住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

[ソルティーキャット]

住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571368/
契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part9

いよいよ Part10になりました。

誠に勝手ながら Part10より「住民専用」と表記いたしました。

理事会も運営開始です。より良い住環境を整えましょう。

「エレベーター等で住民同士遭遇した時は出来る限りの軽い挨拶を心がけましょう」

・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）
総戸数： 600戸 保育所1区画

■構造
1.免震超高層建築物 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
2.地上３３階 地下１階 塔屋１階 基準法上の最高の高さ１１９．４ｍ
3.臨海副都心有明北地区地区計画区域内により 高さ１２０ｍ最高限度
■駐車場
1.住宅用機械式駐車場376台
2.屋内平置式2台
3.屋外平置式10台（来客用駐車場8台、シャトルバス・宅配兼管理用2台）
4.保育所用3台
■駐輪場
1.住宅用1200台
2.保育所用駐輪スペース
3.バイク置場12台
4.ミニバイク置場48台
■売主
東京建物 株式会社 http://sumai.tatemono.com/
住友不動産 株式会社 http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/
設計者:三井住友建設 株式会社 一級建築士事務所 http://www.smcon.co.jp/
施工者:三井住友建設 株式会社 http://www.smcon.co.jp/
共用部分内装設計：
株式会社ギャルド ユウ・エス・ピイ
The 'timeless hospitality' of Brillia Ariake City Tower
■概要
1.竣工日 平成26年12月 入居日 平成27年3月～
2.建築確認番号 JCIA確認12第00291号(2)（H25.6.28）
3.敷地面積 9494.00m2
4.土地権利 所有権
5.地目 宅地
6.用途地域 準工業地域
7.地域地区 防火地域 有明北土地区画整理事業区域内 臨海副都心有明北地区地区計画区域内
8.建蔽率 80% (緩和値)
9.容積率 450% (緩和値)

■交通
・ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
・ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩8分（区画道路完成時)
・りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
・都営バス 「有明1丁目」 バス停徒歩3分
・水上バス お台場海浜公園より 東京ビッグサイトより パレットタウンより 行先 豊洲 芝浦アイランド 日の出桟橋 浜離宮 浅草
・ブリリア有明シティタワーから「国際展示場」駅へ直通シャトルバス運行 「国際展示場」駅より「東京」駅へ 12分
・「国際展示場」駅より「品川」駅へ 13分
・「有明テニスの森」駅より「豊洲」駅へ 4分
・「有明テニスの森」駅より「銀座一丁目」駅へ 10分
・「お台場海浜公園」駅より「新橋」駅へ 12分
・お台場レインボーバス お台場海浜公園駅前 JR品川ルート15分 JR田町ルート16分
・自動車 首都高湾岸線 有明入口 5分
・タクシー 参考 約20分以内 銀座 新橋 大手町 約16分以内 羽田空港(高速利用)

■建築物 構造 性能
免震超高層建築物 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
地上３３階 地下１階 塔屋１階 基準法上の最高の高さ１１９．４ｍ
リゾートタワーマンション 有明1番の眺望 オーナーズ最上階展望フロア スパ ジム 屋上テラス付 超高層建築物
免震超高層ＲＣ造 主要な構造躯体に高強度コンクリート70N/mm2を採用
現場造成杭61本L=32m N値50以上の支持層に設置
建築物本体に免震装置 オイルダンパー
周辺敷地に液状化対策 砂杭
東京都マンション環境性能表示制度 オール３ ★★★ H25.3現在 都内タワーマンションで４棟のみ合格
省エネルギー対策最高等級４
太陽光パネル

■共用施設
共用施設
共用エントランス
エントランスラウンジ
エレベーターホール
ママラウンジ
キッズルーム
最上階共用部３３階
メインラウンジ
テラス
オーナーズスイート４部屋
キッチンスタジオ
セラピールーム
ヒーリングスタジオ
ジム
スパ
テラスガーデン
キッズラウンジ

■防災
24時間365日対応 防災センター
緊急地震速報装置(各住戸)
地震対策エレベーター地震管制装置
AED 自動体外式除細動器 (共用部)
防災リュック(各住戸)
防災備蓄倉庫(地下1階)
災害用倉庫(1階.10階.19階.28階.33階)
災害用太陽光発電 蓄電池
非常用電源装置 共用施設の72時間対応

