住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

[ソルティーキャット]

住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571368/
契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part9

いよいよ Part10になりました。

誠に勝手ながら Part10より「住民専用」と表記いたしました。

理事会も運営開始です。より良い住環境を整えましょう。

「エレベーター等で住民同士遭遇した時は出来る限りの軽い挨拶を心がけましょう」

・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）
総戸数： 600戸 保育所1区画

■構造
1.免震超高層建築物 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
2.地上３３階 地下１階 塔屋１階 基準法上の最高の高さ１１９．４ｍ
3.臨海副都心有明北地区地区計画区域内により 高さ１２０ｍ最高限度
■駐車場
1.住宅用機械式駐車場376台
2.屋内平置式2台
3.屋外平置式10台（来客用駐車場8台、シャトルバス・宅配兼管理用2台）
4.保育所用3台
■駐輪場
1.住宅用1200台
2.保育所用駐輪スペース
3.バイク置場12台
4.ミニバイク置場48台
■売主
東京建物 株式会社 http://sumai.tatemono.com/
住友不動産 株式会社 http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/
設計者:三井住友建設 株式会社 一級建築士事務所 http://www.smcon.co.jp/
施工者:三井住友建設 株式会社 http://www.smcon.co.jp/
共用部分内装設計：
株式会社ギャルド ユウ・エス・ピイ
The 'timeless hospitality' of Brillia Ariake City Tower
■概要
1.竣工日 平成26年12月 入居日 平成27年3月～
2.建築確認番号 JCIA確認12第00291号(2)（H25.6.28）
3.敷地面積 9494.00m2
4.土地権利 所有権
5.地目 宅地
6.用途地域 準工業地域
7.地域地区 防火地域 有明北土地区画整理事業区域内 臨海副都心有明北地区地区計画区域内
8.建蔽率 80% (緩和値)
9.容積率 450% (緩和値)

■交通
・ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
・ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩8分（区画道路完成時)
・りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
・都営バス 「有明1丁目」 バス停徒歩3分
・水上バス お台場海浜公園より 東京ビッグサイトより パレットタウンより 行先 豊洲 芝浦アイランド 日の出桟橋 浜離宮 浅草
・ブリリア有明シティタワーから「国際展示場」駅へ直通シャトルバス運行 「国際展示場」駅より「東京」駅へ 12分
・「国際展示場」駅より「品川」駅へ 13分
・「有明テニスの森」駅より「豊洲」駅へ 4分
・「有明テニスの森」駅より「銀座一丁目」駅へ 10分
・「お台場海浜公園」駅より「新橋」駅へ 12分
・お台場レインボーバス お台場海浜公園駅前 JR品川ルート15分 JR田町ルート16分
・自動車 首都高湾岸線 有明入口 5分
・タクシー 参考 約20分以内 銀座 新橋 大手町 約16分以内 羽田空港(高速利用)

■建築物 構造 性能
免震超高層建築物 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
地上３３階 地下１階 塔屋１階 基準法上の最高の高さ１１９．４ｍ
リゾートタワーマンション 有明1番の眺望 オーナーズ最上階展望フロア スパ ジム 屋上テラス付 超高層建築物
免震超高層ＲＣ造 主要な構造躯体に高強度コンクリート70N/mm2を採用
現場造成杭61本L=32m N値50以上の支持層に設置
建築物本体に免震装置 オイルダンパー
周辺敷地に液状化対策 砂杭
東京都マンション環境性能表示制度 オール３ ★★★ H25.3現在 都内タワーマンションで４棟のみ合格
省エネルギー対策最高等級４
太陽光パネル

■共用施設
共用施設
共用エントランス
エントランスラウンジ
エレベーターホール
ママラウンジ
キッズルーム
最上階共用部３３階
メインラウンジ
テラス
オーナーズスイート４部屋
キッチンスタジオ
セラピールーム
ヒーリングスタジオ
ジム
スパ
テラスガーデン
キッズラウンジ

■防災
24時間365日対応 防災センター
緊急地震速報装置(各住戸)
地震対策エレベーター地震管制装置
AED 自動体外式除細動器 (共用部)
防災リュック(各住戸)
防災備蓄倉庫(地下1階)
災害用倉庫(1階.10階.19階.28階.33階)
災害用太陽光発電 蓄電池
非常用電源装置 共用施設の72時間対応

