住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

[ソルティーキャット]

住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571368/
契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part9

いよいよ Part10になりました。

誠に勝手ながら Part10より「住民専用」と表記いたしました。

理事会も運営開始です。より良い住環境を整えましょう。

「エレベーター等で住民同士遭遇した時は出来る限りの軽い挨拶を心がけましょう」

・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）
総戸数： 600戸 保育所1区画

■構造
1.免震超高層建築物 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
2.地上３３階 地下１階 塔屋１階 基準法上の最高の高さ１１９．４ｍ
3.臨海副都心有明北地区地区計画区域内により 高さ１２０ｍ最高限度
■駐車場
1.住宅用機械式駐車場376台
2.屋内平置式2台
3.屋外平置式10台（来客用駐車場8台、シャトルバス・宅配兼管理用2台）
4.保育所用3台
■駐輪場
1.住宅用1200台
2.保育所用駐輪スペース
3.バイク置場12台
4.ミニバイク置場48台
■売主
東京建物 株式会社 http://sumai.tatemono.com/
住友不動産 株式会社 http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/
設計者:三井住友建設 株式会社 一級建築士事務所 http://www.smcon.co.jp/
施工者:三井住友建設 株式会社 http://www.smcon.co.jp/
共用部分内装設計：
株式会社ギャルド ユウ・エス・ピイ
The 'timeless hospitality' of Brillia Ariake City Tower
■概要
1.竣工日 平成26年12月 入居日 平成27年3月～
2.建築確認番号 JCIA確認12第00291号(2)（H25.6.28）
3.敷地面積 9494.00m2
4.土地権利 所有権
5.地目 宅地
6.用途地域 準工業地域
7.地域地区 防火地域 有明北土地区画整理事業区域内 臨海副都心有明北地区地区計画区域内
8.建蔽率 80% (緩和値)
9.容積率 450% (緩和値)

■交通
・ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
・ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩8分（区画道路完成時)
・りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
・都営バス 「有明1丁目」 バス停徒歩3分
・水上バス お台場海浜公園より 東京ビッグサイトより パレットタウンより 行先 豊洲 芝浦アイランド 日の出桟橋 浜離宮 浅草
・ブリリア有明シティタワーから「国際展示場」駅へ直通シャトルバス運行 「国際展示場」駅より「東京」駅へ 12分
・「国際展示場」駅より「品川」駅へ 13分
・「有明テニスの森」駅より「豊洲」駅へ 4分
・「有明テニスの森」駅より「銀座一丁目」駅へ 10分
・「お台場海浜公園」駅より「新橋」駅へ 12分
・お台場レインボーバス お台場海浜公園駅前 JR品川ルート15分 JR田町ルート16分
・自動車 首都高湾岸線 有明入口 5分
・タクシー 参考 約20分以内 銀座 新橋 大手町 約16分以内 羽田空港(高速利用)

■建築物 構造 性能
免震超高層建築物 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
地上３３階 地下１階 塔屋１階 基準法上の最高の高さ１１９．４ｍ
リゾートタワーマンション 有明1番の眺望 オーナーズ最上階展望フロア スパ ジム 屋上テラス付 超高層建築物
免震超高層ＲＣ造 主要な構造躯体に高強度コンクリート70N/mm2を採用
現場造成杭61本L=32m N値50以上の支持層に設置
建築物本体に免震装置 オイルダンパー
周辺敷地に液状化対策 砂杭
東京都マンション環境性能表示制度 オール３ ★★★ H25.3現在 都内タワーマンションで４棟のみ合格
省エネルギー対策最高等級４
太陽光パネル

■共用施設
共用施設
共用エントランス
エントランスラウンジ
エレベーターホール
ママラウンジ
キッズルーム
最上階共用部３３階
メインラウンジ
テラス
オーナーズスイート４部屋
キッチンスタジオ
セラピールーム
ヒーリングスタジオ
ジム
スパ
テラスガーデン
キッズラウンジ

■防災
24時間365日対応 防災センター
緊急地震速報装置(各住戸)
地震対策エレベーター地震管制装置
AED 自動体外式除細動器 (共用部)
防災リュック(各住戸)
防災備蓄倉庫(地下1階)
災害用倉庫(1階.10階.19階.28階.33階)
災害用太陽光発電 蓄電池
非常用電源装置 共用施設の72時間対応

■周辺環境 観光

生活施設 文化堂(有明店) http://www.bunkado.com/
デイリーヤマザキ(ブリリアマーレ有明店) http://www.daily-yamazaki.jp/index.html
豊洲新市場 http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/
千客万来施設 (場外市場約140店舗 市場の新鮮食材 まんぷく市場 1000席)
ワンザ有明ベイモール ショッピングモール
スーパーフェニックス お台場店 http://phoenix-ikeeiseika.cocolog-nifty.com/blog/
マルエツ お台場店 http://www.maruetsu.co.jp/index.php/shop/detail/9222
イオン東雲ショッピングセンター http://www.aeon.jp/aeon/shinonome/
アーバンドック ららぽーと豊洲

