アイケンジャパンってどうよ？

[物件比較中さん [女性 50代]]

アイケンジャパンについて語りましょう。

[142: マンション検討中さん]

木造はどこも音が響きます。その中では良い方です。RCには負けますが、RCに近い

[143: 職人]

ここ、現場監督いるの？

[144: 名無しさん]

現場監督はいないといけないの？

[145: 口コミ知りたいさん]

えっ？現場監督いない？
工程管理どうしてんだろ。
それで分離発注してないのか。
下請けに丸投げ？
だから、化粧で隠してる？
現役社員さん、お答えお願い致します。

[146: マンション検討中さん]

社員の方はわざわざ書きこまないでしょ。
質問があれば、直接会社に聞くのが1番でしょう。

[147: 口コミ知りたいさん]

>>146 マンション検討中さん

社員の方はわざわざ書き込まないでしょ
社外の方がいちいちこんなレスに反応しませんよ笑
現役社員が自作自演している件。
やはり無能な社員は存在する。

[148: 匿名さん]

購入して失敗しました。
2年後に外回りの補修から始まり
雨漏り、外壁補修
借金返済出来ません。

[149: eマンションさん]

>>148 匿名さん
物件の造りが良いから10年は補修の必要ないというのを聞きましたが、築何年で補修費用どのくらい掛かってますか?

[150: 口コミ知りたいさん]

>>148
費用はどれくらいかかりました？

[151: マンション検討中さん]

6個の部屋だとして6×12で年間最大稼働が72
利回り7%ぷらぷらで、リスクありすぎ。
自己資金そこまで積んでも…
何十年もの間何が起こるか。
災害、部屋での事故…
所得税払って、年間10稼働月無かったら
回らない？しかも元利均等返済だったら
返済額変わらず大家のリスク大丈夫なんかな。
手残り新築でも3年目位で年間60万くらいかな。
駄目とは言わないけど。

[152: マンション検討中さん]

表面やな

[153: RIZEST]

壁薄すぎる、下水管の音がうるさくて眠れない。1年以内に引っ越すか検討中。

[154: マンション検討中さん]

広島の情報ください

[155: マンション検討中さん]

誰か福岡の情報下さい

[156: マンション検討中さん]

>>150 口コミ知りたいさん

10年は補修の必要は無いと万が一販売側が言って売っているのであれば大問題ですね。

[157: eマンションさん]

>>111 不動産マンさん

真っ赤な嘘だね??

[158: eマンションさん]

>>115 通りがかりさん

私も同感です???

[159: eマンションさん]

>>152 マンション検討中さん

確かにハイリスクローリターンですね?

[160: マンション検討中さん]

上場しないかなぁ

[161: 名無しさん]

>>89 匿名さん

わかります！私は新築で借りたのに、クモがいたりベランダでゴキブリしんでるし、鏡も床もざらざら。
対応求めたら、清掃員が掃除したって言ってましたとのアホ女性社員の対応。
お前が私の立場だったら、それを言われて納得するのかと思いました。
ココの社員には不信感しかありません。だから、二度と借りません。

[162: マンション検討中さん]

ここの某支店長は、酒飲んで女性社員に対してかなりの事をしていて大問題、裁判沙汰に。それにも関わらず、解雇にならず笑。女性を軽視している証拠。会社の社風なんですね。全体的に知識に常識に乏しい社員が多いのは、社員のトップに問題があるのは明白ですね。

[163: 検討板ユーザーさん]

利回り6パー台ではかなりリスクありますね。
30年持つわけ無いじゃん。

[164: 検討板ユーザーさん]

>>162
一体何をしたの？？

[165: マンション検討中さん]

>>162
裁判沙汰って嘘だよね？
ここ一流の会社なんだけど。

[166: 検討板ユーザーさん]

広島の情報ください。

[167: 検討板ユーザーさん]

一流の会社なんですね？笑
具体的に教えてください。
この会社が一流だと言うあたりを。

[168: 検討板ユーザーさん]

