株式会社TATERU(旧社名:インベスターズクラウド)ってどうよ？

[物件比較中さん [女性 50代]]

株式会社TATERU(旧社名:インベスターズクラウド)について語りましょう。

【タイトルと本文を訂正しました｡2018.8.28　管理担当】

[351: マンション検討中さん]

>>350 匿名さん

どこの会社と比べてですか？11月に公表される特別調査委員会の発表によってはすぐに倒産はなくても徐々に衰退してく可能性は全然ありますよ。

[352: 匿名さん]

HATERUオーナーの末路はひどいな。
糸コンパ○、ハードラックマンも破産覚悟とか言ってるし悲惨やな。
クラウドファンディングも好きだしギャンブル狂やろ。

[353: 匿名さん]

TATERU記事出てるな。

>>「投資家は自ら融資に必要な書類を用意し、>>
>>「銀行に融資を依頼」した結果、願いは叶い融資が承認されたのだ。」

必要な書類を用意したけど、偽造して融資引けとはいうてないやろｗｗｗｗ
うちは消費税は抜くスタイルとか笑わすなｗｗｗｗ

しかも団信入らせないし、払えなくなったら西京銀行が即物件取り上げる契約とか
西京銀行→TATERU→クラウドファンディングで売却するスキームで絵書いてたちゃう？

新築ですら持ち出しが続くTATERUオーナーの未来は暗い。

[354: マンション検討中さん]

過去に年収300万からのアパート経営と広告だしてるのは年収300万のお客様に含まれると言った事になるので、組織ぐるみとみていいでしょうね。普通だったら300万の年収の人なんて相手にしないしそんな年収低い人、相手にしてるだけ時間の無駄ですからね。

[355: 匿名さん]

レスしてんのが関係者とか社長だとか関係あんのかね(笑)どーでも良くね？そんなこと。どこの板もしょーもない事で盛り上がれるんだな。さて、賃貸経営賃貸経営

[356: 新木大枯]

TATERUは管理してくれるから賃貸経営しなくていい
オーナーは35年借金払い続けるだけでいいんだゾ

ただ偽造して融資引いてるから賃料だけで返済が難しいけどな。
ところで古木さんどこにいったんだ？お前のことが好きだったんだよ！

[357: マンション検討中さん]

>>355 匿名さん
あなた何度か書き込みしているようですが、賃貸経営賃貸経営で忙しいなら書きこまなければ？一番どうでも良いコメントしないで下さいね（笑）

[360: 匿名]

[NO.358～本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[361: 元株主]

今の所、資金ぶりが困ってないから大丈夫
ただ今回の事件で損害賠償請求されたら倒産するかもな

[362: 匿名さん]

契約した者ですが、担当者と連絡取れなくなったので「白紙にしてください」とメールを入れたら慌てて電話が来て、「手付金は返せません」と言われました。でも、融資できないですよね？と聞いたら本承認になったから大丈夫と言われて面談日(金消契約)を設定されました。契約書類は記名押印しましたが、ローン書類は何も書いてません。こんなことありますか？営業マンが代筆してるのでしょうか。自分も改竄されていないか不安です。あと、今回の件で慰謝料(？)として200万円を諸費用からサービスすると言われました。
それならサービスしなくていいから手付金返してほしい。かぼちゃの馬車みたいにならないでしょうか。

[363: 匿名さん]

>>353 匿名さん

団信入らせないは流石に無理じゃない？
本人の自由でしょ入る入らないは。
脅し文句で言っているならわかる！

[364: 名無しさん]

>>362 匿名さん
西京銀行ですか？直接銀行に電話して事情を話せばいいと思います。普通の銀行なら融資ストップしてくれますよ。

[365: 匿名]

同じような提案されてますが、キャッシュフローは遅かれ早かれ回らなくなるでしょう。それだけ販売価格に利益を上乗せしているということです。数千万は乗せられているでしょう。

[366: 匿名]

通りすがり失礼します。
健康状態などの理由があったのではないでしょうか。
団信入らせないようにするってのは、さすがに両者にあまりメリットがないような…（^^;）

[367: 匿名]

>>366
何故健康状態が関係あるのですか？

[368: マンコミュファンさん]