■周辺環境 観光

生活施設 文化堂(有明店) http://www.bunkado.com/
デイリーヤマザキ(ブリリアマーレ有明店) http://www.daily-yamazaki.jp/index.html
豊洲新市場 http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/
千客万来施設 (場外市場約140店舗 市場の新鮮食材 まんぷく市場 1000席)
ワンザ有明ベイモール ショッピングモール
スーパーフェニックス お台場店 http://phoenix-ikeeiseika.cocolog-nifty.com/blog/
マルエツ お台場店 http://www.maruetsu.co.jp/index.php/shop/detail/9222
イオン東雲ショッピングセンター http://www.aeon.jp/aeon/shinonome/
アーバンドック ららぽーと豊洲

観光 お台場エリア
お台場海浜公園ビーチ http://www.tptc.co.jp/park/odaiba/tabid/395/Default.aspx
ヴィーナスフォート http://www.venusfort.co.jp/
ダイバーシティ東京プラザ http://www.divercity-tokyo.com/
デックス東京ビーチ http://www.odaiba-decks.com/
アクアシティお台場 http://www.aquacity.jp/
フジテレビ本社ビル http://www.fujitv.co.jp/gotofujitv/index.html
東京都水の科学館 http://www.mizunokagaku.jp/
日本科学未来館 http://www.miraikan.jst.go.jp/
有明テニスの森公園 http://www.tptc.co.jp/park/ariake/tabid/192/Default.aspx
都立水の広場公園 http://www.tptc.co.jp/tabid/384/Default.aspx
都立潮風公園 http://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index043.html
レインボーブリッジ http://www.shutoko.jp/fun/lightup/rainbowbridge/
お台場レインボー公園 http://www.city.minato.tokyo.jp/shisetsu/koen/konan/14.html
大江戸温泉物語 http://www.ooedoonsen.jp/

２０２０年 東京オリンピック開催時の各施設 隣接地
有明アリーナ (バレーボール)
有明BMXコース (BMX)
有明ベロドローム (自転車)
有明体操教場 (新体操 トランポリン)
有明テニスの森 (テニス)

リラックス
有明スポーツセンター http://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[No.101 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-20 21:57:44]

駐車違反取締り強化中。

[No.102 by 匿名 2015-07-20 22:31:29]

気圧が低いと身体が膨張するという意味でしょ

[No.103 by 入居済みさん 2015-07-21 00:29:51]

取り締まりで駐車違反の車はどうしてるの？
レッカーしてるのかな。ただの呼びかけ？

[No.104 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-21 00:48:47]

1Fの自動販売機に行ったらペットボトル系がほとんど売り切れ。
大盛況ですね。自販機足りないんじゃ。

[No.105 by 匿名さん 2015-07-21 02:20:01]

>>103
違反切符？が貼ってありました。通報した人ＧＪ！次はａｉｒｂｎｂリネン交換業者の突き止めだ。

[No.106 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-21 07:32:13]

リネン交換業者は規約違反はしてないように思える。
ただのハウスクリーニングと言ってしまえばそれっきりだし。

[No.107 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-21 07:58:20]

来客用駐車場が予約制ではないのも路上駐車を増やす原因になっているように思います。お客さんを呼んだけど来客用駐車場がいっぱいというような。実際にこの連休中は来客用駐車場は常に満車でしたし。この辺りは運用は見直しが必要ですね。フロントも近くの有料駐車場を紹介してあげるくらいしてもいいのに。

[No.108 by 匿名さん 2015-07-21 09:06:19]

近くにタイムズとかのコインパーキングがあるのにね。
駐車料金くらい出してあげればいいのに。

以外とセコイなここの住民。

[No.109 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-21 09:19:33]

セコくないマンションはどこにあるの？

[No.110 by 匿名さん 2015-07-21 10:00:49]

>>106
もちろんそうです、だからこその狙い目なのです。
別にリネン交換業者を責めるとか叩くとか言う意味ではありません。

ただ、Ａｉｒｂｎｂの貸主、若しくはそこから委託された業者を個人で追及するのは非常に難しい。理事会が動いても簡単にはいかない。
相手は当然しらを切るでしょうし、地下に潜り別のサイト等を使います。

しかし、ホテルに準じるサービスを求められる客商売である以上、リネン交換は確実に発生するわけです。
Ａｉｒｂｎｂを見る限りここら辺は一泊２万程度のようです。

仮にそこらへんのチェックを厳しくし稼働率を下げてやれば税金等のコストを考えると赤字とは言えずともＡｉｒｂｎｂ利用で収益を上げるのが難しくなり、他の収益物件に移る事になります。

