株式会社TATERU(旧社名:インベスターズクラウド)ってどうよ？

[物件比較中さん [女性 50代]]

株式会社TATERU(旧社名:インベスターズクラウド)について語りましょう。

【タイトルと本文を訂正しました｡2018.8.28　管理担当】

[836: 通りがかりさん]

>>835 周辺住民さん

いったい何を管理しているんでしょうね。
物件毎に立地や状態も変わるはずなのに。

[837: 大家さん]

管理会社はオーナーがチェックしないと管理なんかしないのが当たり前の世界。
管理する人もオーバーワークだから少しでも少ない方が良いからやらない。
オーナー、入居人が管理会社に電灯が切れているとか掃除がしてないとか電話すればやる。
オーナーは管理会社を変える事が出来るから一番強い。
管理はオーナー、自分でするのが一番良い、入居者にとっても。

[838: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[839: 匿名さん]

スマートリモコンって使ったことないんだけど、実際便利なの？
こないだGoogle Home買ったけど、天気しか聞いてない。笑

[840: 匿名さん]

これからの季節に大変重宝しますよ。

[841: 匿名さん]

>>839
私もそう思っていましたが、使ってみると便利です！
心配性なので、鍵のかけ忘れがチェックできるのが嬉しいです。
あと個人的にはエアコン操作を一番使ってますね。
冬の間はそれでだいぶ助けられました。
ただ、日によってスマホで操作を忘れることも多かったので、タイマーをつけることをおすすめします。笑

[842: 匿名さん]

日経の不動産投資記事でいろいろ書いてあった。

[843: 匿名さん]

いろいろありますね・・・

[844: 匿名さん]

こういうIT系のものは、一度試してみるのに尽きる。
食わず嫌いにはならないようにしたい。

[845: 匿名さん]

アパートで今後重要になるのは
宅配ボックスがある物件だろうな。
ここまでネット通販が浸透してるのだから
不在時の受け取りは必須。
特に都心は

[846: 匿名さん]

使ったことないですが、宅配ボックスは便利そうで羨ましいです。。

[847: 通りがかりさん]

>>845 匿名さん
ヤマト運輸はすでに公共の場所へ宅配ボックス設置してますね。
ゆくゆくは集荷も宅配ボックスでできるようになり、クリーニングの受け取りや依頼もできる、幅広い利用価値が出そうですね??

[848: 匿名さん]

千葉に物件を所有してますが、最近私の担当の対応が酷い！問い合わせをしてもなんか他人事？事務的？こぴぺ？って感じがするし、なんと言うか返信の言葉に心が通ってない・・・
きっと業務内容を大して知らないバイトだか社会人経験が乏しい人間だかが書いているんだろうけどすごーーーーーーく気分が悪い！（それかAIが返事してんのかなー笑）
会社が大きくなったからなのか知らないけど、滞納とか引越し後の工事とか募集とか、いろんな問題あっても、いっつも真正面に対応してくれていた人が今はいないかな？？（やめたから？）すごく悲しーー。

気持ちを入れ替えて社会の信用取り戻すんなら、もっとしゃんとしろよ！！

[849: 通りがかりさん]

>>848 匿名さん
すごーくわかります！！きっとおそらく私も同じ担当者だと思いますが血が通ってない返信しかきませんねー！
アプリでなんでも出来るって言っても、ワケわかんないのが担当に付くならアナログや管理会社に変えた方がまし！

きっともう管理でやって行くつもりは無いんだとおもいますよ。真剣に考えていたら、ちゃんとした担当者を置くし対応に表れてきますしねー！
もう無理でしょうね

[850: 検討板ユーザーさん]

>>848 匿名さん
私も千葉に物件を所有しておりますが斡旋担当？の部署からの返信はコピペだし責任感がない返信ばかり、不動産の知識を語ってくるけど薄っぺらい。このままいけば管理解除も検討してます。

[851: 匿名さん]

千葉の物件って多いの？

[852: 匿名さん]

>>851
都心へのアクセスがよくて、都内よりも割安なのでベットタウンとして人気です。
自治体の評判もいいらしいです。

[853: 通りがかりさん]

>>850 検討板ユーザーさん
賃貸管理は、スキルと経験が必要な業種です。客付けの経験がない(エンドユーザー向け)担当には、そもそもエンドのニーズ等はわからないと思います。

[854: 通りがかりさん]

>>851 匿名さん

千葉も含めて埼玉も多いですよ。ただその分ライバルも多いですが。
物件の良さを最大限生かせる管理会社を見つけることが大切ですね??

