アイケンジャパンってどうよ？

[物件比較中さん [女性 50代]]

アイケンジャパンについて語りましょう。

[262: 検討板ユーザーさん]

どの数字見れば堅実と分かるのですか？
理解せず購入する消費者も多く
社会問題化している現状もあるんです。
この場で色々な意見あって然るべきです。

[264: マンコミュファンさん]

建物は最低の印象ですね。
見た目は正直どうでもなりますが問題は、内部です。営業マンも建物の知識に乏しく、見た目ばかりを強調してきますね。建築部隊が全く機能していないのは大問題です。
下請け施工業者の管理監督が疎かで、建築会社としては乏しいですね。
建具などの配置収まりも悪く、外壁と屋根の取り合いがかなり怪しいので、雨漏りや内部に雨水が侵入している物件もあると思われます。10年後には数百万の手直し工事など万が一発生したら大変ですね。

[265: 口コミ知りたいさん]

例のセクハラ社員どうなった？
会社ぐるみで隠蔽工作
被害者女性は訴えも聞いてもらえず
泣き寝入りで退社か
ほんと最悪だな

[268: マンション検討中さん]

ワックスしてないの？

[269: マンコミュファンさん]

ワックスしてないというか、ワックス掛けをしてはいけない床材です。洗面所とトイレはCFでワックス掛けは大丈夫なので、勿論します。

ワックスフリーの床材は表面に特殊なコーティングがされています。汚れ防止、防滑効果等ですね。なので、ワックスを掛けてしまうと特に防滑効果がなくなりますし、ワックス成分によっては床材の表面が浮いたりします。

私は床材をみれば判断出来ますが、通常は床材の仕様等は管理会社の方から指示があるのが普通です。

市販のワックスでもワックスフリー床材に対応するワックス(むしろコーティング剤)は売ってますけど、高いのでクリーニング費用の割に合いません。クリーニング費用とは別に、コーティング費用(2、3万円位でしょうか。剥離作業も必要ならプラス1万かと。)も貰えないと赤字です。

[270: eマンションさん]

アイケンジャパンってどうよ！

[271: マンション検討中さん]

良いアパートには変わりない！他も見てから言ったらどう？

[272: 検討板ユーザーさん]

頭悪いのが来たぞー笑
良いアパートってなんですか？

[273: マンコミュファンさん]

良いアパートの定義次第だと思うんですが、見た目は良いです。内装も使ってる物だけ見れば、価格も高いだけあって見栄えはいい。

ただアパート経営の本筋は何れくらい収益を出せるか？ですので、あと5年程度すれば築15年超の物件も出てくるでしょうから、その時の様々な数字を見てみないと判断は出来ないでしょうね。

自分は内装の仕上がり具合や修繕費用を考えると？？？って印象です。

[274: 検討板ユーザーさん]

アイケンさん大丈夫かな。
優良企業だって言って
突然破綻するからな。
匂いがしてきたぞ。
わかる人はわかるけどね。

[275: 口コミ知りたいさん]

こういう投稿は事実かどうかに関わらず、プロバイダに身元照会され、名誉毀損で摘発されるケースあるらしいので、気をつけられたほうがいいですよーhttps://president.jp/articles/-/2673

[276: 検討板ユーザーさん]

利回り悪い物件販売して
返済不能になった場合は
契約したのはあなたでしょ？
うちは悪くありませんってか。

[277: eマンションさん]

家賃保証とかないの？この会社

[278: マンション検討中さん]

家賃保証には頼らなくても大丈夫ですよ。

[279: eマンションさん]

家賃保証頼らないとは
どういう事ですか？

[280: マンション検討中さん]

家賃保証に頼らなくてもすぐに満室になるということですよ。優良企業なので、実力がすごいです

[281: 通りがかりさん]

すぐに満室になるのであれば
物件購入しても安心ですよね？

[282: マンション検討中さん]

先ずは資料問合せや内覧会に行ってみてはどう？

[283: 通りがかりさん]

