株式会社TATERU(旧社名:インベスターズクラウド)ってどうよ？

[物件比較中さん [女性 50代]]

株式会社TATERU(旧社名:インベスターズクラウド)について語りましょう。

【タイトルと本文を訂正しました｡2018.8.28　管理担当】

[987: 口コミ知りたいさん]

西京銀行以外の不正融資ってうやむやになったままでした？Ｏ銀行、Ｓ銀行とか表にでないまま？

[988: 管理解除しましたさん]

>>985 管理変さん
私も名古屋の方で同じ人か分かりませんが
マニュアル通りの対応しかしません
話していく度に会社優先の話になっている
オーナー優先だと思っていた自分が間違えなのか？

[989: 匿名さん]

時々、書き込んでいるのは本当にオーナーなんですかね？　一度お話したいです。

[990: マンション検討中さん]

>>989
全部、とは言いませんが、結構な割合で同業他社の書き込みもあるんじゃないでしょうか。
というかそれ言いだすと他社板も同様だとは思いますが。。

[991: 名無しさん]

>>989 匿名さん
T社員の方ですか？
参考になる数が多いし同感のオーナーがほとんどなのではないでしょうか

[992: 名無しさん]

入居時初期費用安いパックで入居したのですが、敷金が含まれていません。敷金払わず入居し、退去された方でどのくらい修理費用払いましたか？
また、入居時から、床と壁の間が少し空いていたり、壁の直角の部分の塗装的なものが剥がれていたり、インターフォンや電気のところから外気が流れていて黒いススが壁について取れません(分かりづらくてごめんなさい)。写真は撮っておらず、キズ等記入する用紙も渡されませんでした。こういったものも請求されるのでしょうか？
造りが安すぎて、脆くて、雑で、全て請求されたらどうしようかと思ってます。
誰か教えてください！！

[993: 貧乏株主]

>>992　名無しさん
久し振りに投稿あると思ったらまた同業者さんですか。。？

>>造りが安すぎて、脆くて、雑で、全て請求されたらどうしようかと
↑これテンプレートなんですか？嘘くさい文章
住んでるなら写真貼ってよ

[994: 通りがかりさん]

>>993 貧乏株主さん

すみません、本当に住んでるものです。
過去の投稿見て、多額な請求されたなどお見かけし、気になるので、教えて頂ける方おられましたらお願いします。

[995: 購入経験者さん]

>>992
前住んでたけど、出る時にこれといって気になるほどの請求はなかったよ。
今からでも写真撮って、連絡はしておいた方が良いと思うけど…、
それはだいたいどこの会社が相手でも同じじゃないですか？

[996: 通りがかりさん]

>>992 名無しさん
退去時の不安はつきものです。
入居前からの不備等は、管理会社が確認して貸し出しているはずですが。
仮に借り主に請求されなくても、ここの管理会社は大家さんに請求するんですかね？
どこかで誰かの負担で直さないといけない場面が来るはずです。

[997: 評判気になるさん]

TATERUkitが故障したら、大家さんは交換、修理の義務がないって言われたけど、『設備』ではないから、持っていく人いるかもしれません。
借りる方もいつ壊れてもおかしくない物も含めての家賃だと納得しづらいです。

[998: 匿名さん]

今住んでいて、来月末退去予定の解約手続き済みなんだが、電気のブレーカー下インターホン下がスス汚れ？みたいなのがすごい掃除しても気づけば黒くなってる

[999: スス汚れ]

それは電気の熱で気流が発生し、埃が付着して、汚れになったものです。
退去時の借主過失ではないはずですよ。

[1000: 名無しさん]

>>994 通りがかりさん

なるほどですねー。
請求はされないと思われますが気になりますよねー。契約した不動産屋さんに相談されたらいかがでしょうか。
ちなみに最近入居されましたか？何県の物件がそのような不具合でしょうか？

[1001: 評判気になるさん]

退去するときに管理会社が入居者へ請求するので、契約した不動産屋(仲介)へ相談されても管理会社へお問い合わせくださいと言われますね。

[1002: 匿名さん?]

>>999 スス汚れさん

通常使用での汚れは原状回復費用にはならないのでしょうか？

[1003: スス汚れ]

通常使用による劣化は、貸主負担で、借主の故意過失があれば、借主の負担ですね。
スス汚れが拭いて落ちるのであれば、退去立会の際にふき取ってしまえば、良いと思いますよ。
但し、そのまま放置して、カビはやした場合は、借主負担になる可能性はありますね。

[1004: 周辺住民さん]

共益費の中に入っている、町内会費500円が本当に必要なのか、入居時から気になっていたけど、入居時からの町内会費を返却し、今後家賃ががその分下がるという通知が来た。
またまたやってくれました！

[1005: 名無しさん]

>>1004 周辺住民さん

アップしてよ

[1006: 名無しさん]

>>1004 周辺住民さん
町内会費って何ですか？
どこの県、エリアですか？

[1007: 評判気になるさん]

>>1004 周辺住民さん

噂では、集めた町会費は、実際に自治会に納める額より多いらしいですね。
大家さんには町会費送金してないから塵積でもすごい金額になりますね。

[1008: 評判気になるさん]

>>1006 名無しさん
東京都、埼玉県、千葉県は町会費集めているみたいですね。

[1009: 名無しさん]

>>1008 評判気になるさん

なるほどですねー！情報ありがとうございます。

[1010: 評判気になるさん]

ついに日経平均19000円割り込ましたね。

[1011: 口コミ知りたいさん]