[855: 通りがかりさん]

>>848 匿名さん
今の管理会社は所詮、他人事と思っているのでしょう。
オーナーの苦労を分かち合え、一緒により良い方向へ歩んでくれる会社を見つけることをオススメ致します。

[856: マンション検討中さん]

>>853 通りがかりさん
以前千葉県の某仲介業者に伺いましたけど、たまに来るだけのビラ配りって聞いて信用無くなりましたよ
のくせに決まらなければ家賃下げろ、広告費上げろの繰り返し、
オーナーを舐めてるのか

[857: 匿名さん]

>>852
>>854
ありがとうございます。自分でも調べてみます。

[858: 匿名さん]

その時の運もあるよね。
何事もタイミングだ。

[859: 通りがかりさん]

>>856 マンション検討中さん
そんな方法で入居申し込みがもらえるのであれば、不動産仲介業者は要らないですね。

[860: 匿名さん]

>>857
蛇足かもしれませんが、
千葉県には去年まで住みよさランキング7年連続トップの印西市があります。

[862: 匿名さん]

千葉市に住んでますが、この会社ってすごい！！電話にすぐ出ないし、態度が悪い、保留が長いし、担当が瑕疵があっても治さない！新築で住んでるの問い合わせてもすんごい塩対応ww

悪いと思っていないのか知らないけど
建築の部門も管理部門も素人しかいないのかね・・・？？

[863: 通りがかりさん]

>>862 匿名さん
早期退職者募集しているくらいの会社ですから、出来る人は皆、次の宿り木に飛び立ってますよ。
そうすると残るのは、経験や知識不足のメンバーというのがセオリーです。
業界も人手不足なので一人一人の能力の高さが必要になります。

[864: 通りがかりさん]

[NO.861と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[865: 匿名さん]

8月引っ越ししたい人いないかな？もう少し待つかどうか悩む。

[866: 通りがかりさん]

>>865 匿名さん

どうして引っ越しされたいのですか？

[867: 匿名さん]

一般的に7月8月は少ないと言われてますし、
タイミング的に難しいですよね。
まぁそれでなくともこの暑さだと引っ越ししたくもなくなりますよ。笑

[868: 匿名さん]

8月引っ越しする人は熱中症にまじで気をつけてほしい・・・
去年本当に苦労した・・・

[869: 通りがかりさん]

>>867 匿名さん

８月は閑散期なので不動産会社にもよりますが色々サービスがきく場合があるし、引っ越し業者も繁忙期よりは割安になるケースがありますよ。

[870: 匿名さん]

なんでも閑散期は狙い目だね

[871: 匿名さん]

8月の引越しは縁起が悪いと聞いたけど、実は迷信らしいね。
熱中症の健康面を配慮した噂らしい。

[872: 匿名さん]

最近の暑さは異常すぎる
しかも屋内での熱中症も多いらしい
引っ越しの最中って部屋のエアコンつけられるのかな？
引っ越しする人は確認した方がいいかも

[873: 通りすがり]

>>872 匿名さん
取り外しを最後にすればつけられるでしょうね。

[874: 匿名さん]

お盆休みはあんまり縁起がよくないって言いますよね、引っ越しするには。

[875: マンション検討中さん]

この会社のアパートを千葉に所有してますが、毎回対応が遅い、そして悪い、報告は言い訳。これはオーナーのみなさん一緒なのか…
斡旋担当とか詳しく知らないが知識を蓄えてから物申せ

[876: 通りがかりさん]

>>875 マンション検討中さん
大切な資産を預かっているという認識にかけている可能性がありますね。
担当は知識はもちろん、経験や実績を積んだ人にお願いしたいですね。

[877: デベにお勤めさん]

もともと営業みていたナンバー2はのこってますからね。

[880: 名無しさん]

2年住んでいたTATERUのアパートを今月中に退去します。入居して3ヶ月ぐらいから、フロスがボコボコになりだしました。貼るのが下手だったのか、フロスと石膏ボードの間に空気が入っている感じです。このような場合でも、退去時にフロスの張替え代金を請求されますか？

[881: 通りがかりさん]

>>880 名無しさん

それは施工不良ですので請求してきたら、対抗しましょう。入居当時からクロスの浮きを指摘すれば建築をわかっている会社であれば直ぐにわかります。

[882: 名無しさん]

>>881 通りがかりさん
ありがとうございます。もし請求されたら、対抗してみます！

[883: 口コミ知りたいさん]

