株式会社TATERU(旧社名:インベスターズクラウド)ってどうよ？

[物件比較中さん [女性 50代]]

株式会社TATERU(旧社名:インベスターズクラウド)について語りましょう。

【タイトルと本文を訂正しました｡2018.8.28　管理担当】

[67: 契約書しか考えない]

インベスタークラウドの物件に7月に引越し、始めの2ヶ月はずっとカビ対策に追われ、家具も買い変えたりと出費ばかり。私も形だけでもその時連絡しておけばよかったし、写真でも残しておけばよかったけれど、来月退去します。もちろん半年足らずの退去の為に2ヶ月分の違約金を請求され、散々ごねましたが、契約書に記載しているの一点張り。カビ対策するのも、住むがわの問題だと言われました。仲介業者も飛ばし屋をつかってるし、最低な管理会社です。

[68: 名無しさん]

この会社 本当にいいかげんで、対応しないです。最低です。施工する説明いっさい近隣住民になしで、深夜10時半くらいまでの作業、配慮がない現場も対応なしで知らんふり、本社も無視で最低な会社です

[69: 名無しさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[70: 匿名さん]

ねちっこいクレーマーに絡まれて。
インベイダーズクラウドさんも大変そうですね。

[72: 素人]

最近知ってアパートのセミナーに行って来ました。
不動産経営について勉強したくて申し込んだんだけど、最終的にはここの商品の営業って感じでした。
最近はスマホ使って鍵の開閉とか、家電の操作とか先進的な装備やグレードの高い風呂、トイレ、キッチンなどすごくいい感じで自分も住みたくなるくらい良かったし、購入出来たらいいなと思いました。
ただ、案の定見積は高かったですね～、キャッシュも大して残らないし、なんのためにデカい借金してやるのか分からなくなりましたねｗ
ちょっと憧れてたけど、ここでいろいろ情報が見れて良かったです。
ありがとう！！

[73: 口コミ知りたいさん]

売りぱなしの営業マンぞろい。
満室になるまでかなりの期間ようす。
一度空室になると大変！

[74: 匿名]

やらなくてよかった。8室のアパートを勧めてくる。電話も何度もかけてくる。シノケンと変わらないと思う。

[75: 匿名さん]

上場してから、対応が変わった。お中元とお歳暮がちゃちくなった。
以前は、空き室があるとちゃんと連絡してきてくれたけど、今は一切、連絡ない。
６年前に購入したときは、土地価格も相場だったけど、こないだ2棟目で進めてきたやつは、あきらかに相場の1.5倍～2倍。利回りも全然良くない。不動産取得税とか固定資産税のこと考えると、あきらかにマイナスになる。
将来的な価値とか言ってたが、目先の利益だよ、ほしいのは。

金利交渉のため銀行の担当に相談したら、顧客で管理会社変えて回るようになったって人がいたらしいから、検討中。アパート売ることばっかり考えてないで、管理もしっかりやれ。

[76: 通りすがり]

色々な会社の話を聞きましたがこの会社が一番堅実な提案をされていましたね。

営業まんの方も紳士な方で購入をきめました！

[77: 匿名さん]

なんかこの投稿に載っていること本当かな？と思う内容が多いような気がします。

しっかり対応頂いてますけどね。。。

まあ、ネット投稿なんで誰でも書き込めるので、あんまあてにならないですが、、

[78: 匿名さん]

ここの物件は良いですねーーー！

[82: 検討板ユーザーさん]

>>81 匿名さん

12室あり、全く入居者が決まりません。
誰か助けてください。涙

[83: 匿名さん]

大いに失敗しました！

人生やり直したい！

売るときはやいのやいので、

売ったらそれっきり。

手を差し伸べてくれることはない。

引き渡しの時も内装の仕上げがひどかった。

よくこれで引き渡すもんだなとびっくりした。

印鑑押したらゲームオーバー！

[84: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[85: 評判気になるさん]

せめて、シノケンにすればよかった

[86: 匿名さん]