町会費と言う名目で徴収してるにも関わらず実際は町会に払ってないとなると不正にあたる可能性がありますよ！ただでさえ過去に不正を起こした会社なので入居者さんはこの事を色んな所に広めて、家賃返却等の交渉材料にした方がいいですよ。地区によっては本当に町会費がかかるところもありますが。

[1012: 評判気になるさん]

>>1011 口コミ知りたいさん
町会費の納付については、オーナー様もご存知なかった方が多いではないでしょうか。
納付していたかどうかは、TATERU側と町会側しかわからないですしね。

[1013: 口コミ知りたいさん]

>>1012 評判気になるさん
住んでるところの町会を調べて直接聞けばいいかもですね！もし町会がなければ町会費と言う名目でお金を徴収するのはアウトなはずなので

[1014: 口コミ知りたいさん]

>>1004 周辺住民さん
もっと突っ込んだ方がいいですよ！

[1015: 名無しさん]

>>1013 口コミ知りたいさん
直接聞くには、各地の役所へ行って町会長様の情報を聞くしかないですね。
仮に500円/月×20000戸数(管理戸数)=1000万となりますのですごい金額です。町内会費がない自治体もありますので、皮算用ですけど。

[1016: 評判気になるさん]

そういえば週明けには株主総会がありますね。
何を語り、何を目指すのか気になりますね。

[1017: 周辺住民さん]

＞＞1004　です。
コロナが気になって、ここに来るのが遅くなりました。
地域は大阪です。
株主総会の前にヤバいものを片付けておこう、ということかな？
と個人的には思っています。

皆様もコロナにはご注意くださいませ。

[1018: 気になるさん]

ついにTATERUもテレワークに入りましたね。
ITを駆使しているから、テレワークに早く移行できそうなので、感染拡大阻止の一役を担ってくれそうですね。
ただ、管理もテレワークでできるの？
できるとしたら、業界内でも革新的な取り組みになりそうですね。

[1019: 匿名さん]

ここでも頭金なしでフルローンで建てた人は
やっていけてますか？

数年前に営業され、金利4.5％で２年目から
赤字の試算で、しかも固都税含んでませんでした。
三年後には借り替えで金利が1％になるから
問題ないですと言ってました。
あり得ないと思いパスしました。

[1020: 匿名さん]

そういう意味ではあると思います。

[1021: 通りがかりさん]

管理次第ではないでしょうか？

[1022: 通りがかりさん]

仕事のできない奴の集まりなの？ていうくらい仕事は遅いし対応もクソです。
まだTATERUに部屋を借りていますがここのクチコミを見ていると、この部屋を退去する時がもう既に怖いですね。

[1023: 通りがかりさん]

>>1022 通りがかりさん

一体どんなことがあったんですか？住んでいるときに??

[1024: 名無しさん]

住んでる賃貸の他の部屋が、春募集かかっていたのですが、私が契約していた時より五千円安くなっていました。月々の支払いなので、大きいと思うのですが、自分の部屋も安くなったりしないのですか？とても不公平さを感じます。

[1025: 匿名さん]

ちなみに私の住んでいる賃貸も、電気、ブレーカー、角、空気孔、インターフォンの周りがススで真っ黒です。拭いても落ちません。手をかざすと空気が漏れていて、スースーしています。こんなこと初めてすぎてびっくりしてます。それでも、借主が退去時支払いなのでしょうか？元から、雑に修理されているところが多く、傷など送るような書類もなかったので、写真も撮っていません。ここはぼったくるとよく見かけるので、余計に心配です。

[1026: 周辺住民さん]

＞＞1004です。
町内会費の件ですが、今月引き落とし分で相殺されました。

[1027: 以前住んでいたもの]

>>1004 周辺住民さん
すみません、私も町内会費500円を二年間払い続けて、この３月退去しました。しかし、ここの町内会（自治会）費は月額もっと安いようで、本当にこの500円が町内会費に充てられていたのか疑いを持ち始めています。差し支えなければ、どの地域の物件のことか教えていただけますか？

[1028: eマンションさん]

>>1024 名無しさん
契約更新するまでは変わらないでしょう。

[1029: eマンションさん]

>>1027 以前住んでいたものさん

町会費は、管理会社が支払っているからなんともいえませんね。

[1030: 匿名さん]

そうですね。

[1031: 周辺住民さん]

＞＞1027さんへ

＞＞1004です。
詳細な物件情報は控えさせていただきます。
大阪市です。

[1032: 通りがかりさん]

そういえば、スピリタスが、融資改ざんで、会見直前にキャンセルしましたね。ここも単身用アパート建築が主な商品だったみたいですね。

[1033: 匿名さん]

私はここのアパートでは無いですが１５年住んで出る時に敷金２０数万円を全額補修費となるから返却出来ないと言われたので少額訴訟をしました。裁判所で書類をもらい、サンプル通りに書き込んで収入印紙８０００円（今はいくらか解らない）を張り、証拠として入居した時の契約書と国土交通省の賃貸住宅の償却のガイドラインをダウンロードしてつけました。裁判所に提出後、１ヶ月後に全額返却すると管理会社から電話で連絡があり振り込まれました。本当の裁判にならないから弁護士は必要ないし少額訴訟だから相手の管理会社も２０万円の為に数百万円を裁判費用、弁護士費用として出すよりもこちらの言い分を聞くほうが良いと思ったのでしょう。ただ注意しなくてはいけないのは国土交通省のガイドラインに沿う様な請求は仕方が無いと思います。ガイドラインを見てください。どんな状態か部屋の各部の写真も撮っておくと良いと思います。裁判所は親切に教えてくれるので相談してから初めても良いでしょう。

[1034: 通りがかりさん]

赤字圧縮により株価も上昇し始めましたね。

[1036: 通りがかりさん]

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