ザ・パークハウス小日向ってどうですか？

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 文京小日向についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

所在地：東京都文京区小日向１-72-1他2筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩11分

間取：2LDK～3LDK
面積：56.37平米～86.62平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-kohinata/?re_adpcnt=80x_3JPY
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[2751: 通りがかりさん]

以前は、ごみ捨て場で散々文句を言ってたのに、いつから心が広くなったのやら...

[2752: 匿名さん]

文句言ってたのは、イチャモン大好きのネガさんですよね。買われた方は誰も文句など言っていないと思いますが。

[2753: 匿名さん]

ここの遺跡
どうなりました？

朝陽館跡の三菱地所マンション計画も
埋蔵文化財出たらしいです。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=36372

[2754: 匿名さん]

どうともなりませんよ。普通に建ってしまいましたからね。もう誰も覚えていないんじゃないですか。
結局色々難癖つけてたけど、
大したネガ要素にはならずに完売間近ですね

[2755: 匿名さん]

春先に誰かが完売は時間の問題とか言ってたけど、中古が時間の問題になってや来てないかい。

[2756: 匿名さん]

市況も反映され高いと思ったが、完売間近なら
順調なのだろう。今年の初めくらいの販売開始だからね。
アンチさんは気に入らなだろうけど、最近は書き込みも
中身のない同じようなものばかりですね。

[2757: 匿名さん]

＞2755
その通りですね。

完売間近というひともいるみたいだけど
まだ総戸数の1割の3戸残り、
同じ文京区でも駅からフラットアプローチを強調する白山とか
都心なら山吹神楽坂も動き出すしね。

[2758: 匿名さん]

建設が長引いたのが
尾を引いていると思う。

10年超しで建設する物件も文京区にはあるが。

[2759: 匿名さん]

高くても売れたのなら需要はあったのでしょうね。残り3戸なら時期に完売ですね。
小日向の低層の人気は根強い印象でしたね。

[2760: 匿名さん]

すげー売れ行きですね。まあ投資用でも申し分ないし、学校、病院、駅近、スーパー、塾等々あれば当然ちゃ当然か。

[2761: 匿名さん]

決して目立つようなエリアじゃないですが、希少な低層物件ということでマンション販売が落ち込む中で高くても結構順調に売れた感じですかね。

[2762: マンション検討中さん]

いつかは小日向に、と夢見るサラリーマンです。

パークハウスも残り3戸とうかがいました。

いままで、値引きなしの販売だとしたら、スゴいことですね。

素人には手の出せない、選ばれた物件と思います。

でも分譲1年がたてば、公明正大に、

値引きしていただけると期待してます。

ゼロ金利で、金を借りるなら、いま。

いよいよ、チャンスが回ってきそうです。

[2763: 匿名さん]

ランドプラン的にはそこまで余裕がない感じだけど
低層物件の重厚感あるし、価格的にはこんなもんですかね

[2764: 匿名さん]

これから、堂々と安くなるって、ほんと？

ご近所さんが１年たって、10ｰ20%、値下げだと。

これってガセネタでしょうか？

[2765: 匿名さん]

個々の交渉にもよるので一概には言えませんがこの間MR行ってきた感じだと無理そうでしたね。
多少の諸費用サービスくらいなら行けるかも？な印象でしたが、
とりあえず元々が竣工してから売ってる物件で小日向の低層物件ということで
デベさんも焦ってる雰囲気はありませんでしたかね。残りも数戸ですしね。
読み返してみると、ここのご近所さんは悪意をもってデマ情報ばかり流すような
方なのであてにならない情報だと思います。

[2766: マンション比較中さん]

ごみ置き場問題は解決したのでしょうか？

[2767: 匿名さん]

>2764
さすがに、堂々とはやらないのでは…？

[2768: 匿名さん]

>>2766 マンション比較中さん

解決も何も問題なんて何もないんじゃないですか？敷地の一部利用に関しては納得の上でしょうし。それ以外は何もないはずです。
なので安心だと思いますよ

[2769: 匿名さん]

本当にそれでいいのかな?

[2770: マンション検討中さん]

いいんじゃないですか。何も問題はないそうですし、納得してるなら外野がどうこういうような問題でもありません。価値観次第です。そしていつのまにか残り2戸なようで我が家が検討できるお部屋はもうほぼないですねね。時期にに完売しそうです

[2771: 匿名さん]

現在残っている住戸は公式ホームページの間取りに出ている
3タイプとなって居るのでしょうか。
物件概要を確認すると先着順が2戸、時期販売住戸が1戸という事に
なります？
時期販売住戸はこの1戸のみになっているんですか？
（先着順の意味合いが混在していてよく分からなくなっています）

[2772: ご近所さん]

