アイケンジャパンってどうよ？

[物件比較中さん [女性 50代]]

アイケンジャパンについて語りましょう。

[182: eマンションさん]

アホすぎる。
失敗大家か。
わたし失敗しましたーって
言わないからね。
失敗大家いっぱい見て来たけど。

[183: マンション検討中さん]

>>177
優秀な社員は多いですよ。アイケンも営利企業だから、儲からないといけないよ。
アイケンには失敗大家はいないから、アパートが売れるんですね。オーナー目線、入居目線、それがアイケンの強みですね！

[184: マンコミュファンさん]

外壁サイディング
まさかとは思いますが
釘でとめてますか？

[185: ご近所さん]

eマンションさんはアイケンジャパンがどうのこうのより口が悪すぎる笑

[186: eマンションさん]

でた笑
何も回答できないから
誹謗中傷…
購入検討している方の為にも
良いところ悪いところ
話して行きましょうよ

[187: マンコミュファンさん]

自分で酷いこと言っておいて...

[188: 口コミ知りたいさん]

ここの社員さんは誠実さにかけますよね。
自信あって販売しているんですよね？
もしかして、自分なら買わない物件販売してるんですか？具体的な話しがひとつも出てこない。

[189: 口コミ知りたいさん]

>>6 匿名さん [男性 30代]さん
貴方は利回りどの位の物件購入したんですか？現在はどの様な状況ですかー？
もしよければ教えてください。

[190: マンコミュファンさん]

釘打ち以外にどんな方法があるの？

[191: ご近所さん]

こうも社員さん出てこないならそもそも見てないんじゃないでしょうか？

[192: マンション掲示板さん]

下手な小芝居はやめなさい笑

社員さんはそもそも、そもそも
見てないんじゃないかって笑笑

芝居も下手くそな低脳社員さん。
早く仕事に戻りなさい。

[193: マンション検討中さん]

業界的には厳しい中利益も伸びている会社です。立派ですよ！

[194: 口コミ知りたいさん]

アパート販売事業がそんなに良いなら
会社でやれば良いのでは？
リスク背負いたくないから
オーバートークして販売するんだろうね。

[195: マンション検討中さん]

オーバートークはしてないわ

[196: マンション掲示板さん]

オーバートークしてますよ

[197: マンション検討中さん]

勝手な解釈をされては困りますな

[198: マンション掲示板さん]

セミナーの音声録音出しちゃいなよ。
まずいのいっぱい出てるね。

[199: eマンションさん]

大丈夫？

[200: 名無しさん]

現在1階に住んでいます。

良いなと思うところは、
部屋のデザインがおしゃれ
天井の高さがあるのと、壁と床も白だから広く感じる
ロフトへ登る手段が階段で苦にならない
階段下の収納が割と広い
キッチンが割と広い
コンセントが多い
インターネット無料

嫌だなと思うところは
上の階の排水管の音が天井中の至る所から聞こえる。下水管の下に住んでいるみたい。
壁が薄いから隣と上の階の話し声が普通に聞こえる。
玄関とフロアの仕切りが無いため、部屋全体が温まり難い。冷たい空気が玄関・キッチンから常に来る。冷気が防げない。
お風呂に追い焚き機能ではなくTV。

[201: マンション掲示板さん]

建築屋じゃないね。
自己満を分からない素人に
かっこいい言葉並べて
売りに走ってる感じ。
買った人はだいぶ苦しむだろなぁ。
返済できなくなるリスクあるね。

[202: 検討板ユーザーさん]

ワンマンの会社は必ず地に堕ちる。
その犠牲は、関わった人達。

[203: eマンションさん]

入居率、収益率の実力知らないのかな？
どこのアパートにもメリット・デメリットあるけど結果が全てです。

[204: マンション検討中さん]

謙遜はするが、信頼と実績に勝る者はなし

[205: 検討板ユーザーさん]

