アイケンジャパンってどうよ？

[物件比較中さん [女性 50代]]

アイケンジャパンについて語りましょう。

[222: マンション検討中さん]

凄い言いぐさですね。
買った人が言うならまだしも…。

[223: マンション検討中さん]

購入考えている方々の為にも
具体的に意見交わしましょうって
話しても、逃げてばっかり社員だから。

[224: マンション検討中さん]

直接問合せた方が早いんじゃない。笑

[225: マンション検討中さん]

購入を考えている方は問合せをして下さいね。

[226: マンション検討中さん]

論ずる事すら出来ないか
そもそもお客様に対して
誠意がないよな
会社に問合せて飾られたもの見せられ
ユーザーは本当の中身を知りたいんだよ
よえーな、ほんと

[227: マンション検討中さん]

一体何様なんだろう。笑

[228: eマンションさん]

一体何様なんだろう笑笑

[229: 評判気になるさん]

セミナーつまらんかった。
いい事ばっか言って。
疑心暗鬼。

[230: マンション検討中さん]

逃げるの意味がふめいですが、心配しなくても大丈夫。このスレにいる人は買えない人が多いし、関心あるならば資料請求しますから。笑

[231: マンション掲示板さん]

とんだ社員もいるもんだ！
ここスレいる人、買えない人ばっかだと笑
そういう目線なんだよな、やはり。

[232: eマンションさん]

買えない客ほど良く吠える。
買えないくせにグダグダ言うな。
融資つく客集めるだけで大変なんだ。
買って貰えさえすればこっちのもん。
あとは煮るなり焼くなり。

[233: マンション検討中さん]

あちゃー何という言い草かいな

[234: マンコミュファンさん]

このスレにいる人は、買えない人ばかりとは
そういう風に見ているのでしょうか？

[235: 検討板ユーザーさん]

そもそも、8000万投資して、手残り60万やろ
なんで？わからん。アホやろ。

[236: マンション検討中さん]

それはどこも同じやん。笑

[237: マンコミュファンさん]

ですよね。
ここもそういう事ですよね。
みんなよ?く考えてくださいね。

[238: 通りがかりさん]

飲み会で強制的に踊らされ
笑われて、もう限界です。

[239: 通りがかりさん]

どこの会社でもあることを大袈裟に…。

[240: 名無しさん]

大袈裟やったら、裁判沙汰ならんやろ。
見てる方がきついわ。

[241: 匿名さん]

どこの会社でもあるから？
だから、やっているんだな。
この様な悪を社風とし、社員の人格を狂わす。
セクハラ、パワハラ、人格否定。
末端で苦しんでいる社員を踏み台にして。

[242: マンション検討中さん]

裁判沙汰とは何？
kwsk

[243: 通りがかりさん]

肝心なコメントになると、逃げるよねw

[244: 匿名さん]

そうだよ。逃げるなよ。
具体的な話になるとここの社員逃げるのよ。
綺麗事並べて売りつけるなら
その辺のペテン師と変わらんよ。

[245: マンション検討中さん]

個人が不動産投資をする時代じゃないよね。

[246: eマンションさん]

裁判沙汰とは一体何があったのか？

[247: 評判気になるさん]

コロナ蔓延してるけど
セミナーに参加させて頂きます！

[248: 名無しさん]

マンション検討中さんはおじさん社員くさい
文章がそんな感じがする
マンション検討中さんの発言だけ参考になる！って押してるのがおじさんくさい

[249: マンション検討中さん]

タテル挽回してきたね。

[250: マンション検討中さん]

248 名無しさん！それで？笑
次無いのー？笑

[251: マンション掲示板さん]

購入失敗した人いないんですかね？

[252: マンション検討中さん]

やっと国も動き出したか。
ランドセットで苦しんでる大家さん
これからも増え続けるだろうからね。

[253: マンコミュファンさん]

リニューアルしちゃったから、書き込み出来ません。肝っ玉が小さいやつらの集まり。その上に立つ人が1番小さい訳で。嘘を固めて善とする。まさに昭和の組織。今の日本が衰退している源。日本に投資する時代じゃないのよ。

[254: マンション検討中さん]

何を言っているのか分かりませんが、堅実が一番だと思いますよ。選ばれるには理由があるんですよ。

[255: 検討板ユーザーさん]

堅実だか何だか知らないが
利回りかなり低いでしょ
よく騙して売れるよな

[256: 匿名さん]

2020年3月19日(木) 午後11時00分(50分)BS1
こちらご覧下さい。

[257: マンション検討中さん]

見ました！やっぱり安心のアイケンですね！

[258: マンション検討中さん]

利回り悪すぎなのに
将来的に返済出来なくなるリスク
かなり高いけど、何が安心なんだよ
これ以上、悲惨な大家、増やすなよ

[259: マンション掲示板さん]

