ザ・パークハウス小日向ってどうですか？

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 文京小日向についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

所在地：東京都文京区小日向１-72-1他2筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩11分

間取：2LDK～3LDK
面積：56.37平米～86.62平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-kohinata/?re_adpcnt=80x_3JPY
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[2509: 匿名さん]

いえいえ、甲良町とか売れている所は売れているんです。
現実に目を背けない事です。

[2510: 匿名さん]

大変良い立地だと思いますが、周辺住民と馴染めるかどうかが一番のネックかと。

[2511: 匿名さん]

2月頃、すでに残り7戸と書かれてるけど、
ほぼ半年売れてないってこと？

[2512: 匿名さん]

いや2がつ頃はもう少しあって今が６戸ってことなんだと思う。
まぁ確実に売ってる感じだね、近隣にライバルいないし売り急ぐ
ような物件でもないし。
まぁ買うにあたったは自分が気に入るかどうかだから
売れ行きばかり気にして本筋見失うと思いますが。

[2513: 匿名さん]

おぉ残り６戸まで来てますのね。絶不調の新築マンション販売の中、なかなか堅調じゃないですかね
立地は好み分かれそうですが、やはり実際の建物見るといいだけにそういう部分が評価ポイントなのかもしれませんね。間取りなどはかなりいいですよね。柱がなくワイドな開口部などがとても好印象です

[2516: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[2517: 匿名さん]

いい物件は、レスが炎上して伸びる前に完売します。
パークコート大山町も購入者による無理ポジで反感をかいレスが伸びた。
ここは入居者による無理ポジですが…

[2518: 匿名さん]

早く売れるといいですねー

[2519: 匿名さん]

買う気のないかたのネガ意見は参考にもなりませんね。
同じネタしかないのか、それの繰り返し。
順調に売れてる真実を認められないようで。

[2520: 匿名さん]

いい歳した大人がPCやスマホにかじりついて、気に入らない物件に必死に嫌がらせの投稿を繰り返してるとこを想像すると、滑稽を通り越して哀れでならない。というのが正直なこのスレの感想

[2521: 匿名さん]

逆もまた然り

[2522: 匿名さん]

検討者でもないのに粘着して同じネタで嫌がらせするほうが遥かに無駄で幼稚な行為。

[2523: 匿名さん]

ホント面白いですよね、このスレ。
ついつい毎日チェックしてしまいます。

[2524: 匿名さん]

別に興味がないなら、興味がある物件に行けばいいだけでは？そうしないってことは小日向やこの物件が気になって仕方がないのだろう。注目度が高いというのも割と的を得た意見かもね。

[2525: 匿名さん]

>>2285
と
>>2286
が削除されてないし

[2526: マンション検討中さん]

だんだん見られる間取りが減って行ってますので確実に売りさばいてる感じなのでしょうね。
モノがいいだけに確実に売れている印象

[2527: マンション検討中さん]

シドッチは、やはりマイナスに働いたのでしょうか。

[2528: 匿名さん]

>>2517
懐かしいでしねそのネタ、ネタ切れで随分と昔のネタ引っ張ってきてますが
マイナスも何もそんな誰しもが忘れてること書いても何の意味もないと思いますよ。
書く事なくて苦しいですねネガ自称ご近所さん

[2529: 匿名さん]

失礼2527の宛ね

[2530: 匿名さん]

訴訟するする詐欺のご近所さんもですが、ここのアンチさんはある事無いこと大げさに騒いでるけど
その実、中身は大してない上に影響も皆無のことばかり。

[2531: 匿名さん]

>>2524 匿名さん

注目度が高いのは、立地や物件ではなく、必死な無理ポジのレス主達のおかげ。
2丁目はこんな炎上はしないと思うけど、インペみたいなうなぎの寝床のランドプランに見えるので苦戦するだろう。

[2532: 匿名さん]

>>2531
あなたも含めアンチさんも散々粘着投稿してるしどっちがとかじゃないと思いますがね
ポジさんと違い、利害関係もないアンチさんが騒ぐということは
気になって嫉妬したり羨ましがったりするエリアや物件ということなんだなって思ってますが..