■周辺環境 観光

生活施設 文化堂(有明店) http://www.bunkado.com/
デイリーヤマザキ(ブリリアマーレ有明店) http://www.daily-yamazaki.jp/index.html
豊洲新市場 http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/
千客万来施設 (場外市場約140店舗 市場の新鮮食材 まんぷく市場 1000席)
ワンザ有明ベイモール ショッピングモール
スーパーフェニックス お台場店 http://phoenix-ikeeiseika.cocolog-nifty.com/blog/
マルエツ お台場店 http://www.maruetsu.co.jp/index.php/shop/detail/9222
イオン東雲ショッピングセンター http://www.aeon.jp/aeon/shinonome/
アーバンドック ららぽーと豊洲

観光 お台場エリア
お台場海浜公園ビーチ http://www.tptc.co.jp/park/odaiba/tabid/395/Default.aspx
ヴィーナスフォート http://www.venusfort.co.jp/
ダイバーシティ東京プラザ http://www.divercity-tokyo.com/
デックス東京ビーチ http://www.odaiba-decks.com/
アクアシティお台場 http://www.aquacity.jp/
フジテレビ本社ビル http://www.fujitv.co.jp/gotofujitv/index.html
東京都水の科学館 http://www.mizunokagaku.jp/
日本科学未来館 http://www.miraikan.jst.go.jp/
有明テニスの森公園 http://www.tptc.co.jp/park/ariake/tabid/192/Default.aspx
都立水の広場公園 http://www.tptc.co.jp/tabid/384/Default.aspx
都立潮風公園 http://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index043.html
レインボーブリッジ http://www.shutoko.jp/fun/lightup/rainbowbridge/
お台場レインボー公園 http://www.city.minato.tokyo.jp/shisetsu/koen/konan/14.html
大江戸温泉物語 http://www.ooedoonsen.jp/

２０２０年 東京オリンピック開催時の各施設 隣接地
有明アリーナ (バレーボール)
有明BMXコース (BMX)
有明ベロドローム (自転車)
有明体操教場 (新体操 トランポリン)
有明テニスの森 (テニス)

リラックス
有明スポーツセンター http://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[851: マンション住民さん]

>>833
前から言ってるけどコンシェルジュに言っても意味無いの。頭大丈夫？
コンシェルジュに当日のアシスタントマネージャーに取り次いでもらうの。
タワマン住んだ事ないでしょ？

[852: 匿名]

>>850
この値段で買えたマンションだよ？
何を求めてるのよ（笑）

[853: 匿名]

>>852
BAC所有、ベイコート会員が言っちゃダメですかね。
べイコートは警備、眺望、食事、サービスと全てが良い。会員制クラブ。
BACは、都心方向の眺望が素晴らしい。全住民と「関係者」が等しく享受出来る良い所有権、分譲のマンションですよ。
オリンピック招致前に建設をしていたから安い時に買えたのではありませんか。スカイズ、ベイズさんも同条件で購入されてるのでは。皆さん、先見の明があったという事では。国立競技場然り。買えなかったからと、喚いても妬み、僻みにしか受け取らないでしょうね。匿名掲示板ですから。

[854: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

例えばマーレ、スカイも同じなのかな？
マーレ、スカイで対応していながらBACがしてないのもいただけない。
けど、部屋数が違うか。

[855: 契約済みさん]

そもそもベイコートと比べるの間違ってない？

[856: 入居済みさん]

>>854
マーレとスカイは、集合インターホンを鳴らした部屋のフロア以外、エレベーターのボタンが押せなくなっている。
住民はエレベーターでもカードタッチだし。

[857: 匿名]

>>855
警備方針を見習って欲しいという意味でしょうが。
クロノレジデンスは、警備員がいるんでしょうが。俺は知らんけど。
会員権と所有権は違うって言ってんじゃん。回転悪〜。
スカイは知らんけど、マーレは管理体制や規模、日本最高峰クラスの分譲マンションじゃん。

[858: 匿名]

