住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

[ソルティーキャット]

住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571368/
契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part9

いよいよ Part10になりました。

誠に勝手ながら Part10より「住民専用」と表記いたしました。

理事会も運営開始です。より良い住環境を整えましょう。

「エレベーター等で住民同士遭遇した時は出来る限りの軽い挨拶を心がけましょう」

・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）
総戸数： 600戸 保育所1区画

■構造
1.免震超高層建築物 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
2.地上３３階 地下１階 塔屋１階 基準法上の最高の高さ１１９．４ｍ
3.臨海副都心有明北地区地区計画区域内により 高さ１２０ｍ最高限度
■駐車場
1.住宅用機械式駐車場376台
2.屋内平置式2台
3.屋外平置式10台（来客用駐車場8台、シャトルバス・宅配兼管理用2台）
4.保育所用3台
■駐輪場
1.住宅用1200台
2.保育所用駐輪スペース
3.バイク置場12台
4.ミニバイク置場48台
■売主
東京建物 株式会社 http://sumai.tatemono.com/
住友不動産 株式会社 http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/
設計者:三井住友建設 株式会社 一級建築士事務所 http://www.smcon.co.jp/
施工者:三井住友建設 株式会社 http://www.smcon.co.jp/
共用部分内装設計：
株式会社ギャルド ユウ・エス・ピイ
The 'timeless hospitality' of Brillia Ariake City Tower
■概要
1.竣工日 平成26年12月 入居日 平成27年3月～
2.建築確認番号 JCIA確認12第00291号(2)（H25.6.28）
3.敷地面積 9494.00m2
4.土地権利 所有権
5.地目 宅地
6.用途地域 準工業地域
7.地域地区 防火地域 有明北土地区画整理事業区域内 臨海副都心有明北地区地区計画区域内
8.建蔽率 80% (緩和値)
9.容積率 450% (緩和値)

■交通
・ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
・ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩8分（区画道路完成時)
・りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
・都営バス 「有明1丁目」 バス停徒歩3分
・水上バス お台場海浜公園より 東京ビッグサイトより パレットタウンより 行先 豊洲 芝浦アイランド 日の出桟橋 浜離宮 浅草
・ブリリア有明シティタワーから「国際展示場」駅へ直通シャトルバス運行 「国際展示場」駅より「東京」駅へ 12分
・「国際展示場」駅より「品川」駅へ 13分
・「有明テニスの森」駅より「豊洲」駅へ 4分
・「有明テニスの森」駅より「銀座一丁目」駅へ 10分
・「お台場海浜公園」駅より「新橋」駅へ 12分
・お台場レインボーバス お台場海浜公園駅前 JR品川ルート15分 JR田町ルート16分
・自動車 首都高湾岸線 有明入口 5分
・タクシー 参考 約20分以内 銀座 新橋 大手町 約16分以内 羽田空港(高速利用)

■建築物 構造 性能
免震超高層建築物 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
地上３３階 地下１階 塔屋１階 基準法上の最高の高さ１１９．４ｍ
リゾートタワーマンション 有明1番の眺望 オーナーズ最上階展望フロア スパ ジム 屋上テラス付 超高層建築物
免震超高層ＲＣ造 主要な構造躯体に高強度コンクリート70N/mm2を採用
現場造成杭61本L=32m N値50以上の支持層に設置
建築物本体に免震装置 オイルダンパー
周辺敷地に液状化対策 砂杭
東京都マンション環境性能表示制度 オール３ ★★★ H25.3現在 都内タワーマンションで４棟のみ合格
省エネルギー対策最高等級４
太陽光パネル

■共用施設
共用施設
共用エントランス
エントランスラウンジ
エレベーターホール
ママラウンジ
キッズルーム
最上階共用部３３階
メインラウンジ
テラス
オーナーズスイート４部屋
キッチンスタジオ
セラピールーム
ヒーリングスタジオ
ジム
スパ
テラスガーデン
キッズラウンジ

■防災
24時間365日対応 防災センター
緊急地震速報装置(各住戸)
地震対策エレベーター地震管制装置
AED 自動体外式除細動器 (共用部)
防災リュック(各住戸)
防災備蓄倉庫(地下1階)
災害用倉庫(1階.10階.19階.28階.33階)
災害用太陽光発電 蓄電池
非常用電源装置 共用施設の72時間対応

■周辺環境 観光

生活施設 文化堂(有明店) http://www.bunkado.com/
デイリーヤマザキ(ブリリアマーレ有明店) http://www.daily-yamazaki.jp/index.html
豊洲新市場 http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/
千客万来施設 (場外市場約140店舗 市場の新鮮食材 まんぷく市場 1000席)
ワンザ有明ベイモール ショッピングモール
スーパーフェニックス お台場店 http://phoenix-ikeeiseika.cocolog-nifty.com/blog/
マルエツ お台場店 http://www.maruetsu.co.jp/index.php/shop/detail/9222
イオン東雲ショッピングセンター http://www.aeon.jp/aeon/shinonome/
アーバンドック ららぽーと豊洲

