住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

[ソルティーキャット]

住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571368/
契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part9

いよいよ Part10になりました。

誠に勝手ながら Part10より「住民専用」と表記いたしました。

理事会も運営開始です。より良い住環境を整えましょう。

「エレベーター等で住民同士遭遇した時は出来る限りの軽い挨拶を心がけましょう」

・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）
総戸数： 600戸 保育所1区画

■構造
1.免震超高層建築物 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
2.地上３３階 地下１階 塔屋１階 基準法上の最高の高さ１１９．４ｍ
3.臨海副都心有明北地区地区計画区域内により 高さ１２０ｍ最高限度
■駐車場
1.住宅用機械式駐車場376台
2.屋内平置式2台
3.屋外平置式10台（来客用駐車場8台、シャトルバス・宅配兼管理用2台）
4.保育所用3台
■駐輪場
1.住宅用1200台
2.保育所用駐輪スペース
3.バイク置場12台
4.ミニバイク置場48台
■売主
東京建物 株式会社 http://sumai.tatemono.com/
住友不動産 株式会社 http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/
設計者:三井住友建設 株式会社 一級建築士事務所 http://www.smcon.co.jp/
施工者:三井住友建設 株式会社 http://www.smcon.co.jp/
共用部分内装設計：
株式会社ギャルド ユウ・エス・ピイ
The 'timeless hospitality' of Brillia Ariake City Tower
■概要
1.竣工日 平成26年12月 入居日 平成27年3月～
2.建築確認番号 JCIA確認12第00291号(2)（H25.6.28）
3.敷地面積 9494.00m2
4.土地権利 所有権
5.地目 宅地
6.用途地域 準工業地域
7.地域地区 防火地域 有明北土地区画整理事業区域内 臨海副都心有明北地区地区計画区域内
8.建蔽率 80% (緩和値)
9.容積率 450% (緩和値)

■交通
・ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
・ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩8分（区画道路完成時)
・りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
・都営バス 「有明1丁目」 バス停徒歩3分
・水上バス お台場海浜公園より 東京ビッグサイトより パレットタウンより 行先 豊洲 芝浦アイランド 日の出桟橋 浜離宮 浅草
・ブリリア有明シティタワーから「国際展示場」駅へ直通シャトルバス運行 「国際展示場」駅より「東京」駅へ 12分
・「国際展示場」駅より「品川」駅へ 13分
・「有明テニスの森」駅より「豊洲」駅へ 4分
・「有明テニスの森」駅より「銀座一丁目」駅へ 10分
・「お台場海浜公園」駅より「新橋」駅へ 12分
・お台場レインボーバス お台場海浜公園駅前 JR品川ルート15分 JR田町ルート16分
・自動車 首都高湾岸線 有明入口 5分
・タクシー 参考 約20分以内 銀座 新橋 大手町 約16分以内 羽田空港(高速利用)

■建築物 構造 性能
免震超高層建築物 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
地上３３階 地下１階 塔屋１階 基準法上の最高の高さ１１９．４ｍ
リゾートタワーマンション 有明1番の眺望 オーナーズ最上階展望フロア スパ ジム 屋上テラス付 超高層建築物
免震超高層ＲＣ造 主要な構造躯体に高強度コンクリート70N/mm2を採用
現場造成杭61本L=32m N値50以上の支持層に設置
建築物本体に免震装置 オイルダンパー
周辺敷地に液状化対策 砂杭
東京都マンション環境性能表示制度 オール３ ★★★ H25.3現在 都内タワーマンションで４棟のみ合格
省エネルギー対策最高等級４
太陽光パネル

■共用施設
共用施設
共用エントランス
エントランスラウンジ
エレベーターホール
ママラウンジ
キッズルーム
最上階共用部３３階
メインラウンジ
テラス
オーナーズスイート４部屋
キッチンスタジオ
セラピールーム
ヒーリングスタジオ
ジム
スパ
テラスガーデン
キッズラウンジ

