住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

[ソルティーキャット]

住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571368/
契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part9

いよいよ Part10になりました。

誠に勝手ながら Part10より「住民専用」と表記いたしました。

理事会も運営開始です。より良い住環境を整えましょう。

「エレベーター等で住民同士遭遇した時は出来る限りの軽い挨拶を心がけましょう」

・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）
総戸数： 600戸 保育所1区画

■構造
1.免震超高層建築物 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
2.地上３３階 地下１階 塔屋１階 基準法上の最高の高さ１１９．４ｍ
3.臨海副都心有明北地区地区計画区域内により 高さ１２０ｍ最高限度
■駐車場
1.住宅用機械式駐車場376台
2.屋内平置式2台
3.屋外平置式10台（来客用駐車場8台、シャトルバス・宅配兼管理用2台）
4.保育所用3台
■駐輪場
1.住宅用1200台
2.保育所用駐輪スペース
3.バイク置場12台
4.ミニバイク置場48台
■売主
東京建物 株式会社 http://sumai.tatemono.com/
住友不動産 株式会社 http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/
設計者:三井住友建設 株式会社 一級建築士事務所 http://www.smcon.co.jp/
施工者:三井住友建設 株式会社 http://www.smcon.co.jp/
共用部分内装設計：
株式会社ギャルド ユウ・エス・ピイ
The 'timeless hospitality' of Brillia Ariake City Tower
■概要
1.竣工日 平成26年12月 入居日 平成27年3月～
2.建築確認番号 JCIA確認12第00291号(2)（H25.6.28）
3.敷地面積 9494.00m2
4.土地権利 所有権
5.地目 宅地
6.用途地域 準工業地域
7.地域地区 防火地域 有明北土地区画整理事業区域内 臨海副都心有明北地区地区計画区域内
8.建蔽率 80% (緩和値)
9.容積率 450% (緩和値)

■交通
・ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
・ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩8分（区画道路完成時)
・りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
・都営バス 「有明1丁目」 バス停徒歩3分
・水上バス お台場海浜公園より 東京ビッグサイトより パレットタウンより 行先 豊洲 芝浦アイランド 日の出桟橋 浜離宮 浅草
・ブリリア有明シティタワーから「国際展示場」駅へ直通シャトルバス運行 「国際展示場」駅より「東京」駅へ 12分
・「国際展示場」駅より「品川」駅へ 13分
・「有明テニスの森」駅より「豊洲」駅へ 4分
・「有明テニスの森」駅より「銀座一丁目」駅へ 10分
・「お台場海浜公園」駅より「新橋」駅へ 12分
・お台場レインボーバス お台場海浜公園駅前 JR品川ルート15分 JR田町ルート16分
・自動車 首都高湾岸線 有明入口 5分
・タクシー 参考 約20分以内 銀座 新橋 大手町 約16分以内 羽田空港(高速利用)

■建築物 構造 性能
免震超高層建築物 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
地上３３階 地下１階 塔屋１階 基準法上の最高の高さ１１９．４ｍ
リゾートタワーマンション 有明1番の眺望 オーナーズ最上階展望フロア スパ ジム 屋上テラス付 超高層建築物
免震超高層ＲＣ造 主要な構造躯体に高強度コンクリート70N/mm2を採用
現場造成杭61本L=32m N値50以上の支持層に設置
建築物本体に免震装置 オイルダンパー
周辺敷地に液状化対策 砂杭
東京都マンション環境性能表示制度 オール３ ★★★ H25.3現在 都内タワーマンションで４棟のみ合格
省エネルギー対策最高等級４
太陽光パネル

■共用施設
共用施設
共用エントランス
エントランスラウンジ
エレベーターホール
ママラウンジ
キッズルーム
最上階共用部３３階
メインラウンジ
テラス
オーナーズスイート４部屋
キッチンスタジオ
セラピールーム
ヒーリングスタジオ
ジム
スパ
テラスガーデン
キッズラウンジ