>>2771匿名さん

残り2戸とか3戸ではなく、実際はもっと多くの売れ残りがあるようです。
近隣の方のお話では、せいぜい10戸程度しか住んでいないのではないか？とのことでした。

既に値引きもされているようですが、あと1か月で竣工から1年が経つようです。
そうなると中古物件扱いとなり、デベも堂々と値引きができるようになるのでないでしょうか？

[2773: 匿名さん]

よくもそんな嘘つけますね、このモデルルーム行って聞いてきたので残り3戸で間違いないですよ。物件が気に入らないのは分かりますが嘘はよくないですね。あと若干のサービスみたいなものはありましたが、明確な値引きの提示は現時点でもありませんでした。

[2774: 匿名さん]

次期になっている部屋は、記憶が定かではないですが、地所が現地オフィスに使っていたところの気がします。 畳むのでしょうかね。

[2775: ご近所さん]

三菱地所のどこかのタワーマンションだったと思いますが、キャンセル住戸が8戸だか10戸だか出たということで、再募集の案内が来ました。
即売された人気の住戸も含まれていましたよ。

完売と言ってもこのような事（手）もありますので、残りは3戸か否か定かではありませんね。
実際に値引き交渉があったという話も聞きましたので、残り3戸が事実としても値引き販売された結果ということですね？

２８戸も売れた割には、まるで火が消えたようなマンションですよね？

[2776: マンション検討中さん]

デベからしたらウソつくメリットの方がないでしょう。売れたというのなら売れたのでしょう。
大規模物件ならいざ知らずここくらいの規模でキャンセル住戸も何もないでしょうしね。
そんなものが大量に出てくるとも思えません。なので3戸と聞いたら3戸なのでしょう。
人それぞれケースバイケースですが私の場合は値引きのご相談などはありませんでしたよ。
他の人は知りませんが、そういう物件なのかなと思ってますが。

[2777: マンション検討中さん]

>>2775

あとそんなに物件が気になるなら直接訪問したらいかが、そんな明かりを数えて売れ行き気にしてるくらい
ならそっちの方がよっぽども確かな情報得られます。まぁただのアンチさんなら無理でしょうけどね。

気を悪くされたらごめんなさい。よくわからない立場の人が好き勝手にあること無いことを
書いてるのが気になったもので。もし仮に検討者ならMR行くことをオススメしますよ。

[2778: 匿名さん]

少なくとも公式HPの概要では2戸(56平米<約7,200万>、75平米<約9,500万>）及び1戸108号(81平米<約11,000万>）で掲載されているようですね。値引きとか可能なのでしょうか?
ここには近隣のエゴで押し付けられたごみ集積所もあるようですし。

[2779: ご近所さん]

「キャンセル物件」は売れ残り。大幅値引きをさせる極意
PRESIDENT 2013年4月15日号

売れ残りだったら、安くなる可能性はないのか。一部のブランドマンションを除けば、十分にチャンスはある。だが、すでに購入した他の客に値引きしたことが知れたら大問題になるし、そもそも二重価格表示は法的に禁じられている。
もし、キャンセル物件で値引き交渉に成功しても、入居後に隣近所にそのことを口外してはならない。妬まれたり、厄介な問題を抱え込む原因になるからだ。また、売り手から守秘についての念書を求められたらきちんと応じよう。

http://president.jp/articles/-/13082

こんな感じなので、値引があったということはなかなか表に出てこないのですね。
そもそも直ぐ口外するような信頼のおけない検討中さんには値引きの話はしない。

いずれにせよ、後一か月で中古として堂々と値引き販売ができるということでしょう。
それ＋キャンセル住戸としての値引きもあれば時期に（ようやく）完売御礼でしょうか？

[2780: 匿名さん]

>>2775 >>2779

一体何が仰りたいのですか？
このマンションは売れているフリをしているけど、嘘だ！最低だ！ということ？
もしくは、漸く自分の予算感に合致する価格にネゴできるのではないか？ 嬉しい！、という話？

何れにしても外部からの憶測で適当なことを言っているようにしか見えないのですが、何が言いたいの？

[2781: 匿名さん]

まぁいつも通りのアンチさんの妄想及びネガ活動の一貫ですから気にするようなことでもないですね。
ゴミ置場云々も隠してることじゃないし、納得出来れば問題ないでしょうし。
（訴訟なんちゃらいって騒いでたたご近所さんは結局デマだったようですけどね）
そのような方が騒いでるだけなんで何も影響もないでしょう。書いてることも同じことばかりで
もうネタ切れですしね。完売間近なので丁度いいのかもしれませんが。
アンチさんの意に反して売れましたね～

[2782: 匿名さん]

>>2779

勘違いされてるようですが中古だから堂々と値引きできる、
新築だから値引き出来ないそんな規定や決まりごとなどありません。
デベのさじ加減次第です。ここの感じだと大幅値引きを公式で謳うという感じは無さそうですね。
残念でした。個々の交渉次第ではなんとかなるかも？ですが精々頑張ってください。
粗探しだけしてるネガさんじゃ無理でしょうけどね。