>>328 匿名さん
8戸のアパート原価が3000万前後（リクシルlot）土地1000から3000万くらいですよ（不動産関係者）。あと、この会社広告費に一日100万近く使ってる可能性はあるので当然に一棟あたり3000万くらい乗せないと経営なりたたなくない？お客様が広告をクリックしてるんだから。広告のクリック単価がどれくらいか分からないけど、不動産などの利益率がいい広告（例えばGoogle、Yahoo!の広告）は1クリック何千円もするよ。全国で広告したら買わない人や見るだけの人が9割近く。1割の人に対して広告費を回収するんです。これは不動産業界だけでなく、全ての業種でね。だから3000万抜いても営業の給料、広告費、設備費、上場企業の必要な利益で当然かかります。
上場企業で作りたくないなら、TATERUを作ってる現場の工務店に直接依頼すればいんじゃないですか？
図面持ってるんだから似たの作ってくれますよ。

[369: 匿名]

>>367
団信というのは住宅ローンの生命保険なので
保険のように健康告知が必要です。
主人が住宅ローンを組む際にしていたような記憶があります。

[370: 匿名さん]

>>362 匿名さん
ローン書類書いてもいないのに本承認おりるわけないです。代筆している可能性よりも勝手に言っているだけのほうが可能性は高いでしょうね
教育がめちゃくちゃなんでしょう。

[371: インベスターズオーナー]

オーナー各位
今いろんな不動産会社から管理変更の案内が多数きていると思いますが、TATERUから管理会社を変更する場合、システム料は（退去時の内装などの修繕積立みたいな）を払われている方は、この分は帰って来ないみたいですが詳しい内容ご存知ですか？
管理会社を変更しているオーナーが多数いると聞きました、管理会社変更でのアドバイスをお願いします

[372: 匿名]

土地の契約時には地元の不動産会社に相場を聞きましょう！
誰も買取しない高値をつかまされることになります。

[373: 通りがかりさん]

元従業員の告発がはじまりましたね。
やっぱり組織ぐるみか。

https://urufu.jp/blog/264/

[375: 匿名さん]

>>1 匿名さん
インベスターズ管理会社は入居してから何処か壊れても中々直してくれないし交換もしてくれない騒音問題も掲示板に貼り紙するだけでマナーの悪い入居者にたいしても電話注意するだけで殆んど野放し状態です。インベスターズのアパートやマンションには入居しない方が良い。

[377: 匿名さん]

[No.374～本レスは、プライバシーを侵害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[378: 通りがかりさん]

最近までこの会社の物件に住んでました。

でもこの会社…引越し前にあった傷とか汚れを連絡してもシカト。で、その後に騒音があって相談してもシカト…

で、この前 解約の連絡をして、引越しの立会いを前々から依頼してましたが、引越しの直前になっていきなり向こうから「立会い無しでも構わない」と言われ、メール（ネット？）で同意してほしい。と言われた…。
まー、楽でいいや。と思って、同意しろって送られて来た書類を読んでみたら…自分の都合で立ち会わない！こっちで決めた請求に文句言いません！的な内容でした！
えー！こっちは立会うって言ってるのに …そっちの理由で直前になってから別に立ち会わなくても良いです。ってだって言っておいて…バッカじゃねーの（笑）

設備や都心へのアクセスなど、せっかく良いのを見つけた！と思ってたのになぁ…残念

まーぁ、いろいろと散々な会社でした！
もう関わりたくありません（笑）

[379: マンコミュファンさん]

>>373 通りがかりさん
もし本当に会社ぐるみでやっていたのであればしっかりと記者会見すべきだと私は思います。

[380: ユカ]

TATERUについてはいろいろな情報がありますが、最近私が読んでるのはTATERUアパートに実際に投資しているオーナーさんのブログです。

偏った見方ではなくかなりリアルなので、参考に是非読んでみてください。

「GOGO★うさ丸の不動産日記」
https://usamaru.blog

[381: eマンションさん]

>>380 ユカさん
この人が書かれている通り宅建業法違反はいくつか出てきそうですね。

[382: ユカ]

>>381 eマンションさん
大なり小なり出てくるのかなと思います。小だと良いですが。。

[383: 匿名さん]

TATERUが管理してるアパートに住んでいますが高い共益費払ってるのに1度もアパートの廊下や階段の清掃をしないので砂埃がひどい、空き部屋のポストに溜まったチラシは零れ落ちてるわで散々です

