アイケンジャパンってどうよ？

[物件比較中さん [女性 50代]]

アイケンジャパンについて語りましょう。

[507: 匿名さん]

>>495
嘘はやめてくださいって、あなたがどういう立場の方が存じませんが、もし管理会社の方なのであれば、そうやって隠す体質の会社なのでしょうか？
こちらは素晴らしい点も書いています。
問題は音のみだと伝えています。
木造である以上、音が聞こえるのは普通ですが、それが他の木造アパートと変わりはないということです。
嘘ついたところで自分にはメリットないです。
騒音は上下は工夫されてるが隣は木造だからどうしても聞こえると社員の方も言ってましたが。エリア言うわけないじゃないですか？

ご自身でマンションクチコミサイト確認してくださいね。

[508: eマンションさん]

糸冬

[509: マンション検討中さん]

やっとスレが終わったんですね！！
めでだしめでたし

[510: 通りがかりさん]

私は支店長の女だから多少のわがままは許されるのよ！
田舎娘はどんどん勘違いをし、同僚をアゴで使い、社内では我が物顔。上司にはチヤホヤされ、さらに勘違い。
なんとまぁ、かわいそうに。

[511: マンション検討中さん]

タイマンTVでも紹介されてますよ

[512: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[513: 名無しさん]

オーナー様に質問です。

万が一空室が年間10%出たら、返済や税金の支払いは厳しくなりますか？
お話しできる範囲で教えてください。

[514: 通りがかりさん]

ここの物件は空室が出ても直ぐに埋まります。自己資金を2割入れれば問題ありませんろ。今のところ空室率10%出たことはありません。

[515: 通りがかりさん]

>>514 通りがかりさん

オーナーさんじゃないよね？笑

[516: 名無しさん]

ご丁寧にありがとうございます。もう一つオーナー様に質問です。

消防点検は管理会社のアイケンジャパンがしていますか？それともオーナー様でしていますか？
お話しできる範囲で教えてください。

[517: 検討板ユーザーさん]

30年の元利均等返済だよ？初年度も30年目も15年目だって当然支払額ほぼ変わらない返済方式で、建物は老朽化し、家賃は必ず下がり、自殺者？大震災？何が起こっても保証無し。利回りもカツカツで危ない橋わざわざ渡るもんと同じにしか普通は思えないけどな。

[518: 名無しさん]

>>517 検討板ユーザーさん

ちゃんちゃん糸冬了

[519: 検討板ユーザーさん]

そうです。
何が起きても知りません。
買った人の自己責任です。

ちゃんちゃん終了ってわけね。

[520: 名無しさん]

ちゃんちゃん

[521: 検討板ユーザーさん]

そうですか？
買った人の自己責任ですか？

結局ちゃんちゃん終了ってわけね。

[522: マンション検討中さん]

いい加減定時で帰ろうとすると、「はや！」って言う支店長クラス辞めさせろ

[523: 検討板ユーザーさん]

>>522 マンション検討中さん

考え古い方が多いのですね。
原因はワンマン経営ですね。
それに媚売る義のない人間。
犠牲になる弱者。
今の政府自民党と変わらないね。

[524: マンション検討中さん]

そうですね。
社員のことを考えているといいますが、縛りたいだけなのがまるわかりの息苦しい会社でした。

[525: マンション検討中さん]

このデザインで鉄筋コンクリートで作って欲しいなぁ。音問題が解消されれば最高なのに。

[526: マンション検討中さん]

確かに施工は一流ですからね

[527: マンション検討中さん]

どこの誰が施工してるの？
こちらの社員が施工してるの？
正解は、ど素人も存在する
地方の安い単価の工務店です。
化粧は誰でもできる。
問題は、内側。

[528: eマンションさん]

またアンチさんですか。
長年続いてる地方の工務店には技術があります。
素人はおりません

[529: 検討板ユーザーさん]

地方の工務店に丸投げ施工だな、やはり。

裁判なったりしてないよね？数年前に。

[530: 検討板ユーザーさん]

内覧中に強制わいせつか。エイブル
被害者は相当怖かっただろうな。

[531: 匿名さん(514さんとは別人です)]

