住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

[ソルティーキャット]

住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571368/
契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part9

いよいよ Part10になりました。

誠に勝手ながら Part10より「住民専用」と表記いたしました。

理事会も運営開始です。より良い住環境を整えましょう。

「エレベーター等で住民同士遭遇した時は出来る限りの軽い挨拶を心がけましょう」

・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）
総戸数： 600戸 保育所1区画

■構造
1.免震超高層建築物 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
2.地上３３階 地下１階 塔屋１階 基準法上の最高の高さ１１９．４ｍ
3.臨海副都心有明北地区地区計画区域内により 高さ１２０ｍ最高限度
■駐車場
1.住宅用機械式駐車場376台
2.屋内平置式2台
3.屋外平置式10台（来客用駐車場8台、シャトルバス・宅配兼管理用2台）
4.保育所用3台
■駐輪場
1.住宅用1200台
2.保育所用駐輪スペース
3.バイク置場12台
4.ミニバイク置場48台
■売主
東京建物 株式会社 http://sumai.tatemono.com/
住友不動産 株式会社 http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/
設計者:三井住友建設 株式会社 一級建築士事務所 http://www.smcon.co.jp/
施工者:三井住友建設 株式会社 http://www.smcon.co.jp/
共用部分内装設計：
株式会社ギャルド ユウ・エス・ピイ
The 'timeless hospitality' of Brillia Ariake City Tower
■概要
1.竣工日 平成26年12月 入居日 平成27年3月～
2.建築確認番号 JCIA確認12第00291号(2)（H25.6.28）
3.敷地面積 9494.00m2
4.土地権利 所有権
5.地目 宅地
6.用途地域 準工業地域
7.地域地区 防火地域 有明北土地区画整理事業区域内 臨海副都心有明北地区地区計画区域内
8.建蔽率 80% (緩和値)
9.容積率 450% (緩和値)

■交通
・ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
・ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩8分（区画道路完成時)
・りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
・都営バス 「有明1丁目」 バス停徒歩3分
・水上バス お台場海浜公園より 東京ビッグサイトより パレットタウンより 行先 豊洲 芝浦アイランド 日の出桟橋 浜離宮 浅草
・ブリリア有明シティタワーから「国際展示場」駅へ直通シャトルバス運行 「国際展示場」駅より「東京」駅へ 12分
・「国際展示場」駅より「品川」駅へ 13分
・「有明テニスの森」駅より「豊洲」駅へ 4分
・「有明テニスの森」駅より「銀座一丁目」駅へ 10分
・「お台場海浜公園」駅より「新橋」駅へ 12分
・お台場レインボーバス お台場海浜公園駅前 JR品川ルート15分 JR田町ルート16分
・自動車 首都高湾岸線 有明入口 5分
・タクシー 参考 約20分以内 銀座 新橋 大手町 約16分以内 羽田空港(高速利用)

■建築物 構造 性能
免震超高層建築物 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
地上３３階 地下１階 塔屋１階 基準法上の最高の高さ１１９．４ｍ
リゾートタワーマンション 有明1番の眺望 オーナーズ最上階展望フロア スパ ジム 屋上テラス付 超高層建築物
免震超高層ＲＣ造 主要な構造躯体に高強度コンクリート70N/mm2を採用
現場造成杭61本L=32m N値50以上の支持層に設置
建築物本体に免震装置 オイルダンパー
周辺敷地に液状化対策 砂杭
東京都マンション環境性能表示制度 オール３ ★★★ H25.3現在 都内タワーマンションで４棟のみ合格
省エネルギー対策最高等級４
太陽光パネル

■共用施設
共用施設
共用エントランス
エントランスラウンジ
エレベーターホール
ママラウンジ
キッズルーム
最上階共用部３３階
メインラウンジ
テラス
オーナーズスイート４部屋
キッチンスタジオ
セラピールーム
ヒーリングスタジオ
ジム
スパ
テラスガーデン
キッズラウンジ

■防災
24時間365日対応 防災センター
緊急地震速報装置(各住戸)
地震対策エレベーター地震管制装置
AED 自動体外式除細動器 (共用部)
防災リュック(各住戸)
防災備蓄倉庫(地下1階)
災害用倉庫(1階.10階.19階.28階.33階)
災害用太陽光発電 蓄電池
非常用電源装置 共用施設の72時間対応