[2783: 評判気になるさん]

個人的にはもろもろ駄作マンションだと思う。
俊作ならとっくに完売してるだろう。

[2784: 匿名さん]

>>2783
駄作マンションならこんなに売れんだろ。しかも値引きなし。
そもそも立地だけでも希少だし、アンチの活動からしても注目度高いのは周知の通り
張り付きネガさんが何を言ってもあまり説得力ないですよ。
ひいていえば価格の高さと広さくらいだね。まぁ完売近くて悔しい気持ちは分かりますがね。
毎度お疲れ様です

[2785: ご近所さん]

>>2778匿名さん

　皆様のご意見を拝聴していると、後一か月で中古になるのを待たずに、既に値引きは”ある”という結論のようですね。

近隣住民のごみ集積場ですが、聞くところによるとデベ三菱地所は、協定書などによってゴミ出しルールなどを定めることに失敗したというか、協定書の締結自体を拒否したようです。
ですので多くのごみ群がもう出され放題という現状ですね。

このごみ問題や道路の清掃の問題はデベが解決できなかったということで、今後マンション管理組合と住民サイドが話し合うことが必要となるかもしれませんね。

[2786: 匿名さん]

結論ありかなのでしょうけど、なんでそのような結論になるのでしょうかね。よっぽど読解力がないかわさど都合の悪い部分は無視してるかどちらかでしょうかね。

ゴミ問題も結局何もなくて今日も煽るだけのネガさんでした。いまさら何かあるわけないでしょ。具体的な話すらも何もないのに 笑

[2787: 匿名さん]

立地が希少なら隣の土地もさっさと売れるだろうに…
何が原因でしょうか？

[2788: 匿名さん]

>>2785 相変わらずですね。
訴訟はいつになったら提起するんですか？

ちなみに、鬼の首を取ったかのように値下げはある！とか言っていますが…　あろうがなかろうが、どうでも良いのでは？　どうせ買わないんでしょ。

[2789: マンション検討中さん]

春日通り又は茗荷谷駅からの正解ルートはどこですか？
先日現地近くを通ったので寄りましたら、山あり谷ありで大変でした。お墓の脇の急坂を下り、短大の横の急坂を登りました。不正解ですよね。

[2790: 匿名さん]

物件のあら探しも大変ですね。そんなこと程度で悩むなら他に行けばいいのに。
色々言ってますが、結局ここのアンチさんは
何かのアクションを起こすだけの気概も知識もないので
匿名掲示板でウソを交えつつ不安を煽るのが精々ですかね。影響力としては皆無かなと思います。
中古、値下げ、ゴミ置き場が主な三本柱ですが坂も加えると四本柱でしょうか。同じことばかり書いて恥ずかしくないのでしょうかね。いずれにしても物件の販売はラストスパートですし、努力も徒労に終わりそうですね。
アンチさんご苦労様でした。

[2791: 匿名さん]

>>2785

拒否したのならそれで終了だね。そんな話聞いたこともありませんが。
そういえば訴訟するする詐欺はどうしたのですか？夏も秋も通り過ぎてもうすぐ冬ですよ 笑

騒ぐだけ騒いで滑稽ですね。あなたが当事者のように散々喚き散らしていたのにね。
いまさら聞くところによると等と書いてるのをみると笑ってしまいます。
都合が悪くなりもはやその話題は無かったことにしたいのですかね？？

>>ごみ群がもう出され放題という現状ですね。

少なくともこのマンションの周囲にそんな事実はありませんよ。
きちんと管理されてます。管理人さんがきちんと清掃してますし綺麗ですね。

[2792: ご近所さん]

>訴訟するする詐欺

について確認いたしました。
近隣住民代理人弁護士事務所は、既に本年八月に何らかのアクションを取ったそうです。
ご近所さんにおかれましてもご確認をお願いいたします。

このザ・パークハウス小日向関連では”訴訟するする詐欺”どころかもっと深刻な事件が発生しております。
昨年、隣の町会の元幹部が一町会員に対して、「弁護士を用意しておけ、訴えられるぞ」と複数回言い放ち、他の幹部が町会役員全員の面前でそれが事実であると言い放った事件です。

この町会員が簡易裁判所に提訴して事実確認を行ったところ、「三菱地所レジデンスがこの町会員を提訴する」という、事実無根の話だったことが判明しました。
この事件は町会役員会でも取り上げられましたが、その報告の一部を編集の上、ご紹介いたします。