>>516 名無しさん

消防点検・報告書類作成は管理会社としてのアイケンに依頼できます。実際の点検は有資格者がいる委託先の専門の会社ですね
1回1万ちょっとでした。

[532: 匿名さん]

良く考えて見てください。
5年で回収できる物件ある世の中で
売り側の口車に乗せられ
30年以上の不安リスク背負うか。
正気の沙汰とは思えない。

[533: マンション検討中さん]

>>461 マンション検討中さん

毎月2人から３人はコンスタントに退職でてますよ

[534: マンション検討中さん]

>>265 口コミ知りたいさん

東京ですよね？

[535: マンション検討中さん]

>>533 マンション検討中さん

今爆速で中堅が辞めてます。理由は人間です

[536: 検討板ユーザーさん]

責任取れないトップだからな。
これが全て答え。

三役の顔見てみな？
あの低レベル文章でわかる。
やらされている感、満載。

犬。

[537: 名無しさん]

このご時世に新築アパート買う奴は養分

[538: マンション検討中さん]

>>490 マンコミュファンさん
一年降格処分のみ。社内で嫌われてるがまだ居ますよw

[539: マンション掲示板さん]

倒れたら、管理は他社任せか。
上場企業でもないから、税金投入なんか、あり得ないしな。
そうなれば、オーナーが爆死。

[540: マンション検討中さん]

三役とは？？

[541: eマンションさん]

私は支店長の女だから多少のわがままは許されるのよ！
田舎娘はどんどん勘違いをし、同僚をアゴで使い、社内では我が物顔。上司にはチヤホヤされ、さらに勘違い。
なんとまぁ、かわいそうに。

[542: 口コミ知りたいさん]

この会社は経営状態は大丈夫なんでしょうか。
毎週のようにセミナーに参加してくれとメールや電話がきますが、１回受けてるので何回も受けさせようとする意味がわかりません。
担当の営業さんは親切な方ですがセミナー勧誘だけはしつこいですね。
社員さんも大変だ。

[543: eマンションさん]

結局は売れなければ、売らなきゃない商売です。
今までが良すぎたのですね。
しかしながら、業界の他社上場企業は、増収増益もありますね。
基盤がものを言うのでしょう。
時代に合ってないと思います。

[544: マンション検討中さん]

>>522 マンション検討中さん

東京支店ですね

[545: マンション検討中さん]

「賃貸住宅に強い建築会社ランキング」に今年も入賞しています。今は不動産業界は逆風だけど、信頼と物件力は強いと思いますよ。

[546: eマンションさん]

>>545 マンション検討中さん
入賞したから、なんなんだ？笑
信頼と物件力？笑
身内の為にやってるランキングと
あまりにも抽象的な言葉で
中身が全く見えないキャッチフレーズ的な。
そんなんで企業の良し悪し分かるなら
苦労しまちぇん。

[547: 通りがかりさん]

一般人は、知らない裏の顔。
何としても売ってこい！
業界あるある。

[548: 検討板ユーザーさん]

>>520
セクハラパワハラ支店長はまだ東京にいますよ

[549: 坪単価比較中さん]

東京のUHさんですね？昔名刺をもらいました。初見で傲慢な印象でしたから買いませんでした。人相が人格を表しますからね。

[550: マンション検討中さん]

自分の管理も出来ないデブが人を管理できると何故思うのか本当にわからない

デブは遺伝ではなく甘えなのに

[551: マンション掲示板さん]

セクハラ被害女性はどうなった？
なぜ加害者は平気でいるの？

[552: 検討板ユーザーさん]

妄想乙

[553: マンション掲示板さん]

[個人を特定する投稿のため、削除しました。管理担当]

[554: 匿名さん]

この会社は馬鹿なのか？
これだけ緊急事態、外出自粛要請が出ているにもかかわらず今週関東から投資家を呼んで九州でバスツアーをするとの事。

危機感がないのか

拡散希望

[555: 評判気になるさん]

　騒音がうるさいという書き込みもあるが。。
鉄筋・マンションでも、歩く音がうるさい人といるよね～

[556: マンション検討中さん]

