住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

[ソルティーキャット]

住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571368/
契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part9

いよいよ Part10になりました。

誠に勝手ながら Part10より「住民専用」と表記いたしました。

理事会も運営開始です。より良い住環境を整えましょう。

「エレベーター等で住民同士遭遇した時は出来る限りの軽い挨拶を心がけましょう」

・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）
総戸数： 600戸 保育所1区画

■構造
1.免震超高層建築物 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
2.地上３３階 地下１階 塔屋１階 基準法上の最高の高さ１１９．４ｍ
3.臨海副都心有明北地区地区計画区域内により 高さ１２０ｍ最高限度
■駐車場
1.住宅用機械式駐車場376台
2.屋内平置式2台
3.屋外平置式10台（来客用駐車場8台、シャトルバス・宅配兼管理用2台）
4.保育所用3台
■駐輪場
1.住宅用1200台
2.保育所用駐輪スペース
3.バイク置場12台
4.ミニバイク置場48台
■売主
東京建物 株式会社 http://sumai.tatemono.com/
住友不動産 株式会社 http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/
設計者:三井住友建設 株式会社 一級建築士事務所 http://www.smcon.co.jp/
施工者:三井住友建設 株式会社 http://www.smcon.co.jp/
共用部分内装設計：
株式会社ギャルド ユウ・エス・ピイ
The 'timeless hospitality' of Brillia Ariake City Tower
■概要
1.竣工日 平成26年12月 入居日 平成27年3月～
2.建築確認番号 JCIA確認12第00291号(2)（H25.6.28）
3.敷地面積 9494.00m2
4.土地権利 所有権
5.地目 宅地
6.用途地域 準工業地域
7.地域地区 防火地域 有明北土地区画整理事業区域内 臨海副都心有明北地区地区計画区域内
8.建蔽率 80% (緩和値)
9.容積率 450% (緩和値)

■交通
・ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
・ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩8分（区画道路完成時)
・りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
・都営バス 「有明1丁目」 バス停徒歩3分
・水上バス お台場海浜公園より 東京ビッグサイトより パレットタウンより 行先 豊洲 芝浦アイランド 日の出桟橋 浜離宮 浅草
・ブリリア有明シティタワーから「国際展示場」駅へ直通シャトルバス運行 「国際展示場」駅より「東京」駅へ 12分
・「国際展示場」駅より「品川」駅へ 13分
・「有明テニスの森」駅より「豊洲」駅へ 4分
・「有明テニスの森」駅より「銀座一丁目」駅へ 10分
・「お台場海浜公園」駅より「新橋」駅へ 12分
・お台場レインボーバス お台場海浜公園駅前 JR品川ルート15分 JR田町ルート16分
・自動車 首都高湾岸線 有明入口 5分
・タクシー 参考 約20分以内 銀座 新橋 大手町 約16分以内 羽田空港(高速利用)

■建築物 構造 性能
免震超高層建築物 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
地上３３階 地下１階 塔屋１階 基準法上の最高の高さ１１９．４ｍ
リゾートタワーマンション 有明1番の眺望 オーナーズ最上階展望フロア スパ ジム 屋上テラス付 超高層建築物
免震超高層ＲＣ造 主要な構造躯体に高強度コンクリート70N/mm2を採用
現場造成杭61本L=32m N値50以上の支持層に設置
建築物本体に免震装置 オイルダンパー
周辺敷地に液状化対策 砂杭
東京都マンション環境性能表示制度 オール３ ★★★ H25.3現在 都内タワーマンションで４棟のみ合格
省エネルギー対策最高等級４
太陽光パネル

■共用施設
共用施設
共用エントランス
エントランスラウンジ
エレベーターホール
ママラウンジ
キッズルーム
最上階共用部３３階
メインラウンジ
テラス
オーナーズスイート４部屋
キッチンスタジオ
セラピールーム
ヒーリングスタジオ
ジム
スパ
テラスガーデン
キッズラウンジ