■防災
24時間365日対応 防災センター
緊急地震速報装置(各住戸)
地震対策エレベーター地震管制装置
AED 自動体外式除細動器 (共用部)
防災リュック(各住戸)
防災備蓄倉庫(地下1階)
災害用倉庫(1階.10階.19階.28階.33階)
災害用太陽光発電 蓄電池
非常用電源装置 共用施設の72時間対応

■周辺環境 観光

生活施設 文化堂(有明店) http://www.bunkado.com/
デイリーヤマザキ(ブリリアマーレ有明店) http://www.daily-yamazaki.jp/index.html
豊洲新市場 http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/
千客万来施設 (場外市場約140店舗 市場の新鮮食材 まんぷく市場 1000席)
ワンザ有明ベイモール ショッピングモール
スーパーフェニックス お台場店 http://phoenix-ikeeiseika.cocolog-nifty.com/blog/
マルエツ お台場店 http://www.maruetsu.co.jp/index.php/shop/detail/9222
イオン東雲ショッピングセンター http://www.aeon.jp/aeon/shinonome/
アーバンドック ららぽーと豊洲

観光 お台場エリア
お台場海浜公園ビーチ http://www.tptc.co.jp/park/odaiba/tabid/395/Default.aspx
ヴィーナスフォート http://www.venusfort.co.jp/
ダイバーシティ東京プラザ http://www.divercity-tokyo.com/
デックス東京ビーチ http://www.odaiba-decks.com/
アクアシティお台場 http://www.aquacity.jp/
フジテレビ本社ビル http://www.fujitv.co.jp/gotofujitv/index.html
東京都水の科学館 http://www.mizunokagaku.jp/
日本科学未来館 http://www.miraikan.jst.go.jp/
有明テニスの森公園 http://www.tptc.co.jp/park/ariake/tabid/192/Default.aspx
都立水の広場公園 http://www.tptc.co.jp/tabid/384/Default.aspx
都立潮風公園 http://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index043.html
レインボーブリッジ http://www.shutoko.jp/fun/lightup/rainbowbridge/
お台場レインボー公園 http://www.city.minato.tokyo.jp/shisetsu/koen/konan/14.html
大江戸温泉物語 http://www.ooedoonsen.jp/

２０２０年 東京オリンピック開催時の各施設 隣接地
有明アリーナ (バレーボール)
有明BMXコース (BMX)
有明ベロドローム (自転車)
有明体操教場 (新体操 トランポリン)
有明テニスの森 (テニス)

リラックス
有明スポーツセンター http://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[526: 入居済みさん]

ありわんの歩道もロッキング舗装になるのかな。

[527: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ちょ、まて、こら。
今あるエントランスの対面の旧タイムズ歩道に
路駐はいいのか？
道路じゃなく歩道だから今はOK？
あれなんだ？

[528: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>527
ダメ。通報。

[529: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あれからグッドデザイン賞どうなりましたかねぇ

[530: 住民さんＤ]

元タイムズの土地
盛り土して転圧したのか。
アルファロメオの敷地レベルとあってきたね。
さーどんな感じになるか楽しみですね〜。

[531: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

通報レベルだな。

[532: 住民さんＥ]

気がついている人は少ないかもしれませんが、22時以降消灯されていたストーンランタンや銘板、ガーデンなどの外構の演出照明の点灯時間が、今日から延長されています。
帰りがだいだい22時を過ぎる小生としては、マンションの銘板が消灯されているのは、とてもさみしい気分だったので、今夜は帰宅してとても嬉しくなりました。
きっと、一期の理事の皆様のご指摘によるものなのだと思います。ありがとうございます。

[533: マンション住民さん]

私も夜が遅いので、照明延長は嬉しいです。
前に迎車と思われるタクシーの運転手が、車から降りてマンション名を確認していたので、正面だけでも点灯しておくべきだと思っていました。

[534: 匿名さん]