会社内部のことは知りませんが、アパート作りに真摯に取り組んでおり、良い会社やと思いますよ。
最近のアパートは、防音対策もしっかりされてますよ

[557: こうき]

築浅木造物件に住んでます。とにかく壁が薄すぎて隣人の会話の内容がわかるレベルです。アイケンさん、あまりにも造りが悪くないですか？毎日寝れないから引っ越そうかな。違約金かかるけど。

[558: 名無しさん]

>>557 こうきさん
わざわざ書き込みことですか？
一応調べますね

[559: マンション検討中さん]

一応調べますね？とは…
わざわざ書き込んでるのは、どっちだ？
個人の感想に対して、まさかとは思うが
企業側の反応でない事を願う。

[560: 名無しさん]

営業妨害が酷すぎるから、ぜひ調べてくれ

[561: マンション検討中さん]

ここは仕事が出来る人が多いよね。

[562: 匿名さん]

自分の書き込みが消された？　

[563: 匿名さん]

アマゾンジャパンみたいな名前しやがって

[564: マンション検討中さん]

えっ？自社物件買取始めたんですか？

[565: 通りがかりさん]

わたしも築浅木造物件に住んでます。
壁？が薄くて階下に住んでる人の会話の内容がわかります。
下の階の住人の携帯のバイブ音も聞こえます。
夜中はなかなか寝れないレベルです。

[566: 匿名さん]

私も築3年の物件ですが、壁の角が開いてきてて心配です。

[567: 通りがかりさん]

私も築4年の木造アパートに住んでますが、上の人の音はあまり聞こえません。隣の音は全く聞こえないです。夜は普通に眠れますよ

[568: 名無しさん]

私は支店長の女だから多少のわがままは許されるのよ！
田舎娘はどんどん勘違いをし、同僚をアゴで使い、社内では我が物顔。上司にはチヤホヤされ、さらに勘違い。
なんとまぁ、かわいそうに。

[569: 検討板ユーザーさん]

>>567 通りがかりさん

だとしたら、わざわざここに書き込みするか？
って話し^_^

健やかにお眠りください。

[570: マンション掲示板さん]

>>569
そうですよね。
ここは同業他社の集まりですね

[571: 匿名さん]

私も築6年の木造に住んでます。壁は木造の中でもかなり薄いですね。毎日夜遅くまで会話してる方の近くなんで寝れません。長く住まないと違約金かかりますが引っ越します。違約金かかる理由がわかりますね。

[572: 通りがかりさん]

>>571 匿名さん
どこの地区ですか

[573: 匿名さん]

>>568 名無しさん

これ見て当の本人が、ぜってぇー犯人見つけ出すって鼻息荒く一人騒いでるって話し聞いてめっちゃ笑った

[574: 通りがかりさん]

>>573 匿名さん

サイバーポリスに連絡するんじゃないのかな。
多分、IP開示だね

[575: 匿名さん]

>>574 通りがかりさん

なんか大変ですね笑

[576: マンション検討中さん]

雨が降った翌日、干すために廊下に傘を立てて置いたら回収されてました…
1日でも廊下に置いたら回収するのが普通なんですか？？

[577: 匿名さん]

社長が社内検査しなくなってからだいぶ経つでしょう。今ひどいからほんと。もう一度全物件回れないじゃなくて、時間作ってでも回ればここの書込みが嘘ではないことがわかるはずですよ

[578: 匿名さん]

間取りが気に入って決めました。
2階建ての1階部分に住んでますが、メゾネットの上がちょうど上の階の風呂トイレ部分。
上の方が風呂トイレに行くと排水の音がずっと天井から聞こえてきます。
先日は上の階のカップルの女性が夜中大声で泣いてたのが丸聞こえでした。と思ったら、楽しそうに会話してる声も丸聞こえです。

[579: 販売関係者さん]

もしかしたら578さんと同じ物件かもしれない。。。カップルが深夜ずっとうるさい。先日大泣きしてました。

[580: 匿名さん]

↑なぜか販売関係者に。入居者です。

[581: 匿名さん]

