住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

[ソルティーキャット]

住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571368/
契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part9

いよいよ Part10になりました。

誠に勝手ながら Part10より「住民専用」と表記いたしました。

理事会も運営開始です。より良い住環境を整えましょう。

「エレベーター等で住民同士遭遇した時は出来る限りの軽い挨拶を心がけましょう」

・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）
総戸数： 600戸 保育所1区画

■構造
1.免震超高層建築物 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
2.地上３３階 地下１階 塔屋１階 基準法上の最高の高さ１１９．４ｍ
3.臨海副都心有明北地区地区計画区域内により 高さ１２０ｍ最高限度
■駐車場
1.住宅用機械式駐車場376台
2.屋内平置式2台
3.屋外平置式10台（来客用駐車場8台、シャトルバス・宅配兼管理用2台）
4.保育所用3台
■駐輪場
1.住宅用1200台
2.保育所用駐輪スペース
3.バイク置場12台
4.ミニバイク置場48台
■売主
東京建物 株式会社 http://sumai.tatemono.com/
住友不動産 株式会社 http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/
設計者:三井住友建設 株式会社 一級建築士事務所 http://www.smcon.co.jp/
施工者:三井住友建設 株式会社 http://www.smcon.co.jp/
共用部分内装設計：
株式会社ギャルド ユウ・エス・ピイ
The 'timeless hospitality' of Brillia Ariake City Tower
■概要
1.竣工日 平成26年12月 入居日 平成27年3月～
2.建築確認番号 JCIA確認12第00291号(2)（H25.6.28）
3.敷地面積 9494.00m2
4.土地権利 所有権
5.地目 宅地
6.用途地域 準工業地域
7.地域地区 防火地域 有明北土地区画整理事業区域内 臨海副都心有明北地区地区計画区域内
8.建蔽率 80% (緩和値)
9.容積率 450% (緩和値)

■交通
・ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
・ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩8分（区画道路完成時)
・りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
・都営バス 「有明1丁目」 バス停徒歩3分
・水上バス お台場海浜公園より 東京ビッグサイトより パレットタウンより 行先 豊洲 芝浦アイランド 日の出桟橋 浜離宮 浅草
・ブリリア有明シティタワーから「国際展示場」駅へ直通シャトルバス運行 「国際展示場」駅より「東京」駅へ 12分
・「国際展示場」駅より「品川」駅へ 13分
・「有明テニスの森」駅より「豊洲」駅へ 4分
・「有明テニスの森」駅より「銀座一丁目」駅へ 10分
・「お台場海浜公園」駅より「新橋」駅へ 12分
・お台場レインボーバス お台場海浜公園駅前 JR品川ルート15分 JR田町ルート16分
・自動車 首都高湾岸線 有明入口 5分
・タクシー 参考 約20分以内 銀座 新橋 大手町 約16分以内 羽田空港(高速利用)

■建築物 構造 性能
免震超高層建築物 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
地上３３階 地下１階 塔屋１階 基準法上の最高の高さ１１９．４ｍ
リゾートタワーマンション 有明1番の眺望 オーナーズ最上階展望フロア スパ ジム 屋上テラス付 超高層建築物
免震超高層ＲＣ造 主要な構造躯体に高強度コンクリート70N/mm2を採用
現場造成杭61本L=32m N値50以上の支持層に設置
建築物本体に免震装置 オイルダンパー
周辺敷地に液状化対策 砂杭
東京都マンション環境性能表示制度 オール３ ★★★ H25.3現在 都内タワーマンションで４棟のみ合格
省エネルギー対策最高等級４
太陽光パネル

■共用施設
共用施設
共用エントランス
エントランスラウンジ
エレベーターホール
ママラウンジ
キッズルーム
最上階共用部３３階
メインラウンジ
テラス
オーナーズスイート４部屋
キッチンスタジオ
セラピールーム
ヒーリングスタジオ
ジム
スパ
テラスガーデン
キッズラウンジ