>>515
どこが？

[535: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>532
理事会、グッジョブ。

[536: 周辺住民さん]

東京湾の花火大会、晴海の花火打ち上げ場所が来年はオリンピック整地対象になり、
かつ中央区は単独計画での打ち上げはべたおりしたとのことですが、
一方では、恩恵を受けていても江東区・港区も現状のところお金を出したくないみたいだし、
来年はやらない線が濃厚です。
ちなみに私は落選組です。ラウンジから見たかったな。

東京湾岸に強い興味と水質浄化等の改革を行っていた石原氏がいなくなったし。

[537: マンション住民さん]

キッチンスタジオを予約しようと思って管理サイトみてるんですが、予約できなくないですか？？

[538: 契約済みさん]

Air.bnbは違法です。政府はオリンピックに向けてホテル等が不足する事を懸念して、緩和の方向との情報がありますが、あくまで、戦略特区等の地区での事であり、民間の分譲マンションは対象外です。勘違いされませんようにお願いします。
駐車違反も違法ですが、摘発が追いついてい無いair.bnb今後、マスコミが注目する犯罪の１つになるでしょう。

[539: 入居済みさん]

>>537
管理サイトからは予約可能な期間が決まっていたと思います。コンシェルさんに聞いたら次の予約可能日教えてくれますよ〜。直近の場合は直接コンシェル対応だったような。

[540: 匿名さん]

こちらはairbnb禁止を規約改正で対応するんですか？
下記のスレで取り上げていたもので。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326118/res/395

該当タワーマンションはairbnb、無許可の店舗営業、アムウェイ等によるラウンジの商用利用等に悩まされています。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326118/res/239-1000

こちらのairbnbへの取り組みは成果を挙げてるんですかね？

[541: 匿名さん]

>>540
失礼、ブリリア違いでした。

[542: マンション住民さん]

>>537
対象期間（締め切り制の直近1ヶ月）の予約はすべて抽選扱いになり、コンシェルジュへの申請だったんじゃなかったかな。
対象期間外の場所はネット予約でも大丈夫だったような。
前にも書きましたが、喫茶店の冷たんコップ程度は10個ぐらいありましたが、グラスがないので注意ですよ。
皿も足りませんので、自宅から持ってくるか、紙皿、紙コップを用意したほうがいいですね。
冷蔵庫に氷はありましたが、あくまでも家庭用程度の量でした。

[543: 入居済みさん]

>>536
東京都も江東区も来年のみの負担ならあり得るかも知れませんが、なし崩しにずーっと負担させられるのが分かってるから慎重なんだと思います。中央区もそれを狙ってるのはあからさまですしね。
因みに水質については改善強化は期待出来ます。トライアスロンは結局お台場になりましたので。

[544: 入居済みさん]

私もラウンジの花火観賞落選です。残念！
高い位置からの間近の花火は見たことないので当選組の方で画像アップして頂けるとありがたいです。

[545: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>542
お部屋は宿泊２名ですから
そんなに無くて当然です。

[546: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そう言えば東京湾花火大会って
近いと灰が降って来ますよね。
結構、ベランダとかテラスとか
花火の灰で汚れるのかな。

[547: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>545
キッチンスタジオだぜ？

[548: 入居済みさん]

真っ白なテラス付きのキッチンスタジオ良いですよね〜。
私は友達少ないからなかなか使う機会がありませんが一度くらい利用したい。

[549: 入居済みさん]

オーナーズスィート・キッチンスタジオの申し込みは

翌月の予約を当月1日～5日（ぐらいだったと思う）
の期間に申し込み（ネットでもコンシェルジュでも可）
この申し込みは抽選で決定
抽選結果で埋まらなかった部屋・日の部分は抽選結果後、先着順で決定
この申し込みはコンシェルジュ（ネット不可）

だったよ

[550: 契約済みさん]