観光 お台場エリア
お台場海浜公園ビーチ http://www.tptc.co.jp/park/odaiba/tabid/395/Default.aspx
ヴィーナスフォート http://www.venusfort.co.jp/
ダイバーシティ東京プラザ http://www.divercity-tokyo.com/
デックス東京ビーチ http://www.odaiba-decks.com/
アクアシティお台場 http://www.aquacity.jp/
フジテレビ本社ビル http://www.fujitv.co.jp/gotofujitv/index.html
東京都水の科学館 http://www.mizunokagaku.jp/
日本科学未来館 http://www.miraikan.jst.go.jp/
有明テニスの森公園 http://www.tptc.co.jp/park/ariake/tabid/192/Default.aspx
都立水の広場公園 http://www.tptc.co.jp/tabid/384/Default.aspx
都立潮風公園 http://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index043.html
レインボーブリッジ http://www.shutoko.jp/fun/lightup/rainbowbridge/
お台場レインボー公園 http://www.city.minato.tokyo.jp/shisetsu/koen/konan/14.html
大江戸温泉物語 http://www.ooedoonsen.jp/

２０２０年 東京オリンピック開催時の各施設 隣接地
有明アリーナ (バレーボール)
有明BMXコース (BMX)
有明ベロドローム (自転車)
有明体操教場 (新体操 トランポリン)
有明テニスの森 (テニス)

リラックス
有明スポーツセンター http://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[51: 入居済みさん]

>>49
それ要望すればやってくれるかな？
いつも気になってるから。。

[52: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

BACの設備設計した
三井住友建設さんの担当者さんに
共用部の空気の圧力関係を
問い合わせるのも良いね。

管理会社さんがその辺が分かる
図面があれば理事会は把握して欲しい。

法的な機械的換気は基準満たしてるんだろうから、それ以上の効率の良い強制換気方法知りたいね。

内廊下タワマンの宿命です。

[53: マンション住民]

>>39
契約前に営業さんから周辺の図面と区分所有の説明あったでしょう。もう忘れたのかしら。例えばニッケンの建設予定地は❔
住民じゃ無いのがバレバレ(笑)

[54: マンション住民]

>>42
何か法的に問題でも。

[55: 入居済みさん]

日本の食文化だって
共用部廊下に通ずるものがある。

味の薄いとされる白いご飯に梅干しを食べる行為。
この文化と内廊下が同じだと思う。

内廊下と自室で薄味と濃味を使い分けてる。

内廊下が薄味と言う人は
梅干しご飯のご飯を味濃くしろと言ってるようなもん。

[56: マンション住民]

>>42
僕ちゃん、皆に助けを求めないのよ。分かった。自分のお尻は自分で拭くのよ。

[57: マンション住民]

>>29
無人島にでも住むしかないですなあ〜。

[58: マンション住民]

>>55
正論です。
でも釈迦に説法ですね。
家の犬の方がまだ利口ね。

[59: 入居済みさん]

>>47
私も全然匂わないです。ゴミ部屋前でも1度も匂ったことが無いです。今の時期は空調効いててとにかく快適です。
匂うという方の階には玄関開けっ放しの人でもいるんでしょうかね？

[60: 入居済みさん]

各フロアのエレベーターホールあたりにルームフレグランス置いてほしい

[61: 入居済みさん]

臭ワン。

快適な内廊下だが
フロアごとに違うのかしら。

[62: 入居済みさん]

フロアごとに違うと思いますよ。
高層エレベーターが停まった日、18階で非常エレベーターに乗り換えたけど、18階は臭わなかった。

[63: 住民さんＤ]

こういうことだったような。

[64: 入居済みさん]

いま警察が違法駐車取り締まってますね。
いい仕事してる。
どかさないとヤバイよ。

[65: 住民さんＢ]

違法駐車で警察が呼び掛けてるよー。

[66: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ナンバー読み上げ開始してる。
違法駐車取り締まり中。
迷惑駐車やめてほしいね。

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何で路駐禁止の標識出てるのに
未だに駐車してるのだろうか。
その勇気が凄い。

[68: 入居済みさん]

警察来たのに、また路駐が増えてる？

[69: 匿名さん]

路駐の取り締まりが厳しくなると、来客用駐車場の前のスペースに停める車が現れた。
あそこに停められると来客用駐車場から出し辛いんだよなー。
何かルールを決めて欲しいとこですね。

[70: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

通報班がんばれ。

[71: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お台場綺麗だよ。
開催中です。

[72: 匿名さん]