[No.111 by 契約済みさん 2015-07-21 10:17:55]

サイトの写真見る限り室内にthank you for not smokingって貼ってあるみたいだけど、ガス設備で入室点検する時に、該当する部屋番号控えて貰っといて後で管理会社から注意してもらうとか出来ないのかな？

[No.112 by マンション住民さん 2015-07-21 10:32:26]

昨日昼過ぎ、１Ｆロビーに海外旅行クラスのでかいトランクもった某国の高齢夫婦が誰かを待っていた。後から来た身軽な人物と話ていた。これ該当者か？
あと昨日の夜同じく某国のファミリーが３３Ｆラウンジを見学したりしていた。住民か、住民じゃないか服装や挙動や目つきで大体わかるね。

[No.113 by 匿名 2015-07-21 11:20:35]

>>90
管理人さんが、air.bnbやってるとか下らん言い掛かりは言うの止めなよ。
情報開示請求の一番近くにいる人が管理人さんじゃないのかよ。
つまり僕ちゃんのメルアド他、諸々に一番近い人って事。自分がそれを理解し承諾して書き込んでるって事を忘れたのかよ。余りにトロすぎて理解出来ん。

[No.114 by 匿名 2015-07-21 11:35:29]

>>108
お前が出してやれよ。せこいの。

[No.115 by 契約済みさん 2015-07-21 12:21:26]

ソルティーさん、スレ立てる時
色々な説明については1に書いてもらえませんか？？
ページ開くたびに長いスクロールが面倒なんで‥

[No.116 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-21 12:34:04]

Air.bnbは個人でやっても、犯罪構成要件に該当すれば、旅館法違反となる。
摘発の手順としては、部屋、人定の特定。次に管理組合から、保健所に通報。保健所が警告、改善が見られない場合や警告に従わない時は「数回」保健所からの告発或いは管理組合から、被害届の提出を受けて捜査(任意、強制)の選択になると推測します(笑い)この掲示板を見て、思い当たる方は正規の賃貸が宜しいかと思いますよ。

[No.117 by 契約済みさん 2015-07-21 12:48:58]

>>90
可能性って便利な言葉ですね。

[No.118 by 匿名さん 2015-07-21 13:00:41]

>>108
セコイって…
そんなんやってたらキリないし、
駐車場代だって立派な収入源なんだから。
マンション管理のことわかっての発言ではなさそうだけど。

[No.119 by 匿名さん 2015-07-21 13:02:22]

>114
なんでお前が出してやれよって発想になんだよ。
面白いな。

駐車料金ケチって路上駐車してるからセコイのーと言ってるの。

数100円か～千円二千円だろ？

周りへの迷惑を考えろっての。
それを考えない奴は話にならないし、考えてもこの金額出さねー奴はセコイ以外の何者なんだよｗｗ

[No.120 by 匿名さん 2015-07-21 13:06:01]

>118
流れを読んでくれ。
マンションのお客様用駐車場が満車ならば路駐せずにコインパーキングだろと言ってるだけだが。

誰もマンションお客様駐車場を利用せずに、コインパーキングにしましょうなんて言ってない。

キリ無いから路駐って発想にはならんだろ？
あれ？貴方はもしかして「ちょっとだけなら」なるの？？

[No.121 by 匿名さん 2015-07-21 13:10:02]

>>113
間違い。
スレ建て人と管理人は違う上に個人を特定出来る名前でもないもので個人情報開示請求はできない。
つまりトロ過ぎるのはお前。

さらに>>90が脅されたと理解した場合逆に>>113を訴える可能性すらある。
こちらもかなりハードルが高いがね。

ソルティーキャットがＡｉｒｂｎｂをやっているかどうかは知らないし可能性も低いとは思っているが、過去のかなり恥ずかしい自演やマッチポンプ業者の話が出た途端に黙り込んだところをみると、その手の知的能力が不要なネット系の仕事をしている可能性が高いとは思うよ。

[No.122 by マンション住民さん 2015-07-21 13:14:31]

