アイケンジャパンってどうよ？

[物件比較中さん [女性 50代]]

アイケンジャパンについて語りましょう。

[345: マンション掲示板さん]

また、建築費が上がって
利回り悪くなるんだね。

[346: 検討板ユーザーさん]

利回りを良くする努力しないんじゃなくて
出来ないんだよな。化粧に夢中になってるJKみたいな、とりあえず飾りたいだけ…普通は部材メーカーととことん交渉してコストダウンやるもんだよ。費用対効果を全く無視して、飾ってばっかりじゃね…販売側が儲けるだけじゃん。

[347: マンション検討中さん]

利回りはだいとうさんやレオさん、自身で建てる方に比べれば利回りは劣るかもしれませんね。でも、一流どころと比べれば利回りは良い方です。一体どことの比較なのでしょうか？

[348: 検討板ユーザーさん]

利回り悪いと、大変なことになります。

[349: マンション検討中さん]

一体どこと比較してるんやろか。草

[350: マンション検討中さん]

おめでとうございます草
比較する必要ありますか？草
ごまかさないでください草
いちいちコメントありがとう草
社員一同ご苦労様です草
誰の指示ですか？草
これが弱さです糞

[351: マンション検討中さん]

ダメだこりゃ??♂?

[352: 匿名さん]

利回りあってのアパート経営です。
低い利回りを、ほかの手法で売り込む様な
企業には、どうか皆さん気をつけてください。

[353: マンション検討中さん]

利回り?利回り?単純かいなwフフフ

[354: マンション検討中さん]

皆さんどちらを選びますか？
元利均等返済30年として
築20年経過した物件と想定
①入金率80%で年間返済額を下回らない物件
②入居率85%で実質手残りゼロ物件
※将来入居がつかなくなる可能性を鑑みて、計画する事が大前提です。
利回り良い物件とはけして、儲かる物件を選べと言う事ではありません。ですから利回りを否定してはいけないのです。

[355: マンション検討中さん]

まさにその通りです。仰るとおりです。

[356: 名無しさん]

向こうはアパート売るのが商売だから内覧会行ってもいい事しか基本的には言わないでしょう。
設備説明したところで住むのはオーナーじゃないしむしろ回収だから今後コロナウイルスの影響も考えたら不動産業もだけどアパート経営する人は少なからず減るでしょう。
いくら設備をよくしても費用コストかかるだけなので、それよりは安くしてもらいたい。
残り20年後には大手の不動産しか生き残れない時代が来る気がします。

[357: マンション検討中さん]

それはあるかもしれないが、新たな大手になる可能性もある。

[358: 検討板ユーザーさん]

ここ5年以内でしょうかね。

[359: 匿名さん]

土地仕入れして、上物セット販売会社はかなり厳しいでしょうね。在庫抱えなきゃないし、金融機関貸し渋りだしね。経営事態大変だろう。大東さんみたいな所は、そもそも土地仕入れ無いし、まともな借入無しで、実質無借金経営の1兆円企業だからね。ランドセット専門会社は、経営破綻しない事を祈ります。

[360: マンション検討中さん]

5年以内の上場は有り得ますね。大東さんの設計と比較してみて。

[361: 検討板ユーザーさん]

おめでたい奴が来ましたよ笑

[362: マンション検討中さん]

確かにおめでたい。大東さんとは笑けるね

[363: マンション検討中さん]

施工が一流やし、設備も文句無しですよ。

[364: 検討板ユーザーさん]

施工が一流らしい。
おめでとうございます^_^