大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART 5

[マンション住民さん]

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。

大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを修正致しました。管理担当】

[181: 匿名さん]

>>157
共用部の高圧は既に自由化されています
おっしゃるとおり、デマンドが重要ですが、この地域のマンションですと、夏場が最大になります
いま節約していかないと、一年間高い基本料金です

[182: 住民4]

まあ、ラウンジ、スタディルーム以外の共用部エアコンは、ほぼスタッフの為のような部分がありますからね。
自由化されている部分は見直し検討もありかと思います。
検討委員会つくりたいですね。

[183: 入居済みさん]

>>182
ああ、言われてみればそうですね。
いつも廊下が寒いくらい下げられているのは清掃員の為と考えれば辻褄が合います。
清掃員さんは一生懸命掃除をされていて、体を動かしているので暑いのでしょう。
清掃員さんからフロントへ要望を出した為低い設定になっているんでしょうかね。

官公庁等は冷房は２８度設定ですよ。
数年前どこかのお偉いさんの人が夏場エアコンの設定温度は２８度にしましょうと言ったため
それにせざるをえなくなりました。

[184: 入居済みさん]

>>180
ペットルームの使用代金じゃないですかねぇ？
故意にルール無視の人がちらほら目撃されているので、
ペットを飼っていると申請するとお金を徴収される。
なので登録はしないって人も居そうな気がします。
そうなると不公平感が満載です。

[185: 入居済みさん]

>>179
わたしはいつも注意してますよ。
そういう仕事をしていますので、自然と言っちゃいます。
傍に保護者が居る場合は保護者の義務を奪い、保護者の面目を潰す事になるので
言いませんけどね。

数百人の子供の面倒を見てきて決して少ない数の人は
一般的におかしいと思われるような事を教育方針にしてますので、
注意するとトラブルになる事もありました。

[186: 善良な住民]

最近不毛な書き込み多いので、たまには(=ﾟωﾟ)ﾉ
仕事で訪問したビルからの写真です。

[187: 住民4]

>185さま
さすがです。ありがとうございます。

参考にさせていただきます。
確かに逆ギレされることもあると思います。
十分に注意して、対応すべきですね。

[188: 契約済みさん]

>>186
不毛w
じゃ、私もオリックスビルからパチリした奴。

[189: 契約済みさん]

誰か夜バージョン、オリックスビルから撮ってほしー。ˉ̞̭⋆›◡ु‹⋆˄̻ ̊

[190: 善良な住民]

これかな(=ﾟωﾟ)ﾉ

[191: 契約済みさん]

>>190
ヤッターˉ̞̭⋆›◡ु‹⋆˄̻ ̊どうも有難う！

[192: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>190
すごくきれいですね！
ありがとうございます！

[193: 入居済みさん]

中身のない意見が多いですね。

意味もなく廊下を一周してチェックして、レベルが低いって…あなたのレベルが最も低いです。

[194: 住民さんＡ]

>>175
その扉を少し開けているのは故意的な事でしょうか？
開けていると言う事は故意的なのでしょうね。

気圧差で不注意に開いている場合でも注意して貰うよう指導が必要ですね。
頻繁に起こるようでしたら管理業者に部屋番号を伝えてあげて下さいな。

[195: 契約済みさん]

>>181さん
建物の共用部分、夏場の電気料金を節約しないと
一年間の基本料金が高くなる訳ですね。
貴重なご意見誠に有難うございます。

[196: 主婦さん]

みなさん前のマンションではどうでした？
エントランス、エレベーターはキンキンでしたが、その他は普通の温度でした。
勉強部屋も長く居れる温度。夏場は半袖で居られる時間。そして、昼間は日除けも必要です。休み休みに景色見たいなら、ラウンジに行けばいいですから。

廊下は今より3度上げて、12:00-18:00は無しでいいです。

[197: 入居済みさん]

玄関をすかせて廊下の冷気を取り入れることは禁止なのですか？

規約の中で見つけられないのですが…

[198: 契約済みさん]

>>197さん
回遊型の窓の無い内廊下ですので、より気密が高いので、
内廊下がより高気圧なんですね。
なので、玄関から共用部の廊下の冷気を自分の区分所有区に取り込んじゃうと、
ダラダラその階のエアコン費だけ他階の平均値より跳ね上がっちゃう事に
なるんですね。

変な気を使われて、玄関開けたままの方が、
内廊下に匂いが行かないように、
換気扇回したり、窓を開けられたりなんてされちゃった日には、

共用部の冷気はまるまる垂れ流しになり、電気代は跳ね上がります。

規約には有りませんが、
他階より電気代が異常に高い階があれば、原因要素が
'玄関を開けている'事が原因なら、
規約に盛り込む事になるかもしれませんよ。

[199: 入居済みさん]

西側エレベーターの乗り口付近は、エアコンの吹き出し口がないせいか、暑いです。
掃除や業者の利用と重なってエレベーター待ちの時間が長くなると、汗だくになるほど暑いです。

でも、内廊下のエアコンが強くなってから、西側エレベーター乗り口付近も少し暑さが和らぎました。
西側エレベーター乗り口付近が暑いというクレーム対策として、全体のエアコンを強くしたのかなーと思っていたのですが。

[200: 契約済みさん]

此方の住民の方々は、資産価値維持の為に意欲的に貢献くださる方も
多く、
住民の皆さんの館内パトロールと現場で注意
もしくは管理人を呼ぶ、
このスレにて御自身で歯止めをしてくださるおかげで、
異常にも瞬時に取り組む事が出来てます。

他力本願では無く、自力で解決しようと協力くださる心構え
誠に感謝しております。