＞近くにタイムズとかのコインパーキングがあるのにね。
＞駐車料金くらい出してあげればいいのに。
＞以外とセコイなここの住民。

流れというかもともとの文脈が変だ。特に２行目。
「駐車料金くらい出してあげれば・・・・」のくだり。
その文脈にくっついて、セコイがある。

国語の時間なら満点とれないよ。

[No.123 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-21 13:19:17]

>>121
あんたは住民なの？

[No.124 by 住民でない人さん 2015-07-21 13:21:19]

「駐車料金くらい出してあげれば」
の捉え方はそこは人間性が出るんじゃないでしょうか？

私は読んでみて
「駐車料金くらい出してあげれば」
の主語は普通にお客様を呼んだ住民という意味で捕らえました。

多くの人はマンションお客様駐車場が満車ならば、マンションが外部駐車場の料金を出すという文意に捉えたのではないでしょうか？

でも、マンションの駐車場が満車だから外部駐車場の代金をマンションが出すって感覚はおかしいですよね？

[No.125 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-21 13:32:23]

論点が最初とズレてるよ。w

[No.126 by マンション住民さん 2015-07-21 13:40:15]

にぎわいロードの行き止まりにぶつかる佐川横の道路の中間あたり、水素ステーションの裏手で大きく穴掘っているの何？
鉄筋埋め込んでるけど。

[No.127 by 住民さんＢ 2015-07-21 13:47:03]

そもそも、路上駐車はやめなはれっちゅーことだろ。
客を呼んだ住人も、マンション駐車場が満車だからって、路駐を黙認するのはやめろっちゅーこった。

みんな噛みつくとこがちげーと思うぞ（笑

[No.128 by 匿名さん 2015-07-21 13:55:13]

最初にセコイなーと書き込みしたもんです。
書き方悪くてごめんごめん。

確かに、国語で100点取れません（笑

お客様用駐車場が満車ならば、路上駐車するんじゃなくて、招待した側（住民）がコインパーキング代くらい払ってあげればいいのにってことね。
同じマンション内に路駐が迷惑と思っている人が多いし。

それをやらずに路駐を促してるようなので、やってる奴らはセコイなって言ったんだよ。

とにかく、路駐すんなよー、させんなよー、やめましょう！

[No.129 by 匿名さん 2015-07-21 14:03:05]

>>120
あーごめん。
来客のあった住民が出してやれってことね。

コンシェルジュが案内してマンションで駐車料金を負担してやれって言ってんのかと思ったよ。

まーでも残念な事に住民が停めてるケースも少なくないんだよね。毎日停まってたりするからさ。

[No.130 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-21 14:35:55]

>>128
素直に説明して誤解を解く姿勢カッコ良いですね。
年齢は推測でしか分かりませんが、性格の良さが伺えます。

[No.131 by マンション住民さん 2015-07-21 14:43:16]

>>128

＞とにかく、路駐すんなよー、させんなよー、やめましょう！
このくだりがいいので100点あげる。

[No.132 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-21 14:57:03]

>>121
貴方、資産10桁さんですか。

[No.133 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-21 15:51:25]

機械式駐車場って
余ってるんじゃ？
青空来客用がいっぱいな時
機械式使えるようにすれば
駐車料金で収益上がる。
出し入れの時 コンシェルさんがお手伝いする程度なら良いのでは。

[No.134 by 匿名さん 2015-07-21 16:14:37]

130さん、131さん

今回は勉強になりました！
ありがとう(^^)

[No.135 by 匿名さん 2015-07-21 16:52:23]

>>134さん

いえいえこちらこそありがとよ^_^
中々できる方とみた。

[No.136 by 住民です 2015-07-21 17:30:15]

>>133
とてもいいアイデアだと思います！

[No.137 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-21 17:34:25]

>>133
不特定多数の車両の入庫に際しては高さ制限とかいろいろ危ない面がありますね。勝手のわからない車が場内を走るのも危ないし、入出庫でモタつかれて入居者の入出庫に影響が出ても困るし。来客用駐車場を予約制にして、予約できなければ呼ぶ側が予め近所のコインパーキングに来客を誘導、もしくは公共交通機関で来るようにさせるでしょうね。

[No.138 by マンション住民さん 2015-07-21 17:46:40]

ＢＭＡ・ＢＡＳは目の前がバスも通るありわんだから路中はできない。
それに比べＢＡＣは車通りが今はほとんどないから安心して停めちゃうんだよね。
通報されることも知らずにさ。最初が肝心。
しかしながらＢＡＣは報告班と特定班と通報班がしっかりしているから徐々に減っている。
いや、管理会社（管理人たち）の活動成果ということも付け加えておかなくてはね。