[384: 匿名]

共益費の使い方ってまちまちですよね。。
共用部分の電気代や修理のために使っているところも多いと聞きます。
もし気になるようであれば、共益費の内訳を聞いてみてはいかがでしょうか。
私はどうしても気になるときは、自分で掃き掃除してしまっています。笑

[385: 匿名さん]

色々ネタが尽きないTATERUアパートですが、酷い収支になっているオーナーさんの話が聞きたいし、逆に順調な経営をしているオーナーの話も聞いてみたい。中立な立場での意見を聞いてみたいですね。今後の不動産投資の参考にさせていただきたいです。

[386: 匿名さん]

>>383 匿名さん
どこのエリアです？

[387: 通りがかりさん]

武蔵浦和にタテルのアパート三棟分の建設用地があったのですが、いつのまにかレオパレスに！
営業マンは、すでにお客さんが予約済と言ってたのに。。

何を信じていいのやら。。

[390: @]

[No.388と本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[391: 通りがかりさん]

ここの管理会社最悪です。
頼りにならない、へらへらして責任感が全くない。

ここが管理している建物に住もうと検討している方、絶対やめた方がいいです。
建物自体の壁は薄く、隣の音が丸聞こえ、話している内容もわかるくらいです。
住む人のことを全く考えていない、家賃払ってくれれば誰でもOKな審査ザルのお部屋ばかり。家賃は相場より高い。
建物の見た目に騙されないで！
壁はボロアパート並みですよ。

[392: マンション検討中さん]

>>387 通りがかりさん
それ俺も進められた。

[393: オーナーです]

>391
その手の書き込みが結構見るのですが、あまり具体的な話を見たことが無いので信用しづらいです。

音については建てた時にチェックしました。
(私はこの手の確認ができる様にマンションからアパートに引っ越しています。)

トイレで水を流したりiPhoneの音量を最大にして隣の部屋や上の階からどれくらい聞こえるか確認したのですが、私が今住んでいるアパートよりは防音がしっかり出来ている印象です。

入居者さんの申込書は全部手元に届くので毎回チェックしています。今の所最初に決めた審査基準をしっかり守ってくれてますよ。

担当者によるのかもしれませんが、ちょっと信じられません。

[394: 匿名さん]

>>393 オーナーですさん

投稿ありがとうございます。
これからオーナーになりたいと検討している者です。
担当者さんにもいろんな方がいらっしゃるんですかね？
私の担当者さんは仕事に丁寧な印象があります。

質問です。
入居率はどうですか？
一旦退去すると、次の入居までにどれくらいの期間がかかりますか？
入居するエリアによっても変わると思いますが…。
私は九州で目指しています。

[395: 福岡在住]

こんなアパート住むなら自分でベニヤ板で小屋立てた方がましですね。
管理も酷いし対応もしないし客をバカにしてるとしか思えない雑な会社です。
そのくせ退去費用はしっかり取る。
投資も入居も絶対止めたほうがいいですよ。

[396: マンコミュファンさん]

>>393 オーナーですさん
トイレで水を流したり
仲介業者に流させるんですか？
iPhoneの音量を最大にして隣の部屋や上の階からどれくらい聞こえるか確認したのですが、
→そこまで神経質なのに夜は確認しないのですか？

私が今住んでいるアパートよりは防音がしっかり出来ている印象です。
→マンションからアパートに変更したのになぜ今住んでるのがアパートなんですか？

そもそも、普通の人は（なになに）って書き方しないの。

いい加減意味不明な書き込みやめてください。正体はバレてるから書き込まなければ良いです。本当に。擁護するコメントだと思ったらこんなんばっかりだしね。

[397: 匿名さん]

>>396 マンコミュファンさん

TATERUのオーナーさまですか？

TATERUアパートの何が良くないとお考えですか？

私は中立の立場です。そして、以前TATERUアパートオーナーを検討しました。今はあの一件で頓挫しました。
次の機会を狙っていますが、今後の判断材料でご教示下さい。
何が良くて、何が良くないのか。

[398: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[399: 匿名さん]

賃貸契約した物件がここ管理なんだけど、もしかして早まった？？

[400: 匿名さん]

3Q見る限り資金繰りやばくなりそうな気がしてるけど社員の営業マン今何してるの？