観光 お台場エリア
お台場海浜公園ビーチ http://www.tptc.co.jp/park/odaiba/tabid/395/Default.aspx
ヴィーナスフォート http://www.venusfort.co.jp/
ダイバーシティ東京プラザ http://www.divercity-tokyo.com/
デックス東京ビーチ http://www.odaiba-decks.com/
アクアシティお台場 http://www.aquacity.jp/
フジテレビ本社ビル http://www.fujitv.co.jp/gotofujitv/index.html
東京都水の科学館 http://www.mizunokagaku.jp/
日本科学未来館 http://www.miraikan.jst.go.jp/
有明テニスの森公園 http://www.tptc.co.jp/park/ariake/tabid/192/Default.aspx
都立水の広場公園 http://www.tptc.co.jp/tabid/384/Default.aspx
都立潮風公園 http://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index043.html
レインボーブリッジ http://www.shutoko.jp/fun/lightup/rainbowbridge/
お台場レインボー公園 http://www.city.minato.tokyo.jp/shisetsu/koen/konan/14.html
大江戸温泉物語 http://www.ooedoonsen.jp/

２０２０年 東京オリンピック開催時の各施設 隣接地
有明アリーナ (バレーボール)
有明BMXコース (BMX)
有明ベロドローム (自転車)
有明体操教場 (新体操 トランポリン)
有明テニスの森 (テニス)

リラックス
有明スポーツセンター http://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[202: 匿名さん]

そうだよねぇ。やけにロックかかるかと思ったら
そう言う事ね。
過激な書き込みも増えるし。

[203: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

価値を下がるレベル。(まさか成人じゃないよね。)
未成年、学生なら、是非今後の子育ての参考に親の顔が見たいですね〜。

[204: 匿名さん]

CGIとJAVA職人だけど
アレだと書き込んでリロードしないから
うっかりダブル書き込みの現象が起こる。

[205: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

197〜たった数秒の違いで
エラーするはずの同文書き込めてるから
IP可変のアプリ使ってる人いるから注意だよ。
匿名化で過激な発言が予想されるので
以後の書き込み内容ご注意下さい。

おそらく失礼な書き込み等は住人ではありません。

[206: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分はネスペだけど変な奴からBAC守るよ。このスレ海外サーバーは ID 制にしてもらうかな。

[207: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あらゆる専門家集団のBAC住民を舐めちゃいかんね

[208: マンション住民さん]

総戸数600、各媒体に掲載されているとおり月額管理費としてわかり易く15,000円／戸とすると単純計算で900万円／月だよね。でもＢＡＣのトータルな月額管理費って、これ以上だよね。駐車場代金、駐輪代金合算してもトントンぐらい？
大丈夫か？

[209: 志村さん]

>>208
大丈夫だぁ〜

[210: 最強伝説ＢＡＣマン]

大丈夫だ。信じるものは救われる。

[211: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>202
ロックって何でしょうか。私は普通に投稿出来るんですが。差し支え無ければ教えて頂けないでしょうか。

[212: 契約済みさん]

>>200
大企業と言っても倉庫だし‥
街の発展考えたらタワマンだったな。

[213: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タワマンだったら、ブリリア3兄弟の高層階世帯も眺望御陀仏ひなるとこだったな。

[214: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>211
いかがわしいサーバーだと
普通に書き込めず
YahooID求められる様にできる。
今その状態。

[215: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>214
分かりました、悪意のある投稿を拒否してるのですねありがとうがざいました。

[216: 入居済みさん]

巨大倉庫は今、建設しているところが多分最上階
だけど、更にその上に「ダイワ」の巨大看板が構築される予定
BAC側からみるとちょうど東京湾のど真ん中にそびえ立つ予定
おそらく、スカイやマーレ、オリゾンあたりからも
悪い意味で目立つことになると思う

有明の鼻つまみ者、ユニクロ倉庫というかダイワ倉庫

[217: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>216
あのー企業に対して
BAC住民が悪い印象になるのが目的なら
控えて頂きたく思います。

[218: 入居済みさん]

逆じゃね？

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

俺はUNIQLO大歓迎。仕事人を含めて人が絶えず集まるからね。
最初のうちは結構マスメディアも来て、BACも絶えず映り込むでしょう。
有明は注目の的。

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

観光名所になるよ。

[221: 住民さんＡ]

ユニクロ相乗効果で有明の発展に加速がつきますね。
有明にとってありがたい企業です。
この前のダイワ広告の空撮もすごかったし。

[222: マンション住民さん]

倉庫批判が出ると必ず沸いてくる倉庫擁護派の理屈も、
屁理屈を飛び越えて、いよいよ異次元に突入したか・・・

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ユニクロ&物流のビルの中にどんだけの人が来るかな？
２４時間稼働だし。三交代制だと、相当な人達が出入りするわけだから。
自動的に街が活性化する。
木村屋さんも工場直売店したくなっちゃうかも？

[224: マンション住民さん]