>>579 販売関係者さん

最近だと女性の方が酔っ払って帰ってきて、転んでドンドンうるさかったです。。

[582: 匿名さん]

>>561 さん
夜中にドンドンうるさいのはほぼ毎日なので違うのかな。。足音響きますよね。1Rなら単身用にしてほしいです。

[583: 名無しさん]

オーナーですが、まぁ響きはしますね笑
どんだけ防音に力入れても所詮は木造です。
どこも一緒かなと。

一番ダメなのは管理ですね。
次の入居者決まっていても、何故か退去してから2週間以上も清掃に空けさせる。
フットワークが悪いのか要領が悪いのか。次の入居者が決まっているにもかかわらず
2週間以上も空室期間を出させる管理会社はまぁないです。

[584: 名無しさん]

管理会社は騒音もノータッチですか？

[585: 匿名さん]

>>582 匿名さん
こちらも毎日です。夜遅くまでゲームしたりしてるのか、ワーキャーと丸聞こえで。ほんとに2人いるとなると、うるささ倍増ですもんね。。

[586: 匿名さん]

同じ人の書き込みばかり、このスレは全然参考にならないな

[587: 匿名さん]

借りる側にとっては参考になるよ

[588: マンション検討中さん]

同業者の僻みですか？

[589: 入居者]

賃貸入居者側からの感想

立地と部屋の設備、セキュリティには文句ない。

下の階の音はだいぶする。話し声とか。木造ってこんなもの？

オートロック等設備の故障で連絡すると対応は早いがけっこう雑

施工も手抜きなんだろうなーと思うことがたびたびある。
まだ10年も建ってないのに壁紙が端からめくれかけてるし
巾木と床の間のコーキングが劣化して隙間だらけ（普通なの？）

まあそれらは全部目をつぶるとしても、ゴキブリがすごい。
とにかく年中ゴキブリが出る。部屋はきれいにしてる。
業者を数回呼んで調べてもらったが部屋で増えている痕跡はなく、
毎回外から入ってきているとの所見。共用部にも屋上にも大量に死骸

管理会社には何度も訴えているが、その場しのぎの対応ばかり
何もしてくれないのかと聞くと、共用部でバルサン焚くとか言い始めた
素人の自分でもその対応はまずいだろというのがわかり、引いた
その後共用部にベイト剤が2個そっと置かれていた。ため息しかでない

ほかの部屋も入れ替わり激しいからみんな困ってると思うんだけどな
まあでも人気ありそうな物件だし今後も解決してくれないんだろうな

[590: 通りがかりさん]

会社は荒稼ぎしなきゃないから、雑な安い施工業者に丸投げ発注。施工中からまともな管理もしないから問題ありのまま、客に引き渡す。
社員は建築知識など乏しく、丸投げした安い施工業者も数年後には消えていたり。管理担当の社員など建物については当然無知に等しい。
木造だから音するとか関係ないからね。
安い物は安いなりであり、お金かければ
なんとでもなります。劣化等級取得してますとか今更言ってますが、20年遅れてます。
建物は最悪だね。

[591: 名無しさん]

>>590 通りがかりさん
横からすみません。1つ間違いがあります
【社員は建築知識など乏しく】　
とありますが、正しくは設計部の係長以上は知識あります。訂正下さい。

他は590さんのおっしゃる通りと思います^^;

以下、嘘つくなと言われた場合の根拠
雑な施工→棟上げや社内検査等でホントは少なからずわかってるはずです。隠し隠しももうこのネットの時代では通用しなくなってきてます

まぁ何が言いたいかというと天狗になるのそろそろ辞めて、正しい意見を受入れ改善しなさいという事です。誠実を売りにしているなら尚更です。
経営陣もこのスレを見てるのは知ってます。

だったらせめて、「貴重なご意見ありがとうございます。アイケンジャパンの〇〇です。差し支えなければ対象物件を教えて頂けませんでしょうか。いついつまでに改善させて頂きます」くらい言うべきです。
それをサイバー！サイバー！、同業者乙！とかもうね、どこが誠実ですかと残念ですよ。
本当の意味で会社が誠実に良くなる事を期待して長文失礼しました