最近、あちこちにﾀﾃﾙのアパートが建ってます。気になり賃貸情報を調べると募集が沢山出てきます。現在新築中のものや、築一年ものや、二年ものと築浅ばかりです。綺麗で値段も安いので同値段の築15年マンションより、綺麗なアパートがいいかなと思いまして、内覧に行きました。見てるときに隣人が帰ってきたようで多少物音はしましたが、木造なので、多少は仕方ないかなと思います。でも最新のアパートでもやはり騒音は酷いのかなと不安になりました。退去者も一年くらいで退去されてるし。住み心地が悪いのでしょうか？昔のアパートみたいに、くしゃみやイビキも聞こえる等あるなら、無理です。住んだことある人の感想を聞きたいです。

[887: 口コミ知りたいさん]

借りようか迷ってまして、経営のことより、アパートの住み心地が知りたいです。熊本ですが、若い男性が多そうな印象でした。生活音は、住んでる人次第ですが、イビキや、トイレ等の生理的なものは、心掛けでは難しいと思うので、それが丸聞こえなら辞めようかと思います。

[888: 匿名さん]

[NO.878～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[889: 匿名さん]

木造に住んでたことがありますが、そこまで気になったことはないですね。
生活する上で無音ということではなかったですが、
ストレスには感じないレベルでした。

[890: 口コミ知りたいさん]

>>889 匿名さん

そうなんですね。木造だから悪いという訳でもないですね。

[891: 匿名さん]

自分は住宅もそうですが、どちらかというと場所選びの方が重要だと思います。
どんなに良い家でも場所によってQOLが変わります。
住む前の周辺リサーチはとても大事です。

[892: 匿名さん]

駅から自宅までの道に街灯があるか、帰り道に人気のない場所が多くないかなどのリサーチも重要です。

[893: 匿名さん]

たしかに・・・
近くにコンビニがあるかどうかしか考えてなかった・・・

[894: 匿名さん]

他にここは見ていた方がいい、というポイントはありますか？

[895: 匿名さん]

・近所の方の様子
・ゴミ捨て場の確認
・車の通行状況　など

あとは上の方が仰っている通り、自宅までの道とか周辺のお店とかですかね。

[896: 匿名さん]

>>895
ありがとうございます！引っ越しを検討していたので助かります！

[897: 契約済みさん]

最上階かそれ以外かで全然違うよ。ぶっちゃけ高級マンションでも上の階の生活音がどうのこうのの張り紙が毎月張られてます。木造ならもっとひどいでしょう。最上階の角部屋をおすすめします。決して1階とかにしないように。

[898: 匿名さん]

広い庭付きの1階とかなら魅力的だけどね。

[899: 通りがかりさん]

>>898 匿名さん
賃貸にそこまで要求すると家賃がとんでもないことになりそうですね。デッキ付の賃貸は見たことありますよ??

[900: トクメイ]

木造アパートに住んでいます。
生活音がめちゃくちゃ気になることはありませんが、
こちらが無音でぼーっとしていると隣の生活音は聞こえます。
近くに大学があるため、一人暮らしをしている学生が多いのか
集まられるとかなり筒抜けでうるさいですね。
最寄駅周辺に大学があるエリアはやめておいたほうがいいと思います。

[901: 匿名さん]

安い定食屋さんは沢山ありそうだけどね。笑

[902: 通りがかりさん]

まだ大学の近くで一人暮らしできるという幸せを感じるには若すぎるのかもしれませんね。
これから社会人になり、一人立ちした時に、いずれ理解してくれることでしょう。

[903: 匿名さん]

ここ昔はオリックスやスルガもつかってたよね。不正融資の調査とかしてるのかな？

[904: 通りがかりさん]

>>903 匿名さん
流石にここまで、話題が大きくなってますし、もう終わってますが、行政処分も受けている管理会社の案件ですから、金融庁から通知はいっていると思いますよ。
調査内容は各行に聞かないとわかりませんが。

[905: 匿名さん]

大学の近くってメリットとデメリットどちらが多い？

[906: 匿名さん]

人によると思いますが、
活気があるので個人的には好ましいですけどね。
閑静な住宅街を求めているのであれば、
避けた方がいいかもしれません。

[907: 匿名さん]

大学の近くはラーメン屋が多いイメージ。
好みの問題はあるだろうけど、気持ちが若返りそうｗ

[908: 通りがかりさん]