>>221

あたななんでそんなにダイワの広告の空撮とかに詳しいの？
普通の人は誰もそんなこと知らないよ？

[225: 入居済みさん]

よく考えてみたら、世界的企業がみじかに出来る事ってすごい事だと気がついた。
是非、倉庫２４時間稼働で有明に汗を染み込ませて欲しい。

そう言えば、洋服の倉庫と言えば、よく倉庫在庫処分で定期的な直売安売するけど、ユニクロはどうだろうね？

[226: 入居済みさん]

>>224
すまないがBACのpart7で話題になった話だ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562635/res/292

自慢じゃないがpart1から居るんでね。

[227: 入居済みさん]

>>208
トントンが大事だよ。
利益上がりすぎてもダメだし。
ここが難しいところだから
みんなでチェックし合おうね。

[228: 入居済みさん]

>>224
いや、BACの住人なら
あたり前田のクラッカーくらい知っている事。

[229: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ユニクロ倉庫は凄く近隣さんに配慮した計画になってるんだよ。
建物の高さも低めになっているし。
２４時間働き続けるので、トラックの荷下ろし等は海側なんだ。(音に配慮)
壁面緑化だって、大規模な壁面でやってくれるなんて
有明の住民の為に企業努力が凄いね。

[230: 契約済みさん]

近隣住民苦情対策班が投入された模様

[231: 匿名さん]

Daiwaさんより朝にあった、外国人観光客シャトルバスに押し寄せる、というニュースの方が気になるわ。

[232: 住民さんＢ]

確か海側の公園に行くのに
ダイワさんは敷地内に通路を提供したんだっけ。
誰でも通れる道を作って近隣さんに配慮する姿勢が凄いね。

[233: 住民さんE]

>>231
ただ、外国人居住者さんの
遊びに来ていた人達を乗せただけでは?
そんな滅多にないと思う。
明日、そんな光景があるか
みんなの報告待つよ。

[234: 契約済みさん]

物流施設に人が集まるかよ（笑）
ネガと言うか嘘の書き込みもいい加減にしろ。

そんなことより誰だよ、駐車場のゲート破壊したの。

[235: 入居済みさん]

世界的に見ても重要な拠点らしいから
ただの物流センターとは違うでしょ。
人は集まる。

[236: 入居済みさん]

>>234
ゲート？壊れてるの？
なんか警備員さんはいっぱい居るようだけど

[238: 入居済みさん]

>>235
わかった、わかった（笑）

[239: 匿名さん]

>>233
滅多にない、日常の光景じゃないから厄介なんだよ。
短期貸出部屋が実際に稼働している可能性が高い…

[240: 契約済みさん]

シャトルバスの件はairbnbは論外だけど、居住者の来客にせよカード一枚に対する同伴可能人数の制限はあった方がいいかもね。

[241: 匿名]

観光客より大型トラックが24時間集まるのでは？

[242: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>237
最強伝説のくだり　
恥ずかしいからそろそろやめてもらえませんか？

[243: 入居済みさん]

BAC最強伝説いまここに coming soon

[244: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

BAC最強伝説いまここに for ever

[245: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>63
今、穴掘りして鉄骨で地下っぽいのつくってるのは
民間さんの土地だったんだね。
現場事務所があるのは東京都さんの土地だから
防潮堤作業員さんの休憩所になってるわけですね。

あの箇所だけ筆が入ってたんだ。

工作物かなぁ?

[246: 住民さんＣ]

水素ステーションの裏は、民間さんで綺麗に整地してあって、
何かそろそろ動きありそうな雰囲気ですよね。
タイムズ無くしたんだから、
そろそろ着手考えないと固定資産の関係もあるだろうし。

地中に何か作ってる箇所は、あの部分だけ民間さん
それ以外が東京都さんなのかぁ。
東京都さんだと何が予想されるかな。
オリンピック関連か？地下鉄駅、、、BRT、、、ロープウェイ、、、
公共施設、、、、

下手すれば、いま、防潮堤の現場事務所だし。
これから、海浜公園、、オリンピックなどで現場事務所居るわけだから

東京都関連工事の現場事務所専用敷地なったりして

[247: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

民間さんに土地売って
そのお金で海浜公園を作るとか？
それと東雲運河の真ん中に緑地帯あるでしょ。
あそこにこちらの海浜公園から橋かけて
さらに海上公園にするのも楽しいかも。

[248: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>216
あんた、これ普通に犯罪行為に抵触する書き込みでしょう。
執拗にBACや大和、ユニクロを攻撃してるけど、採用試験落ちたの。
それと、買えなくて恨んじゃったの。
あんたの蛇のような、陰険さと、執拗さじゃあ、そりゃあ企業も採用しないだろうね。
勿論女性にも嫌がられるタイプ。ストーカー臭みたいな感じがプンプンしてるわね。

[249: 契約済みさん]

どこが犯罪行為に抵触しているのか詳しく教えて欲しい。

[251: 住民さんＡ]

福は〜内。根暗〜外。
福は〜内。陰険〜外。
蛇は〜外。蛇は〜外。