住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

[ソルティーキャット]

住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571368/
契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part9

いよいよ Part10になりました。

誠に勝手ながら Part10より「住民専用」と表記いたしました。

理事会も運営開始です。より良い住環境を整えましょう。

「エレベーター等で住民同士遭遇した時は出来る限りの軽い挨拶を心がけましょう」

・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）
総戸数： 600戸 保育所1区画

■構造
1.免震超高層建築物 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
2.地上３３階 地下１階 塔屋１階 基準法上の最高の高さ１１９．４ｍ
3.臨海副都心有明北地区地区計画区域内により 高さ１２０ｍ最高限度
■駐車場
1.住宅用機械式駐車場376台
2.屋内平置式2台
3.屋外平置式10台（来客用駐車場8台、シャトルバス・宅配兼管理用2台）
4.保育所用3台
■駐輪場
1.住宅用1200台
2.保育所用駐輪スペース
3.バイク置場12台
4.ミニバイク置場48台
■売主
東京建物 株式会社 http://sumai.tatemono.com/
住友不動産 株式会社 http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/
設計者:三井住友建設 株式会社 一級建築士事務所 http://www.smcon.co.jp/
施工者:三井住友建設 株式会社 http://www.smcon.co.jp/
共用部分内装設計：
株式会社ギャルド ユウ・エス・ピイ
The 'timeless hospitality' of Brillia Ariake City Tower
■概要
1.竣工日 平成26年12月 入居日 平成27年3月～
2.建築確認番号 JCIA確認12第00291号(2)（H25.6.28）
3.敷地面積 9494.00m2
4.土地権利 所有権
5.地目 宅地
6.用途地域 準工業地域
7.地域地区 防火地域 有明北土地区画整理事業区域内 臨海副都心有明北地区地区計画区域内
8.建蔽率 80% (緩和値)
9.容積率 450% (緩和値)

■交通
・ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
・ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩8分（区画道路完成時)
・りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
・都営バス 「有明1丁目」 バス停徒歩3分
・水上バス お台場海浜公園より 東京ビッグサイトより パレットタウンより 行先 豊洲 芝浦アイランド 日の出桟橋 浜離宮 浅草
・ブリリア有明シティタワーから「国際展示場」駅へ直通シャトルバス運行 「国際展示場」駅より「東京」駅へ 12分
・「国際展示場」駅より「品川」駅へ 13分
・「有明テニスの森」駅より「豊洲」駅へ 4分
・「有明テニスの森」駅より「銀座一丁目」駅へ 10分
・「お台場海浜公園」駅より「新橋」駅へ 12分
・お台場レインボーバス お台場海浜公園駅前 JR品川ルート15分 JR田町ルート16分
・自動車 首都高湾岸線 有明入口 5分
・タクシー 参考 約20分以内 銀座 新橋 大手町 約16分以内 羽田空港(高速利用)

■建築物 構造 性能
免震超高層建築物 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
地上３３階 地下１階 塔屋１階 基準法上の最高の高さ１１９．４ｍ
リゾートタワーマンション 有明1番の眺望 オーナーズ最上階展望フロア スパ ジム 屋上テラス付 超高層建築物
免震超高層ＲＣ造 主要な構造躯体に高強度コンクリート70N/mm2を採用
現場造成杭61本L=32m N値50以上の支持層に設置
建築物本体に免震装置 オイルダンパー
周辺敷地に液状化対策 砂杭
東京都マンション環境性能表示制度 オール３ ★★★ H25.3現在 都内タワーマンションで４棟のみ合格
省エネルギー対策最高等級４
太陽光パネル

■共用施設
共用施設
共用エントランス
エントランスラウンジ
エレベーターホール
ママラウンジ
キッズルーム
最上階共用部３３階
メインラウンジ
テラス
オーナーズスイート４部屋
キッチンスタジオ
セラピールーム
ヒーリングスタジオ
ジム
スパ
テラスガーデン
キッズラウンジ

■防災
24時間365日対応 防災センター
緊急地震速報装置(各住戸)
地震対策エレベーター地震管制装置
AED 自動体外式除細動器 (共用部)
防災リュック(各住戸)
防災備蓄倉庫(地下1階)
災害用倉庫(1階.10階.19階.28階.33階)
災害用太陽光発電 蓄電池
非常用電源装置 共用施設の72時間対応

■周辺環境 観光

生活施設 文化堂(有明店) http://www.bunkado.com/
デイリーヤマザキ(ブリリアマーレ有明店) http://www.daily-yamazaki.jp/index.html
豊洲新市場 http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/
千客万来施設 (場外市場約140店舗 市場の新鮮食材 まんぷく市場 1000席)
ワンザ有明ベイモール ショッピングモール
スーパーフェニックス お台場店 http://phoenix-ikeeiseika.cocolog-nifty.com/blog/
マルエツ お台場店 http://www.maruetsu.co.jp/index.php/shop/detail/9222
イオン東雲ショッピングセンター http://www.aeon.jp/aeon/shinonome/
アーバンドック ららぽーと豊洲

