ザ・パークハウス小日向ってどうですか？

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 文京小日向についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

所在地：東京都文京区小日向１-72-1他2筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩11分

間取：2LDK～3LDK
面積：56.37平米～86.62平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-kohinata/?re_adpcnt=80x_3JPY
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[2121: 匿名さん]

前から不思議に思っていたけど、2098みたいなコメントを何回も長期にわたって残す人は何を達成したいの?
もし本当にマンションを検討しているのだったら、気に入らないことを一度でも書いたら次の物件に移行すると思うんだけど。
例のビニールシートの方とかマス層の方とか、なんで粘着するんだろう?

この物件に限ったことじゃないけど、何で?
別にこの物件が売れようが売れまいが、どうでも良いじゃない。

ちなみに、私は検討者なのと、意味不明な近隣要求を見ていて思うところがあったのでときどきコメントしてますが。

[2123: 匿名さん]

>>2121
検討者なのに購入に至らない要因を教えてください。
　
　まさか、堅調じゃないと感じ取ってるわけじゃないですよね。

[2124: 匿名さん]

2121さんじゃないですが他の物件との兼ね合いと時期ですかね。

[2125: 匿名さん]

>>2123

別にあなたにそんな風に要求される筋合いないですし、自分を正当化する必要もないけど、まだ決定していな理由は幾つかあるので参考までに教えて差し上げましょう。

主なのは、広さ。今後家族が増えた場合にどうするか。
もう一つは、海外転勤の話が結構リアルに上がってきていること。

最初のは本物件固有の検討事項。
もう一つは買い替え時期全般に関する検討事項。

ご満足ですか？

代わりに「何であなたは否定的な書き込みを続けるんですか？」に答えていただけると幸いです。
お願いします。

[2126: 通りがかりさん]

>>2125 匿名さん
それは答えてくれないですよ。匿名と言えど、自分の小ささを露呈するの恥ずかしいじゃないですか！そうですよね？また、検討者の為にとか言っちゃいます？

[2128: 匿名さん]

そこまでして売れると困る人がいるんですね。確かに買う気がないのに、ずっと投稿し続けるってなんか怪しいですね。

[2129: 匿名さん]

>>2128 匿名さん

確かに買った人やご近所さんも、ずっと無理ポジを投稿し続けるってなんか怪しいですね。
結局、堅調の定義もないみたいだし、言ったもん勝ちですか？

[2130: 匿名さん]

買った人や検討者、小日向住民がポジるのは普通でしょ笑。逆にここまでネガるって事はよほど何かがあったんですね。ある程度想像つきますが。

[2131: 匿名さん]

デベに自分の無茶な要求を聞いてもらえなかったので憂さ晴らしや嫌がらせって感じじゃないですかね。
そしてその当事者のご近所さんまた削除されちゃってますね。学習能力ない人だこと..
そういう削除されるようなことばかり書いてるから信憑性もなく誰からも相手されないのでしょうけどね。

[2132: 匿名さん]

　2125さんの心配もわかりますが、ポジ派には青空、極小、ビニール、ご近所も意外と悪くないようですので、購入されてはいかがでしょうか。
　海外行ったって、資産価値バリバリの一低なので、マス層でも安心ですよ。

[2133: 匿名さん]

そういう低俗な物件を貶したいだけのような投稿をすることに何か意味があるのでしょうか
いつもの方なのでしょうけどただの嫌がらせですかね？

[2138: ご近所さん]

[特定個人への批判投稿のため、削除しました。意見が対立しても、相手の人格批判はお控えください。管理担当]

[2139: 匿名さん]

マンション市場も冷え込んでいるし、ここはリセール厳しそうですね。

[2140: 匿名さん]

ご近所さんに関わったせいで皆削除ですね。ほんとあの方が全ての元凶だと思いますが
スレが荒れることによりご満足なのでしょうかね。
主張があるのならデベに直接文句言うなり、自身のサイトなどで活動すればいいと思いますが
そうするでもなく、匿名掲示板であれこれ言ったところで何も成果は得られないでしょうけどね。
当初から曖昧なネガ活動に終始するのみで、何がしたいのやらさっぱり分かりませんが..

[2141: 匿名さん]

順調に売れてるからリセールは固いんじゃない。市況が冷え込めば売りにくいのはどこも一緒だしね。

[2142: ご近所さん]

貴方はかつて、ご近所さんを名乗って投稿してましたよね。最近になって、自分にとって不都合な真実を本スレで晒されたため、コテハンを匿名に変え、粘着してますよね。ネガ情報にすぐ反応して反論してますが、その目的がデベの販売支援にしか感じられないんですよ。同じ地所レジの南青山欠陥億ション問題なんかもこの掲示板から発覚したのはご承知のとおりです。なので、販売を支援するような書き込みというのは不自然と捉えられます。ネガと見られるレスにも一定の有益情報が含まれること、あるいは、それらに反論するさい、批判的な言い方のみで応酬するのは不適切であることを十分ご理解下さい。

[2143: 匿名さん]

あなたから有益な情報なんて何も出てこないじゃないの。だから誰からも相手にされてないのでしょう。
販売支援ですかそれこそあなたの勝手な妄想ですよね。的外れな見解も甚だしいですよ。
イタズラに不安を煽るだけで何か役に立つ投稿なんてご近所さんからからありましたっけ？

[2144: 匿名さん]

あと私はネガ意見自体を否定しているわけではありませんよ。見当違いな意見や荒らしのような駄文に意見しているだけです。
そしてそれ撒き散らしてるのがご近所さんなので自然と相手にするという形になってるだけです。