4ヶ月かけて、全ての話を聞きました。
購入するか、しないかで迷っています。
理由は、10年後以降も安定した経営が続くかどうかの、担保がない事です。担当者の方々には申し訳ないのですが、裏を返せば口だけなんですよね。
だから、家賃保証にこだわりました。

[284: マンコミュファンさん]

借金返済できなくなって
全てを失う覚悟があるなら
購入してもいいかもね

[285: 匿名さん]

家賃保証の殆どが2年更新ですよ。注意書きで見えづらいですが書いてあります。10%近くは満室のための経費として引かれます。利回りは低いですよ。
大手の方が建築費も高い分、会社の体力はありそうです。おそらく10年保証があっても、家賃の減額の可能性はありますよ。家賃保証で、金額保証があれば、私も勧めますよ。笑

[286: 検討板ユーザーさん]

リスク説明しないんだよね。
てか、できないんだよね。
騙されちゃいけないよ。
普通に考えてください。
30年以上の事業用ローンなんて
ありえないよ。

[287: 評判気になるさん]

出来るかどうかは、ここに関わらず自己資金次第やろね。アイケンの物件力と一流の営業マンならば、納得の品質！

[288: マンション掲示板さん]

その通り！
自己資金をそこまで積んで
アパート経営やる意味ある？
と現役社員さんは言ってます！
それが答え。

[289: 評判気になるさん]

お金があればしても良いはず。
お金が無ければやめた方が良い。

物件力はあると思う。

[290: マンション検討中さん]

最低でも1割以上の自己資金投入して
回収するのに何十年かかるんよ？
修繕費用だってかかるだろうし
そんなに利回りよかったか？
曖昧な言葉、飾りもんにして
そもそも物件力ってなに？
オーラかなんか見えるんか？
オカルトか笑
30年先は誰にもわからん。
自己責任で購入お願い致します
とか、正直に言え。

[291: 評判気になるさん]

そもそも買えそうな人じゃないな。笑
時間の無駄でした。笑

[292: マンション検討中さん]

小学生かよ笑
もっとまともな捨て台詞はけよ
正論言われて
正論で返せないだけの
低脳社員さん

[293: 評判気になるさん]

大卒ですが。笑

[294: マンション検討中さん]

低脳社員は、大卒なんですね！

おめでとうございました。

[295: マンション検討中さん]

30年の事業ローンじゃないのを組めば。笑

[296: 検討板ユーザーさん]

これからの時代無理でしょ笑
アパート経営は。

[297: マンション検討中さん]

わざわざこのスレに来なければ良いのに。笑

[298: 検討板ユーザーさん]

大変だな。
回し者。
ご察し致します。

[299: 匿名さん]

入居率が怪しいな。
具体的じゃない。

[300: eマンションさん]

詳細やん

[301: 匿名さん]

ここでアパート買って現状満足されてる方の話が聞きたいです。

[302: マンコミュファンさん]

アパート経営成功への近道を
教えましょうか？超簡単ですよ。
三流会社の三流営業マンに
騙されて一生棒に振らないでくださいよ。

[303: 検討板ユーザーさん]

海外の方かな？！

[304: マンコミュファンさん]

海外の方かな？
とはどういう意味ですか？

[305: 名無しさん]

とうとう国も動き出したね。
これだけ全国にアパート経営で騙されてきた
被害大家が増えればね。これから更に斡旋業者に対しての法整備を行い、健全な需要と供給を促して貰いたいもんだ。

[306:]

オワコンってやつか………
まーここまでアパートやマンションある時点でクソ邪魔やぞ

[307: マンション検討中さん]

ネガキャンやめたまえ

[308: マンコミュファンさん]

>>97 通りがかりさん
敷金ではなくて礼金の間違いではないですか？

[309: 名無しさん]

敷金だろ

[310: マンション検討中さん]

この会社、営業してますか？

[311: 名無しさん]

3年持てば良い方でしょうね。
ここからが、早いでしょう。