大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART 5

[マンション住民さん]

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当】

[221: 入居済みさん]

>>208
当マンションですね。
以前の時と同じように、やめてもらいましょう。

[222: 契約済みさん]

>>215さん>>217さん>>221さん

5ケ国語の完全業者だと、
響きで、部屋を特定したとしても
すぐに部屋変えしてくる可能性もあると思います。

まずは、住民による住民の為の住民だけの啓発運動で、
協力者を数多くしましょう。

オーナーが以前と同じなら、
前線に居た人を知っているでしょう。
情報網は業者に行き渡っている事でしょう。

この業者、タイ語ならまだしも、
マレー語とかマニアックな言語を使ってくる辺り、
露骨な値下げ交渉や業者の悪口やオーナーの悪口などが解りずらいと思われます。

まずは様子を見て、
以前の前線のパターンをくぐって来るでしょう。
以前の前線の方、指導に回り、顔を売らない事がベストだと思います。

夏休みを利用して子供さんが居る親子にバトンタッチする事を読んで、

南側や中央の公園側に座らず
目立たない東側椅子で夜8時頃待っているかもしれません。

夜8時頃自然な形で東側に座れるのは
若いカップルしかいません。

指揮側が前線に居ては、長期持続できません。
響き住民の次なる新しい協力してくれる前線部隊に託しましょう。

業者に情報を流して、
響きにて、長居出来る方法を模索してるかもしれません。
駆逐しにくる住民の行動パターンを読まれ過ぎては行けません。

Airbnb業者VS響き住民の戦いは今に始まったばかりでは有りません。
駆逐します。

[223: 契約済みさん]

例え業者の低層階が次の客の為に
布団を干して居たとしても、

以前の前線者は出過ぎては行けませんよ。
まずは様子を見ましょう。

[224: 住民4]

こちらの手の内が業者に知れてしまうのは問題ですが、
目撃談や怪しい旅行者などは発見次第警備室に通報しましょう。

大阪ガスセキュリティサービスさんも協力してくれます。

[225: 住民4]

一応、以前書いたエレベーターの台車の傷、アップします。
一階、ほぼ全機同様の傷があります。

[226: 入居済みさん]

電気代の節約の為には玄関を開けるのは有効ってことですね。
勉強になります。

[227: 契約済みさん]

☆☆NAMBA☆☆High-Grade OSAKA ☆☆

書き方がアインさんと似てますよね。業者かな。

[228: 契約済みさん]

>>226さん
自分の電気代節約の事しか考えられないならね。そのうち見つけたら指導入るけど。

[229: 契約済みさん]

>>197
>>198
管理規約以外にも日本に住む以上日本の法律に従わなくてはなりません。

[230: 入居済みさん]

>>221
部屋の特定が最重要項目でしょう。
つけるなりして部屋に入る確定的な証拠をつかんでからオーナーを調べ対処してもらいましょう。
ここではホテル営業が出来ない事を業者にしらしめないといけません。

[231: 住民４]

ちなみに、しつこいようですが
エレベーター両脇の傷や西側搬入用エレベーターの入口ドア傷などは、
やはり今回の点検では対象外で、補修するなら有償のようです。

たいがいボロい状態ですので、補修したいところですが
管理組合の費用から捻出するのは納得いきません･･･

[232: 契約済みさん]

>>231住民4さん
安心してください。
西側の、入り口ドア傷は、引越し業者に保証請求対象です。
それぞれ、傷つけた会社で保証して貰えば良いです。
理事さんが対応くださります。

東側のエレベーター両脇ですが、
引越し業者さんは養生してましたが…
運送業者さんで荷物ごと運ぶ方はヤマト運輸のみ。

運送業者がヤマト運輸と特定できているので、
運送業者の保険で保証出来ないか調べて頂きましょう。
大手が大規模の共用部分を傷つけてるのですから。
後は傷つけた時の証拠画像が欲しい処ですね…。

[233: 入居済みさん]

>>232
お気持ちはわかりますが、その証明は難しくないですか？
傷がなかった所に傷をつけたという明確な証拠が必要でしょう。

[234: 住民４]

＞232さま

ありがとうございます。
たった三カ月でボロタワーになっては、先が思いやられますもんね。

ヤマトも保険をつかうことで、出禁になるよりはましだと思いますが、
どこまで誠意のある対応するかどうか、交渉次第でしょうか

[235: 契約済みさん]

>>232
佐川さんも台車使ってたはずですよ。ぶつけてましたから。

[236: 契約済みさん]

西側のエレベーター使えば良いだけ。

[237: 入居済みさん]

養生を外した後に搬入していた業者が、台車をガリガリいわせながらエレベーターに蹴りいれていたのを見たことがあります。
他人のものと思って、ずいぶん荒いことをするなと腹立たしく思ったことを覚えています。
会社のユニフォームではなかったので、会社名はわかりません。
でも、住民ではないと思うのですが。
監視カメラの映像で犯人の確認をお願いします。

[238: 主婦さん]

台車使う人は養生しているエレベーターへ。西側をそうすればいいと思います。

[239: 匿名さん]

新町のタワーマンション公式発表されましたね


プレミストタワー大阪新町ローレルコート
http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/

[240: マンション住民さん]

>>239さん
情報ありがとうございます。平成３０年入居予定って３年後ですね。
また大林組・・・いい物件になることを願いますよ。