[No.139 by 住民さんＢ 2015-07-21 17:50:02]

機械式駐車場はパネルの数字見ると
確かに空き余裕かも知れない。
収益あげないと修繕がやばいかもね。

[No.140 by 入居済みさん 2015-07-21 19:18:55]

路駐ができるコインパーキングが出来てば良いんじゃないの。

[No.141 by 契約済みさん 2015-07-21 19:21:23]

ユニクロが稼働したら
交通状況どうなるだろうね。

[No.142 by 匿名 2015-07-21 19:24:11]

ユニクロと市場できたらトラックだらけになりますね…

しかしユニクロの威圧感半端ないですね

眺望は確保されても街の景観はぶち壊しですね…。

[No.143 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-21 19:46:58]

>>139
稼働率は総会で開示されてました。ほぼ想定通りで若干ショートとのこと。

[No.144 by 入居済みさん 2015-07-21 20:07:24]

ユニクロ倉庫、通称「ぬりかべ（自分で付けました)」
あれのおかけで、有明の地上からはレインボーブリッジが消えました。
しかも、更にもう一段積みあがりそう
うちは中層ですが、海もブリッジも消えそうな感じです。

[No.145 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-21 20:10:46]

UNIQLO結構な勢いで南側の木村屋パンまでにせり出してくるんだね。
間近に巨大戦艦が横たわってるみたい。グリーンウォールになるのがせめてもの救いだね。

[No.146 by 入居済みさん 2015-07-21 20:42:42]

マーレと月島倉庫の間の小道、夜間は路駐でいっぱいです。マーレの住民は動かないんですかねぇ。駐車禁止で無くても前科者リストにのる違法行為なのに‥

[No.147 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-21 20:46:17]

今朝気がついたのですが、赤いパラソルがなくなりましたね。

[No.148 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-21 20:49:45]

昼間、下の公園に自転車が停まっているのも
そろそろ問題定義しようか。

[No.149 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-21 20:51:08]

>>147
あぁ、自分も確認しました。
あのすごく目立つパラソルが消えていた。

実に違和感ない姿になりましたね。

[No.150 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-21 20:52:22]

>>145
ユニクロと木村屋の間に海浜公園へ行く通路ができるのが嬉しいね。

[No.151 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-21 20:53:18]

>>147
赤いパラソル消えてたね
あれ目立ってたよね

[No.152 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-21 21:25:27]

>>148
今も駐輪してますね。
全般的に駐輪マナーが悪化していっているのはとても感じます。

[No.153 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-21 21:48:55]

住民連絡。
窓側の各部屋への空気孔のフィルターがそろそろ真っ黒になる時期です。
掃除機で吸い取る、水洗いするなどのメンテナンスをしましょう。

[No.154 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-21 21:51:26]

駐輪問題はまずBACのシールが貼ってあるかの確認。
番号を控えておけばいい。
シールが無い場合はお客さんだろうか。
そう言えばお客さんの駐輪場ってないよね。
子供らの自転車も結構あるし。

[No.155 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-21 22:16:57]

まさか僅かな駐輪代をケチるための放置じゃないだろうな。
そんなことしたら、天に変わってお仕置きよ。

[No.156 by 住民です 2015-07-21 22:20:09]

>>146
標識を良く見てから投稿しましょう。
恥ずかしいですよ。

[No.157 by 住民です 2015-07-21 22:22:13]

>>148
×問題定義
○問題提起

予測変換のせいですよね。まさか、間違ってないよね。恥ずかしい。

[No.158 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-21 22:34:20]

完壁でなく、完璧ね。
シュミレーションじゃなくて、シミュレーションね。
うる覚えでなく、うろ覚えね。
駐停車禁止でなく、駐車禁止ね。
バルコニーのタバコ禁止ね。

[No.159 by 入居済みさん 2015-07-21 22:40:35]

お友達が来た時の、駐輪場がなく困ります。
来客用の駐輪スペースがほしい。

[No.160 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-21 23:37:19]

>>159
そしてあなたはいつもどうしているのですか？

[No.161 by 契約済みさん 2015-07-21 23:58:27]

パラソル無くなってもバルコニーライトアップしている家はやめてないんだな。

[No.162 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-22 05:45:46]

玄関前に自転車置きっぱなしな時あるし。
来客さんの自転車かなぁ。

[No.163 by 匿名 2015-07-22 05:57:41]

>>144
当然空き地と知ってて買ったのではないのですか。
嫌なら売却して他の眺望の良いマンション買うべきでしょう。
殆どの方はそう何回も購入出来るとは思えませんので、充分精査して購入するべきでしたね。
タワーマンションよりは良かった気がします。中身は衣類ですし。

[No.164 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-22 07:41:07]

9Fの赤いパラソル、今朝はバッチリ広げてますね...