Ｏ支部長またＦ委員長が「住民が（三菱地所から）提訴される」と発言したことが問題となりましたが、既にＦ委員長が「真実とは確認しておらず、伝聞に基づく発言であった。」との趣旨の説明文を提出しています。
また１丁目の「守る会」代表からも「そのような話は事実無根であると強く認識いたしております。」との趣旨の文書も町会に提出されました。
この件についてＯ支部長に確認したところ、情報源は１丁目（元守る会幹部）の住民であることが判明し、当人もそれを認めました。
「そもそも三菱や施工会社関係者が訴訟について話すわけがない」とはＯ支部長が言う通りで、当然三菱地所も否定しています。
残念なことに隣町会である１丁目の「守る会」は一枚岩とは言えず、運動が進むにつれて住民の間で深刻な意見の対立が起きている現状があります。
このような状況の中、１住民から得た極めて偏った誹謗中傷の類の情報をＯ支部長またＦ委員長が真実と思い込んで発言したことは誠に遺憾に思います。

とりあえずこの辺で・・・

[2793: 通りがかりさん]

>>2792
わかる日本語で書いてくれ。

[2794: 匿名さん]

結局何もマンション側には問題がないということは
分かりました。そした具体的なアクションは
何も起こしていないということですよね。まとめると
そんな現状ですよね。事実かどうかすら怪しいですが
色々な部分をボカシながら不安を煽ることが目的でしょうかね。
まあ何も起こることは無さそうてすから
どうでもいいことですけどね。

[2795: ご近所さん]

ついに茗荷谷が10月15日の「アド街ック天国」で放映されました！
小日向では老舗の小林豆腐店が7位と健闘しています。茗荷谷ってこんなに良い所だったんだと改めて見直しました。見損なった方は下記の動画などでご覧ください。

http://video.search.yahoo.co.jp/search?p=%E3%82%A2%E3%83%89%E8%A1%97%E...

その他文京区がシドッチ情報を次々と発信しています。
11月13日には区民センターでシンポジウム「シドッチ神父と江戸のキリシタン文化」が開催されます。
無料ですが定員200名抽選ですので、電子申請などで応募する必要があります。
10月28日正午必着です、取り急ぎお知らせいたします。

[2796: 匿名さん]

>>2795 ご近所さん

このマンションとは何にも関係のない話題ですね。
訴訟ネタは苦しくなったので話題逸らしですか。ウソばかりで固めても苦しいですね。
ご苦労様

[2797: 匿名さん]

>>2792

文章があまりにも分かりにくいですがとりあえずマンションの状況が変わるというような
事案は何もないということは分かりましたのであとは勝手にやって下さい。
まぁ私は妄想癖のあるご近所さんの虚言も多分に混じってると思ってますので
ネタなんだなくらいにしか思っておりませんが。

いずれにしても普通にマンションが建ち生活が成り立ってるなかで状況が変わることは皆無でしょう。
何が気に入らないのか知りませんが難癖レベルのいちゃもんなど誰も取り合わないことは証明済みですしね
実際には具体的な行動を何一つ起こされてないのでしょうから、匿名掲示板で騒ぐのが精々の抵抗ですかね
悲しい方ですね。

[2798: ご近所さん]

>>2793
>分かる日本語で書いてくれ
ですね？
オフィシャルな町会への報告書を個人情報が漏れないように編集したり、カットしたりで当然分かり難くなっています。分かり難くいくらいの方が当事者にはショックが少なくて宜しいのではと思う次第です。

それでは・・
一住民に対して、「弁護士を用意しておけ（三菱地所から）訴えられるぞ」と言った町会幹部が居て、他の幹部も「それは事実だ」と追認した。
一住民がこの２人の幹部をとことん追求したら、この情報源はパークハウス建設推進派の近隣住民だったことが判明した。
建設推進派の近隣住民は、三菱にとって厄介な存在であるこの一住民を貶め脅すために、三菱とツーカーである自分の立場を利用して、迫真のガセネタを流したと言う構図のようです。
そしてこの事件は否応なく町会の役員全員他に知れ渡ることとなりました。

もっとも三菱地所は、損害を生じさせたこの一住民を提訴するつもりでいるが、少なくとも完売までは待とうと考えているのかも知れませんね。

完売するまでは真実は分からないということでしょうか・・。
このような事件まであったマンションだということを参考にしていただければ幸いです。

[2799: 匿名さん]

>>2798
はいはい。妄想も程程にね。
というかそれが事実ならもう少し具体的なこと明かしてね。
でなきゃ誰も信じませんよ。仮に事実でも
マンション購入者と管理組合は関係ないのでその住民と心ゆくまで話しあって下さい。
この物件には地権者など一切おりませんので。
訴訟詐欺のご近所さんなので今回もまたデマなのだろうと私は思ってますけど。>>

[2800: 匿名さん]

>>2798

貴方の記載は2通りの読み方が可能です。
(1)町内会の人々が勝手に仲間割れしている（マンションの住民はもちろん、地所自体も一切関わらないところで小競り合いをしている）
(2)地所が「町会幹部(?)」と結託して個人に訴訟提起をちらつかせている

