株式会社TATERU(旧社名:インベスターズクラウド)ってどうよ？

[物件比較中さん [女性 50代]]

株式会社TATERU(旧社名:インベスターズクラウド)について語りましょう。

【タイトルと本文を訂正しました｡2018.8.28　管理担当】

[698: オーナーになりたい]

>>694 通りがかりさん

損切りで販売されるアパートは、TATERUのデザインした建物なんですかね？
それとも建物が建っていない土地なんですかね？

[699: 匿名]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[700: 通りがかりさん]

どうやら建物のようです。
土地だけで、売却するのは事業融資してくれている金融機関がなんというか・・・

[701: 購入経験者さん]

1棟当たり約2500万円の損切。ホールドする選択肢はなかったんでしょうか。なんか自ら採算が合わないことを証明した形になっているけれども。

[702: 匿名さん]

そうすると120棟売却したとして、30億の損切りですか？！購入者は同業者な気がしてきますね。

[703: 匿名さん]

タテルの立て直しには期待したいけどね。
今の日本は何かあれば叩かれる風潮にあるから、その中でも逆境に負けず
再発防止策立てて、目の前のことに専念しているところに好感が持てる。

[704: マンション検討中さん]

TATERUは早く住んでいる住人や、アパートオーナーに目線をうつして、信頼できる会社になって欲しいです。
そして西京銀行さんも、オーナーさんが着実に運営できるように、利下げなどで事業に参画して欲しいです。

[705: 通りがかりさん]

もしかして…今後、TATERUの建物が安く市場に出回るってこともありますかね。
利回りよければ欲しいかも…^_^

[706: 通りがかりさん]

デベロッパーとオーナー目線の管理会社の両方を満たすことはかなり難易度が高いと思います。
もちろん融資する金融機関も今まで以上に上からの圧があり、一筋縄にはいかないと思います。

[707: 匿名さん]

日本でイノベーションを起こしてほしいな

[708: 匿名さん]

起こしたのは不祥事ですけどね

[709: マンション検討中さん]

>>235 名無しさん
なるほど。とても参考になります。

[710: 匿名さん]

不動産は他社比較することも多いので、まずは自分の目を養わないといけないですね。
ネットは情報過多で信憑性の無い話もあります。
いかにリアルで信じられる情報を集められるかが大事になりそうです。

[711: 匿名さん]

>>710 匿名さん
偽装建築はプロでも見抜くのは難しいとのことです。

[713: 名無しさん]

入居者ですけど、こんな会社本当にもう関わりたくない。違約金を払ってでも出る人の気持ちわかります。

[714: 通りがかりさん]

713←実際にはどんなことがあったんですか？

[715: 検討中さん]

>>713 名無しさん
実際どんなことがあったのか教えていただきたいです。

[716: 名無し]

ここの会社って特別調査委員会のぬっるい報告書出しておわり？
社長会見もなし？
建築のほうでも問題でそうだね

[717: 匿名さん]

不動産業界賑やかだよな。
それだけ伸びしろもあるんだろうな。

[718: 匿名さん]

人が存在する限り、不動産業界はなくなりません。

[721: マンション掲示板さん]

管理会社TATERUは入居者には何もしてくれません。不親切です。

[722: 匿名さん]

嫌なことがあれば直接会社に言った方がいいと思いますよ。
意外とすんなり解決することもあるかもしれないし。

[724: マンション検討中さん]

５月中又は６月中に今住んでいるところを引き払おうと思っています。

[730: 匿名さん]

そろそろ予定を決めないとな…

[731: マンション検討中さん]

何を決めますか？
もしかして購入しましたか？

[733: 名無しさん]

この前退去したものです。
忙しい時期なのか
立ち会いできない
と言われ、立会がなかったのですがこの場合高額な退去費用を請求された場合どのように皆さんなら対応しますか？？

[734: 通りがかりさん]

733》》立ち会いができないのは管理会社の都合であって本来は契約者と引き渡し立ち会いがあってしかるべきかと思います。

[735: 匿名]

TATERUのアパートを保有していますが、最近知人から違法建築のうわさがあると聞いたので、調査をしようと思うのですが、ほかに調査されたオーナーさんはいらっしゃいますか？

[736: 匿名さん]

[No.712～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[737: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[738: 匿名さん]

決めることが多すぎて大変。

[739: 通りがかりさん]

>>738 匿名さん

どんなことを決めるんですか？

[740: 匿名さん]

物件購入のことでしょ。
実際物件購入って大変だよな。決めること多すぎるし。
てか、その前に知識つけないとだな。

[741: 通りがかりさん]

>>740 匿名さん
それであれば信頼できる不動産会社の【担当者】を見つけることが近道ですね??

