アイケンジャパンってどうよ？

[物件比較中さん [女性 50代]]

アイケンジャパンについて語りましょう。

[122: eマンションさん]

>>119
建設的なご意見をお願いします。

[123: マンコミュファンさん]

>>122 eマンションさん

こちらの社員さんですね。

[124: 通りすがり]

NHKクローズアップ現代で放送してました。
ランドセットと言われる手法。
新築アパート問題、怖いですね。

[125: マンション検討中さん]

だから何？

[126: マンション検討中さん]

確かにランドセットかもしれんけど、土地だけ購入だと融資もつきにくいし、駅から徒歩15分以内ならば問題無いと考えるけどね。

[127: 通りがかりさん]

立地は駅に近ければ近い方が良いですね。
土地に関しては、路線価評価を参考にした方が良いと思います。駅近くでも、路線価評価がその場所だけ低い事もあります。エンドユーザーは、ネットで簡単に調べられます。
問題は、建物です。
見た目はなんとでも良く作れます。その会社の見栄みたいな物もあると思います。
しかしながら1番気をつけなければいけないのは、建築知識がある人間から見て、事業用物件として30年以上やれるかどうかです。こんな内部の作りでは将来のコストがどの位かかるか等、想定は必要です。売り手側はリップな話しで、実際の根拠を書面等で示さないのが現状でしょう。
ここでは書きませんが、土地建物セットで立地最高の場所！気づきませんか？アパートなんて買ってる場合じゃないですよ。
書き足りませんが、こんな感じでしょうか。

[128: マンション検討中さん]

最近の路線価評価は、参考にならないのでは？ここ数年は路線価価格は実際の売買価格よりも低くないかい？
私は建築知識は確かに無いが、アイケンさんには2級建築士の方もいますので、その点は安心かと思ってますけど。
内部の作りは非常に入居者目線で良いと思うけどな。

[129: マンション検討中さん]

アイケンさんの建物は台風にも強いからね。

[130: eマンションさん]

>>127 通りがかりさん

?土地建物セットで立地最高の場所!気づきませんか?

どういう意味でしょうか?

[131: マンション検討中さん]

普通に考えて、立地最高だったら良いでしょう。笑

[132: 通りがかりさん]

>>131 マンション検討中さん
これがこの会社の社員です。
程度の低さを感じます。

立地最高で、建物最低だったら事業は、
成り立ちません。

[133: マンション検討中さん]

立地最高で、建物も良いから売れてるのですよ。
貴殿も分からないですか？

[134: マンション検討中さん]

>>通りがかりさん
普通に考えて、アイケンの設備は充実しています。デザイン性に加え、防音対策、セキュリティ、耐震性、劣化対策、入居者目線の設備など。
その上、立地も良いのでアパートが人気なんですよ。他のアパートを見たことありますか？知ってますか？それが答えだと思いますよ。

[135: 通りがかりさん]

>>134 マンション検討中さん
普通に考えて…

賃貸経営で総体的なお話であって
ここの会社を名指ししてはいませんが笑
どうやら社員さんは情熱的ですね。

[136: マンション検討中さん]

ランドセットは今でも人気ですよ。
新築アパートでリスクがあるなら、そもそも不動産投資や投資アパート、特に中古アパートはどれも無理でしょう。
不動産投資は立地と建物、それが一番ですよ。
大東建託もタテルも建物は良いです。問題は立地です。

[137: マンション検討中さん]

いえいえ、通りがかりさんのためになって幸いです。

[138: アイケンファン]

>>136 マンション検討中さん

そうですよね！
アイケンの建物最高です！
立地も良いし！
とにかく買わなきゃ！

[139: マンション検討中さん]

とにかく買うのではなく、金銭的に余裕が出来た時です。わかりましたか？

[140: アイケンファン]

>>139 マンション検討中さん

分かりました。
申し訳ありませんでした。

[141: 通りがかりさん]

>>48 マンション検討中さん
めっちゃうるさくて、アイケンの対応も悪いので私は1年未満で退去しました。

二度とここでは借りたくない。