[2533: 検討板ユーザーさん]

>>2530 匿名さん

ネガが意味をなさないように、無理ポジも意味をなさないよ。
影響は皆無と言いつつ、オームのように言い返してくる。
駐車しているクルマを見る限り、マス層ですね〜

[2534: 匿名さん]

意味あろうが、なかろうが堅調に売れてる結果が全てですね

[2536: 匿名さん]

ここって2月の残りが7戸で8月下旬で6戸なんですか？
それは客観的に遅いでしょう。
順調に売れてると主張されてる方は6ヶ月間で1戸売れたからってこと？

[2537: 匿名さん]

立地が素晴らしいから安売りしない（値引きも今のとこなし）でゆっくり売ってる物件
小日向物件の安定感はやはり感じる

[2538: 匿名さん]

>>2356

なんで６ヶ月間なの？６ヶ月前はもう少し在庫あったよ、だから順調に減ってるってこと
理解できた？

[2539: 匿名さん]

>>2538 匿名さん
具体的に2月から何戸売れたんですか？実際の数字把握してから順調に売れてるか否か判断したいです。

[2540: 匿名さん]

あと６か月前に何戸あったのとかいうようなアホな質問は止めてね。
どうせ検討者でもないのだろうし、無駄な質問に答える必要性もないので。

[2542: 匿名さん]

順調に売れてるか判断する前に、こうした物件が買えるだけの財力と不動産に対する知識をつけましょう。感情論になってますよ。

[2543: 匿名さん]

ここは世帯年収1000から2000のマス層だろう。
青空万歳だろう。

[2545: 匿名さん]

>>2543 匿名さん

年収1000万円と2000万円ではだいぶ人口に占める比率が違うと思うのですが、相変わらず十把一からげにマス層なんですね。マス層の住むマンションに粘着するなんて素敵な富裕層の方ですね。

[2548: 匿名さん]

順調に売れてる繰り返してたのに数字聞かれて回答できず。
番号間違えたり、短時間で他人になりすましたり…
6ヶ月前の在庫から順調に減ってるというから聞いただけでは？

[2549: 匿名さん]

>>2540
>>2548

モデルルームに行って聞いてみるのが一番良いと思いますよ。

住民だって、普通は自分の両隣くらいしか気にしないので、後何戸あるかなんて正確な数値わからないですよ。
みんなそこまで興味も暇もないので、一部のネガの方みたいに購入意志が無い物件の前に張ってストーカーまがいの偵察とかしないですから。

何を判断するのか、また判断をして何がしたいのか、あなたにご判断頂いて周囲の人間は何が嬉しいのか、よくわからないですが、何事も足を使ったリサーチは大切です。
暑い中大変だと思いますが、探している情報と心の平穏が見つかることを祈っております。

[2550: 2549]

あ、>>2539だった。
また>>2548に怒られちゃう。 掲示板と真面目に向きあっていなくてゴメンね(^｡^)

[2551: 匿名さん]

>>2549 匿名さん
販売済みの物件を検討するにあたりどの程度人気物件なのかを販売状況から判断したいだけで聞いたんですけど。。。
そんなに怒られるとは心外でした。

[2552: 匿名さん]

>>2551
なら余計に自分で調べるのがスジでしょう。

[2553: 匿名さん]

坂が確かに大変だけど、登った先にこの物件が急にででくるので驚きますね。凄く雰囲気良くてビックリしました。
お高いのも納得な感じですが、我が家には手が届かないかな。買えた方羨ましいです。

[2554: 匿名さん]

>>2552 匿名さん
だったら根拠もなく順調に売れてるなんて連投するなよ。理解できたかなんて馬鹿にしたこと書いてるから精通していると思って聞いただけだろ。

人の投稿みてポジかネガかの2種類に単純分類してネガと分類したら敵意剥き出しもどうかと思う。それこそ心がささくれ立ってる証拠だよ。

[2557: 匿名さん]

[No.2535～本レスまで、スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2558: 2549]

>>2554
気分を害したら申し訳無いです。
自分は一度として売れていると売れてないを言ったことは無いつもりですが、例えばモデルルームの営業さん通して住民の話しを聞きたいということであれば、喜んで対応しますよ。

でもさ、マス層といえど1億近く投資するって、最後は自分の価値観だと思う訳です。 人が良いと言ったから買う訳じゃないし人気物件だから買う訳でもないじゃん。 私はここでは、基本ROMだけど、偏った意見が多いですよ。

すると、結局最後は自己責任の判断なので、その判断基準とか参考にこの掲示板を使うのは、正直言わせて貰うと間違えていると思う。

この掲示板は余りにもアホなノイズが多いから「判断します」みたいな上からの言い方をされるとアホ退治に出馬しちゃうんだけど、良くも悪くも真面目に検討されているのであれば、小生の私感で良ければできる範囲でサポートさせていただきます。 自分は、他の人が何て言っても、自分のライフスタイルにおいて一定の投資をする価値があると思っている訳だし。

近所に住んで、いつか色々意見交換をできる日が来ると嬉しいですね。