会社経営も堅実
オーナーも堅実
入居者様も堅実

[260: 検討板ユーザーさん]

堅実とか言葉並べて。
何を持って？堅実？具体的に言わないからね。
将来的に破綻アパートになる可能性秘めてるの
分かってて、それを誤魔化すのに
宣伝してるに過ぎない。

[261: マンション検討中さん]

堅実かどうかは数字で分かる毎回批判する方は甚だ疑問。他のスレに行けば良いのに

[262: 検討板ユーザーさん]

どの数字見れば堅実と分かるのですか？
理解せず購入する消費者も多く
社会問題化している現状もあるんです。
この場で色々な意見あって然るべきです。

[264: マンコミュファンさん]

建物は最低の印象ですね。
見た目は正直どうでもなりますが問題は、内部です。営業マンも建物の知識に乏しく、見た目ばかりを強調してきますね。建築部隊が全く機能していないのは大問題です。
下請け施工業者の管理監督が疎かで、建築会社としては乏しいですね。
建具などの配置収まりも悪く、外壁と屋根の取り合いがかなり怪しいので、雨漏りや内部に雨水が侵入している物件もあると思われます。10年後には数百万の手直し工事など万が一発生したら大変ですね。

[265: 口コミ知りたいさん]

例のセクハラ社員どうなった？
会社ぐるみで隠蔽工作
被害者女性は訴えも聞いてもらえず
泣き寝入りで退社か
ほんと最悪だな

[268: マンション検討中さん]

ワックスしてないの？

[269: マンコミュファンさん]

ワックスしてないというか、ワックス掛けをしてはいけない床材です。洗面所とトイレはCFでワックス掛けは大丈夫なので、勿論します。

ワックスフリーの床材は表面に特殊なコーティングがされています。汚れ防止、防滑効果等ですね。なので、ワックスを掛けてしまうと特に防滑効果がなくなりますし、ワックス成分によっては床材の表面が浮いたりします。

私は床材をみれば判断出来ますが、通常は床材の仕様等は管理会社の方から指示があるのが普通です。

市販のワックスでもワックスフリー床材に対応するワックス(むしろコーティング剤)は売ってますけど、高いのでクリーニング費用の割に合いません。クリーニング費用とは別に、コーティング費用(2、3万円位でしょうか。剥離作業も必要ならプラス1万かと。)も貰えないと赤字です。

[270: eマンションさん]

アイケンジャパンってどうよ！

[271: マンション検討中さん]

良いアパートには変わりない！他も見てから言ったらどう？

[272: 検討板ユーザーさん]

頭悪いのが来たぞー笑
良いアパートってなんですか？

[273: マンコミュファンさん]

良いアパートの定義次第だと思うんですが、見た目は良いです。内装も使ってる物だけ見れば、価格も高いだけあって見栄えはいい。

ただアパート経営の本筋は何れくらい収益を出せるか？ですので、あと5年程度すれば築15年超の物件も出てくるでしょうから、その時の様々な数字を見てみないと判断は出来ないでしょうね。

自分は内装の仕上がり具合や修繕費用を考えると？？？って印象です。

[274: 検討板ユーザーさん]

アイケンさん大丈夫かな。
優良企業だって言って
突然破綻するからな。
匂いがしてきたぞ。
わかる人はわかるけどね。

[275: 口コミ知りたいさん]

こういう投稿は事実かどうかに関わらず、プロバイダに身元照会され、名誉毀損で摘発されるケースあるらしいので、気をつけられたほうがいいですよーhttps://president.jp/articles/-/2673

[276: 検討板ユーザーさん]

利回り悪い物件販売して
返済不能になった場合は
契約したのはあなたでしょ？
うちは悪くありませんってか。

[277: eマンションさん]

家賃保証とかないの？この会社

[278: マンション検討中さん]

家賃保証には頼らなくても大丈夫ですよ。

[279: eマンションさん]

家賃保証頼らないとは
どういう事ですか？

[280: マンション検討中さん]

家賃保証に頼らなくてもすぐに満室になるということですよ。優良企業なので、実力がすごいです

[281: 通りがかりさん]

すぐに満室になるのであれば
物件購入しても安心ですよね？

[282: マンション検討中さん]

先ずは資料問合せや内覧会に行ってみてはどう？

[283: 通りがかりさん]

4ヶ月かけて、全ての話を聞きました。
購入するか、しないかで迷っています。
理由は、10年後以降も安定した経営が続くかどうかの、担保がない事です。担当者の方々には申し訳ないのですが、裏を返せば口だけなんですよね。
だから、家賃保証にこだわりました。

[284: マンコミュファンさん]