■防災
24時間365日対応 防災センター
緊急地震速報装置(各住戸)
地震対策エレベーター地震管制装置
AED 自動体外式除細動器 (共用部)
防災リュック(各住戸)
防災備蓄倉庫(地下1階)
災害用倉庫(1階.10階.19階.28階.33階)
災害用太陽光発電 蓄電池
非常用電源装置 共用施設の72時間対応

■周辺環境 観光

生活施設 文化堂(有明店) http://www.bunkado.com/
デイリーヤマザキ(ブリリアマーレ有明店) http://www.daily-yamazaki.jp/index.html
豊洲新市場 http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/
千客万来施設 (場外市場約140店舗 市場の新鮮食材 まんぷく市場 1000席)
ワンザ有明ベイモール ショッピングモール
スーパーフェニックス お台場店 http://phoenix-ikeeiseika.cocolog-nifty.com/blog/
マルエツ お台場店 http://www.maruetsu.co.jp/index.php/shop/detail/9222
イオン東雲ショッピングセンター http://www.aeon.jp/aeon/shinonome/
アーバンドック ららぽーと豊洲

観光 お台場エリア
お台場海浜公園ビーチ http://www.tptc.co.jp/park/odaiba/tabid/395/Default.aspx
ヴィーナスフォート http://www.venusfort.co.jp/
ダイバーシティ東京プラザ http://www.divercity-tokyo.com/
デックス東京ビーチ http://www.odaiba-decks.com/
アクアシティお台場 http://www.aquacity.jp/
フジテレビ本社ビル http://www.fujitv.co.jp/gotofujitv/index.html
東京都水の科学館 http://www.mizunokagaku.jp/
日本科学未来館 http://www.miraikan.jst.go.jp/
有明テニスの森公園 http://www.tptc.co.jp/park/ariake/tabid/192/Default.aspx
都立水の広場公園 http://www.tptc.co.jp/tabid/384/Default.aspx
都立潮風公園 http://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index043.html
レインボーブリッジ http://www.shutoko.jp/fun/lightup/rainbowbridge/
お台場レインボー公園 http://www.city.minato.tokyo.jp/shisetsu/koen/konan/14.html
大江戸温泉物語 http://www.ooedoonsen.jp/

２０２０年 東京オリンピック開催時の各施設 隣接地
有明アリーナ (バレーボール)
有明BMXコース (BMX)
有明ベロドローム (自転車)
有明体操教場 (新体操 トランポリン)
有明テニスの森 (テニス)

リラックス
有明スポーツセンター http://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[761: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

出会い系ってなんか事件起こされたら
不動産価値に影響するよね

場を提供した責任は重い

だってタワマンのブランド使って
集客してるんだから
参加者が被害者になった場合
怒りの矛先がタワマンに来るでしょ

よくあるネット掲示板のサービス提供者がネット犯罪の責任取らされるのと一緒でしょ

[762: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>759
この手の駅前の話出す人は
他の近隣マンションの人が多い。

アクティブに動いているタワマンの専用掲示板で発言して
誰か動いて欲しい時に使う手法です。

[763: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会の質問状回答などみると
この掲示板でも話題の意見が多数と言うか、ほとんどだから
皆さんGJですな。

[764: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

場を提供した責任を追及される前に
場を提供しない努力が必要です。
場を提供しない方法は
皆さんの力が必要。

例えば、例の日にエントランスで
出入りお断りの紙を持って
住民でブロックするとか。

[765: 契約済みさん]

>>758
事実をそのまま書いただけ。歪曲して書けとでも言うのですか。

[766: 匿名]

>>760
例えばと言ってます。統計上にもあるのでは。確率と言ってるんではないですか。

[767: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>765
例えば、年収の低い人に対して
いやぁ〜ぃ 低い低いウッシッシ。
って事実を言っただけと言うより。

気を使って言わない。と言う選択肢があります。コレが日本の美徳。

[768: 匿名さん]