■防災
24時間365日対応 防災センター
緊急地震速報装置(各住戸)
地震対策エレベーター地震管制装置
AED 自動体外式除細動器 (共用部)
防災リュック(各住戸)
防災備蓄倉庫(地下1階)
災害用倉庫(1階.10階.19階.28階.33階)
災害用太陽光発電 蓄電池
非常用電源装置 共用施設の72時間対応

■周辺環境 観光

生活施設 文化堂(有明店) http://www.bunkado.com/
デイリーヤマザキ(ブリリアマーレ有明店) http://www.daily-yamazaki.jp/index.html
豊洲新市場 http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/
千客万来施設 (場外市場約140店舗 市場の新鮮食材 まんぷく市場 1000席)
ワンザ有明ベイモール ショッピングモール
スーパーフェニックス お台場店 http://phoenix-ikeeiseika.cocolog-nifty.com/blog/
マルエツ お台場店 http://www.maruetsu.co.jp/index.php/shop/detail/9222
イオン東雲ショッピングセンター http://www.aeon.jp/aeon/shinonome/
アーバンドック ららぽーと豊洲

観光 お台場エリア
お台場海浜公園ビーチ http://www.tptc.co.jp/park/odaiba/tabid/395/Default.aspx
ヴィーナスフォート http://www.venusfort.co.jp/
ダイバーシティ東京プラザ http://www.divercity-tokyo.com/
デックス東京ビーチ http://www.odaiba-decks.com/
アクアシティお台場 http://www.aquacity.jp/
フジテレビ本社ビル http://www.fujitv.co.jp/gotofujitv/index.html
東京都水の科学館 http://www.mizunokagaku.jp/
日本科学未来館 http://www.miraikan.jst.go.jp/
有明テニスの森公園 http://www.tptc.co.jp/park/ariake/tabid/192/Default.aspx
都立水の広場公園 http://www.tptc.co.jp/tabid/384/Default.aspx
都立潮風公園 http://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index043.html
レインボーブリッジ http://www.shutoko.jp/fun/lightup/rainbowbridge/
お台場レインボー公園 http://www.city.minato.tokyo.jp/shisetsu/koen/konan/14.html
大江戸温泉物語 http://www.ooedoonsen.jp/

２０２０年 東京オリンピック開催時の各施設 隣接地
有明アリーナ (バレーボール)
有明BMXコース (BMX)
有明ベロドローム (自転車)
有明体操教場 (新体操 トランポリン)
有明テニスの森 (テニス)

リラックス
有明スポーツセンター http://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[361: マンション住民さん]

>>359
前スレにあるけど、多分株主さん「 セブンイレブン、岩谷産業」の情報では、セブンイレブンと水素ステーションの合体、都内1号店はここでは無いですよ。なので南東の眺望不安は無いですよ。
因みにベイコート会員資格厳しいですよ。単なるお金持ちだけじゃあ買えませんよ。

[362: 入居済みさん]

今、工事のにいちゃんに聞いたら、エントランス前の工事は、タイムズ駐車場の盛り土だったものを更地に戻すだけだって。
その後不明。

[363: 契約済みさん]

>>358
良さそうですよね。
HP上だと完売ってなってるけど…

[364: 匿名さん]

>>361
セブンイレブンが来るとは思ってませんよ。
芝公園と同じ様な商業様施設になると思ってます。
まーセブンも可能性が0だとは思いませんがね。

>>なので南東の展望不安はないですよ。
これどういう意味ですか？

[365: 匿名さん]

>>362
もう既にその土地の利用については発表されてますがご存知ないですか？
きっとその工事業社は更地に戻すまでを受け持っているだけなのでしょう。

[366: 匿名]

>>364
勘違いさせて済みません。水素ステーションの周りを囲っているので移動があるかもしれないと思いました。
水素ステーションとセブンイレブンを合体させる施設を今後都内を中心に増設するそうです。なのでステーションが移動したとしても、周辺空き地を併せても眺望を阻害する高層建築の建つ可能性は低いですねと言いたかったのです。

[367: 入居済みさん]

>>365
いや知っていますが自動車整備工場の件は遅々として進んでない。
本来なら4月着工。

[368: 契約済みさん]