■周辺環境 観光

生活施設 文化堂(有明店) http://www.bunkado.com/
デイリーヤマザキ(ブリリアマーレ有明店) http://www.daily-yamazaki.jp/index.html
豊洲新市場 http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/
千客万来施設 (場外市場約140店舗 市場の新鮮食材 まんぷく市場 1000席)
ワンザ有明ベイモール ショッピングモール
スーパーフェニックス お台場店 http://phoenix-ikeeiseika.cocolog-nifty.com/blog/
マルエツ お台場店 http://www.maruetsu.co.jp/index.php/shop/detail/9222
イオン東雲ショッピングセンター http://www.aeon.jp/aeon/shinonome/
アーバンドック ららぽーと豊洲

観光 お台場エリア
お台場海浜公園ビーチ http://www.tptc.co.jp/park/odaiba/tabid/395/Default.aspx
ヴィーナスフォート http://www.venusfort.co.jp/
ダイバーシティ東京プラザ http://www.divercity-tokyo.com/
デックス東京ビーチ http://www.odaiba-decks.com/
アクアシティお台場 http://www.aquacity.jp/
フジテレビ本社ビル http://www.fujitv.co.jp/gotofujitv/index.html
東京都水の科学館 http://www.mizunokagaku.jp/
日本科学未来館 http://www.miraikan.jst.go.jp/
有明テニスの森公園 http://www.tptc.co.jp/park/ariake/tabid/192/Default.aspx
都立水の広場公園 http://www.tptc.co.jp/tabid/384/Default.aspx
都立潮風公園 http://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index043.html
レインボーブリッジ http://www.shutoko.jp/fun/lightup/rainbowbridge/
お台場レインボー公園 http://www.city.minato.tokyo.jp/shisetsu/koen/konan/14.html
大江戸温泉物語 http://www.ooedoonsen.jp/

２０２０年 東京オリンピック開催時の各施設 隣接地
有明アリーナ (バレーボール)
有明BMXコース (BMX)
有明ベロドローム (自転車)
有明体操教場 (新体操 トランポリン)
有明テニスの森 (テニス)

リラックス
有明スポーツセンター http://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[901: 匿名]

>>893
出会い系パーテイーは、マンションの風紀上の問題であり、規約や規則で禁じられているがair.bnbは今後犯罪として立件される方向となる。
例え匿名掲示板の発言でも参考人として事情を聞く必要が認められれば、発言者の特定もあり得るので、不用意な犯罪の助長や容認と思われるような発言は熟慮の上投稿するべき。私はいつでも事情聴取に応じて協力する用意はあるので、こうして発言していますよ。

[902: 匿名]

>>893
その時が来たら、数少ない情報を是非提供して下さいね。
削除通報しても、画面上消えるだけですよ。

[903: 匿名]

>>893
今朝早くに、掲示板見る必要あったの。眠れなかったのですか。
理由が知りた〜い。

[904: 匿名]

>>884
送付の書類には、賛成が80%弱と記入されてますが。総会に行かなかったか、委任状を出したであろう住民がなぜ今更、匿名掲示板で決議に対して文句を言うのか。説明して欲しい。偽住民ですか。賛否の意味の分からない外国の住民の方でしょうか。

[905: マンション住民さん]

>>897
>>901
おや？私は893で、
【マンション内出会い系パーティについては主催者側以外は全て反対の筈だから立場の違いも議論の余地もなく利用停止でいい】
という考えで書いているのだが、お前は違うのか？
当然ながらパーティー利用停止、情報公開に向けて動いてはいるがその後社会的制裁がなされるか否かは社会が決める事。
実際のところ現時点では匿名ですらWikipedia含む公知情報以外は晒す気はない。

897に至っては論理的思考皆無の脳筋発言と思われるし、901は相変わらずボケている。

双方とも犯罪者（少なくとも規約違反）側なのか、それとも私の書き込みを誤解して書いたのかまずは旗幟を明確にして頂きたいものだ。

[906: マンション住民さん]