[2145: ご近所さん]

当方の意見にご理解をいただき、安心しました。今一度、>>2080をご覧ください。デベロッパーは当初案において、今問題となっている地下駐車場を検討していたことがわかります。その良し悪しはともかく、過去の経緯としてこれらの事実関係を共有することが有益な情報であると確信しております。

[2146: 匿名さん]

よく分からないけど解決した問題にウジウジ文句言ってその事実を確認することに何か意味があるの？ご近所さん

[2147: 匿名さん]

>>2132 匿名さん

あと、ポジ派はシドッチ、迷路、アプダウン、近隣ゴミ捨て場も意外と悪くないとお感じのようですね。

[2148: 匿名さん]

もうどうでもいいようなネガネタで嫌がらせするのが精々ですかね。都合の悪いことはスルーですしね
自演も捗りご近所さんも苦しいですね。

[2149: 匿名さん]

>>2132 匿名さん
そうです、小日向はマス層が住むところですよ。

[2150: 匿名さん]

同じネタの１行レスはネタ切れの証か無能の証明か..まぁ笑うしかないですね。

[2151: 匿名さん]

分かりやすいネガしかなくなりましたね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2152: 匿名さん]

>>2149
>>2132

自作だと思うけどさ、マス層で何がいけないの？
所詮中流階級でしょ？　日本人なんて皆そうなんだから。

っていうか、青空駐車だろうが、小日向だろうが、ビニールシートだろうが、何だっていいじゃん。
あなたの意見で、購入しようと思っていた人が購入を断念するとでも思ってるわけ？
一回いえば十分だよ。

自分の財産なんだからさ、どう使おうと勝手でしょ？
自分の要件を満たしていると思ったら買うし、違ったら買わないし。
誰かが「良い」とか「悪い」とか言ったってそこは変わんないよ。
あなたはあなたで適当に財産使えば良いじゃん？
で、ここ買った人を遠目に「アホだな」って思ってれば良いじゃん。

[2153: 匿名さん]

>>2145

>>725 あたりをよーく読み返してみてよ。
今となっては、すごいマトモなことを言っていたんだなと思う。

[2154: 匿名さん]

そうですね。検討者や購入者も中身のないネガ活動に精を出してる人をアホだなって感じてるでしょうからね。
お互い意見の相違ということでいいのだと思います。

[2155: 匿名さん]

>>2154

でもさ、ここは「検討者」の掲示板なんだから「買うことを検討している人」の意見として「このマンション超良い！ここの良さが判らないんだったらアホだよな」という意見があっても良いと思うんです。　所詮自己満足だし、購入者の自慢だし。

その逆は、別に何の利害関係もない、ただの嫌がらせだよ。

[2156: 匿名さん]

>>2152 匿名さん

2149を書いたものですが、マス層マス層五月蝿い方への皮肉で書いたものですよ！

[2157: 匿名さん]

悪いこと（ネガな意見も）結構なんだけど、同じことの繰り返しだったり、詳細は書かずに曖昧な表現で不安を煽るだけだったり、内容空っぽで貶すこと前提みたいなことしてる人や意見は邪魔だと思う。誰とは言いませんが..

[2158: 匿名さん]

>>2141 いえいえどこも一緒じゃありませんよ。市況が悪い中でも、濃淡は出るものですから。

[2159: マンション検討中さん]

それなら条件も割とよく注目度も高いここは結構安泰なんじゃないですかね。素人考えですが・・お高いですが希少ではありますよね

[2160: 匿名さん]

一種低層の良さを感じる佇まいであり、とても高級感ある物件かと思います。駅までも綺麗な戸建ても多く、街並みに溶け込んでますね。周りの木も手入れされてますし、とても価値ある物件かと。

[2161: 匿名さん]

私も当初高すぎって思って見送ったんですけどそれでも案外売れてしまってるんですよね。
何だかんだで需要は手堅いようで、ビックリしてます。

[2162: 匿名さん]

青山広尾恵比寿神楽坂といった人気エリアじゃないから、ここは厳しい部類に入るでしょうね。

[2163: 匿名さん]

そもそもその辺のエリアとは層が被らないから大丈夫だと思う。

[2164: 匿名さん]

そういうのを希望的観測といいます。層がかぶるかぶらないではなく、絶対的な需要の強さを比較すると
こちらは弱いという事です。

[2165: 匿名さん]

需要と供給考えバランス取れてるし、手堅いエリアだと思いますよ。
まあ2164さんには別のエリアがお似合いです。

[2166: 検討板ユーザーさん]

>>2149 匿名さん

少なくとも一丁目のＭ(ここやシティハウス)はマス層ですが…
小日向としてくくるのは、どうかと思うよ。

[2167: 匿名さん]

広さ的にもターゲット層絞った物件だから
いいんじゃないですかね。
文京区の新築の平均は65平米らしいですから
それくらいからが流行りなのでしょうね。

[2168: 匿名さん]

>>2159 マンション検討中さん

注目度が高いのは、優良物件と言うよりは、小日向でこのクオリティーで威張ってる負の連鎖ですね。
個人差でしょうが…

[2169: 匿名さん]

普通に優良物件ですよ。スレに関してはご近所さんが
荒らすので伸びているだけかと。

[2170: 匿名さん]

>>2160 匿名さん

駅まで綺麗な戸建て多いか？
もう、価値観が違いすぎて話になりません。

とても価値がある物件なのに、小規模物件が半年以上も売れ残る理由がわかりません。

富裕層ですらリスクオフ、あるいは、様子見ムードなので、ここは現状価格ではもう売れないでしょう。