>>363
眺望は都心側はBACの方が、海側はベイコートが良いかと思います。食事はベイコートは良いですよ。それと警備は段違いにベイコートですね。
BACもベイコートとは言いませんが、もう少し警備に力を入れて貰いたいですね。
先日BACに立ち寄った時素人でもair.bnb と分かる旅行客がいるのにコンシェルジュも警備の方も声も掛けませんでしたし、なんら関心が無いようでした。管理費を払っている方からしたらちょっと首を傾げてしまう対応です。もちろん管理には言いました。

[369: 入居済みさん]

アスファルトはがして
そのまま放置が長かったら
嫌だなぁ。

風吹いて砂埃がすごいし。

[370: 入居済みさん]

>>360
ココの会員になれるクラスの方がBACに居て安心しました。

[371: 契約済み。]

>>370
有難うございます。当方の知人、マーレ、スカイにも居ますよ。
スカイの中古を買おうとしたら、隣に新築建てて他のでモデルルームに寄ったら担当の営業さんが良かったので買いました。

[372: 匿名さん]

>>366
なるほど！！そうですよね！
ありがとうございます！

[373: 匿名]

水素ステーションとセブンイレブンのコラボはかなり前の情報ですから、株主さんなら、いち早く情報が入手出来ると思いますし、例えば上のベイコートの件も本人で無いと分から無い部分「この施設は⚪️泊までとか。」条件があるので信用に値する情報ですね。
一部ですが意識的に完全に悪意を持って投稿する輩がいるので、そんなのは有益な情報でもなんでも無い、害悪の投稿なので、管理人さんには目を光らせて貰いたいものです。

[374: 入居済みさん]

なんだろう。
意味がまったくわからない

[375: マンション住民さん]

ベランダから隅田川花火大会見えるかなぁ。
今日だよー。7時くらいからだよ。
ラウンジからはどうだろうか。

いまからラウンジに集合しますか？

[376: 匿名さん]

>>375
北西中層から見てるけど残念ながらしょぼかった
１０キロ近くあるから仕方ないか

[377: マンション住民さん]

>>353
一番街、三番街、BACってことでしょ？（五番街は低層だから）
それくらい頭が回らないとね～。

[378: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

33階からも見れましたが
人子供わちゃわちゃでした(*_*)
しかもたこ焼き食べてるし、缶ビール飲んでるし
ゴミ放置されないかが心配です。

[379: 入居済みさん]

部屋から花火見えましたね
隅田川の花火大会も見えるとは最強だよ。

[380: 入居済みさん]

低層を数えない差別主義者

[381: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イヤぁ ３３Ｆ最上階ラウンジの花火の眺めるは良かったですね。
隅田川花火大会も見えるとは思わなかったです。
音も迫力ありましたね〜。

[382: マンション住民さん]

みなさん花火大会お疲れ様でした。
夏と言う感じでしたね。
毎年の行事は増えました。

[383: 住民さんＢ]

やはり夏といえば花火でした。
ベランダからビール頂きながら見てました。
そしてTV放送で音を聴きながら。
まさに強運のタワマン。

[384: 住民さんC]

>>378
バーにたこ焼きありましたか？食べに行こうかな。

[385: 入居済みさん]

北西側の人は、東京湾大華火大会は部屋からみれるんだよね。

[386: 入居済みさん]

バーはいつも清潔ですよね。
子供がいても結構静かだし。みなさん品がある！

[387: 入居済みさん]

東京湾花火大会はBAC屋上のヘリポートも開放したら？
ヘリポートからだとかなり絶景だと思う。

[388: 入居済みさん]

>>385
北西側さんが一番誇れる日ですね〜。

[389: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日はラウンジからの隅田川花火見た人お疲れ様でした。

東京湾花火はラウンジの規制かかるけど
隅田川花火大会は規制ないので
毎年楽しみになりますね。

[390: 入居済み]

>>380
毎度、毎度のの住民同士を微妙に争わせようとする、陰険、引きこもり、運動音痴のネガの登場です。

[391: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>>390
全くの同意です。
微妙に争いをさせるネガ登場です。