入居率、収益率の実力？笑
業界では、着工、完工戸数が少ないから
当然の数字でしょ。

[206: マンション掲示板さん]

当然の数字が99%越えだとしたら、それは実力だと思うよ。

[207: 検討板ユーザーさん]

99%とは？
現在の入居率？
正確な数字ですか？
責任持って答えてくださいね。
みんな見てますから。

[208: 検討板ユーザーさん]

言うだけ言って
責任持たないか…
悪徳アパート売りの典型的パターン。
30年も借金させて、後は知らんぷり。
営業担当は退職済みか。

[209: 検討板ユーザーさん]

ここで云々言うより、直接資料を問い合わせるかホームページを見てはいかがだろうか？

[210: 検討板ユーザーさん]

ホームページ見て
会社に問い合わせて
資料貰って
不良物件の情報を素直に
教えてくれますかね。

[211: 検討板ユーザーさん]

素人の方かな？不良物件ではないよ。何を根拠に言ってるの？

[212: 匿名さん]

では社員さん答えてくださいよ
誠実さにかけますよ。
聞いた事に答えてくれますか？
答えてくれるなら
不良物件の中味話しますよ？
何を根拠に？と聞かれましたから。
返答無しだろな。
不良物件売ってるから。

[213: 匿名さん]

誰が社員なの？

[214: マンコミュファンさん]

社員さんお答えお願いしまーす。

[215: eマンションさん]

アパートで資産作りはもう時代遅れ。
価値ある不動産とは何か見直されている時代。
時代に逆らってもいい事ない。
まだまだ続く少子高齢化時代の真っ只中。
ましてや業者に頼んでアパート経営など
全くの負。金融機関も融資渋っているのは
まさに答えです。金融機関は、アパート不良債権回収で大変ですよ。資金力豊かな大手が残ってアパート経営時代は終わるだろうね。

[216: 匿名さん]

少子化によりどこもかしこも空き家だらけの時代が都心でも来る。家賃収入を当てにしてる大家業はやがて廃れて食えなくなっていくに違いない。地方はもう既に空き家だらけ。

[217: マンション検討中さん]

だから何。笑
良いアパート、良い立地は生き残るよ

[218: 匿名さん]

良いアパートなの？笑
どの辺が？笑

[219: マンコミュファンさん]

だから何さん。
社員なんだけど
こんな無知な社員がいるから
怖いよね。
洗脳社員がお客様に対して
マニュアルトークで販売斡旋。

[220: マンション検討中さん]

どこの会社にもマニュアルはあるよ。笑
アパートは商品もだが、立地も重要です。
何か聞きたいことあれば、直接会社に問合せたり、資料請求したら良いのに。笑

[221: マンション検討中さん]

突っ込まれても答えらんないから
怖いんだろうね
逃げるんだろうね
マニュアルに書いてないもんね笑
売りつけられたお客様は大変だ

[222: マンション検討中さん]

凄い言いぐさですね。
買った人が言うならまだしも…。

[223: マンション検討中さん]

購入考えている方々の為にも
具体的に意見交わしましょうって
話しても、逃げてばっかり社員だから。

[224: マンション検討中さん]

直接問合せた方が早いんじゃない。笑

[225: マンション検討中さん]

購入を考えている方は問合せをして下さいね。

[226: マンション検討中さん]

論ずる事すら出来ないか
そもそもお客様に対して
誠意がないよな
会社に問合せて飾られたもの見せられ
ユーザーは本当の中身を知りたいんだよ
よえーな、ほんと

[227: マンション検討中さん]

一体何様なんだろう。笑

[228: eマンションさん]

一体何様なんだろう笑笑

[229: 評判気になるさん]

セミナーつまらんかった。
いい事ばっか言って。
疑心暗鬼。

[230: マンション検討中さん]

逃げるの意味がふめいですが、心配しなくても大丈夫。このスレにいる人は買えない人が多いし、関心あるならば資料請求しますから。笑

[231: マンション掲示板さん]