[No.165 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-22 07:47:50]

我輩もパラソル目視した。

[No.166 by 住民です 2015-07-22 08:00:41]

>>164
赤いパラソルは、日常的には地上から見えないたかさにしまってあり、使用するときだけ広げる という使いかたに変えたのでは？それであれば、この掲示板でとやかく言うのはただの嫌がらせになりはしませんか？
日常的に立ててあるようなら、開いてなくても引き続き注意しなくてはなりませんね。

[No.167 by 入居済みさん 2015-07-22 08:04:39]

>>161
バルコニーライトアップって何が問題なんだろう？
ブルーやピンクの蛍光色系は万死に値するけど、普通の色で程々のライトアップなら問題ないような。

[No.168 by 契約済みさん 2015-07-22 08:04:47]

今朝のシャトルにたくさんの中国人らしきのが乗ってきましたが、住人ですかね？

[No.169 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-22 08:09:19]

>>168
旅行者のような雰囲気はありましたね。しかも10名弱の大勢で乗ってきましたね。
シャトルバスが3分遅延した。

住民だったらやむ得ないと感じるけど、エアビーアンドビーの人だったら、それみたことかとなる。

[No.170 by マンション住民さん 2015-07-22 08:09:38]

>>166
使用すること自体がダメだろ。
手摺の高さ越えてるのだから。

[No.171 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-22 08:11:49]

>>167
Xmasシーズンになるとbalcony電飾マニアが沢山現れるよ。以前住んでたタワマンでも何人か居た。

[No.172 by 匿名 2015-07-22 08:26:52]

あんな超巨大倉庫が隣にできて喜ぶ住民がいるのはこのマンション位でしょうね

[No.173 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-22 08:35:56]

>>172
トレードオフって言葉検索してごらん。
あっ、またタダで講義しちゃった。
俺って罪なやつだぜ。

[No.174 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-22 08:42:18]

UNIQLOのとこは、Daiwa以外に大手デベも入札したんだよね。
33階建ての大型高層マンションを2棟建てようと計画してたデベ。
でもDaiwaは金持ち企業のUNIQLO案件が既定路線だったから度肝を抜く高値で確実に落札したのである。

[No.175 by 入居済みさん 2015-07-22 08:46:11]

>>169
夏休み時期だから家族呼ぶ人も多いのでなんとも言えませんね。
入居初年度、日本の観光名所至近で虹橋眺望最高のマンション購入したからには人呼びたくなるでしょうし。

[No.176 by マンション住民さん 2015-07-22 08:46:51]

>>169
あれ全員乗ったんですか！？子供含めかなりの人数でしたね。ロビーで目撃しました。
外国の人なので何を話してるかはわかりませんでしたが、明らかに観光者って感じでした。
あれ乗せちゃうんですか？
係りの人は何のチェックもしないんですかね？

[No.177 by 匿名さん 2015-07-22 08:50:11]

>>175
んー。誰も日本語話せなかったしなー。
家族呼ぶってなら誰か係りの人と話をしようとする人がいても良さそうだけど、お父さん含め全員良く分かってなさそうでしたな。
あんなん増えたら困るわー。

[No.178 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-22 08:51:33]

大型タワマン二棟で2000世帯 約５０００人の
人口増加の方が意外と近隣の住環境が整ったりして。

[No.179 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-22 08:54:10]

ただいま、夏休みシーズンなので
外国人旅行者さん人口増加中です。共用部にも沢山お見かけします。
さすが国際色あふれるタワーです。グルーバルな時代を感じます。

[No.180 by 住民さんＡ 2015-07-22 08:56:12]

海外の人向けに一階ホールで売店とかやればいいのにね
日本のお土産を販売して、おもてなしするべきだよ。

[No.181 by 匿名 2015-07-22 08:59:18]