観光 お台場エリア
お台場海浜公園ビーチ http://www.tptc.co.jp/park/odaiba/tabid/395/Default.aspx
ヴィーナスフォート http://www.venusfort.co.jp/
ダイバーシティ東京プラザ http://www.divercity-tokyo.com/
デックス東京ビーチ http://www.odaiba-decks.com/
アクアシティお台場 http://www.aquacity.jp/
フジテレビ本社ビル http://www.fujitv.co.jp/gotofujitv/index.html
東京都水の科学館 http://www.mizunokagaku.jp/
日本科学未来館 http://www.miraikan.jst.go.jp/
有明テニスの森公園 http://www.tptc.co.jp/park/ariake/tabid/192/Default.aspx
都立水の広場公園 http://www.tptc.co.jp/tabid/384/Default.aspx
都立潮風公園 http://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index043.html
レインボーブリッジ http://www.shutoko.jp/fun/lightup/rainbowbridge/
お台場レインボー公園 http://www.city.minato.tokyo.jp/shisetsu/koen/konan/14.html
大江戸温泉物語 http://www.ooedoonsen.jp/

２０２０年 東京オリンピック開催時の各施設 隣接地
有明アリーナ (バレーボール)
有明BMXコース (BMX)
有明ベロドローム (自転車)
有明体操教場 (新体操 トランポリン)
有明テニスの森 (テニス)

リラックス
有明スポーツセンター http://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[1: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お疲れ様です。

[2: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

塩猫さん。毎度ありがとうございます。

[3: 契約済みさん]

個人的にはスレ立て反対だけど。ソルテイー、キャットさんが管理人さんじゃ文句も言えませんね。笑。

[4: ソルティーキャット]

>>1-3 ありがとうございます。

[5: 契約済みさん]

スレ立てお疲れ様です。
周辺施設のURL纏めてくれて下さりありがとうございます！

[6: 入居済みさん]

フジテレビ付近盛り上がってますなぁ。

[7: 契約済みさん]

>>4
こんな管理人さん初めて見ました。まさか匿名掲示板でこの様な言葉が聞けるとは。久々に暖かい気持ちになれました。
買って良かったBAC。

[8: 入居済みさん]

>>6
AKBがコンサートしてたからだよ。

[9: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>6
今日からお台場冒険王の次世代バージョンがスタート。

[10: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ザハ氏にはすでに17億円支払われている。さらに違約金か。ところで有明体操競技場はだれがデザインしてんだ？

[11: 入居済みさん]

>>10
日建設計がデザイナーを委託するのか。
自社の誰かを選出するのか？
まだ、よくわからないですね。

[12: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こうなったら、江東区長ロープウェイ構想を実現させるしかあるまい。

[13: 住民さんＡ]

ロープウェイは結構安上がりなので実現はすると思う。

[14: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

有明の競技場はオリンピック後は色々使えると良いですね。
有明小中学校第一第二合同運動会とか。
ブリリア三兄弟対抗運動会とか。
ユニフォームはユニクロさん協賛とか
パン食い競争のパンは木村屋さんとか
佐川さんヤマトさん対抗リレーはかなりエキサイトしそう。
以上、屋台はデイリーヤマザキさんがやってくれるかも？

[15: 住民さんＥ]

ラウンジで一杯〜楽しいね。
最近、ボトルキープ始まった様だ。

[16: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>15
ダイワさん&ユニクロさん
あと残り一層持ち上がる程度だと思うから
33F共用施設からの眺望はあまり影響なさそうだねー。

[17: 入居済みさん]

ありわんの歩道拡幅工事も急ピッチで進行中です。かなり広がりますね。富士見橋の舗装もあっという間におわりましたし、短期間で周辺整備が進んでいく姿は圧巻ですねー。
あと佐川さん、土曜日も警備員さん置いてくれて感謝です。調整してくれた有明協議会にも感謝！

[18: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>15
いいね。

[19: 入居済みさん]

この街は災害に強い装備をしていますね。
地中にバックアップの都市がある位の世界最大級の施設があります。
何かあった場合
お台場有明エリアが中心になって
東京をサポートするんですね。

[20: マンション住民さん]

クリーニング工場と自動車整備場の隣だけには住まないほうがよいと言われてしまった。。

[21: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣じゃないから大丈夫だね。

[22: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュさんが居る
高級免震タワーマンションに住んでみたかった夢がかなってます。

[23: 住民さんＡ]

業務連絡です。
トイレにフィルターがあります。
こまめに洗いましょう。

[24: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

水素ステーションの裏の旧The Timesのとこで、深いアナ掘って、鉄骨埋めてなんか建設しているようなんだけで、あれ何ですか？
家1軒程度の小規模な建設だけど、意外に深いとこまで掘って鉄筋組立てる。

[25: 入居済みさん]

>>24
杭工事じゃ？

[26: 投資家さん。]

>>20
嫌なら引っ越すか、頭金貯めて内陸のタワマンをどうぞ。ご自由に。
いつでも買って差し上げますよ。

[27: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

レインボーブリッジ側もいいけど
こちらの夜景も中々ですよ。

[28: 住民さんＣ]