■防災
24時間365日対応 防災センター
緊急地震速報装置(各住戸)
地震対策エレベーター地震管制装置
AED 自動体外式除細動器 (共用部)
防災リュック(各住戸)
防災備蓄倉庫(地下1階)
災害用倉庫(1階.10階.19階.28階.33階)
災害用太陽光発電 蓄電池
非常用電源装置 共用施設の72時間対応

■周辺環境 観光

生活施設 文化堂(有明店) http://www.bunkado.com/
デイリーヤマザキ(ブリリアマーレ有明店) http://www.daily-yamazaki.jp/index.html
豊洲新市場 http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/
千客万来施設 (場外市場約140店舗 市場の新鮮食材 まんぷく市場 1000席)
ワンザ有明ベイモール ショッピングモール
スーパーフェニックス お台場店 http://phoenix-ikeeiseika.cocolog-nifty.com/blog/
マルエツ お台場店 http://www.maruetsu.co.jp/index.php/shop/detail/9222
イオン東雲ショッピングセンター http://www.aeon.jp/aeon/shinonome/
アーバンドック ららぽーと豊洲

観光 お台場エリア
お台場海浜公園ビーチ http://www.tptc.co.jp/park/odaiba/tabid/395/Default.aspx
ヴィーナスフォート http://www.venusfort.co.jp/
ダイバーシティ東京プラザ http://www.divercity-tokyo.com/
デックス東京ビーチ http://www.odaiba-decks.com/
アクアシティお台場 http://www.aquacity.jp/
フジテレビ本社ビル http://www.fujitv.co.jp/gotofujitv/index.html
東京都水の科学館 http://www.mizunokagaku.jp/
日本科学未来館 http://www.miraikan.jst.go.jp/
有明テニスの森公園 http://www.tptc.co.jp/park/ariake/tabid/192/Default.aspx
都立水の広場公園 http://www.tptc.co.jp/tabid/384/Default.aspx
都立潮風公園 http://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index043.html
レインボーブリッジ http://www.shutoko.jp/fun/lightup/rainbowbridge/
お台場レインボー公園 http://www.city.minato.tokyo.jp/shisetsu/koen/konan/14.html
大江戸温泉物語 http://www.ooedoonsen.jp/

２０２０年 東京オリンピック開催時の各施設 隣接地
有明アリーナ (バレーボール)
有明BMXコース (BMX)
有明ベロドローム (自転車)
有明体操教場 (新体操 トランポリン)
有明テニスの森 (テニス)

リラックス
有明スポーツセンター http://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[466: 契約済みさん]

こんな時間に湾岸署の方々来てくださってる。
理由は駐禁取締り！
ご苦労様です！

[467: 匿名さん]

>>434他
この掲示板の管理者自体が
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572528/
マッチポンプで掲示板を荒らす悪質な業者の存在を確認し、デベに対して注意喚起まで行っております。

つまり荒らしているのは引きこもりではなく、それよりもっと悪質な業者です。

この流れで誰がそいつか、そもそもそんな奴は現在ここに書いていないのかはわかりませんが、疑心暗鬼は下卑たそいつの飯の種であることは理解しましょう。

[468: 匿名]

最近はそんなネガティブな書き込み無いでしょ？
疑心暗鬼にならなくても…

[469: 匿名]

>>456
私有地内は、道路交通法上の事故じゃない。単なる物の損壊。
警察が来るのは、保険請求時に保険屋が必要な書類を作成する為と事案の概要を保存しておく為。ただ物損とは言え、名乗り出ないで特定されると、請求額や、誠意によっては今の時代ですから、民事訴訟に発展する事もあるから、早めに申告した方が良いと思うけどね。

[470: 契約済み]

>>468
良くしれっと言えるよなあ〜。

[471: 入居済みさん]

>>468
そうですね。最近は平和だね。
販売中に比べたら全然問題ない。
やっぱり販売中とは大違いですな。

[472: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>466
路駐のプリウス、しっかり駐禁きられてますね。

[473: 入居済みさん]

>>472
最近、通報班の仕事ぶりに頭が下がります。

[474: 入居済みさん]