>>853
不動産は購入時期とタイミング。
ある人は高値掴みで低層お見合い、も〜残念。奥方は夜も寝れず捩り鉢巻き。電卓片手にお隣の高層階へのネガに変身。
ある人は底値で購入湯上りの、ガウンを揺らしてにっこりと。ワイン片手に夜景見ながらほっくほく。
何方になるかは、貴方次第。全ては貴方の自己責任。

[859: マンション住民さん]

>>845
そうだね、ソルティドッグじゃなくってアンダードッグだよね

[860: マンション住人]

防災センターは入口をカーテンで閉ざしてるし、何の抑止力にも監視にもなってない。怪しい部外者が出入りしている実態があるんだから警備強化してくれよと思う。

[861: 匿名]

>>857
クロノは炎天下の日中でも警備服着た警備員が入口に仁王立ちしています。

[862: 匿名]

>>861
クロノレジデンスの中古を買おうかな。部屋なんかは普通で気にしないので警備のしっかりしてるとこがいい。
警備員部屋から出て来ね〜し、かったるい気がしてたんだよな。
クロノに出来て、BACに出来ない訳無いだろう。防災センターに言いましょうよ。他のマンションはどうなんですかね。

[863: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>862
BACの警備員とか見たことない。ホントに24時間警備とかやってるのか？クーラーのきいた涼しい防災センターで監視カメラボケーっと眺めてるだけで警備してるつもりなんだろうな。外から見えないように窓に目隠しまでして。
理事会からの改善提案を期待します。

[864: 契約済さん]

>>862
臨時総会、きちんと管理会社について質問かいた？
2年契約について挙手しなかった？

[865: 契約済さん]

>>853
ってかもっと良い所に引っ越したら？
あんたの話つまらないんだよ。

[866: 住民さんＣ]

警備の人っていつも忙しそうに頑張ってますねー
ありがとうございます。

[867: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですねコンシェルさんも
お仕事大変だとは思いますが
住民さんの為に色々やってくれてますので
エントランスでは挨拶しましょうね。

[868: 入居済みさん]

警備の人が忙しかったら
治安の問題もあるから
基本的にヒマがいいですがね〜
でも、ヒマしてなく色々作業してる様です。

[869: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

警備は機械警備であとアルソックに丸投げなんじゃない？
警備員いるの？いないだろ。

[870: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランス前で立ち番する警備員が欲しい。
もちろん今の予算の範囲内で。
アルソックが嫌がるなら、全日警かセントラル警備で。セコムは高い。

[871: 入居済みさん]

自分はエントランスに警備は要らないです。
その為のセキュリティゲート ダブルなんだし。

[872: 契約済みさん]

>>863
目隠し気になるね、抑止力も下がるし。
中が見えるのがマズイなら、せめてミラーガラスとかにならないかな。

[873: 住民さんＥ]

セキュリティゲートだけでいいかな。

せっかくスタイリッシュにゲートに
コンシェルカウンターあるんだし。
そして風除室には小窓があるんだし。
目だたない様にあるし。
監視カメラもあるし。
24時間 遠隔監視カメラもあるし
十分すぎますね。

[874: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

警備室の目隠しはデザイン的な事もあるし。
今のままでいい。
だってコンシェルカウンターの目があるじゃん。
しかもカメラモニターで自分の姿も見えてるし。

あれ抑止なんだよね。
よくお店で鏡あると自分が写って万引きやめる率高くなる効果。

[875: 住民さんＡ]

管理人さんの小窓とか隠したほうがいいね。
コンシェルさんが常時入口向いてるし。

十分に警備になってるね。

[876: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私はコンシェルの人が常に入口で警備&監視してるから
大変に優れたセキュリティだと思う。

[877: 住民さんＢ]

外部から監視カメラで専門の人が警備してるんだよね
BACはセキュリティ力は最高グレードですな。

[878: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だからコンシェルジュなんて警備意識ゼロでザルだって。実際にすり抜けやり放題だし、あんな消極的な若い娘やおばさんが声かけられる訳がない。

[879: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>866
全く頑張りが見えない。
もっと頑張れ、本当に頼む。

[880: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分はどうやったって
セキュリティなんてきりないから
家の戸締りダブルロックアンド固定バーをしっかりするね。
決してコンシェルに負担かけたり
警備が入るとか思わない。

[881: マンション住民さん]