この際はっきりと、(1)または(2)のどちらか答えてください。

(2)を主張するのであれば、色々な意味で相当な覚悟でお願いします。
(1)だとすると、貴殿も含めて、妄想癖虚言癖があるバカに付き合っている暇はありません。

「このような事件まであったマンション」なんてことを書く以上は、「妄想癖虚言癖があるバカで世間知らずの近隣住民が勝手に盛り上がっている（つまりマンションとは一切関係ない）」ということではないでしょうが。

[2801: 匿名さん]

どっちにしてもマンションの管理組合は何も関係無さそうですね。購入検討者や既存の購入者に関しても
何か累が及ぶことは無さそうなので特に気にするような事でもなさそうですね。妄想でも何でも
構いませんのでどうぞ勝手にやってくださいね。ご近所さん。

[2802: 通りがかりさん]

相変わらず、ご近所の御老体がこのスレにさまよってらっしゃるんですね。匿名掲示板とは言え、モラルは必要です。検討者にとって迷惑ですよ！

[2803: ご近所さん]

>>2800匿名さん

>(1)町内会の人々が勝手に仲間割れしている
>(2)地所が「町会幹部(?)」と結託して個人に訴訟提起をちらつかせている

はっきりとどちらでもないと断言できます。

ここ一丁目は茗荷谷町会ですが、この町会幹部というのは隣の小日向台町町会の幹部なのです。
ですので彼らはザ・パークハウス小日向の建設には一切関わりがなく、経緯も何も知らないはずなのです。

そんな彼らが「三菱地所から訴えられるぞ」と言っているわけです。
>建設推進派の近隣住民は、三菱にとって厄介な存在であるこの一住民を貶め脅すために、三菱とツーカーである自分の立場を利用して、迫真のガセネタを流したと言う構図のようです。
と申し上げたように、お言葉をお借りすれば
>妄想癖虚言癖があるバカで世間知らずの
隣町会の幹部が、（同じく）建設推進派の住民から聞いた迫真のガセネタをすっかり信じ切り、かねてから快く思っていない一住民を貶め脅しててやろうと言い放ったのだと認識しております。

ただ隣町会幹部が信じ切っていたようですので、これは万一ガセネタなどではなく、お言葉をお借りすれば
>地所が「推進派近隣住民（?)」と結託して個人に訴訟提起をちらつかせている
そして隣町会の幹部がそれに加担した結果となった、という可能性も捨てきれないと思う次第です。

ちなみにこの誹謗中傷（？）の被害者である一住民は、既に１年以上前に弁護士と契約を結んだそうです。

[2804: 匿名さん]

>>もっとも三菱地所は、損害を生じさせたこの一住民を提訴するつもりでいるが、
>>少なくとも完売までは待とうと考えているのかも知れませんね。

とりあえず相変わらずの訴えるぞ詐欺ですかね。
そういうのは行動に移してから言って下さいね

前回逃亡した時と全く同じじゃないですか。
というか勝手に結論づけてるけど多分に
ご近所さんの願望というか思い込みですよね。

適当に自分に被害が及ばないよう（第３者を装い）要所を誤魔化しながら
不安を煽るその手法じゃいい加減誰も信じませんよ。
信ぴょう性も皆無ですしね。

>>2803
事実でもデマでもどうでも良いのですが
すでにマンションは全く関係ないですね。邪魔なので勝手によそでやって下さいな。

[2805: 匿名さん]

難しい事は全く分かりませんが、ここはダメダメということで理解しました。

[2806: 匿名さん]

>>2805

ダメダメなのはまともな筋道も示せないご近所さんだよね。
誰が読んでも支離滅裂だということは分かるしね。
別にさほど難しいことは書いてないですね
難癖つけてるだけなんだなということは猿でも分かる
ってこと書いてるのもご近所さんか　笑

[2807: 匿名さん]

>>ここ一丁目は茗荷谷町会ですが、この町会幹部というのは隣の小日向台町町会の幹部なのです。
>>ですので彼らはザ・パークハウス小日向の建設には一切関わりがなく、
>>経緯も何も知らないはずなのです。

はずなのです。等という言葉使ってるということは事実は知らないということですよね。

>>そんな彼らが「三菱地所から訴えられるぞ」と言っているわけです。

よく分からない仲間割れは他所でやって下さい、物件無関係ですよね。

>>ちなみにこの誹謗中傷（？）の被害者である一住民は、既に１年以上前に弁護士と契約を結んだそうです。

そして未だに何も行動してないのですか..滑稽ですね。

>>隣町会の幹部が、（同じく）建設推進派の住民から聞いた
>>迫真のガセネタをすっかり信じ切り、かねてから快く思っていない
>>一住民を貶め脅しててやろうと言い放ったのだと認識しております。

根拠があるわけでもなくご近所さんの勝手な妄想ですよね。

>>そして隣町会の幹部がそれに加担した結果となった、という可能性も捨てきれないと思う次第です。

こちらも同じですよね。あなたの勝手な思い込みの可能性の方が高いですし信憑性がありません。

[2808: 匿名さん]