[742: 匿名さん]

人の縁を祈るばかり

[743: 匿名さん]

無配なのですか？

[744: 通りがかりさん]

>>743 匿名さん

株主優待無配になりました。

[745: 匿名さん]

株本来の目的は株主優待ではないからね。
まぁ今後社内改革もしていくだろうし、事業に集中して回復していってほしいな。

[746: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[747: 名無しさん]

福岡のほうは、かなりの少人数で、猫の手も借りたいくらい、人手不足らしいですね。

[748: 匿名さん]

最近じゃどこの企業も猫の手借りたいくらいだよ

[749: 名無しさん]

>>748 匿名さん

そうですよね。管理は人手が一番必要な業種ですからね。少ないと不安ですよね。

[750: 購入経験者さん]

ここの管理から外れた自分側(隣はまだTATERU管理中)のアパートに放置自転車が…。
見てみるとサドルにTATERUからの撤去告知が貼られているのだが、その時期はとうに過ぎている…。
ほぼ2週間ごとに掃除のため来ているが前にはなかった。いったい誰が置いたんだ!?

誰が置いたにせよ　管理機能が低下していそうだ…。ここ大丈夫なのか…。

[751: 名無しさん]

>>750 購入経験者さん

人手がないので、放置自転車を管理外(元管理)へ移動しちゃったのかもですね。
TATERUは周辺によくTATETEますからね。

[752: 匿名さん]

誰が置いたか気になりますね。。
ただ撤去告知した場所になかったら、さすがに管理会社も気づかないでしょうし。。
難しいところですね。

[753: 匿名さん]

『自転車行方不明になりがち説』
水曜日のダウンタウンで取り上げてくれないかな

[754: 名無しさん]

>>753 匿名さん

早速テレビ会社に問い合わせしないとですね！

[758: 名無しさん]

[No.755～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[759: 匿名さん]

管理費払ってるのにまったく対応してくれない。

[760: 匿名さん]

折り返し電話しますと言いながらも連絡してこない。今から伺いますと言っても来ない。人間性を疑う。管理費返せ。

[NO.759と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

[761: 名無しさん]

>>759 匿名さん
どんな対応を依頼されたんですか？

[762: 名無しさん]

>>760 匿名さん
後々のことを考えると、今まで連絡された日時と内容をメモしておいた方がいいですね！出るとこ出たときに、証拠として残りますからね！あと電話に出た担当者名も。

[764: 名無しさん]

[No.763と本レスを、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[765: 海のクズ]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[766: eマンションさん]

行政処分きましたね。
これは父さんでしょうか？

[767: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[768: 名無しさん]

業務処分下れば物件の募集もできないですよー
オーナーさんは新しい管理会社探したほうがいいですよー
そもそも斡旋のトップが仕事中に競馬してたりするくらい酷いけどｗ

[769: 口コミ知りたいさん]

業務停止命令が21日に決定されるそうですね！清掃代、管理費などは返金してくれるのか、入居者が退去が出来ない状況になるのか、またIOTは不具合がいっぱいありそうなコメント多いのでほかの管理会社で対応出来ないような気もします。TATERUが競合会社に親切に引き継ぎするとは思えないし、軽い処分で1ヶ月の業務停止でも蜘蛛の巣ははるでしょうし、販管費は億単位でしょうから。1ヶ月だけでもオーナー様には想像も出来ない損害額が出ることが予想できますし、TATERUには想像も出来ないくらいの損害額が出そうです。みなさん。大変ですが今のうちから何がおこってもいいように準備はしないといけないですね。何も出来ない事を良い事に、全く引き継ぎもやらない可能性もあります。どこまで引き継ぎするのか確認してみた方が良さそうです。

[771: 購入経験者さん]

>>167さんの言ってるみたいにここはデッドクロスのリスクを説明することなく買わされた方が多いと思います。これは宅建業法第32条違反ではないのでしょうか？　銀行側に対してもなぜ融資期間を35年に延ばす必要性があるのかの説明はされていません。業者のリスク隠しに加担しているといわれても仕方がないのではないでしょうか？

[772: 購入経験者さん]

先日退去したんですけどまぁまぁよかったです！2年以上住んでたんですけど退去時に取られたお金はなんかいろいろ紛失した代の数千円ちょっとだけでした！キレイに使ってた自信はあったんですけど、退去時にはぼったくられるイメージだったのでうれしかったです！

[773: 通りがかりさん]

ついに業務停止命令が下りましたか。
ますます、立場が悪くなってきてますね。

[774: 匿名さん]