メリット
大学まで徒歩圏内(通学費不要、寝坊しても恥じれば間に合う？) 、学生相手の飲食店が多い、若い人が多い、購買力はある(生活必需品)、家賃がリーズナブル、

デメリット
電車通学生の乗降客が多い、飲み会等で騒ぐ酔っぱらいがいる、学生メイン為住民税納税者が少ない(地元に住民票残すため)、ゴミ分別がそこそこ、設備は最低限確保

[909: 匿名さん]

＞飲み会等で騒ぐ酔っぱらいがいる
駅で確かに倒れてる人はいる。笑

[910: 匿名さん]

若いっていいな。。
もうそんなことできないわ。

[911: 通りがかりさん]

今回の台風で、被害が出た物件はあるのでしょうか？
もし被害が出ていた場合、早急な対応が必要ですが。

[912: 匿名さん]

今回の台風はすごかった…
関東の電車があんなに運休になるの初めてじゃないか…

[913: 匿名さん]

昨日の今日だとまず清掃と現状把握が大変でしょうね。
雨もそうでしたが、風がすごかったので、
葉っぱがあちこちに散らばってます。
5階なのにベランダまで葉っぱだらけになりました。

[914: スキャットマン]

この会社の物件自体は耐久性とか大丈夫そうな感じしますね。
レ●パレスは今回の台風全棟乗り切ったのかな？
壁薄いから風の音凄そうだけど。。

[915: 通りがかりさん]

>>914 スキャットマンさん

オーナー様にとっては何事も被害がないことが一番ですね！
仮にあったとして、初動スピードで入居者の印象も変わりますし、最悪対応に不満が出て退去になってしまうと目も当てられません。
全国にこれだけたくさん供給しているので、大変そうですね。

[916: スキャットマン]

>>915
仰る通りです。
物件自体に不備があるとそれだけで被害を心配してしまうと思います。
でも、その後の対応が迅速であれば不安の解消も早いですからね！
そこはしっかりと対応をしてもらいたいものです。

レオパ●スについては物件自体の不備が、程度はあれど日々報道されているので、
オーナーは気が気じゃないのではと思います。。

[917: 近所の人]

ここの管理会社はなっていませんよ！
電話対応が悪いです。
折り返し電話します。と言いながらかかって来たことがありません。

[918: タテルに入居中]

対応が本当に悪い。
電話一本で済む対応を3ヶ月も先延ばし。
途中説明を求めても確認致します。でまた一ヶ月
退去すると言ったら、検討してくれとのことで、
具体的な謝罪は口頭のみ。
話にならない。
絶対にこの会社の物件には住まない方がいい。

[919: 通りがかりさん]

>>918 タテルに入居中さん
それはひどい。記録を残して置いて後で、管理会社へ請求しちゃいましょう。

[920: 通りがかりさん]

>>917 近所の人さん
管理会社に内容証明送りましょう。口頭でも『折り返す』といっているので約束は成立します。

[921: 匿名さん]

どこの不動産もそうだけど
まじで担当者によって対応のばらつきあるよな。
まぁ、人ってそういうものか。

[922: 通りがかりさん]

>>921 匿名さん

どこまでオーナー様の為に動けるか、意思を持った担当に出会えるかは、運か、自ら見つけるしかないのかもしれませんね。

[923: 匿名さん]

鍵無くして初めて気づいたんだが、
携帯で鍵が開けられるって便利なんだな・・・
夜中に思わず震えたわ

[924: 匿名さん]

>>923
スマホがあれば何でもできる時代になりましたね。

[925: 匿名さん]

今財布とスマホどっちが大事か聞かれたらスマホかも

[926: 通りがかりさん]

>>920 通りがかりさん
内容証明ww

[927: 通りがかりさん]

>>923 匿名さん
スマートロックは便利ですよね。電池なくなったらアウトですが。

[928: 匿名さん]

テレビもエアコンもスマホで操作できるなら
家からリモコンって存在がなくなるな。笑

[929: 匿名さん]

電池はたしかに大事。笑
電池残量が減ったらアラート届いたりするのかな？
まぁ定期的な残量チェックは必要だろうね。

[930: 口コミ知りたいさん]

>>924
昔じゃ考えられない機能が普通に普及してるけど、スマホの機能自体、まだまだ自分自身が追いつけてないんだよなぁ（苦笑）

[931: 通りがかりさん]

>>929 匿名さん

アラームもしくはライト点灯で気づけばいいですが、そうでなかった場合、悲惨です。

[932: 通りがかりさん]

>>930 口コミ知りたいさん
次々に新世代機種や、端末が出てきますから、今スマホに慣れなくても、今後もっと使いやすい端末が出てきますよ。

[935: 通りがかりさん]

[No.933～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]