とんだ社員もいるもんだ！
ここスレいる人、買えない人ばっかだと笑
そういう目線なんだよな、やはり。

[232: eマンションさん]

買えない客ほど良く吠える。
買えないくせにグダグダ言うな。
融資つく客集めるだけで大変なんだ。
買って貰えさえすればこっちのもん。
あとは煮るなり焼くなり。

[233: マンション検討中さん]

あちゃー何という言い草かいな

[234: マンコミュファンさん]

このスレにいる人は、買えない人ばかりとは
そういう風に見ているのでしょうか？

[235: 検討板ユーザーさん]

そもそも、8000万投資して、手残り60万やろ
なんで？わからん。アホやろ。

[236: マンション検討中さん]

それはどこも同じやん。笑

[237: マンコミュファンさん]

ですよね。
ここもそういう事ですよね。
みんなよ?く考えてくださいね。

[238: 通りがかりさん]

飲み会で強制的に踊らされ
笑われて、もう限界です。

[239: 通りがかりさん]

どこの会社でもあることを大袈裟に…。

[240: 名無しさん]

大袈裟やったら、裁判沙汰ならんやろ。
見てる方がきついわ。

[241: 匿名さん]

どこの会社でもあるから？
だから、やっているんだな。
この様な悪を社風とし、社員の人格を狂わす。
セクハラ、パワハラ、人格否定。
末端で苦しんでいる社員を踏み台にして。

[242: マンション検討中さん]

裁判沙汰とは何？
kwsk

[243: 通りがかりさん]

肝心なコメントになると、逃げるよねw

[244: 匿名さん]

そうだよ。逃げるなよ。
具体的な話になるとここの社員逃げるのよ。
綺麗事並べて売りつけるなら
その辺のペテン師と変わらんよ。

[245: マンション検討中さん]

個人が不動産投資をする時代じゃないよね。

[246: eマンションさん]

裁判沙汰とは一体何があったのか？

[247: 評判気になるさん]

コロナ蔓延してるけど
セミナーに参加させて頂きます！

[248: 名無しさん]

マンション検討中さんはおじさん社員くさい
文章がそんな感じがする
マンション検討中さんの発言だけ参考になる！って押してるのがおじさんくさい

[249: マンション検討中さん]

タテル挽回してきたね。

[250: マンション検討中さん]

248 名無しさん！それで？笑
次無いのー？笑

[251: マンション掲示板さん]

購入失敗した人いないんですかね？

[252: マンション検討中さん]

やっと国も動き出したか。
ランドセットで苦しんでる大家さん
これからも増え続けるだろうからね。

[253: マンコミュファンさん]

リニューアルしちゃったから、書き込み出来ません。肝っ玉が小さいやつらの集まり。その上に立つ人が1番小さい訳で。嘘を固めて善とする。まさに昭和の組織。今の日本が衰退している源。日本に投資する時代じゃないのよ。

[254: マンション検討中さん]

何を言っているのか分かりませんが、堅実が一番だと思いますよ。選ばれるには理由があるんですよ。

[255: 検討板ユーザーさん]

堅実だか何だか知らないが
利回りかなり低いでしょ
よく騙して売れるよな

[256: 匿名さん]

2020年3月19日(木) 午後11時00分(50分)BS1
こちらご覧下さい。

[257: マンション検討中さん]

見ました！やっぱり安心のアイケンですね！

[258: マンション検討中さん]

利回り悪すぎなのに
将来的に返済出来なくなるリスク
かなり高いけど、何が安心なんだよ
これ以上、悲惨な大家、増やすなよ

[259: マンション掲示板さん]

会社経営も堅実
オーナーも堅実
入居者様も堅実

[260: 検討板ユーザーさん]

堅実とか言葉並べて。
何を持って？堅実？具体的に言わないからね。
将来的に破綻アパートになる可能性秘めてるの
分かってて、それを誤魔化すのに
宣伝してるに過ぎない。