[592: マンコミュファンさん]

こんな言ってもらえるなんてありがたいね

[593: マンション検討中さん]

わざわざ掲示板見て、意見をありがとうございますって…。直接言えば良いのに、マウントがすごい

[594: 評判気になるさん]

誇り高き社員たちに、失礼な人もおるもんやな

[595: マンション検討中さん]

アイケンブランドが確立されちょる

[596: 通りがかりさん]

入居者です。
騒音に関しては木造で期待しすぎてなかったので、宅飲みなどを除いた生活音は許容できます。隣人次第です。
管理体制については、こちらがメールや電話などで問い合わせした際、早くレスポンスが返ってくることもありますが、たまにびっくりするくらい対応が雑な方も、残念ですがいらっしゃいます。
全ての支店や従業員を陥れたいわけではありませんが、一部、こちらを明らかにバカにしてくるような高圧的な口調でお電話をされる方や、送った書類を紛失されることもありましたので、悲しいを通り越してよく分からない感情になることがあります。
家のデザインは気に入っているので、ぜひそういったところ改善されることを願っています。

[597: 匿名さん]

ほんとに入居者か？
嘘の書き込みは、やめましょう。

[598: 販売関係者さん]

597さんみたいな書き込みは関係者なんですかね。596さんの書き込みが嘘だとは思いません。
生活音や話し声は、木造一軒家で家族と住んでいるのと同じくらい聞こえます。あと、歩き方が雑な住人がいると家が振動で揺れてます。

[599: 通りがかりさん]

この手の木造アパート業者の掲示板はどこも音がうるさい、騒音で眠れないという書き込みが多いですね。
しかも大手業者程悪い書き込みが多い。
むしろ木造で音がしないアパートなんてあるんですかね？あったらどこの業者の木造アパートが騒音がマシとかあれば教えて欲しいですね。
騒音が気になる方はRCに住めばよいかと。
RCでも音はしますけど。
そもそも共同住宅なので、嫌なら一軒家建てるか借家に住まないと生活騒音からは逃れられないですね。

[600: 通りがかりさん]

築5年・3階建のアパートに住んでますが、壁紙が剥がれてきています…
管理会社に電話したら対応してくれるのでしょうか？？

[601: マンコミュファンさん]

>>600 通りがかりさん

すぐに管理会社(アイケンジャパン)に電話してください。
アイケンジャパンの物件は築浅で壁紙が剥がれる事が多いため、入居者責任ではなく建築会社の責任で早目の連絡をすることをオススメします

[602: 名無しさん]

新築で入居して4年目。隣のレンジの音とかリモートで何かしらやってる話し声とか筒抜けなんだけど木造ならこんなもん？戸棚や扉の開閉音、足音も隣から下から色んな所から聞こえて酷い時は揺れる。壁紙が剥がれたり壁に亀裂が入ったりしてるから管理会社に連絡したら、『木造だから仕方ない』って言われたわ。
あと夏は異常に暑いし冬は謎の隙間風がどこらか入ってくる。うち12畳あるけど、備え付けのエアコンは8畳用のやつだよ。今年に入ってパイプから上がってくる下水臭さも気になるし今年中に退去するつもり。

[603: マンコミュファンさん]

このガチコメントの多さでグーグルでの口コミも悪くなってますね。
そして、内部の人が出てきて隠蔽しようとしても大阪王将のように告発されるだけでそろそろチェックメイトでしょうね

[604: 名無しさん]

宅建は取れないくせに
同僚の自由は奪う女

[605: 匿名さん]

最近入居したものです。
ヤクルトの定期便を頼みたくて暗証番号を聞くといっさい教えられないの一点張りでした、、
だから扉の外に配達箱を置いてもし取られたら責任とってもらえるんですかと聞いたらキレ気味で無理ですって言われました笑
何のために暗証番号決められるようになってるんだろうか。
また入居してわかったのですが内装とか結構雑な所が多いですし立て付けが悪いので、それをわかってて次の入居者を入れたりしてるんだなって住んでみてわかりました！
ご入居される予定の方、よくよく注意してくださいね！！