>>142
買えなかった貴方にゃあ〜、関係ないから良いんでないですか。笑っちゃいます。

[No.182 by 匿名 2015-07-22 09:04:27]

>>172
巨大市場が移転してきて喜んでる人もいるんじゃあないのかしら。
楽しみにしてた施設、再公募で残念ですけどね。

[No.183 by 契約済み。 2015-07-22 09:13:09]

>>144
只の先見の明がなかった貴方の自己責任でしょう。本当の住民の投稿じゃなくエセ住民でしょうけど。笑。

[No.184 by 投資家さん。 2015-07-22 09:22:32]

>>178
川岸の5000人より駅前の2000世帯の方が街全体の住環境は整うよ。
だから国は、有明全体の将来性を考えて、国家戦略特区に指定した。有明での実績を認められて住友不動産が一手に開発する事となった。
投資家としては当然駅前のタワーマンションはターゲットですよ。

[No.185 by マンション住民さん。 2015-07-22 09:43:35]

>>141
心配して対策を立てるのは警察や江東区でしょうね。
それともあんたがボランンテイアで交通整理してくれるの。
そんな先の事心配するんだったら、事象が生じた段階で警察に相談に行けば。言うまでも無く、事前にユニクロと交通対策は検討してますよ。日本の警察はあんたが考えてるよりかなり、優秀ですよ。

[No.186 by 契約済みさん 2015-07-22 10:56:47]

そもそもシャトルバスはどの範囲まで乗車して良いの？
ゲストルーム使用者はオッケー？
お友達オッケー？

[No.187 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-22 10:59:32]

オーナーズカード提示でOK。

[No.188 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-22 11:07:28]

一気に書き込み数が増えてきた。
学生君は夏休みになったし。
そう言うことかな。

[No.189 by 契約済み 2015-07-22 11:10:23]

>>186
知らないの。どちらの契約済みさん。
もしや。シャトルの無い⚪️⚪️ズの契約済みさんですか。

[No.190 by マンション住人 2015-07-22 11:34:08]

>>187
カードの提示は徹底されているのでしょうか？

[No.191 by 入居済みさん 2015-07-22 12:24:13]

もはや湾岸名物の中国人御一行
景観台無しの巨大倉庫に
赤いパラソル
AirBnB問題と話題が盛りだくさんだね

でも自分は巨大倉庫以外は具体的に直面したこともなく
静かに暮らせてます。

[No.192 by 入居済みさん 2015-07-22 12:25:33]

160様

159です。まだ、お友達を呼んでないので
置いたことはありません。
これから呼びたいのですが、自転車を置く場所がないなーと。
コンシェルジュさんに聞いたら、来客用の駐輪スペース設定はないけど声をかけてください、と言われました。

[No.193 by 住人 2015-07-22 12:28:22]

朝のシャトルバスにたくさん外国の方が乗りましたね。住人ではない感じの。
カードの提示を求められたことがないですが、
ちゃんと確認して欲しいと思います。

[No.194 by 入居済みさん 2015-07-22 12:29:49]

>>189
そういうのはやめましょう。ウチはウチですしどちらも良いマンションです。他所との比較の話題にシフトしてしまうと荒れてしまいます。

>>190
管理サービスに聞きましょう。
ここは匿名掲示板ですのでセキュリティ面で突っ込んだ話題は余りよろしくないかと思います。

[No.195 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-22 12:36:58]

オーナーズカードを持って良い人だけだね。

[No.196 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-22 12:42:35]

別に空席埋める程度なら
シャトルバスは誰でも乗って良いかもしれない。
その方が運転手さんも仕事した感あるし。
時間の節約による経済効果もある。

[No.197 by 匿名 2015-07-22 13:02:31]

巨大倉庫圧迫感ありすぎ。眺望うんぬんの前に街としての価値を下がるレベル。

[No.198 by 匿名 2015-07-22 13:02:48]

巨大倉庫圧迫感ありすぎ。眺望うんぬんの前に街としての価値を下げるレベル。

[No.199 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-22 13:43:31]

駐車禁止で無い時間帯でも長時間の駐車は禁止ですよ。
積極的に取締まるかどうかは別ですが。
そして、書き込みの正否は別として攻撃的な書き込みは控えましょうよ。

[No.200 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-22 14:20:16]

大企業さんが近所に来てくださるのは
自分は嬉しいですよ。
大賛成派もBACには居ます。