>>765
自営業だとしたら？
この意味わかるかなぁ、あんたにw

[769: 匿名]

>>760
元は724さんの発言からでは。根拠がないと書き込めませんか。
あなたのいう低年収の住民の方は実在し特定されているのですか。
私の発言が気にいらないなら弁護士さんに相談するなりして、私のアドレスを開示して貰ってから正規の手続きをして、訴訟を起こされたら如何でしょうか。お待ちしてます。私には「何の罪名で訴訟を起こせるのかはしりませんが。」

[770: マンション住民さん]

コンシェルジュに言った人いる？行ってみよっかなｗ

[771: 匿名]

>>764
申し訳ありませんが、あなたの提言では不可能です。
例え住民の方が交代で入り口に立っていたところで、警備員さんを含めても何の効果はありません。一般人が犯罪行為を認めて逮捕出来るのは、現行犯人だけです。ましてや民間のマンションに、不確定な情報のみで、警察官が巡回してくれますか。あり得ません。そんな事したら、中立性を疑われ大問題になります。
個人的には申し込みを精査せず受理した管理会社の責任と住民からの指摘に驚いて慌てて動き出した管理組合にも責任はあると思ってます。
が問題は今後迅速に動いて頂けるかに掛かっています。

[772: 匿名さん]

>>769
あまり恥ずかしいこと言うなよ。
情けない。

[773: 契約済み]

>>768
一度724さんの文章を読んでからにして下さいませんか。始まりはそのマンション住民さんからですが。はっきり言ってるでしょう。高年収のBACの住民は。。。と

[774: 契約済み]

>>772
何が恥ずかしいのか、躯体的にご指摘下さい。

[775: 匿名さん]

>>769
訴えるとかそういう事を言った覚えはありませんが。
同じ居住地内で生活する住民通しのモラルの話をしています。
法律を犯してないからどんな発言をしてもいい。何をしてもいい、という考え方なのですね。
それは駐車禁止になってないから駐車しててもいい。
法を犯していないから、キッチンスタジオでパーティーをしてもいい。
という人達と同じ考え方ですね。
年収が低い人達がパーティーを主催している可能性がある。という話を貴方はしていましたが、自分からしたら貴方のような考え方をする人の方が、よっぽど可能性が高いと思いますよ。

[776: 匿名さん]

769と774は同一人物ってことか。
コテハンは匿名と契約済みで変えてるみたいだけど。
なんでコテハンいちいち変えてんだ？

[777: 匿名さん]

>>774
なんだと思う？
少し考えてみ。
大の大人がということを念頭において。

もしかしたら若い子かな？

[778: 入居済みさん]

>>755
同意。
前に住んでいたマンションでは、管理会社にコピー単価10円で請求されていたから、理事会で交渉して5円に下げてもらった。
それでも年間数十万だった。

[779: 契約済み]

>>760
匿名掲示板に自慰行為等と平気で書き込む方が非常識では。

[780: 匿名]

>>775
724さんの書き込みBACの住民の書き込みだと思えますか。全てはそこから始まっている筈では。

[781: 匿名さん]

>>779
自慰行為って性的な意味だけではないですよ。
下記参照ください。
ただ勘違いさせてしまう発言ではありますね。
失礼しました。
https://kotobank.jp/word/自慰-515453

[782: 匿名]

>>777
もっと具体的にお願いします。年収2000万円の中年です。
当マンションの高層階現金で買いました。年収で人は判断しません。724さんが、明らかにが外部の人なのに嫌味を書き込んだから答えただけです。

[783: 匿名さん]

>>780
>>724の発言から始まっている？
それはどういう事ですか？
724の発言から同じ住民を見下すような発言と繋がるのですか？
すみません。理解力に乏しくて。教えて頂けると助かります。

[784: 入居済みさん]