>>847
理事ならともかく流石にそんな幼稚な奴が理事長なんかやるわけない。
ここでのマッチポンプ業者の話は大手デベ間では周知の事実だからもしそれが事実ならＢＡＣは笑い者になっちまう。

[882: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんか人に頑張れもっとやれやれ
全然だめだ、もっともっとーー

それブラック企業ですやん。

[883: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会が情報開示請求した場合、自演の主たちが暴かれる。関係者は心しておくように。
そう君。君だよ。ビクっとした君だよ。

[884: 入居済みさん]

議事録にもあったけど、1年契約にできないと言われた時点で、一旦廃案にすべきなのに、なぜ賛成挙手したのか。
警備の件に関連するけど、費用の詳細提示を断っているのもおかしいし。

[885: マンション住民さん]

>>883
クロノで業者がばれたのは理事長に対して執拗に名指しで侮辱がなされたから

だからそういうつまらない書き込み自体やめた方がいいよ
君が理事側なら住人を脅した事になるし、そうでなければ理事の信用を落とした事になる
つまりその書き込みを続けるとどちらからも開示請求があり得るって事

俺的にはそんなつまらない話題反らしや荒らしなんかより出会い系パーティーをいかにして停止させるかの方に興味あるがね

[886: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>885
ビクっとしたの？

[887: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

BACはIP電話とか固定IP契約してなければ、みんなローカルIPで動いてるさ。
グローバルIP共有さ。

[888: マンション住民さん]

>>886
いや、お前が痛めつけられて精神的にダメージを受けて思考力を失い、短文になった時の顕著な特徴として、
心理学で常識の「投影」が非常に良く見られるわけよ（笑）

投影
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%8A%95%E5%BD%B1

クロノでも他でもいつもそうだよね、お前

つまり>>883を書いた時のお前ってかなりビビッてたって事
だからそこをつついたんだよ

お前、未だにトラウマなんだろ、駄目な奴をつつくのは実に楽しいねぇｗ

[889: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>888
ピキってるの？

[890: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほれ。

[891: 入居済みさん]

>>884
議事録ってどこかに問合せれば見れますか？

[892: マンション住民さん]

>>889
人生お先真っ暗なお前さんにもう一つ教えてやろうｗ
早朝に連続して書いたり【他人のレスにすぐ反応すると】おまえの心の弱さがバレバレだ。
だからお前は何をやっても負けるのだ。

あと早朝に書くと年寄りだともばれるぞ。絶対とは言わんが一般論として当然そう思われるわな。
かわいそうになｗ

勉強になったかな？

[893: マンション住民さん]

>>890
マンション内出会い系パーティーはそれを考えなくて良い数少ない事例だと思うよ
今朝早くに掲示板を見た段階ではまだ何も書いていなかったからおそらく管理組合もさほど動いてないでしょ
まあ休み中だから仕方ないだろうけどね
管理会社に至っては大方休みだろうから管理組合を責めるつもりは毛頭ございません

今週早いうちが勝負だね、管理組合の皆様、期待してますよ
あと提供できる情報はいくらか持っているので匿名で提供できる手段があるとうれしいねえ

[894: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>892
イラついちゃったの？

[895: 匿名]

>>865
そうだろうな。金ない、嘘まみれのニート君には面白くないでしょう。学校でも面白くないって言ってるんだろうな。君は男女、特に女性には好かれないよ。きもいから。ここは面白い事を書く場所じゃない。マンションの匿名掲示板、ネガ、ホジの両意見を参考にする場所。

[896: 匿名]

>>891
私は、第一回の総会議事録は自宅に送られてきた。廃案にならなかったのは賛成多数ではないでしょうか。多数決ですから、それは仕方ないですね。
私は委任状出しましたけど、要望意見は書きましたよ。例えば、air.bnbに対処して欲しいとかね。

[897: 匿名]

>>893
何で規則違反を容認する発言するの。
怖くなったのね。いつか事情聴取されるかもと。

[898: 入居済みさん]

>>896
ありがとうございます！
管理会社に聞いてみます。

[899: 匿名]

>>891
この質問ありえないでしょ。部外者ですと言ってるようなもの。
いつ送られて来たと思ってるの。

[900: 匿名]

>>898
私の場合7/15
日に西新宿の管理会社から自宅宛に発送されてます。