[392: 住民さん]

>>391
そうそう
380みたいなネガはみんなで排除しないと

[393: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

有明のタワマンで隅田川花火大会見えるの貴重らしいよ。
他のタワマン仲間に言われたよ。

[394: マンション住民さん]

理事の皆さん、朝から会議お疲れさまです！

[395: 契約済み。]

>>394
こいつです。他のマンションとも仲違いさせようとする屑ネガですね。
完売マンションに張り付いて無いで販売中のとこに行け。しっ、しっ。

[396: 住人]

浦安の花火大会も、小さくですが見えましたね！

[397: 匿名さん。]

同意です。

[398: 契約済み。]

>>394
他の完売物件のスカイズやベイズには投稿してないことから、BACの住民が自分のマンションの悪口を言う必要は無いから、こいつはBACの住民じゃ無い。執拗に書き込みをするのには理由があるのだろう。BACに恨みがあるのか、買えなかった悔しさからか、大和物流に恨みを持っている人間だろうな。文脈もすごく特徴あるからすぐ分かる。大まかな年齢まで伺える投稿内容です。見かけたら削除依頼をお願いします。

[399: 住民さんＥ]

３９４さんは普通の書き込みなのに
そこを攻める人物像が見えますね。

ただ、あからさまなので、別の目的があるのかもしれない。

まぁ、心の闇の問題だね。

[400: 住民さんＣ]

BAC住民は悪い住民だと思わせる
印象操作だとは思うけどね。

BAC住民が変な事言ってる風。
ココが目的でしょうな。

変な住民がいるなぁ。
と思う書き込みは
住民じゃないので注意だよ。

[401: マンション住民さん]

394ですが、理事の皆さんに頑張って頂きたいと思ってる住民の1人なだけです。
誤解を招くような発言でしたら、申し訳ございません。

[402: 住民さんA]

>>401
大丈夫ですよ。
あなたは住民で良い人でしょうね。

BAC住民に対して意地悪言う
意味のない書き込みをして居る人が居るようです。

[403: 契約済み]

>>401
なんでいきなり理事の話になるの。
貴方は今日の朝、理事さんが会議したの知ってるの。何故。笑。

[404: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>403
理事会がラウンジの占有使用の告知出してたからしってるんじゃないですか？
掲示板に貼ってましたよ。

[405: マンション住民さん]

402さん、ありがとうございます。
403さん、1階 掲示板で連絡がありましたが、
確かに急に話題を変えてしまい、結果 乱してしまいました。
大変申し訳ございません。

[406: 入居済みさん]

マンション掲示板やラウンジの貼紙見てた人はみんな知ってること

[407: 住民。]

>>401
「朝から理事の皆さん花火大会の準備お疲れ様です。お陰様で、何事もなく皆さん花火が楽しめました。今後とも頑張って下さい。」なら、誤解を生じなかったんじゃないの。いわゆる、言葉足らずってことじゃないの。
BACの掲示板、異常にネガの書き込みが多いから疑心暗鬼になってる住民も結構多いと思うのよね。

[408: 契約済み]

>>404
住んでる人でなくても所有者いますよ。私は花火の件は知ってましたよ。住不の管理から、観覧希望の封書来てましたから。
そちらの張り紙見れない人の誤解は十分あり得るかきこみではないですか。私は394さんの書き込みはネガだとは思っていませんが出来ればネガと思われる人の書き込みとかさんん項にお願いしたいとは思います。投資、セカンド、住民、色々いるし見てる人も多いと思いますよ。

[409: 住民さんA]

別にBACの掲示板は異常にネガの書き込みは多くないよ。
ほとんどの書き込みが有意義なためになる書き込みですね。

[410: 住民さんA]

>>407
>>お陰様で、何事もなく皆さん花火が楽しめました。

今日 東京湾花火大会抽選の準備してるんじゃ。
何で花火大会終わったと思った？
上の書き込みに隅田川花火大会の
話題があったから？
あれは別にBACでは準備は何もしてないよ。アレレ？