まさにクイックレスポンス。
三菱地所のフォロー体制恐るべしですね。

[2809: 匿名さん]

>>2808
そういう短絡的な思考が浅はかなんですよね～
ネガするならもう少し物件と紐付けるか論理的にお願いします。

[2810: 匿名さん]

>(1)町内会の人々が勝手に仲間割れしている
>(2)地所が「町会幹部(?)」と結託して個人に訴訟提起をちらつかせている
>はっきりとどちらでもないと断言できます。
>ここ一丁目は茗荷谷町会ですが、この町会幹部というのは隣の小日向台町町会の幹部なのです。
>ですので彼らはザ・パークハウス小日向の建設には一切関わりがなく、経緯も何も知らないはずなのです。
>そんな彼らが「三菱地所から訴えられるぞ」と言っているわけです。
>建設推進派の近隣住民は、三菱にとって厄介な存在であるこの一住民を貶め脅すために、
>三菱とツーカーである自分の立場を利用して、迫真のガセネタを流したと言う構図のようです。

ご近所さんの妄想に付き合ってあげるけど、ここだけ読めばこれどう見ても三菱地所も物件も関係ないね。
単なる近隣お仲間同士の痴話喧嘩レベルのお話ですよね。勝手にやれと思ってしまいます。


>地所が「推進派近隣住民（?)」と結託して個人に訴訟提起をちらつかせている
>そして隣町会の幹部がそれに加担した結果となった、という可能性も捨てきれないと思う次第です。

そしてこれ、結局どっちなのよ？三菱にも結託した責任があるって言いたいのですよね
それなら書いた以上覚悟を持って訴えて下さいな。真実でないならご近所さんは
三菱地所の名誉を毀損しているのですからね。
想像でも妄想でも書いたことには責任持って下さいね。曖昧な言葉で誤魔化しても無駄ですよ。

[2811: 通りがかりさん]

なにやってんの？
感情的になってもなにも解決しませんよ。
会って話せば？

[2812: 匿名さん]

>>2798　>>2803

結構近いところをお通りかと。
一生懸命読みづらい抽象的なことを言って荒らすのは勝手ですが、お気をつけて。
ここでの発言は全てペーパートレイルとして残っているんですよ。

-----引用-----
ふうせつ‐の‐るふ【風説の流布】

虚偽の情報を流して、証券取引などの相場を動かそうとしたり、人の信用を損ねたり業務を妨害したりすること。証券取引などについては金融商品取引法で、信用毀損・業務妨害については刑法で禁止されている。
---引用終わり---

引用元はデジタル大辞泉です。

[2813: ご近所さん]

>>2812匿名さん

誠におっしゃる通りです。
私の発信した内容は、「訴訟するする”詐欺”」と言う表現に対してお答えする中で言及することとなりましたが、内容は全て真実です。
一例ですが、町会の役員総会で当該幹部が「弁護士を用意しておけ、訴えられるぞ」と発言したことを認め、別の幹部が「それは事実だ、親切なアドバイスと思う」と発言しておりまして、議事録も存在しております。

このスレへの投稿もコテハンを使用して責任を持っておこなっております。
利用規約ではＩＰアドレスなどの開示もできるとうたっており、住民側代人弁護士としてもそれを視野に入れております。
その点では、本年８月にこの弁護士事務所がある対応を行ったことを知りながら、いまだに不用意と思われる投稿が続いているのを老婆心ながら心配しております。

[2814: 匿名さん]

実際にあるかも分からないマンションとは関係ない近所の諍いレベルの話をさも大げさに書いているだけ

ついでに三菱の名誉や社会的な信用まで傷つけて。

自分はあくまで客観的な第三者を装って憶測やデマを絡めつつ曖昧な表現で

不安を煽ってるだけというところがまた姑息。このご近所さんのやってることはそんなレベル

実際には何も行動に起こせない見識、立場の方と見受けられます。

[2815: 匿名さん]

>>2813

だって詳細も何も明かさないし、実際に何も変化はない。

責任もってとか言ってるけど書き方見る限り（自分に責任が及ぶのが嫌なのか）
大半がご近所さんの想像、憶測ですよね、誤魔化して明言を避けてるあたり..