新築なのに入居1ヶ月で上の部屋の排水が漏水してきました。
布団はびしょびしょ濡れて汚水だから使う気もしないのに、こちらから聞くまで弁償の話はなし、お金の振込もとーっても遅かったです。
次は玄関が閉まらなくなり急遽夜電話すると、緊急ではないのですぐには伺えないとのこと。
家の玄関が閉まらないなんてかなり緊急だと思うんだけどな。

[87: 名無しさん]

あんな急いで建てたら手抜き工事になりますね。
所詮安物物件アパートです。設計も二級とかで、日照とか考えなし建てる馬鹿共です。
いつか バチあたりますよこの会社

[88: 匿名さん]

アパート経営の利回りは自分で計算しないと
利回りなんて所詮見た目がいい数字出すに決まってんだから
ちなみに計算方法みんなバラバラだよ

[89: 長野]

わたしはインベーダーズさんとお付き合いして15年位になり、3棟購入し管理もお願いしています一時は他の物件の管理もお願いしていましたが、ここにあるような悪いイメージや対応は一切ありませんよ、
確かに営業担当はちょくちょく変わったり、問題ゼロではありませんが、管理担当は良く連絡もくれるし、空室になった場合の連絡や対応は他の業者よりも良いと思いますし、こちらの質問や提案、相談にも都度キチンと対応して貰っています。
ただ以前はオーナーセミナーみたいなものが無くなってしまったのは残念ですが、
わたしは信頼できる会社だと思います。

[90: 検討板ユーザーさん]

>>89 長野さん
僕は2棟目を契約しようと考えている者です。このサイトは余りにも悪口ぽい書込が多いので、かなり不安になってきましたが長野さんのコメントをみて、少しだけでも勇気と希望を持てるようになりました。余り2ちゃんねる的な事は書いて貰いたくはないです。

[91: 匿名さん]

火のないところに煙はなんとか。これだけ評判が悪いのに1つの賞賛レスで安心するって楽観的すぎませんかね。
2ちゃんねる的なこととレッテル貼りして批判を受け入れないのはいかがなものかと思いますよ。そもそも2ちゃんねる的なことってなんでしょうか（笑）
インベスターズの方からも聞いたことがありますが、社内では入居者からの様々なクレームが鳴り止まないらしいですね。雑な作りの木造アパートを乱立してオーナーを量産しつつ、騒音問題での入退去によって回転率を上げる阿漕な経営の土壌が出来上がってしまっているようです。

[92: 匿名さん]

売ったら売りっぱなしで、連絡が途絶えてしまう！

こいつには売り切ったと判断したら、何も対応しなくなるし、約束も全く果たさない。

上場企業とは思えない。

他社で買うべきだったと猛省。

[93: 購入経験者さん]

東証一部の会社なので監査はしっかりしているのかなーと思う。
シノケン、あいけんなどなんでもありなので、、、、

[94: 通りすがり]

85:シノケンはないだろｗｗ

[95: マンション検討中さん]

親身にご相談にのって頂けました！

私共としましては満足です。

今後とも、末永いお付き合いをお願いいたします。

[96: 匿名さん]

説明が丁寧でわかりやすかったです。

また、営業マンの方も誠実な方で大変好感がもてました。

[97: あ]

新築の賃貸(未完成)契約するか迷っててインベスターズクラウドと書いてたので調べて来ました、、、やめたほうが良いですかね？？

[98: 通りがかりさん]

ここの人事も適当
メール送っても無視

[99: レスをみてレス]

これから1棟目の初契約をする者です。
（仕事は建築会社で働いてます）
他不動産屋などいろいろ検討した結果インベスターズに依頼することにして
ネットサーフィンしてる間にこちらのスレがあったので
最初パラパラ見てるだけでしたが
ここでレスされていることが低レベルすぎてレスしてしまいました。

