株式会社TATERU(旧社名:インベスターズクラウド)ってどうよ？

596: eマンションさん　

[2019-02-12 23:14:40]

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この会社とりあえずリーシング力が弱すぎる！ろくな営業もかけていないくせして家賃下げろ、広告費あげろとかを平気で言ってくる！必死こいてやってるな。ってのが分かれば聞く耳を持てるが、そんなの皆無でどうせ素人オーナーだろうと高を括ってるような感じがしてすごく腹がたつ。

私もまだまだ勉強中の身なので、オレはオーナーだぞ！！なんて偉そうに言うつもりは全くないけど、ただ条件を良くしろだなんてホントバカにしすぎ。

597: マンション掲示板さん　

[2019-02-12 23:31:27]

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??わかります（笑）
私は同業他社さんでも物件持ってるのですが、そこはしっかりとしたレポートを出してきますよ。

でもこの会社、ただ活字（定型文かな？）を羅列するだけで具体的な話がないですよねー
しかもその羅列された文ですら内容が薄っぺらい

もうここには絡みたくないので早いとこ管理会社探しておこう

598: マンション掲示板さん　

[2019-02-12 23:59:42]

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>>594 大家さん
TATERU物件をお持ちですか？
よかったら、TATERUの不都合な点をご教示ください。

599: 匿名さん　

[2019-02-13 07:12:27]

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ここの物件を手放したく、不動産業者に売却を依頼していますが、、まったく採算合いません。
話をしたとき、業者さんにはあ?tateruですか?
と、やっちゃいましたねえという雰囲気だったのが今でも忘れられません。
モノが悪いのは業界の常識らしく、経験者は買わないそうです、、、

600: 大家　

[2019-02-13 09:02:48]

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私もTATERUから見積もりをもらいました。普通の価格よりもかなり高くて止めました。
土地は相場の１．５倍、建物も相場の２倍近い価格で銀行から融資を受けても採算が取れません。そのために普通木造アパートの償却期間２２年で融資を受けるのですがTATERUは３５年です。３５年間の融資は黒字になるように見せるためのトリックです。黒字には間違ってもなりません。売れば599の方のコメントにあった様に数千万の赤字となります。売らなくても途中も最後も数千万の赤字です。自分で事業計画の計算が出来ればトリックを見抜けます。だから既存の大家さんはTATERUではアパートを建て増せん。トリックを詐欺と思うか思わないかは裁判所が判断する事ですが私は詐欺だと判断します。建物も土地も高いので家賃設定が高すぎて新築プレミアムがなくなると価格競争力が無くなり空室率が上がります。家賃を周りに合わせて下げると採算は悪化します。人口は毎年３０万人以上減少しているのでどうやっても空室率は上がり赤字です。TATERUで契約書にサインした瞬間から数千万円の負債を背負います。これがこの会社のビジネススキームです。