クレヴィアタワー池田山 に行ってみた − モデルルーム見学記

[購入検討中さん [男性]]

価格： 3890万円～1億570万円
交通： ＪＲ山手線/五反田　歩4分
入居時期：2016年9月末予定

①今回は東京都品川区西五反田にあるクレヴィアタワー池田山にいってきました！
五反田駅を降りて、左にずっとあるいていき、高麗橋をわたります。そしてのまままっすぐおきます。

②そのまままっすぐ山手通りまでいき横断歩道をわたり右へまたまっすぐ　

③そのまままっすぐ　だいたい駅から15-6分でしょうか　到着しました。

③-2　モデルルームその2

③-3　モデルルームその3

④近隣施設と概要
池田山公園という公園があり、このマンションに住むとこの公園が最寄りになります。自然あふれる公園でした。ちょっと夜でしたので、昼のかんじがわからなかったですが、まぁまぁの公園でした。
パネッテリア・アリエッタはとってもおすすめの有名なところです。スパゲティとパン屋が併設されており、どちらもおすすめです。
レミー五反田（徒歩5分）私もここはよくいくところです。この4fに東急の駅があり、jrにもつながっているのでよく使うことになります。
NTT東日本関東病院が超ちかい病院になりますので、なにかあればここにいくことになります。

交通
JR山手線「五反田」駅（東口）徒歩4分　都営浅草線「五反田」駅（A7出口）徒歩2分東急池上線「五反田」駅徒歩4分となり駅までは結構距離があるが、駅周辺までいけばなんでもあるという超都会の立地です。

総戸数 104戸
構造・階建て RC23階地下1階建
駐車場 敷地内22台（料金3万2000円～3万8000円／月）
駐輪場 105台収容（料金400円～800円／月）
バイク置場 2台収容（料金4500円／月）
ミニバイク置場 6台収容（料金3000円／月）

⑤クレヴィアタワー池田山　最終期 の部屋一覧です。これが最終でした。あと残りは4つ
部屋番号とタイプ名、価格、間取り、所在階、専有面積を記載しておきます。やはりこのあたりだと、70m２を超えてくると億超します。高い。これであれば私は、二子玉、武蔵小杉に住む方がよいのではとおもったりしました。
301 45A 5360万円 1LDK 3階 43.07 m2
2301 70Hh 9590万円 3LDK+WIC 23階 70.53 m2
602 30I 3890万円 1K+WIC+SIC 6階 31.57 m2
2202 75Lh 1億570万円 3LDK+N+2WIC+SIC 22階 76.45 m2

⑥こんどは設備、建物関連での情報です。
このマンションは緑があふれていました。山手の内というのがお値段が高いという理由でしょうが、それなりに立地はよいので老後に田舎というよりは都会でくらす　その便利さが想像できました。
エントランスホールにはもちろんのこと、コンシェルジュカウンター（ご利用時間／平日3:00PM～9:00PM、土日祝10:00AM～5:00PM）があり、雑務をおこなってくれるのでホテルらいくな暮らしを楽しむことができます。
屋上にはスカイテラスがありだいたい64ｍぐらいなのでタワーマンションにくらべるとちゃちいですが、都会の中のちょっとした憩いの場所としてくつろぐことができるかもしれませんね。ただ、都会なので、まわりにマンションがたち、眺望をこれから妨害する可能性はいなめません。タワーマンションだと近くても200m先とかですが、このあたりだと隣接してきますので注意です。
すごく便利なのが、食品宅配サービスです。
提携のインターネットスーパー、食材配達会社で注文した食材などを各住戸まで届けてもらうことができ、ご不在時には配達物を宅配ロッカーで保管、メールがとどくしくみになっていました。これは便利ですね。
宅配レンタカーサービスがあり、このあたりは駐車場もばかにならない値段なので、これを利用するのもいいのかと思いました。インターネットや携帯サイトから予約するだけでレンタカーを宅配利用することができ、宅配ロッカーに鍵を届けてもらい、レンタカー使用後は鍵を宅配ロッカーに戻すだけで、契約レンタカー店舗へ車両引取りメールを自動送信します。すごい便利だと思いませんか？　時間の節約はお金の節約です。超便利！！！！
建物に入るときは、もちろんのこと、ハンズフリーシステムで対応でき、雨の日に荷物でていっぱいのときでもすっーとなかにはいれます。すごく便利ですね。
セキュリティに関しては、認証キーによる各階セキュリティが採用されており、不審者が利用できないよう、エレベーターにキー認証システムを採用されているとのこと。非接触リーダに認証キーをかざし、エレベーターボタンのセキュリティを解除。その居住者様がお住まいの階にのみエレベーターが停止するので、変質者が侵入してくるのはかなりこれで防げるのではないでしょうか？また、一定以上の地震が起こった場合、停電の時は、自動的に最寄りのフロアーに停止させる装置がこのエレバーターにはついているそうです。
混み合いやすい時間帯でも便利に利用できるよう、エレベーターを2基設置してあり、低層階用と高層階用が用意されています。要はエレベーターは最新ですと説明された方はいってました。（エレベーターの中で聞きました　笑）
リビング・ダイニング、主寝室、洋室等の天井高は2.6m最大でありますので、結構空間が広くかんじられました。
天井がひくりと圧迫感があるので、心の余裕→健康にのちのち影響してくるのではないかと個人的には重ます。
　設備ではディスポーザーがついてました。これがあるとないとではまったく違うのであってよかった当然当然このくらいの物件にはついていて当然とずっと思ってました。天井カセット式エアコンは空間を広く見せる工夫の1つだと言われました。確かに見慣れない感じで、ほかのマンションもこうすればよいのにと思いました。広く感じる。しかし、故障して取り替える時hに同じ大きさがあるのか？？と一抹の不安を感じました。高くつくのでは。。。

⑦最後に、このマンションはなんといっても山手の内という立地です。世間でいわれるようになかなか山手の内にすむことはむつかしいので山手の内がどうなところか一度参考にいってみてはいかがでしょうか？
ありがとうございました。