社員や仕事、その証拠が成長力だよ。
裁判沙汰とか嘘言わんでくれ

[169: 検討板ユーザーさん]

嘘じゃないのに。

現役社員さん。
あなたの耳に入っていない
だけですよ。

[170: 検討板ユーザーさん]

>>169
あなたは元社員？
一流の例でいえば社員のプロ意識と知識が多いよね。

[171: 検討板ユーザーさん]

プロ意識と知識ですか笑
プロ意識あるなら、乱暴な言い草で
こんな所で書き込みしないでしょ笑
自らプロ意識と知識があるなんて
良く言えますね。
社員の自覚が欠如してますね。

[172: 匿名さん]

ここのアパートに住んでましたが
対応悪いし、住みづらかったです。
管理が全くされて無く
高い家賃支払ってまで住もうとは
思いませんでした。

[173: マンション検討中さん]

同業者かいな…

[174: 匿名さん]

社員さんに質問です。
物件探してますが
総額計算で、利回り新築7パーくらいの
物件ありますか？
自己資金をできるだけ投入して
可能ならば25年返済したいです。

[175: eマンションさん]

直接会社に問い合わせろや
ボケが

[176: マンション検討中さん]

>>162
社会常識もあり、知識も豊富ですよ。
同業者の方かな？トップが優秀だから、一般社員も優秀なんですよ。

[177: eマンションさん]

優秀なら答えてくださいね。
利回り7パー切る新築物件も販売していて
大家は、1億で物件買って30年間の旨味はなんですか？30年間何が起こるか分からないですよね？1億投資して実質手残り満室計算でも年間60万前後もありますよね。利回りが低い物件販売して、その事業の体力とも言えます。そんな体力ない事業を売りつけて、口だけで30年大丈夫ですって何故言えるのですか？
お答えお願い致します。

[178: 口コミ知りたいさん]

福岡か佐賀で
購入を検討しています。
施工に問題がありそうな
コメントを見たんですが、
施工会社（下請け）
大丈夫なんでしょうか…？

[179: eマンションさん]

下請け業者？
大丈夫じゃないですよ！
でも買ってくださいね！

[180: ご近所さん]

久々覗いてみると色々言われだしましたね！会社が大きくなれば叩かれるのも当然か
誰一人として購入者から失敗の声がないのがアイケンさんの強みでしょうが、まだ創業15年？程なのでこれからも失敗大家がでなければ誰が何と言おうとアイケンさんの言っている事が正しいでしょう。
がんばってください☆

[181: eマンションさん]

優秀な社員さんの返答がないですね。
優秀と自分で言っておいて
悲しいですね。
購入検討している方々の為にも
論じましょうよ。逃げないでさ。

[182: eマンションさん]

アホすぎる。
失敗大家か。
わたし失敗しましたーって
言わないからね。
失敗大家いっぱい見て来たけど。

[183: マンション検討中さん]

>>177
優秀な社員は多いですよ。アイケンも営利企業だから、儲からないといけないよ。
アイケンには失敗大家はいないから、アパートが売れるんですね。オーナー目線、入居目線、それがアイケンの強みですね！

[184: マンコミュファンさん]

外壁サイディング
まさかとは思いますが
釘でとめてますか？

[185: ご近所さん]

eマンションさんはアイケンジャパンがどうのこうのより口が悪すぎる笑

[186: eマンションさん]

でた笑
何も回答できないから
誹謗中傷…
購入検討している方の為にも
良いところ悪いところ
話して行きましょうよ

[187: マンコミュファンさん]

自分で酷いこと言っておいて...