私が住んでいる階はごくたまに料理のようなにおいがすますが、大概は清潔そうな匂い（洗浄剤の香料？）しかしません。
外廊下マンションを検討した事もありましたが一度内廊下に住むと買って良かったと思います。
（この辺は人それぞれの好みなので外廊下ディスってるわけじゃないですよ）

>>46
スカイさんって確か下の方は内廊下だった気がします。
（入ったことはないけど検討した事はあるので）
もっとも下の方は日頃お世話になっているスーパーがあるのでなにかと危険な香りがしますが。

[73: 匿名さん]

>>71さん
ありがとうございます。こんなのあったんですね。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/EVENT/2015/06/21p6b100.htm

[74: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>71
自分も観に行ったよ
綺麗だったー。

[75: ソルティーキャット]

>5 さん
>7 さん

ごめんなさい。
あたたかいお言葉頂いたのにお返事遅れました。すみません。
ありがとうございます。

[76: 匿名]

違法駐車は日本文化的どう捉えますか？

[77: 契約済みさん]

>>76
日本文化的どう捉えますかって何語…？

[78: 匿名さん]

まぁ 多国籍マンションだからいいんじゃない？

[79: 契約済みさん]

うちの階の廊下は匂い気にならない。
換気扇回してると、隣室の魚焼いてるみたいな匂いは結構入ってくるんだけど、ダクト自体が直結してて、そこから来るのか、吸気口からなのかどっちなんだろうか。

[80: 契約済みさん]

さっきairbnb利用と思われる外国の方々が居た。
何故そう思ったのかと言うと、日本人の方がマンションについて説明していた。
その日本人はマンションに入ることなく外に消えて行った。
鍵を渡して説明しただけかなぁと思った。

[81: 匿名さん]

>>76
文化というより「違法」ですからアウトですよ。
世の中には人治主義と言われ、地位が高い者は違法行為をしても咎められない国があるという噂がありますが、日本ではアウトです。

さらに地位が高い人や有名人だったと発覚した場合、ネット等で拡散され、社会的制裁を受ける場合すらあります。
上記の国と人治主義国家は逆とも言えます。

[82: 匿名さん]

間違っていたので訂正

誤　上記の国と人治主義国家は逆とも言えます。
正　上記の人治主義国家は逆とも言えます。

>>80
確かに購入（or賃貸）希望だったらその日本人は一緒に部屋に入りますよね。
以前「同じ人が沢山貸している」という話や代行業者の話があったのでその日本人が所有者とは断言できませんが。

代行業者か否かを問わず、宿泊に提供しているという事はリネン交換が発生することになります。
つまりオーナーズスイートのリネン交換以外でリネン交換を行っている業者がいたらそこが糸口になるかと。

[83: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エアコンがぽこぽこなるのですが、どのような対策をすればなおりますか？
（換気は続けながら）

[84: 匿名]

室外機への配管がわるいか、換気強すぎ。
室内の気圧が低いと、顔が丸くなったり美容に悪いですよ。

[85: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>83
うちは、ポコポコしないような弁を初めから付けた。

[86: 入居済みさん]

間取りによるけど隠蔽配管などの部屋はエアカットバルブつかないんじゃないの。

[87: 入居済みさん]

ポコポコ音は
ベランダのドレン配管がちゃん排水されてるか確認。
キッチン換気扇が強だとなりやすい。
給気口は開けましょう。
これで鳴るならあきらめよう。

[88: 入居済みさん]

>>80
玄関前でタバコ吸いながら待ってた人かなー。
なんでずっと待ってるんだろうと思ってた。

[89: 匿名さん]

前スレであまりに解りやすい自演がばれた後にしょうもない言い訳をするソルティーキャットにﾜﾛﾀ

そもそもこの手口ミクルがデベに注意喚起するに至った某マンションのマッチポンプとそっくりなんだよね

[90: 匿名さん]

同意だ。
ソルティキャットがairbnbやってる可能性があると思う

[91: マンション住人]

>>90
あーなるほど
間貸の元締めの可能性が高い塩猫。

[92: マンション住人]

>>84
顔が丸くドラえもん見たくなる意味がわからんが。
ソルティーキャットみたいなもか？

[93: 契約済み。]

>>92
屑はおとなしく、ゴミ箱にいれば良いのだ。笑い。

[94: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

匿名とマンション住民、同じ人じゃん。わからないようにしないとw

[95: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション住民でなくマンション住人。

[96: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お台場の綺麗なお祭り行こうかなー。

[97: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イヤぁ綺麗でしたねぇ。
皆さん行かれましたか？

[98: 入居済みさん]

海の灯り祭、行ってきました。
幻想的で綺麗でしたね。

[99: 入居済みさん]

あれ燃えない紙ですかね?
火事にならないか心配してしまいました。

[100: 入居済みさん]

夕方、警察の方が来られて、駐車違反の取り締まりをされていましたね。ご苦労様でした。