住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

[ソルティーキャット]

住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571368/
契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part9

いよいよ Part10になりました。

誠に勝手ながら Part10より「住民専用」と表記いたしました。

理事会も運営開始です。より良い住環境を整えましょう。

「エレベーター等で住民同士遭遇した時は出来る限りの軽い挨拶を心がけましょう」

・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）
総戸数： 600戸 保育所1区画

■構造
1.免震超高層建築物 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
2.地上３３階 地下１階 塔屋１階 基準法上の最高の高さ１１９．４ｍ
3.臨海副都心有明北地区地区計画区域内により 高さ１２０ｍ最高限度
■駐車場
1.住宅用機械式駐車場376台
2.屋内平置式2台
3.屋外平置式10台（来客用駐車場8台、シャトルバス・宅配兼管理用2台）
4.保育所用3台
■駐輪場
1.住宅用1200台
2.保育所用駐輪スペース
3.バイク置場12台
4.ミニバイク置場48台
■売主
東京建物 株式会社 http://sumai.tatemono.com/
住友不動産 株式会社 http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/
設計者:三井住友建設 株式会社 一級建築士事務所 http://www.smcon.co.jp/
施工者:三井住友建設 株式会社 http://www.smcon.co.jp/
共用部分内装設計：
株式会社ギャルド ユウ・エス・ピイ
The 'timeless hospitality' of Brillia Ariake City Tower
■概要
1.竣工日 平成26年12月 入居日 平成27年3月～
2.建築確認番号 JCIA確認12第00291号(2)（H25.6.28）
3.敷地面積 9494.00m2
4.土地権利 所有権
5.地目 宅地
6.用途地域 準工業地域
7.地域地区 防火地域 有明北土地区画整理事業区域内 臨海副都心有明北地区地区計画区域内
8.建蔽率 80% (緩和値)
9.容積率 450% (緩和値)

■交通
・ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
・ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩8分（区画道路完成時)
・りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
・都営バス 「有明1丁目」 バス停徒歩3分
・水上バス お台場海浜公園より 東京ビッグサイトより パレットタウンより 行先 豊洲 芝浦アイランド 日の出桟橋 浜離宮 浅草
・ブリリア有明シティタワーから「国際展示場」駅へ直通シャトルバス運行 「国際展示場」駅より「東京」駅へ 12分
・「国際展示場」駅より「品川」駅へ 13分
・「有明テニスの森」駅より「豊洲」駅へ 4分
・「有明テニスの森」駅より「銀座一丁目」駅へ 10分
・「お台場海浜公園」駅より「新橋」駅へ 12分
・お台場レインボーバス お台場海浜公園駅前 JR品川ルート15分 JR田町ルート16分
・自動車 首都高湾岸線 有明入口 5分
・タクシー 参考 約20分以内 銀座 新橋 大手町 約16分以内 羽田空港(高速利用)

■建築物 構造 性能
免震超高層建築物 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
地上３３階 地下１階 塔屋１階 基準法上の最高の高さ１１９．４ｍ
リゾートタワーマンション 有明1番の眺望 オーナーズ最上階展望フロア スパ ジム 屋上テラス付 超高層建築物
免震超高層ＲＣ造 主要な構造躯体に高強度コンクリート70N/mm2を採用
現場造成杭61本L=32m N値50以上の支持層に設置
建築物本体に免震装置 オイルダンパー
周辺敷地に液状化対策 砂杭
東京都マンション環境性能表示制度 オール３ ★★★ H25.3現在 都内タワーマンションで４棟のみ合格
省エネルギー対策最高等級４
太陽光パネル

■共用施設
共用施設
共用エントランス
エントランスラウンジ
エレベーターホール
ママラウンジ
キッズルーム
最上階共用部３３階
メインラウンジ
テラス
オーナーズスイート４部屋
キッチンスタジオ
セラピールーム
ヒーリングスタジオ
ジム
スパ
テラスガーデン
キッズラウンジ

■防災
24時間365日対応 防災センター
緊急地震速報装置(各住戸)
地震対策エレベーター地震管制装置
AED 自動体外式除細動器 (共用部)
防災リュック(各住戸)
防災備蓄倉庫(地下1階)
災害用倉庫(1階.10階.19階.28階.33階)
災害用太陽光発電 蓄電池
非常用電源装置 共用施設の72時間対応

■周辺環境 観光

生活施設 文化堂(有明店) http://www.bunkado.com/
デイリーヤマザキ(ブリリアマーレ有明店) http://www.daily-yamazaki.jp/index.html
豊洲新市場 http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/
千客万来施設 (場外市場約140店舗 市場の新鮮食材 まんぷく市場 1000席)
ワンザ有明ベイモール ショッピングモール
スーパーフェニックス お台場店 http://phoenix-ikeeiseika.cocolog-nifty.com/blog/
マルエツ お台場店 http://www.maruetsu.co.jp/index.php/shop/detail/9222
イオン東雲ショッピングセンター http://www.aeon.jp/aeon/shinonome/
アーバンドック ららぽーと豊洲