[188: 口コミ知りたいさん]

ここの社員さんは誠実さにかけますよね。
自信あって販売しているんですよね？
もしかして、自分なら買わない物件販売してるんですか？具体的な話しがひとつも出てこない。

[189: 口コミ知りたいさん]

>>6 匿名さん [男性 30代]さん
貴方は利回りどの位の物件購入したんですか？現在はどの様な状況ですかー？
もしよければ教えてください。

[190: マンコミュファンさん]

釘打ち以外にどんな方法があるの？

[191: ご近所さん]

こうも社員さん出てこないならそもそも見てないんじゃないでしょうか？

[192: マンション掲示板さん]

下手な小芝居はやめなさい笑

社員さんはそもそも、そもそも
見てないんじゃないかって笑笑

芝居も下手くそな低脳社員さん。
早く仕事に戻りなさい。

[193: マンション検討中さん]

業界的には厳しい中利益も伸びている会社です。立派ですよ！

[194: 口コミ知りたいさん]

アパート販売事業がそんなに良いなら
会社でやれば良いのでは？
リスク背負いたくないから
オーバートークして販売するんだろうね。

[195: マンション検討中さん]

オーバートークはしてないわ

[196: マンション掲示板さん]

オーバートークしてますよ

[197: マンション検討中さん]

勝手な解釈をされては困りますな

[198: マンション掲示板さん]

セミナーの音声録音出しちゃいなよ。
まずいのいっぱい出てるね。

[199: eマンションさん]

大丈夫？

[200: 名無しさん]

現在1階に住んでいます。

良いなと思うところは、
部屋のデザインがおしゃれ
天井の高さがあるのと、壁と床も白だから広く感じる
ロフトへ登る手段が階段で苦にならない
階段下の収納が割と広い
キッチンが割と広い
コンセントが多い
インターネット無料

嫌だなと思うところは
上の階の排水管の音が天井中の至る所から聞こえる。下水管の下に住んでいるみたい。
壁が薄いから隣と上の階の話し声が普通に聞こえる。
玄関とフロアの仕切りが無いため、部屋全体が温まり難い。冷たい空気が玄関・キッチンから常に来る。冷気が防げない。
お風呂に追い焚き機能ではなくTV。

[201: マンション掲示板さん]

建築屋じゃないね。
自己満を分からない素人に
かっこいい言葉並べて
売りに走ってる感じ。
買った人はだいぶ苦しむだろなぁ。
返済できなくなるリスクあるね。

[202: 検討板ユーザーさん]

ワンマンの会社は必ず地に堕ちる。
その犠牲は、関わった人達。

[203: eマンションさん]

入居率、収益率の実力知らないのかな？
どこのアパートにもメリット・デメリットあるけど結果が全てです。

[204: マンション検討中さん]

謙遜はするが、信頼と実績に勝る者はなし

[205: 検討板ユーザーさん]

入居率、収益率の実力？笑
業界では、着工、完工戸数が少ないから
当然の数字でしょ。

[206: マンション掲示板さん]

当然の数字が99%越えだとしたら、それは実力だと思うよ。

[207: 検討板ユーザーさん]

99%とは？
現在の入居率？
正確な数字ですか？
責任持って答えてくださいね。
みんな見てますから。

[208: 検討板ユーザーさん]

言うだけ言って
責任持たないか…
悪徳アパート売りの典型的パターン。
30年も借金させて、後は知らんぷり。
営業担当は退職済みか。

[209: 検討板ユーザーさん]

ここで云々言うより、直接資料を問い合わせるかホームページを見てはいかがだろうか？

[210: 検討板ユーザーさん]

ホームページ見て
会社に問い合わせて
資料貰って
不良物件の情報を素直に
教えてくれますかね。

[211: 検討板ユーザーさん]

素人の方かな？不良物件ではないよ。何を根拠に言ってるの？

[212: 匿名さん]

では社員さん答えてくださいよ
誠実さにかけますよ。
聞いた事に答えてくれますか？
答えてくれるなら
不良物件の中味話しますよ？
何を根拠に？と聞かれましたから。
返答無しだろな。
不良物件売ってるから。

[213: 匿名さん]

誰が社員なの？

[214: マンコミュファンさん]

社員さんお答えお願いしまーす。

[215: eマンションさん]