まず賃貸人に対して、
音についてのレスが多いですが、アナタ住んでるの木造ですよ？
だったらRCに住みなさいよ、
木造で界壁に防音対策用の断熱材＆遮音シート＋PB２重張
これ法律以上の対策してますから・・・。床についてもそうだし。
木造なのでどうしても柱や梁を伝って伝わる振動という音は防げません。
それは木造の宿命です。
だからRCは人気もあるし賃料相場も木造より高いし人気あるんです。
耐震性の所でもそうです。
なので音の問題をどうこう言うのは筋違いですね。

物件やその後のキャッシュフローについて
何もかも会社任せにしないで自分で考えて運営する気概がないので
あればインベスターズに限らず管理会社に文句をいう権利もないですね。
ここまでリスクヘッジを購入者に対して用意してくれている会社はいませんし、
私が思うにここまで親切に営業してしまっているから逆に客がおんぶにだっこ状態になってしまうんだと思いました。
もっと粗悪な管理や提案をしている会社は私はいくつも見てきました。

管理や家賃設定に文句があるなら変えれば？
自分で管理すれば？
家賃上げられると思うなら上げれば良いじゃん。

銀行がグルになっている？？（笑）
ここが一番笑っちゃいましたね、なんにも知らないって怖いですね。
銀行こそ厳しい審査基準で融資してますよ、
建築会社、不動産屋よりも厳しいです。
アナタが自分で土地探して、建築会社探して
資金計画書作って銀行行ってみなよ。
相手にされないし、まず融資おりないでしょうね。
まずそこまでたどり着かないでしょうね。

あと、こういう板は基本的に悪口が圧倒的に多いのはどんな板でも分かることですよね。
良い印象抱いている者と、悪い印象抱いている者とでは
インベスターズに対してこの会社ってどうなんだ？
って思って人の割合が圧倒的に違いますよね？必然的に
そういったネット検索をする人の割合も比例しますよね？

ということです。
あくまで最終的な決断は自分です。
そしてここでレスしてるほとんどの人は世間知らずで人任せ、自分よがりが多数派です。
私は参考するつもりでここにきて読んでませんが
参考にしようと思ってる方へ、残念ながらまったく参考になりませんよ。

すべては自分の責任です。
他責にするのは無能を露呈しているだけです。

[100: イソベイターズグランド]

という顔を真っ赤にした方のレスでした。

[101: マンション検討中さん]

インベスターズクラウドの物件を見てきましたが、良い造りでしたね。
最近の木造アパートは馬鹿に出来ないな・・と思いました。

TATERU kitは、あっても困る物ではないけど不動産の本質とはあまり関係ないかな。
最近の家電進化を考えたら、似たような物を個人的に導入するのは難しくない。

不安な人は、まずはすでに建っている物件を見に行ったら良いと思います。

[102: 名無しさん]

インベスターズクラウドのアパートを借りて鍵をもらって家に初めて行くと、玄関に鍵がささっており誰でも入れる状況になってました、、、いつからそんな状況だったのかわからないし、電話で問い合わせても対応おそい、こわいです

[103: 名無しさん]

新築なのに傷だらけクローゼットしまらない

[104: 匿名さん]

インベスターズクラウドのアパートに住んでいますが、他の方も書かれているように、私の住んでいる部屋も防音がかなり酷いです。私の部屋では、上室や隣室のトイレの音（ブリブリ・ジョロジョロ～）が聞こえますし、足音などはかなり大きく響きます。また外国人の方も多いためかゴミ置き場や駐輪場のマナーが悪く、近隣からの苦情も出ていますが対応していないようです。転勤族なのでこれまで20ヶ所以上のアパートに住みましたがこんな酷いのは初めてです。会社が借りているので我慢しなければなりませんが、自費で引っ越したいくらいです。

[105: 検討中さん]

　この方が一番筋の通った良心的な回答をしていますね。

　去年の夏にここの物件購入を検討していたのですが、私情があって断りました。ただ将来的に再度購入は検討中です。シノケン、ＭＤＩ・・・等々他社の物件を紹介されたし、それぞれのモデルルームも見てきましたが、それらよりはインベスターズクラウドの方が断然いいかな・・・というのが私見です。