BAC北西正面の豊洲新新市場脇にある煙突っぽい施設はなんだか知ってる人いますか
いつも気になってるんだけど、かなり前からあるようだし、
とはいえ、使われている様子もないし、
新市場の完成図では公園になってるし
でも、撤去する様子もない謎施設
これはブラタモリか

[785: 匿名さん]

>>782
貴方の発言はどれですか？
匿名で投稿したり契約済みで発言していたり。
わかり辛いです。

[786: 匿名]

>>783
724の発言の意図も読み取れ無いのですか。では724さんは住民ですか。発言の目的は。

[787: 匿名さん]

>>786
住民かどうかなんてわからないですよ。
ここ匿名掲示板ですよ？
僕に発言の目的を聞かれても。

あと質問に答えてもらえますか？
貴方が主張するようにあれが部外者の発言だったとしましょう。
あの発言から貴方が同じ住民を見下す発言をした意図を。
何故部外者の発言に対して、同じマンション内の住民を見下す返信をしたのですか？

[788: 入居済みさん]

>>776
以前から、薄々気づいてはいたけど、
たぶん、あまりネットリテラシーが高くないので
自分でコテハン化しちゃってることに気づいて無いんだと思われます。

[789: 匿名さん]

>>788
やっぱりそうなんですかね？
どれがその方の発言かわからないから噛み合わないんですよね。
ここが匿名掲示板である事も理解出来てないんですかね？

[790: 住民さんＥ]

７２４は
高収入な人も居る一部BACの住民を言っているのか
BACなんだから住民は高収入だと嫌味言ってるのかの受け取り方で意見が異なる。

[791: 匿名]

>>783
724さんは、高収入のBAC住民さんなら、給付金もらえないかもねと言ってます。ハンドルネームは赤字でマンション住民。
八重洲で、鍵引渡しを受けた人でローンを組んでいる人なら自分が対象か、そうでないか。幾ら出るのか位は気にしているだろうし、鍵引渡し日に書類と共に説明を受けているから、当然解っているでしょう。それをワザワザ書くのは変ではありませんか。文脈も住民への周知には思えませんし。
当方、同時期に子供名義でも、マンションを購入しているのです。子供は確か、俺は20万円だと言っていたので気になって見て返信したのです。下の方が私が北西高層の現金購入だと言ったので疑っているようですので住民しかわからない、土地の持分の記号みたいのが来てるので書き込みましょうか。

[792: マンション住民さん]

>>746
またゴミみたいな事をｗだからお前は人生で負けるんだよ。
お前が住人だったら俺の、

＞マンション内のいろんな場所では知っている限り全て「駐停車禁止」と書いてあったから

この書き込みで俺が住人と判断できるはずなんだよ。
住人じゃなけりゃこんな事判らねえからな。

つうわけでお前は【その程度の知能もない】か【住人じゃない】かどちらかってこった。
またボロだしちゃったね。かわいそうに（笑

>>752
色々やられてとうとう人格崩壊しちまったのかい（笑）お気の毒様。

で、肝心の話は次の書き込みに

[793: 匿名]

>>787
因みに私は同じマンションの方を見下したりの発言はしていません。
現状、居住していませんが・パーテイー問題、air,bnb問題では後方支援をしています。管理会社にも住民専用のアドレスをお願いしますと昨日管理会社に言いました。

[794: 契約済みさん]

>>756
老害とかあなたにはマンション内でコミュニティは築けないでしょうね。
可哀想に。

[795: 匿名さん]

>>791
うーん。ハンドルネーム赤字はマンション住民でなくても設定出来るんですが。
やっぱり724の発言から>>753の発言しても許されるという主張は自分には理解出来ませんね。

[796: 匿名さん]

>>793
>>753の発言しといて見下してない？？

[797: 匿名]

>>790
791です。住民への当て付けと受け止めましたが以後住民の方を蔑んだりの書き込みはしていません。

[798: マンション住民さん]