[261: マンション検討中さん]

堅実かどうかは数字で分かる毎回批判する方は甚だ疑問。他のスレに行けば良いのに

[262: 検討板ユーザーさん]

どの数字見れば堅実と分かるのですか？
理解せず購入する消費者も多く
社会問題化している現状もあるんです。
この場で色々な意見あって然るべきです。

[264: マンコミュファンさん]

建物は最低の印象ですね。
見た目は正直どうでもなりますが問題は、内部です。営業マンも建物の知識に乏しく、見た目ばかりを強調してきますね。建築部隊が全く機能していないのは大問題です。
下請け施工業者の管理監督が疎かで、建築会社としては乏しいですね。
建具などの配置収まりも悪く、外壁と屋根の取り合いがかなり怪しいので、雨漏りや内部に雨水が侵入している物件もあると思われます。10年後には数百万の手直し工事など万が一発生したら大変ですね。

[265: 口コミ知りたいさん]

例のセクハラ社員どうなった？
会社ぐるみで隠蔽工作
被害者女性は訴えも聞いてもらえず
泣き寝入りで退社か
ほんと最悪だな

[268: マンション検討中さん]

ワックスしてないの？

[269: マンコミュファンさん]

ワックスしてないというか、ワックス掛けをしてはいけない床材です。洗面所とトイレはCFでワックス掛けは大丈夫なので、勿論します。

ワックスフリーの床材は表面に特殊なコーティングがされています。汚れ防止、防滑効果等ですね。なので、ワックスを掛けてしまうと特に防滑効果がなくなりますし、ワックス成分によっては床材の表面が浮いたりします。

私は床材をみれば判断出来ますが、通常は床材の仕様等は管理会社の方から指示があるのが普通です。

市販のワックスでもワックスフリー床材に対応するワックス(むしろコーティング剤)は売ってますけど、高いのでクリーニング費用の割に合いません。クリーニング費用とは別に、コーティング費用(2、3万円位でしょうか。剥離作業も必要ならプラス1万かと。)も貰えないと赤字です。

[270: eマンションさん]

アイケンジャパンってどうよ！

[271: マンション検討中さん]

良いアパートには変わりない！他も見てから言ったらどう？

[272: 検討板ユーザーさん]

頭悪いのが来たぞー笑
良いアパートってなんですか？

[273: マンコミュファンさん]

良いアパートの定義次第だと思うんですが、見た目は良いです。内装も使ってる物だけ見れば、価格も高いだけあって見栄えはいい。

ただアパート経営の本筋は何れくらい収益を出せるか？ですので、あと5年程度すれば築15年超の物件も出てくるでしょうから、その時の様々な数字を見てみないと判断は出来ないでしょうね。

自分は内装の仕上がり具合や修繕費用を考えると？？？って印象です。

[274: 検討板ユーザーさん]

アイケンさん大丈夫かな。
優良企業だって言って
突然破綻するからな。
匂いがしてきたぞ。
わかる人はわかるけどね。

[275: 口コミ知りたいさん]

こういう投稿は事実かどうかに関わらず、プロバイダに身元照会され、名誉毀損で摘発されるケースあるらしいので、気をつけられたほうがいいですよーhttps://president.jp/articles/-/2673

[276: 検討板ユーザーさん]

利回り悪い物件販売して
返済不能になった場合は
契約したのはあなたでしょ？
うちは悪くありませんってか。

[277: eマンションさん]

家賃保証とかないの？この会社

[278: マンション検討中さん]

家賃保証には頼らなくても大丈夫ですよ。

[279: eマンションさん]

家賃保証頼らないとは
どういう事ですか？

[280: マンション検討中さん]

家賃保証に頼らなくてもすぐに満室になるということですよ。優良企業なので、実力がすごいです

[281: 通りがかりさん]

すぐに満室になるのであれば
物件購入しても安心ですよね？