　物件購入する人なんて特にそうですが、現場を見に行くことが何よりも大事！！ここの批判的な投稿よりも、自分の目で確かめた方が信用出来るもの。それで失敗すれば自分の見る目がなかっただけのことです。

　都内に住んでますが、他社も含め既存物件＆建設予定地＆物件の最寄駅周辺を見るために、名古屋や大阪、仙台の方まで出向いたこともありました。それにかかる交通費や手間がもったいないと思う人は「不動産投資なんて絶対にやめろ！！」と俺は言いたい！！

　

[106: 匿名さん]

インベスターズさんの営業の方はレスポンスよくやっていただけるので非常に好評価です！

他社で１度無理矢理契約までもっていかれそうで怖い思いもしましたが、インベスターズさんはそんなこともなく、非常によかったです

[107: 匿名さん]

ここの会社に関わるのは、やめておいたほうがいいです。

私は、半年も経たずに契約解除しますが、
この会社の担当者の対応は本当に悪く、苦情を入れても全く改善しませんでした。
(退去理由は隣人の騒音トラブルです　※壁を毎日叩かれていました)

折り返しの電話もなかったので、再度担当者に連絡を取ったところ、
忙しくてその件には対応できなかったと言われました。

そして、１年未満の退去は２か月分の賃料をきっちり払えと言われました。

担当者の対応の悪さも含めての退去なのに、血も涙もない悪徳業者です。
清掃代をふんだくられるとの書き込みがちらほらあったので、本当に不安です。

この会社の物件を検討中の方は、絶対にやめておいたほうがいいです。
安いと思って飛びついた物件でも、結局は高くついてしまいます。

[108: 匿名１１]

コンプライアンスがしっかり守られているなーという印象ですかね。

[109: 通りがかりさん]

折り返し電話する、その件はあとでメールする、といって、日常生活に支障のある問い合わせでも平気で無視されます。折り返し電話もメールも何度も何度もこちらから催促しないと絶対きません。家を管理してる会社とは思えません。何かあってからでは本当に遅いです。責任感持って欲しいです。

[111: 通りがかりさん]

実際に新築アパートと、中古マンション購入した者です。
インベスターズでの購入は、やめた方がよいです。
管理は、ズサンで嘘つき、現場のネット配信の写真も偽造していて、遠隔地のオーナーはエライ事になります。
スルガ銀行と絡んで、あり得ない金利で借りさせて、身動き取れなくなりますよ。
関わると本当に最後自己破産まっしぐらです。
私が、そうなので、そうならないために検討されてる方々のために投稿しました。

[112: 匿]

親切に親身にご対応頂けております！

満足です！！！

[113: シミューレションの数値に注意]

インベスターズクラウドメモ

インベスターズクラウド(TATERU)のアパートオーナーですが、新築から２年目にして当初提示されたシミュレーションとずいぶん違います。かなり下回っています。
数ヶ月空いても何のフォローも無く、入居率は低いままです。
必死で埋めてくれるのは一番始め”だけ”ということがよく分かりました。
利益どころか赤字が続く状況です。

不動産投資は自己責任なのは十分認識したうえで、恥をしのんで実例として報告します。
新築でも実感としてオススメは出来ません。

[114: マンション掲示板さん]

>>111 通りがかりさん
これなら購入検討している者です。かぼちゃの馬車で一躍有名になったスルガですか?
金利はいくつですか?
今は山口県の西京銀行を勧められてます。いずれにしても地銀です。
遠隔地とはどの程度のレベルか、詳細は良いので教えていただけますか?

[115: ゴン]

私もTATERUのオーナーです。情報交換を希望したいと思うのですがどうすればいいのでしょうか？

[116: オーナー予定]

インベスターズクラウドで１棟オーナーになる予定の者です。
オリックス銀行で２％を切る金利で、融資審査中です。
融資条件としては、悪くない話だという事です。

他の人の融資先の銀行と金利を教えて欲しいです。
また、借り換えをした人もいると思うので、情報欲しいです。