本当は長時間駐車じゃないのかな。
そうすると２０万円だったっけ。

[475: マンション住民さん]

ＢＡＣエントランスソファーで、海外旅行用の紙タグがついて座っている海外の人みるとどうしてもエアービーの人だと思ってしまうじゃないか。
３月に居住したころのさわやかな気持ちだった頃の俺の青春を返せ！

[476: 契約済み]

>>475
だってそうだもん。管理組合か管理会社に通報をお願いします。
残念ですが時計の針は戻せても、現時点で失われた時は戻りませんね。
今後取り返す事は可能ですよ。貴方の努力次第です。

[477: 入居済み]

>>474
適当な金額を言っちゃダメよ。僕ちゃん。
初めての人でも罰金で妖怪ウオッチ、4個買えるよ。
次からは倍々ゲーム。良くお勉強しようね。

[478: 住民さんＢ]

airbnbは良くないと思うし
BACでは禁止されてるようだけど

実際、自分はそれらしき人を見たことないし。
何か被害があったわけではない。

むしろ、普通にホテルに宿泊する人は
お世話してもらう感が強いので荒っぽさが出る人もいるが

airbnbで人様の家に住むという
丁寧な感覚が生まれる人もいるかもしれない。

現に同居型のairbnbを経験しているお客様だと
質が良いのかもしれない。

ただ、何度も言うけど反対派です。

[479: 住民さんA]

>>477
駐車禁止じゃなくて
長時間駐車が認定されたら
それくらいだよ。
車庫持ってない罪は重い。

[480: 匿名]

>>479
1回目は約5万円、次に違反すると10万円最高は20万円、つまり4回目には最高で20万円の罰金が科せられるよ。但しケースバイケースだよ。
駐車違反は反則金、罰金とは違うよ。路駐は前科になるよ。何れにしても法律は守ってる人には強い味方だよね。いわゆる旗竿の間の私有地も違反が成立するよ。因みについ最近まで人身事故起こせば、罰金五十万円、民事、行政は全く別だよ。罰金は即納のみ。分割は受け付けない。払えなければ1日5000円換算で労役ですよ。法律は守るもの。守ってもらうもの。

[481: 匿名さん]

>>478
あなたの考えは全て「希望的観測」に過ぎない。
さらにここはホテルではないので宿泊者に対する管理も当然ながら行われない。
ホテルの場合、例えば宿泊人数に制限があり、部屋に客人を呼んではいけないし、男性名で予約しているのに女性が来たらチェックされる。また、嘘の住所を書くのは違法行為。
その他いろんな法律の制限がある。

Airbnbの場合その手のチェックはほぼ無い。その分いろいろ怪しい用途に使われるケースが増える。

Airbnbの徹底排除は警察が簡単に介入できない分駐禁より難しく、重要と言える。

[482: 匿名さん]

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20150727/k10010167961000.html
あそこの水素ステーションも有効利用されるといいな。

[483: 匿名]

>>481
出来るよ。
違法だから警察介入出来るし、取り締まりは充分過ぎる程容易ですよ。部屋の特定もその気になれば簡単ですよ。
知ってますよね。

[484: 契約済み]

>>478
申し訳無いですが、貴方の言う何かあった訳じゃ無い。と言うのは住民として如何でしょうか。
違法だとは分かってるけど、被害にあって無いので良いのかもって感じに受け取れちゃうんですけども。
それから勘違いしてるようだけど、BACの規則で禁止されてるんじゃなくて、個人でやっても旅館法違反になるし、警告を無視して逮捕されてる事例もあるれっきとした犯罪です。なぜ違法なair.bnbが無くならないか解りますか。上手くスケジュールを管理すれば、通常の賃貸よりも高額な利益を得ることが出来るからですよ。貴方の書き込みを見て今後賃貸をair.bnbに切り替えてくる投資家が増加することも予想されますよ。

[485: マンション住民さん]

東京湾花火大会のラウンジ抽選発表っていつでしたっけ？
合否はたしかポストに入るんですよね。
セカンド購入のためポストだとわからないのが欠点。