観光 お台場エリア
お台場海浜公園ビーチ http://www.tptc.co.jp/park/odaiba/tabid/395/Default.aspx
ヴィーナスフォート http://www.venusfort.co.jp/
ダイバーシティ東京プラザ http://www.divercity-tokyo.com/
デックス東京ビーチ http://www.odaiba-decks.com/
アクアシティお台場 http://www.aquacity.jp/
フジテレビ本社ビル http://www.fujitv.co.jp/gotofujitv/index.html
東京都水の科学館 http://www.mizunokagaku.jp/
日本科学未来館 http://www.miraikan.jst.go.jp/
有明テニスの森公園 http://www.tptc.co.jp/park/ariake/tabid/192/Default.aspx
都立水の広場公園 http://www.tptc.co.jp/tabid/384/Default.aspx
都立潮風公園 http://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index043.html
レインボーブリッジ http://www.shutoko.jp/fun/lightup/rainbowbridge/
お台場レインボー公園 http://www.city.minato.tokyo.jp/shisetsu/koen/konan/14.html
大江戸温泉物語 http://www.ooedoonsen.jp/

２０２０年 東京オリンピック開催時の各施設 隣接地
有明アリーナ (バレーボール)
有明BMXコース (BMX)
有明ベロドローム (自転車)
有明体操教場 (新体操 トランポリン)
有明テニスの森 (テニス)

リラックス
有明スポーツセンター http://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[406: 入居済みさん]

マンション掲示板やラウンジの貼紙見てた人はみんな知ってること

[407: 住民。]

>>401
「朝から理事の皆さん花火大会の準備お疲れ様です。お陰様で、何事もなく皆さん花火が楽しめました。今後とも頑張って下さい。」なら、誤解を生じなかったんじゃないの。いわゆる、言葉足らずってことじゃないの。
BACの掲示板、異常にネガの書き込みが多いから疑心暗鬼になってる住民も結構多いと思うのよね。

[408: 契約済み]

>>404
住んでる人でなくても所有者いますよ。私は花火の件は知ってましたよ。住不の管理から、観覧希望の封書来てましたから。
そちらの張り紙見れない人の誤解は十分あり得るかきこみではないですか。私は394さんの書き込みはネガだとは思っていませんが出来ればネガと思われる人の書き込みとかさんん項にお願いしたいとは思います。投資、セカンド、住民、色々いるし見てる人も多いと思いますよ。

[409: 住民さんA]

別にBACの掲示板は異常にネガの書き込みは多くないよ。
ほとんどの書き込みが有意義なためになる書き込みですね。

[410: 住民さんA]

>>407
>>お陰様で、何事もなく皆さん花火が楽しめました。

今日 東京湾花火大会抽選の準備してるんじゃ。
何で花火大会終わったと思った？
上の書き込みに隅田川花火大会の
話題があったから？
あれは別にBACでは準備は何もしてないよ。アレレ？

[411: 入居済みさん]

理事会お疲れ様ですのどこが変なんだよ。

[412: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どうも印象操作している人がいるなぁ。
不快な書き込み撲滅しなくてはいけません。

[413: 匿名]

暑過ぎますね。リビングのカーテン閉めないでエアコン止めていて、寝室からでたらサウナのようになってました(汗)
乳児など気を付けた方がいいですね。

[414: 投資家]

>>406
決めつけは良くないと思います。
408・さんも言ってますが、既存住民だけが住民じゃありません。
これ以上言ってもネガがの思う壺になるので止めますが一つだけ言わせて下さい。
投資家にも違法なair.bnb、投資家(一般仲介)、住民の方の要望を汲んで、賃料を2の次に契約を結ぼうとする投資家(専任、専任専属契約)、相続のための購入。セカンドと色々ですよ。其処の所は分かって下さいね。
実需の住民が嫌うのは、air.bnbと投資家です。

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>413
BACは夏の日差しを制御出来るように角度を計算して
バルコニーが深いんです。
ですので、日中の夏の日差しは入り込みません。
サウナっぽくはなりませんが。

[416: 契約済みさん]

夏の日差しがきつい奥行きのないバルコニーにお住まいの方はそう思うのかもしれない。

[417: 入居済みさん]

「理事会お疲れさん」のたった一行を見て、
これはネガだと断定し、はたまた他のBBSへの投稿状況まで把握し、
ネガの動機や年齢まで鋭く見抜くとは、
これはスーパーハッカーか超能力者が出現したか！と思ったら
全部デタラメでワロタ

[418: BAC投資家]

>>409
嘘は良くない。
投資家は匿名掲示板も参考にする。
自分は、BACに限らず所有しているので湾岸のマンションは、熟知している。自分的には部屋番号を言って書き込みたいが、ルールはルールなので順守をしているからネガはすぐ分かる。

[419: 契約済み]

>>417
お前がネガだろ。
モロワロW。

[420: 契約済み]

>>417
こいつが元凶。

[421: 契約済み]

>>412
貴方が先頭切って、住民の意見をまとめて理事会に提出をして、地裁に開示請求宜しくお願いします。
その費用位私が出しますよ。

[422: 住民さんＥ]

この掲示板に書き込んでる人たちのやりとりはカオスですね。

[423: 住民さんＥ]

>>415
決めつけはよくないよ。日差しが入る部屋は入るし。

[424: 住民さんＢ]

BACが買えるくらいの高い知能を持っていれば
この複数の書き込みの意図は
皆さん理解出来てますよね。

[425: 契約済み]

>>424
大和物流ネガはこの掲示板以外にもあっちこっちで、ずーと前からネガっていますよね。新豊洲が落ち着いたと思ったら今度はBACですよね。
いい加減にして貰いたいです。424さん、私は頭が悪いのか理由がさっぱり分からないので、ネガがどうして執拗に有明や大和物流やBAC住民を揶揄するのか、その理由を教えて頂けませんか。