ここは夕陽が綺麗な街だね

[30: 契約済みさん]

https://www.airbnb.jp/s/東京都国際展示場駅?source=mob&room_types%5B%5D=Entire+home%2Fapt

[31: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この街は成長していく事が決定しているので
何より発展を直に体験出来るのが魅力です。
10-20年先、ココは何も無い更地じゃったと。
未来の子供たちにいきじびきぶれるのです。
有明一丁目の夕日ですね。

又、ここで育つ子供は新しい街なので
大人になっても変わらない街であり
故郷は変化しないと言う
都会ではあり得ない古き良き時代が継続。子供達にとっても愛すべき街になるのです。

[32: 入居済みさん]

>>29
廊下の無機質さは意図的なんだよ。

日本文化の茶室へ行く時には
にじり口と言う狭くてきつい空間を通って茶室に入るのです。

無理な態勢で部屋に入る行為によって
より良く自室が感じられるのです。

洋風王邸で良くあるのが
豪華絢爛の廊下を通り
それと同等な部屋に入る。
心の変化はありませんね。

なので日本文化を取り入れたBACの廊下の意味は深いのです。

[33: 入居済みさん]

>>32
茶道の精神を取り入れ？
予算の問題でしょう。廊下も狭いしね。

[34: 入居済みさん]

>>33
図面見比べれば判ることだけどここの内廊下はかなり広いよ。
具体的には大人4人程度は横に並んでも余裕ですれ違える広さ。
プライベート感の高い回廊型内廊下でしかも部屋入り口にアルコープ、トランクルームありでこの余裕は中々無い。

よそ様の掲示板でつまんない嘘ついてないで自分の掲示板に帰って建設的な意見を書くか、マッチポンプ業者ならば今すぐお辞めなさい。

[35: 匿名]

じゃロビーエントランスも地味で狭いほうが良いのですね。
自宅の玄関も、しゃがんで入る形に改造しているのですか？

[36: 契約済み。]

>>33
皆、納得して買ってるんだから良いでしょう。
貴方も廊下が狭いのも。予算を掛けてなくても、それを十分承知して買った一人じゃ無いんですかね。笑。
普通廊下なんか気にして買わ無いですよ。駅は使う事ないので、僕は眺望で買いました。

[37: 匿名さん]

>>24
穴を掘っているのは旧Timesの土地ではないですね。整備されて更地になっているのが Timesの土地です。
穴を掘ってるのは確かたった一画だけ個人私有地だったような気がします。

[38: 契約済み。]

>>35
買え無い恨み、妬みをBACに八つ当たりしてるとしか見られて無いよ。君は。

[39: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>37
個人私有地で一体なにしてんでしょうかね。
しかしなんでそもそも個人私有地が有明にあるの？

[40: 匿名さん]

>>39
いや、流石にそこまではわかりませんが。笑
穴掘ってる場所と工事関係者のプレハブがある場所は所有者が別だったのは確かです。
契約する前にテベさんから所有地割の情報聞かされませんでした？

[41: 入居済みさん]

>>35
茶道の心をまだ理解してない様です。
日本文化の立派な門構え
そして立派な日本庭園を通り
一息、心を落ち着かせ(内廊下)
自室玄関へ行くのです。

BACのロビーやエントランスの
優れたデザインの意味がお分かりいただけましたか。

[42: マンション住民さん]

皆さん、前スレ埋めてから、こちらに書き込みましょう。

[43: 匿名]

でもここはタワマン集合住宅…

[44: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

内廊下はかなり良いよね。
デザイン良いエントランスホール入ってから
室内空間のまま部屋に入れる。

法的に問題なく避難設計しないと実現しない形なんだよね。

なんでマーレさんスカイさんは外廊下なのか理解できている人いるかね。

そしてBACでなんで内廊下に出来たのか。

これは教えられないよね〜。

[45: 入居済みさん]

廊下は広くも無いし狭くも無い。
それよりもっと換気をして欲しい。ゴミの匂いや家の匂い。香水の匂いがする時もある。通る度に匂いが違う

[46: 住民さんＡ]

多分、避難安全検証法なのか
仕様規定で避難距離を算定してるのか。
どのルート使ってるかわからんが。
想像ではマーレさんスカイさんは
ワンフロアの規模がデカすぎて
避難歩行距離が目一杯だから外廊下なんじゃないの。
BACの規模くらいが
ギリで内廊下出来るんだろうと思う。

[47: 住民さんＥ]

え、自分 内廊下が臭いと思った事ない。
むしろエアコンが効いてて快適。
むしろ、落ち着く廊下で生活したい(苦情もん)

[48: 入居済みさん]

>>47
エアコンが効いてて快適だが匂う。
換気は強く出来るのか聞きたいね

[49: 住民さんＢ]

圧力が負になってるのが1Fホールだと思う。
定期的にセキュリティーゲートを
10分程度解放し続ければ
全フロアホールの空気が抜けると思う。

[50: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

窓開けっ放しで玄関開けると
勢い良く内廊下に風が抜けるから
皆んな定期的にこれやれば良いんじゃないの。