びっくりした。。でも仕方がないんだろうね。
行政処分を受けた会社が軒並み倒産している訳ではないし、
何度も行政処分受けている業界のトップもいるし、
ここから底力で頑張ってほしいな。

[775: 通りがかりさん]

メールでもIRでも何でもいいから、朝一でなんかしらの情報が入ってくると思いきや、こっちから確認しないと言わないって、いったいどういう神経してんだか。。。
状況わからず不安思ってる人がたくさんいるっていうのにね

[776: 匿名さん]

聴聞会前だと情報が未確定すぎて発表できないんじゃないか。
全部確定したら出てくるだろうよ。

[777: 通りがかりさん]

どちらにしろ、21日には結果が出てくるので、そこで会社がどのような対応するかが、ポイントですね。
ホームページだけに掲載という流れにはなりそうですが。

[778: 通りがかりさん]

>>776 匿名さん

違うよ。それは世間に対しての話でしょ。
私が言ってるのはオーナーに対しての話。
詳細が分からないにしても、心配かけました。
今は細かいお話できないんです。分かったらお話しますね。
これだけでも言えばいいじゃん、こっちから聞く前に。これすら顧客に言えないってヤバいだろw

もう管理会社変えるからいいけど。

[779: 通りがかりさん]

>>778 通りがかりさん
仰る通りです??上場企業ということもありますが、顧客であるオーナーの皆さんを本当に大事にしているのでしょうかね？
建物作って売って、オシマイという印象しか残りませんね。

[780: 匿名さん]

確かに心配になる部分もあるよね。
まぁ今は待つしかないでしょ。

[781: 匿名さん]

調べてみたけど、案外大企業でも行政処分って受けてるところあるんだな。
逆に大きいと目立つっていうのもあるんだろうな。

[782: 通りがかりさん]

>>781 匿名さん
なぜ大企業でも『行政処分』を下されるのかが、ポイントですね。
リスクをおってまで、ハイリターンを求めた結果なのかも知れませんね。

[783: 匿名さん]

>>781 匿名さん
他の企業も処分うけてるからTATERUも大丈夫ってことですか？不正融資で行政処分くらってる大手なんてないですよ。他社もしてますって書き込みしてるのって大体社員さんの書き込みですよね。

[784: 通りがかりさん]

国交省は今のところ営業停止処分が妥当と判断しているみたいですね。そしてTATERU側は営業停止処分になると、倒産してしまうとも言っているみたいです。
空室保証や色々な賠償に発展しますからね。

[785: 通りがかりさん]

>>784 通りがかりさん
確かにそのようにいってるみたいですね。またこうもいってますね。
『顧客に金銭的な被害は生じていない』
でも『信用』という被害は出ていると思うのですが。

[786: 匿名さん]

>>785 通りがかりさん
反省の色が全く見えないですね。

[787: 通りがかりさん]

>>786 匿名さん
まったくその通りだと思います。
あとは国交省がどういった判断を下すかにかかっていますね。

[788: 匿名さん]

どちらにせよ早く進展するといいね。

[789: 通りがかりさん]

投資家がこのページでグチグチ言っているなら相当なアホですよね。
管理会社任せで自分で考えてないから不安なんだろうと。
投資家、なんて簡単になってしまった末路みたいなもんだと思います

[790: 匿名さん]

ここ投資家はいないんじゃないか？
そういう掲示板他にもあるし。
まぁどちらにせよこんなところでグチグチ言っているなら…ということか。笑

[791: 通りがかりさん]

TATERUは業務停止が確定しているそうですね。1週間ですめばいいですが。

[792: 通りがかりさん]

>>791 通りがかりさん
一週間あれば社員全員つれて社員旅行にいってしまうという方法もありますね。

[793: 通りがかりさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[794: 購入経験者さん]

現在、一部自主管理となっている者です。
>>789さんのコメントはこの会社の存在意義だけでなく、管理会社全体の存在意義を問うようなコメントですが、今は激しく同意します。
「転職会議」というサイトでこのコメント見たときは自分の被害妄想ではなかったんだなと思いました。回転率を大事にされているんですね。

[795: 通りがかりさん]

>>794 購入経験者さん
株主総会で、社長はオーナー対応を優先したと言ってました。その為、謝罪会見は後回しに。言い訳にも聞こえるのですが、あなたはTATERUからどのような紳士な対応をされましたか？

[796: 匿名さん]

管理業務は行えるようで とりあえず良かった

[797: 通りがかりさん]

>>796 匿名さん
賃貸の募集はできるんですか？