>>902-903
おや？お前が早朝に連投する精神に余裕のない不幸なオッサンだと特定されたのが余程悔しかったのかい（笑
普通の人間はは休日朝早くに出かけるのは遊びに行くからだと思うが、お前はそんなごく普通の事も想像できないと見える、〇〇暇なしって事かい？可哀想に（笑

あ、だから休日早朝から自演連投しちゃうのね、御気の毒様ｗ

[907: 入居済みさん]

>>899
>>900

お気を悪くされたならすみません。
手元に見当たらなかったので、質問してしまいました。

ひとまず問合せてみます。

回答下さった方ありがとうございます。

[908: 匿名]

此方の掲示板は、住民、非住民が入り乱れて書き込める、匿名掲示板なので、十分注意して下さい。誤解を招いても、一旦相手が信じれば、説明や誤解を解く方法は存在しません。文脈を見て、真の住民かを見極めなければなりませんので、注意が必要です。住民しか利用出来ない、専用サイトの早期、開設を真に望みます。

[909: 匿名]

>>906
呆れた www。
さよなら。僕ちゃん。(笑い)
一生やってなさいな。

[910: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前回のBACパーティー告知にいいねしている２人のうち、GIEEの代表と同姓同名の方。２回目のパーティー招待者のほとんどとFBで繋がってるな。

[911: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここまで騒がれたヤリサーの温床となる乱まじわる出会い系パーティーが開かれたらマジ激おこするよ。
いや、激おこぷんぷんまるだな。
理事会、管理会社頼むよ。
最初が肝心です。

[912: 契約済みさん]

理事会は住民であり、選ばれた代表にすぎない。
貴方も住民ならば頼らず自分で少しは頑張れよ。

[913: マンション住民さん]

>>909
なんだ、また負け惜しみの逃げ口上かｗ
お前は本当に負けるのが好きだなあ。
念の為言っておくと俺はお前（＝クロノで粉砕されたインチキ宣伝業者）を理事関係者だとはほぼ思っていないけれど、脳筋パーティー主催の関係者の可能性は高いと思ってる。定款にあるからね。

>>908
あんた901や過去事実上パーティー側の味方をしていた田舎の小金持ちオヤジ（理事かもしれない人に過去名前書けとか言ったゲスい奴）と似ているんだがね？気のせいかい？
ついでに言うなら仮に専用サイトを作ったところでAirbnbやってる奴もパーティーやってる奴もほぼ間違いなくここの住人なので解決にはならんよ。
話題反らしと言われても仕方ない行動だ。少しくらい頭を使いなさい。

[914: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まーた黄色いハマーの自転車がエントランス脇にずーっと駐輪してる。警備は見て見ぬふり？それとも見てもない？ここは駐輪場所ではありませんなんて紙巻いたって見もせずに捨てるだけだろうからさっさと撤去してほしい。

[915: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

反論しちゃおっかな。
理事会は住民であるが、選ばれた代表である。
この選ばれた代表者の権限は絶大であり、それ故、最終決定権者である。
これが民主主義である。

[916: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>914
警備は気づかないんじゃない？
発見者も是非管理室なりに通告して欲しい。
尚且つ、その後みんなに知らせても欲しい。

[917: 匿名さん]

>>915
選ばれた（クジで。）
って人だっているんだよね。
全てが立候補した人ならわかるけどさ。
だから全ての責任を理事に押し付けるような発言は肯定できないね。

[918: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>916
例えば入口横に危険物がずっと置かれていても気がつかない警備ってこと？

[919: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事は絶大。たとえクジで当たろうとも。
それが政治。まつりごとをおさめるというもの。

[920: 匿名さん]

>>919
じゃー何でやらなかったの？？

[921: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>918
そう、それが機械警備。だから安い。
オプション契約で周辺警備あり、お金出せばやってくれる。

管理会社はあくまでも管理のみ、警備はしない。
住民の申告がありそこで初めて動き出す、
これが普通の管理会社。
残念ながらBACはその契約になっているのでしょう。

[922: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

めんどくさいから。ただ当たったらやらざる得ない。さもなくば、命がけで辞退。おっとら質問の趣旨忘れないようにね。917の問題提起が発端だよ。
この論点から話がぶれないように留意な。

[923: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>914
悪質な犯罪行為ですね。
住民じゃなくて、まさか管理会社自体がルール違反をしている自転車だったりして。