匿名掲示板で活動してます、議事録は存在してますと書いてるだけだけじゃ誰も信じないし
参考にすらなりません。

もう少し責任の所在についてしっかり考え内容もまとめてから発言されたらいかがでしょうか？
今のあなたの発言はただの落書きと同レベルだと私は感じます。

[2816: 匿名さん]

入居者は2ちゃんと同等って思うと気が楽になるよ。

[2817: 匿名さん]

このご近所さん普通読み解くと物件が気に入らないからマンコミュ経由で嫌がらせしてるんだなという風にしか思えない。
ここまで粘着質なのは凄いなと思う。書いてることは意味不明だけどね。何かの病気？なのかな

[2818: ご近所さん]

>ついでに三菱の名誉や社会的な信用まで傷つけて。

と言うことであれば、三菱地所がそれなりの対応をとればよろしいと思う次第です。
近隣住民がウィキ程度の知識でとやかく言う問題ではないと考えます。
住民サイドといたしましては、伊達に５０万が相場の着手金（ここと同じく値引きあり？）を支払っているわけではございません。

今回の案件の争点（？）といたしましては
>建設推進派の近隣住民は、三菱にとって厄介な存在であるこの一住民を貶め脅すために、三菱とツーカーである自分の立場を利用して、迫真のガセネタを流したと言う構図のようです。

これが真実か否か？と言うことではないでしょうか？
愚かな隣の町会の幹部達は、このガセネタ（？）を「真実と信ずるに足りる相当の情報」と思い発言した、ということでしょう。
責められるべきは、その迫真の虚偽情報を流した人間というのは自明の理です。
ただ司法の場を借りなければ真実が明らかになることはないとも思っております。
またその場合は、このスレの投稿が貴重なエビデンスとなりうると理解しております。
その場合は、利用規約を守るなどの規範意識の有無なども判断の対象となると認識しております。
いずれにせよこの領域の話は素人があれこれ言っていても何も始まりません。
担当の弁護士にご相談の上ご発言いただければよろしいのではないかと思う次第です。

[2819: 匿名さん]

>>2818

だからそれが何も信憑性がないお話ということですよね。
ご近所さんのよく分からない主観に基づいた話で証拠も何も提示されてない。
そんなおトイレの落書きレベルの話なら他でやって下さいということです。

要所を誤魔化しつつ、ここで嫌がらせレベルの情報しか発信できない程度のお話なのですよね。
はっきり言ってそんな話誰も信じませんよね。

そもそもマンションも関係ない近隣同士の揉め事なら他でやって下さいな。
まぁ私はそれすらデマだと思ってますが。

[2820: 匿名さん]

>>2818
はいはい、じゃ何か進展あったら報告してくださいね、何ヶ月もやってて成果も変化もないようですけど。
まぁ物件と関係ない近隣同士の揉め事ですからここで報告されてもね　笑　とも思いますが。

あなたが騒いだところで物件には何も影響はないと思いますが、精々頑張って下さい。
私は単なる嘘を交えた荒らしさん（詳細をごまかして憶測で書いてるとこ見てるとそうとしか思えませんよね）だと思ってますので程々にしてくださいね。

[2821: ご近所さん]

第２回目の文京区景観創造賞に輝いたIVYCOURT本郷向丘（視線に優しい住宅）
この集合住宅はセットバックを大きく取り、歩道整備もなされているのが受賞理由の一つですが、その南北のスペースは地域のごみ集積場として利用されているようです。
ザ・パークハウス小日向に酷似した状況のようですね。
参考になれば幸いです。

https://www.google.co.jp/maps/@35.7199862,139.7549514,3a,75y,90.21h,78.73t/data=!3m6!1e1!3m4!1seMg_8fbA8Qqe5URLFgDqvA!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1?hl=ja

[2822: 匿名さん]

>>2821
酷似もしてないし参考にもならないですね。都合の悪いことはスルーして話題逸らしですか
相変わらず姑息ですね

[2823: 匿名さん]

別にネタがないなら無理によくわからないネタ引っ張ってきて物件と関連付けしようとしなくてもいいのにな。
その（嫌がらせ）根性には恐れ入るが正直よくわからないし邪魔にしかなってないですよご近所さん。

[2824: ご近所さん]

>>2821ですが、このURLではIVYCOURT本郷向丘が開けないようです。文京区向丘1‐14‐2で検索をお願いいたします。

さてパークハウスのごみ集積場を利用していない近隣住民のなかにはごみの量が多いこともあり、現況を快く思っていない方たちが居るようで、利用者に対して陰になり日向になり嫌がらせ的な言動が報告されています。
その中でも極端な事例が代理人弁護士に届いております。

「本年春、隣町町会元幹部が通りかかり『ビラを貼りだしたりするのはよくない。なんでこんなことをするのか。』また資源ごみのコンテナを指して『こんなものをこんなところに置いたらまずい。そもそも、あなたたちにゴミをこの場所に捨てる権利などないんだ。先ずは清掃局に連絡すべきである。』などと言ってきた。（編集）」

この隣町町会元幹部とは、なんと「弁護士を用意しておけ、訴えられるぞ」と言った張本人でした。
またビラとは三菱地所に対して基本協定締結を要望する張り紙のことです。
こんな町会を跨いだ嫌がらせが行われるとはにわかには信じられませんが、小日向の静寂を破るとんでもない雑音を出す方々なども居るのが小日向の残念なところではあります。

[2825: 匿名さん]