792ですがなんか朝から妙に書き込みが盛んですな、793、794あたりになるかと思っていたのに大分ながれちまった。

さて、早朝から書いている皆さん。（正確には皆さんの中の結構な割合の人）
皆さんの行動が【マンションで出会い系パーティーを過去やっていて、現在もやろうとしている団体】を利する事になっていると気づいているのかな？

違う話題を振ったり、非論理的で知能の低い反論をして話を反らすのはネットの火消にありがちなやり口です。
（実際私の792の書き込みもその手の可哀想な連中に対する応対ですのであんまり人の事言えないんだけどね（笑）

まずは喫緊の話からなんとかしませんか？
あと一週間ですよ。

[799: 住民さんA]

>>798
炎上商法ってあるから
荒れててもきちんと状況判断できる人は
自ら動いて解決している

[800: 契約済みさん]

自分、後方支援します！キリッ！

結局後ろで口出すだけ。
表に出ろよ（笑）

[801: 契約済みさん]

>>798
ラウンジに人集めるとかしてみたら？

ま、可能ならばね（笑）

[802: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

直近のはなしとして
有料出会い系パーティーが皆さんの共有財産である場所で行われる予定をどうしようか。まずココに力を注ごう。

具体的には管理人さん通報。
主催者に中止願い。
特定班は情報収集。
などの動きがあるようですが
その他どうしましょうかね。

[803: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>784
東京ガス豊洲ガバナステーションの放散塔らしいです。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2014/12/2014-2b98.html

[804: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

当日33Fラウンジに集まればいいのかな
そして主催者に丁寧に説明してお引き取り願うなどは？
もちろん、参加者様にも丁寧に説明してお引き取り願うと言うのは？

丁寧にお引き取り願うのは
理事さんのお仕事か管理会社のお仕事か。
ただ、人数合わせで住民さんも集合するとか。
もちろん丁寧に。

[805: 匿名]

途中で上の人のような書き込みが入って来るから、書き込むだけ全部自分の書き込みにされるのも気分が悪いので、もう去りますね。でも何故急にパーティー問題で理事会と管理組合が動いたか知ってる人いますか。
実際に掛け合ったりした人、この書き込みの中に何人いるでしょうか。
パーティーとair.bnbを排除して、マンションを良くする為には管理会社、管理組合、住民、オーナも一緒に考え無いと解決出来ません。特にair.bnbは警察、行政とも協力し無いと駆逐出来ません。

[806: 匿名さん]

>>797
凄いなー。>>753の発言しといて蔑んだ発言してない。って言い切れちゃうんだもんな。
あのキッチンスタジオを借りたという事は、ここの住民が加担していることは残念ながら紛れも無い事実。
だけど、それが低所得者が可能性高いんじゃないかって、何の根拠もないに言い切ってるんですよ？
それでいて蔑んだ発言はしてないとか。
どういう風に理解したらいいんですかね？

[807: 匿名さん]

>>782
中途半端な勘違い金持ちか。
具体的に書いてあげないと何も思い付かないのかな？

金稼ぐ能力はあるのかも知れないけど、大人の男としては考え方がお恥ずかしい感じだね。

[808: 入居済みさん]

>>803
ありがとうございます。
やっと謎が解けました。
臨時用の施設だから普段は稼動してないのかー

[809: 匿名]

>>807
ごめん。総資産書くの忘れた。
今用事は済みました。さようなら。

[810: 入居済みさん]

>>802
直近で出来ることは管理会社へ報告と対応を要望ですね。数は多い方が良いのでまだの方は是非お願いしたいですね。

あとは掲示板でこの話題を継続すること。参加者はネットでマンション名くらい検索するはずで、現状では此処にたどり着く可能性が高いです。ここを見て参加を取りやめる人がいる可能性があります。

長期的対応は、罰則規約（過去に遡って適用可能なのが望ましい）の強化と、webページ立ち上げてTOPページに出会い系パーティーやairbnbは規約違反にあたる旨を掲載あたりかと思われます。