借金返済できなくなって
全てを失う覚悟があるなら
購入してもいいかもね

[285: 匿名さん]

家賃保証の殆どが2年更新ですよ。注意書きで見えづらいですが書いてあります。10%近くは満室のための経費として引かれます。利回りは低いですよ。
大手の方が建築費も高い分、会社の体力はありそうです。おそらく10年保証があっても、家賃の減額の可能性はありますよ。家賃保証で、金額保証があれば、私も勧めますよ。笑

[286: 検討板ユーザーさん]

リスク説明しないんだよね。
てか、できないんだよね。
騙されちゃいけないよ。
普通に考えてください。
30年以上の事業用ローンなんて
ありえないよ。

[287: 評判気になるさん]

出来るかどうかは、ここに関わらず自己資金次第やろね。アイケンの物件力と一流の営業マンならば、納得の品質！

[288: マンション掲示板さん]

その通り！
自己資金をそこまで積んで
アパート経営やる意味ある？
と現役社員さんは言ってます！
それが答え。

[289: 評判気になるさん]

お金があればしても良いはず。
お金が無ければやめた方が良い。

物件力はあると思う。

[290: マンション検討中さん]

最低でも1割以上の自己資金投入して
回収するのに何十年かかるんよ？
修繕費用だってかかるだろうし
そんなに利回りよかったか？
曖昧な言葉、飾りもんにして
そもそも物件力ってなに？
オーラかなんか見えるんか？
オカルトか笑
30年先は誰にもわからん。
自己責任で購入お願い致します
とか、正直に言え。

[291: 評判気になるさん]

そもそも買えそうな人じゃないな。笑
時間の無駄でした。笑

[292: マンション検討中さん]

小学生かよ笑
もっとまともな捨て台詞はけよ
正論言われて
正論で返せないだけの
低脳社員さん

[293: 評判気になるさん]

大卒ですが。笑

[294: マンション検討中さん]

低脳社員は、大卒なんですね！

おめでとうございました。

[295: マンション検討中さん]

30年の事業ローンじゃないのを組めば。笑

[296: 検討板ユーザーさん]

これからの時代無理でしょ笑
アパート経営は。

[297: マンション検討中さん]

わざわざこのスレに来なければ良いのに。笑

[298: 検討板ユーザーさん]

大変だな。
回し者。
ご察し致します。

[299: 匿名さん]

入居率が怪しいな。
具体的じゃない。

[300: eマンションさん]

詳細やん

[301: 匿名さん]

ここでアパート買って現状満足されてる方の話が聞きたいです。

[302: マンコミュファンさん]

アパート経営成功への近道を
教えましょうか？超簡単ですよ。
三流会社の三流営業マンに
騙されて一生棒に振らないでくださいよ。

[303: 検討板ユーザーさん]

海外の方かな？！

[304: マンコミュファンさん]

海外の方かな？
とはどういう意味ですか？

[305: 名無しさん]

とうとう国も動き出したね。
これだけ全国にアパート経営で騙されてきた
被害大家が増えればね。これから更に斡旋業者に対しての法整備を行い、健全な需要と供給を促して貰いたいもんだ。

[306:]

オワコンってやつか………
まーここまでアパートやマンションある時点でクソ邪魔やぞ

[307: マンション検討中さん]

ネガキャンやめたまえ

[308: マンコミュファンさん]

>>97 通りがかりさん
敷金ではなくて礼金の間違いではないですか？

[309: 名無しさん]

敷金だろ

[310: マンション検討中さん]

この会社、営業してますか？

[311: 名無しさん]

3年持てば良い方でしょうね。
ここからが、早いでしょう。

[312: マンション検討中さん]

何が？？

[313: 検討板ユーザーさん]

売却後の回収の話か？

[314: 口コミ知りたいさん]

売れる訳ないだろ。
買う奴いないだろ。

[315: マンション検討中さん]

もっともっと、ここの物件に関わった事がある下請け業者さんの率直な意見を聞かせてくださぁーい！建物の良いところ、悪いところなどあれば、参考にしたいので、宜しくおねがい致します。

[316: マンション検討中さん]

直接聞けばえーのに

[317: マンション検討中さん]

直接下請け業者に聞く方法教えて？笑

[318: マンション検討中さん]

>>316 マンション検討中さん

この方は何もわかっていないので
スルーしてください

[319: マンション検討中さん]

云々より先ずは内覧会やね。

[320: 検討板ユーザーさん]

良い商品には目利き力がいりますからね。
防音、間取り、遮音、オートロック、などなどね

[321: マンション掲示板さん]

何も分からない人達なのか
それとも回し者達なのか知らないが
利回りが低い、すなわち事業体力が乏しい物件である事をひた隠し、将来的に問題ないなどを平気で語る。この時代、3年先分かりませんよ。