アパートで資産作りはもう時代遅れ。
価値ある不動産とは何か見直されている時代。
時代に逆らってもいい事ない。
まだまだ続く少子高齢化時代の真っ只中。
ましてや業者に頼んでアパート経営など
全くの負。金融機関も融資渋っているのは
まさに答えです。金融機関は、アパート不良債権回収で大変ですよ。資金力豊かな大手が残ってアパート経営時代は終わるだろうね。

[216: 匿名さん]

少子化によりどこもかしこも空き家だらけの時代が都心でも来る。家賃収入を当てにしてる大家業はやがて廃れて食えなくなっていくに違いない。地方はもう既に空き家だらけ。

[217: マンション検討中さん]

だから何。笑
良いアパート、良い立地は生き残るよ

[218: 匿名さん]

良いアパートなの？笑
どの辺が？笑

[219: マンコミュファンさん]

だから何さん。
社員なんだけど
こんな無知な社員がいるから
怖いよね。
洗脳社員がお客様に対して
マニュアルトークで販売斡旋。

[220: マンション検討中さん]

どこの会社にもマニュアルはあるよ。笑
アパートは商品もだが、立地も重要です。
何か聞きたいことあれば、直接会社に問合せたり、資料請求したら良いのに。笑

[221: マンション検討中さん]

突っ込まれても答えらんないから
怖いんだろうね
逃げるんだろうね
マニュアルに書いてないもんね笑
売りつけられたお客様は大変だ

[222: マンション検討中さん]

凄い言いぐさですね。
買った人が言うならまだしも…。

[223: マンション検討中さん]

購入考えている方々の為にも
具体的に意見交わしましょうって
話しても、逃げてばっかり社員だから。

[224: マンション検討中さん]

直接問合せた方が早いんじゃない。笑

[225: マンション検討中さん]

購入を考えている方は問合せをして下さいね。

[226: マンション検討中さん]

論ずる事すら出来ないか
そもそもお客様に対して
誠意がないよな
会社に問合せて飾られたもの見せられ
ユーザーは本当の中身を知りたいんだよ
よえーな、ほんと

[227: マンション検討中さん]

一体何様なんだろう。笑

[228: eマンションさん]

一体何様なんだろう笑笑

[229: 評判気になるさん]

セミナーつまらんかった。
いい事ばっか言って。
疑心暗鬼。

[230: マンション検討中さん]

逃げるの意味がふめいですが、心配しなくても大丈夫。このスレにいる人は買えない人が多いし、関心あるならば資料請求しますから。笑

[231: マンション掲示板さん]

とんだ社員もいるもんだ！
ここスレいる人、買えない人ばっかだと笑
そういう目線なんだよな、やはり。

[232: eマンションさん]

買えない客ほど良く吠える。
買えないくせにグダグダ言うな。
融資つく客集めるだけで大変なんだ。
買って貰えさえすればこっちのもん。
あとは煮るなり焼くなり。

[233: マンション検討中さん]

あちゃー何という言い草かいな

[234: マンコミュファンさん]

このスレにいる人は、買えない人ばかりとは
そういう風に見ているのでしょうか？

[235: 検討板ユーザーさん]

そもそも、8000万投資して、手残り60万やろ
なんで？わからん。アホやろ。

[236: マンション検討中さん]

それはどこも同じやん。笑

[237: マンコミュファンさん]

ですよね。
ここもそういう事ですよね。
みんなよ?く考えてくださいね。

[238: 通りがかりさん]

飲み会で強制的に踊らされ
笑われて、もう限界です。

[239: 通りがかりさん]

どこの会社でもあることを大袈裟に…。

[240: 名無しさん]

大袈裟やったら、裁判沙汰ならんやろ。
見てる方がきついわ。

[241: 匿名さん]

どこの会社でもあるから？
だから、やっているんだな。
この様な悪を社風とし、社員の人格を狂わす。
セクハラ、パワハラ、人格否定。
末端で苦しんでいる社員を踏み台にして。