[924: マンション住民さん]

>>922
そんなものは論点でもなんでもないただの話題反らし。ぶれているのはお前。

現在の喫緊の課題は週末に開かれる出会い系パーティ

Airbnbもバルコニーの喫煙も違法駐車も当然ながら問題だが、優先順位を間違えてはいけない。

[925: 匿名さん]

>>922
命懸けで辞退…
それどうやって？？
何か偉そうな事言ってる割には情けない人ですね。

[926: 住民さんＣ]

まぁ、多少は寛容がいいよ。
あまり人のやっていること怒ってばかりいるより。
こっちは今日は家族で最上階SPAを楽しんだぞ。

[927: 入居済みさん]

パーティーの主催元を掘ってったら、こりゃ相当黒いな

どうしてこんなのが入り込んだ？

[928: 匿名さん]

あちらの世界では、健全に見えるダミー会社が多数傘下にあり、そこ経由で賃貸等をするのでは？
注意を受けてもしばらく無視で、警察沙汰になりそうな頃合いで、他のタワマンを他の会社名義で借りるのでは？

素人の組合で相手になる話では無いかもね。

[929: マンション住民さん]

>>927
おや？私が掘った範囲では黒くはあるけれどバックに変なものはついてない（つけられない）上に、マスコミ等にばれるとあっという間にボロボロになるという非常に脆弱な主体ですよ。

まあ私と違う線を追っている可能性はありますが。

[930: 入居済みさん]

>>926
スパ定休日ですよ

[931: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>925
どこが？なぜ？それを4時間以内に答えよ。点数つけてやるから。

[932: 匿名]

>>926
あはは。エセ住民。あはは。

[933: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>924
論点ずらしちゃってるよ。
論破されたから別の話題？

[934: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヤマトさんの隣の土地
綺麗に整地されてますねー。
何が出来るかな。

[935: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>934
話によると、東京都に返すには更地にしなければいけないので更地にしただけみたい。
計画はまだなしのようです。
国道が交差する角地ですからね、スシローでもできんじゃない？w

[936: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>926
ねーねー、家族で最上階のスパどうだった？
やっぱりすごかった？
あっ、月曜日だけどスパは臨時でやってたんだ？
コンシェルジュに聞いてみよっと。
なんで昨日だけスパやってたのか。
クックックッ。

[937: 匿名さん]

>>926
これは恥ずかしい…
もう住民さんCを見ることは無いだろうね。
このようにこの掲示板には住民でない人がたくさんいるって事ですね！

[938: 匿名さん]

>>929
人にはちゃんとやれと>>911のような発言しといて、
自分が選ばれれば命懸けで辞退する。（そもそも命懸けで辞退とはどうするのかすらわかりませんが。）
これは誰が見ても情けない以外の何者でもない。
口だけ星人ですよ。

[939: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>938
なんかゴッチャにしてるぞ。
暑いから逆上せてるな。

[940: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>926
自爆おつ。

[941: 匿名]

>>939
8割がエセ住民であります。
ちょっと足りない少年。お前もな。

[942: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>941
自爆本人おつ。

[943: マンション住民さん]

そろそろ次のスレタテじゃないか！？
今回早いね。

[944: 匿名]

>>939
命がけで断る❔
少年は理事になれんだろう。お前の書き込み見てると生徒会長おろか、学級委員長も無理だろう。精々お掃除当番が妥当だと見た。
それから、クジじゃない。抽選と言うんだよ。理事の専任の場合は。
おみくじは神社。

[945: 匿名]

>>943
おめえ〜のお陰だよ。ありがとよ。

[946: 契約済みさん]

自爆したからって顔真っ赤にするなって
ププブwww

[947: マンション住民さん]

>>944
イラつきＭＡＸだね

[948: マンション住民さん]

>>944
お掃除をしてくれているＢＡＣの清掃の方々に伏してあやまれ。
掃除人を見下すな。あやまれ。

[949: 匿名]

>>946
大した超能力だね。文章から色まで見て取れるとは。いやあ〜驚嘆。
只の色盲か、はたまた色気狂いか。

[950: 入居済みさん]

とにかくヤリサーは勘弁してくれ。