんと、訳あってドア開けられてる293番さんは同じ方ですか？

[307: マンション住民さん]

300さんはここの堅実な住人のスレをかきまぜたいだけじゃないですかねぇ。

[308: 住民さんＥ]

どんな訳があってドアあけるんだ

[309: 契約済みさん]

>>302さん
そうでした。此方は、15階程度のマンションの普通エレベーターと違い、
高層エレベーターでした。
失礼しました。
通常エレベーター一機800万〜1300万
高層エレベーター一機5000万として、
大規模修繕時、25年後から30年でエレベーター交換時、おおよそ15台を見越さなければならないです。

>>304さん
いえ、冗談でも皮肉でも何でも無く、ガチで真面目に言ってます。
日頃から節約していって、
途中毎、見直しながらで無いと、
電気代垂れ流しで夏場使っちゃうと、年間基本料金も上がっちゃいます。
此方は大規模で、ただでさえ統率取れないので、声を上げていますよ。
給湯器も15年〜で替えますしね。
此方は、共用部分のエアコンの替えはどれ程持つかな？
初めから、声高に士気揚げとけば、
理事が輪番順で25年〜30年後の方でも、流石に調べてくるでしょうし、
管理組合が施工業者を選定するので、
良質で手堅く、堅実な処と取引するでしょうけど、
安くしてよって時に、結局そこは人なんで、
25年前から見越した関係性を作ってあられる理事だと強いでしょうね。

[310: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

わが家のフロアにも玄関を開けているお宅がありました。
焼いた魚のにおいや、お香のにおい、掃除機やテレビの音が廊下に響いてたので管理人に話したら注意してくれました。
子どもの騒ぐ声や無駄吠えする犬の声に悩まされたり、ベランダタバコの煙が入ってきたり、いろんな方のいる階だなと思ってます。
全く悩まされていない方がうらやましいです。

[311: 契約済みさん]

301=>>309ですが、
>>304さんが>>300さんに言ってる言葉を>>301に言ってると間違えました。
違和感あるやり取り失礼しました。

304さん
多分、皮肉なんでしょうね…。真面目に捉えてしまった。(-_-)

[312: 匿名さん]

このマンションは
賃貸で築浅時だけ住むには良いマンションだな
タワーを終いの棲み家にすると費用が半端ないな

[313: マンション住民さん [男性 60代]]

月曜日の昼からパーティルームで必ずセミナーやっているようですが
なんのセミナーなんかな？

北側自転車また増えてきましたね。こりない連中がいるみたい。
自転車歩道へ出したったらいいのになと思います。防災管理センターの人
もっと厳しく取り締まれと言いたい。

[314: 契約済みさん]

>>313
有料なんですかね？
毎週必ずってするなら、月何回、どんなセミナーか報告する義務がありますよ。

ホテル営業とある意味同じ。

私の階はとても良い方ばかりで安心しました。

[315: 入居済みさん [女性 50代]]

私の階もとても静かで、快適に過ごさせていただいています。

[316: 住民ママさん]

313さん放置自転車の件は新たな対応が理事会、総会で決まるように協力していきましょう。管理人さん、警備員さんにはそれまでカラーコーン設置と回収は大変でしょうがよろしくお願いします。いつもご苦労様です。

[317: 入居済みさん]

先週末に理事会があったんですよね？
どのような議題が挙がったんでしょう。

放置自転車
ラウンジとキッズルームの監視カメラ
ホテル営業
ゲストルームでのホテル営業
パーティールームでの営利活動
エレベーターのキズ
宅配ボックス
駐車場のハエ
アルコープの傘立て・自転車・ベビーカー等置物
ベランダの喫煙
ペット
他にも、経費節減や修繕費の見直し等、問題山積です。

時間をかけて検討するもの、早急な対応が必要なものがありますが、どのような優先順位で進めるのか、方針を示してください。

[318: 匿名さん]

>>317
宅配BOXの増設が一番の優先だね

[319: 契約済みさん]

>>318
宅配ボックスはどこもこんな感じですよ。レンタル代を総会資料で見ましたが、ごく普通です。

[320: 匿名さん]

>>319
金額じゃなく数を増やして欲しい
いつも満員利用

[321: 契約済みさん]

>>293さん、以外により発見した場合は
速やかに管理室へ報告下さい。

建物使用細則
第３条 組合員等は、敷地及び共用部分を使用するにあたり次の行為をしてはならない。
（９）他の使用細則での用法を除き、共用部分を子供の遊び場とすること


因みに第６条に幼児がエレベーターを使用する場合は、必ず保護者が付き添うこと。
※幼児の定義は一般的に６歳までの未就学の子供です。