周辺住民の外野ですが、小日向が好きで小日向に住みたい人が、小日向をぶっ壊してるってことですかね。

[2826: 匿名さん]

>>2824
なんかでっち上げ放題だから笑えるよね。はっきり言って妄想の域を出ない話を懲りないですね。
苦労して長文書いても誰も参考にしませんよ。
そんな事情をボロボロ漏らす弁護士いたら嫌ですね。
突っ込まれて慌てて考えた話だからか詰めが甘いですかね。創作ご苦労様でした。

[2827: 匿名さん]

>>基本協定締結を要望する張り紙のことです。

難癖付けて三菱に相手にされてない張り紙と要望ですよね。何も進展なくてご愁傷様です。

>>「本年春、隣町町会元幹部が通りかかり『ビラを貼りだしたりするのはよくない。
>>なんでこんなことをするのか。』また資源ごみのコンテナを指して
>>『こんなものをこんなところに置いたらまずい。
>>そもそも、あなたたちにゴミをこの場所に捨てる権利などないんだ。
>>先ずは清掃局に連絡すべきである。』などと言ってきた。（編集）」

別にマンションや地所は今後も無茶な要望には応じないだろうから、近隣同士の揉め事は勝手にやれば？
道端でしょうから綺麗にゴミさえ出してくれれば文句ありませんよ。
心ゆくまで揉めてください。謎の弁護士さんにもお伝え下さい（存在すらするのか謎ですが）

>>こんな町会を跨いだ嫌がらせが行われるとはにわかには信じられませんが、
>>小日向の静寂を破るとんでもない雑音を出す方々なども居るのが小日向の残念なところではあります。

まぁ誰より残念なのは信頼に値しない空想話を延々と嫌がらせのように続けてるご近所さんですよね。

[2828: ご近所さん]

>>2827 匿名さん
他地区の町会にデマを流した建設推進派の近隣住民は、このスレに張りついてるポジだろ。一生懸命なかったことにしたいみたいだけど、議事録や第三者の証言があるみたいだから無理だな。

[2829: 匿名さん]

盛り上がっているみたいですが、結局マンションの周辺で部外者が勝手に揉めているのを、香ばしいご近所さんが場外乱闘に持ち込もうとして一生懸命になってる構図?

仮にご近所さんが書いていることが本当でも、マンション住民や地所に全く関係ないじゃないですか。

[2830: ご近所さん]

過去スレにこのようなご指摘もありましたですね。

>1722匿名さん　2016-06-10
「くだらん内容の協定書を結べなかったからといってわざわざここへ登場し、ネガティヴキャンペーンをして販売の邪魔をして人格を疑う奴等だよ。
小日向戸建は2丁目には価値がある。所詮1丁目にしか住めないような住民は非常識でその程度の人間だということ。
弁護士名だの事務所だのそんな情報を公の場で聞くなど、どうかしてる。
日本の土地は空き地があれば何かが建つのは当たり前。誰にも阻止出来ない。
常識と法律を身につけてからの書き込みにしてくれ。
>だいたい誰が書き込んでるかわかるから恥さらしだぞ。」

隣の町会の方のご指摘のようですが、マンション住民の方やデベと関係ないとはいえ、おっしゃる通りの部分もあり、ネガではあるが参考になる情報ということでしょうか。
分かる方には誰が書いているのか直ぐ分かるわけですから、利用規約を守るなど慎重な投稿をしたいものです。

[2831: 匿名さん]

だからダラダラ分かりにくく書いてるけど
結局信憑性が皆無だし、ご近所さんの妄想の域を出ないから
他でやれ。邪魔ってことなんだと思うよ。
ただの落書きと同等じゃない。それじゃ嫌がらせと
思われても仕方がないよね？

[2832: 匿名さん]

>>2828 ご近所さん

第三者や議事録あるかすら謎だよね。
そうは言いますが信頼に値する情報なんて、出てこないじゃないですか？

アクション起こすぞってずっと言ってますが

何か起こして変わりましたっけ？
誰があなたの妄想信じるの？

[2833: 匿名さん]

>>2828 ご近所さん
あとついでに私は推進住民でもありませんので低俗な決め付けはご勘弁下さいね

[2834: 匿名さん]

>>2829 匿名さん

全くもってその通りですね。

[2835: 匿名さん]

最近のこのネタですがご近所さんは不確かな話を延々と分かりにくい表現で書いててこの上なく邪魔
まさに荒しですし、しかもマンションと直接関係ないことは本人も認めてらっしゃる近隣のお話
正直自分の日記帳にでも書いてくれという内容ですが、この方はこの先もやめる気もないのでしょうね。

関係のない不確かな話題でこれだけ荒れてるのに管理人も何してるんでしょうね..笑うしかない。
そんなだからこのサイトも書き込みどんどん減ってるのでしょうが..
それとも荒れた方がアクセス数稼げるから放置なのかなと思ってみたり。