>>546
大華火祭と似たような規模の打ち上げ会場から
1キロ位の場所に住んでた事ありますが、灰はきた事ないですね。
ただ、高層階だったので風向きによっては煙と匂いは結構流れてきました。

[551: 匿名さん]

（おそらく見ていないであろう）>>540さん
いわゆる「誤爆」かもしれませんが大変勉強になりました、ありがとうございました。

Airbnbって契約時にいろんな条件が必要なんですね。
ってことはこちらでAirbnbをやっている人は明らかに嘘をついて営業している事になりますね。

[552: 匿名さん]

てなわけで調べてみたらここでもしっかり出会いパーティやっておるな
こんなもん無料のわけがあるまい

https://www.facebook.com/giee.club/timeline?ref=page_internal
４月にもやっていて、今度は８月９日だそうな

[553: 匿名]

東京湾花火大会が無くなるのは寂しいですね

[554: 入居済みさん]

>>552さん

とりあえず管理会社に通報しましょう

[555: 住民さんＥ]

>>532
と思ったら、今日は外構の照明が消灯されてますね。さみしい。

[556: マンション住民さん]

>>552
30人もどこに入るのだろう。
マーレさんのとは違ってオーナーズスイートは10人でも狭いし、キッチンスタジオかな。それなら、予約の部屋番号で主催者わかるから、理事会に確認してもらうのがいいですね。

[557: 入居済みさん]

>>552
これはひどいな

[558: マンション住民さん]

＞552
な、なにコレ？こんなことやってんの？びっくり。
公式HPも怪しすぎるでしょ…マジで確認してみようっと。
ttp://giee.club/index.html

[559: 入居済みさん]

たった今リンク切れになった。
8/9 18:00 多分キッチンスタジオですね。これは完全に足がつきましたね。4月のも同じ輩でしたか。
GIEE とかいう会社？のようです。因みに最後のEはエンカウンター（出会い）だそうです。
完全にアウトですね。

[560: 匿名]

理事会、管理会社の皆さんご確認をお願いします。予約で部屋番号わかりますので。

[561: 入居済みさん]

男性1万円、女性無料
女装して参加してみるか

[562: 入居済みさん]

2015年4月11日19:00〜21:00のも同一人物だったのか。
そういえば入居してすぐの土曜か日曜に場違いな連中がキッチンスタジオでパーティーしてたな〜。

[563: 契約済みさん]

エントランスの照明は点灯してますね。
間違えて消してしまったのかもしれませんね。

[564: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>559
チョベリグ。特定班のしごとぶりに頭が下がります。

[565: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

プラカードもって反対の意思を表明しようかな。

[566: 入居済みさん]

>>561
BAC潜入班、頼んだぞ〜！

しかしこれは金取ってる時点で100%アウトですね。
管理会社がしっかり対応するか注目だなー。

[567: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一大事だ。事は重大だ。

[568: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これはテレビ局に取材してもらうのが良いかも。
タワーマンションで繰り広げられる
有料パーティーの実態と住民との攻防をテーマに動いてくれると思います。

[569: 住民さんＤ]

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/10053916/

こう言う事だ

[570: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>568
それこそ、いわくありマンションになるだろ。
そもそも商業目的でキッチンスタジオ使用がダメなだけ。

[571: 住民さんA]

>>570
関係者さん？

[572: 入居済みさん]

住民が違法業者と戦う所が素晴らしい。

ブランド力 集客力があるタワマンだから
パーティーしたがることをテレビで報道するのは良い事です。

[573: 入居済みさん]

固定資産も払ってない多数の方々が
専有部分に足を踏み入れ
荒らして帰るのはどうかと思う。
これは最重要課題。
主催日まであとわずか。

[574: 入居済みさん]

有料パーティーの募集かけて
堂々と開催日と会場名でタワマンの名前を出している所が凄い。

マーレさんでは、この問題パターンは確か、
予約したオーナーの一定期間の共用部利用禁止な話があったような気がします。

[575: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大変、由々しき事態。緊急案件。