ザ・パークハウス小日向ってどうですか？

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 文京小日向についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

所在地：東京都文京区小日向１-72-1他2筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩11分

間取：2LDK～3LDK
面積：56.37平米～86.62平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-kohinata/?re_adpcnt=80x_3JPY
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1775: マンション検討中さん]

あなたも十分くちわるいですよ。(笑)とか多用して削除されまくりじゃないてすか。
だから信ぴょう性ないという表現もあながち間違ってはいないと思います。

[1776: 匿名さん]

結果はおろかその要求や弁護士やら全てが不明だからこのご近所さんはデマだなんだと言われるんだどうけどね。
この方、昔からスレに張り付いてネガ投稿や物件を馬鹿にして削除されまくってる方ですよね？

[1777: 匿名さん]

>>1773

公式見解って何も言わないから知りようがありませんよ。調停調停連呼してるだけじゃないですか。
それで見解を知らないと言われても片腹痛いだけでございます。だから誰も信じないのですよ、

デベ側は問題などないというスタンスですからね。そちらを信じるほうがどう考えても妥当でしょう。

[1778: 匿名さん]

1734です、本日MRに行ってきたので盛り上がってるネタの顛末について書かせて頂きますね。
確かに過去には近隣との意見の調和が取れないこともあり、
話し合いや問題があったそうです。
但し現在はそのような問題は存在していないとのことです。

今後も地域の調和と発展に向けて管理会社や発足する管理組合となにか提案などが
あれば場合によっては協議もする可能性はありますが、
現時点では直ちに解決しなければいけないような
事案は発生していないとのこと。

住民さんの代理人さん？の弁護士さんがいると、ご近所さんは仰られてますが
そのうような方の連絡先や名前なども分かりませんとのことです。

私はこれでスッキリしましたが、あと分からないことは個々人でご質問下さいませ。
長文失礼しました。それにしても良いマンションでした。

[1779: マンション検討中さん]

確かにすっきりしましたね。
どちらに分かあるかは一目瞭然ですしね。
謎の主張を続けるご近所さんの存在は
よく分かりませんが、これで安心ですね。

[1780: 匿名さん]

ご近所さんが主張する弁護士なんて最初からいなかったんや...それが現実

[1781: ご近所さん]

>>1778 匿名さん

ご報告ありがとうございます。
担当者の方が弁護士の名前などを知らないのは当然ですね。

では確認をお願いしたいと存じます。

販売担当者の方は「民事調停はなかった」あるいは「知らない」と説明したと言う事でよろしいでしょうか？

ご回答よろしくお願い申し上げます。

[1782: 匿名さん]

調停があろうがなかろうが、内容がなんだろうが、ここまで販売した段階でデベが何かの要求に応じる可能性はここまできたらほぼ無い。検討中の人にとってはそこが大事。何も主張してるかも言わない謎の近隣の要求など考慮しても無駄ですよね。どうせしょうもない内容なのだろうと想像はできますが、勘違いしないで頂きたいのはケンカを売っているのではなく、そうとしか判断しようがないということです。

[1783: 匿名さん]

>>1781 ご近所さん

過去には話し合いや問題があった、と書かれてるので、そんなからみ方やめたらどうですか？

個人的には、1778さんのレスってデベ側ぽいというか、書きぶりが当事者だなあと感じますがあくまで主観です。

[1784: マンション検討中さん]

同感ですね。

[1785: マンション検討中さん]

1782さん宛です。

[1786: ご近所さん]

>>1780 匿名さん
火のないところに煙は立たないって言いますよね。このスレで言われることはデマなんかではないですよ。民事調停によって、係争したのは事実です。弁護士にも依頼してますよ。

[1787: 匿名さん]

そうは言ってもご近所さんの言ってることに信じられる部分が皆無です、だからデベよりの見解に意見が寄ってしまうのも無理からぬ話、もう少し情報示せれば多少は変わるかもしれませんが、今の状態じゃ私を含め誰ご近所さんのことなど信じないでしょう。

[1788: 匿名さん]

>>1781

見苦しいからもういい加減にしなよ。
営業さんは4月に2回目の民事調停があったことも、覚書や締結に至らなかった過程も、調停は不調に終わったことも、しかるべき時期に全部説明してくれるよ。

詐欺詐欺言いたいんだろうけど、違うからさ。　そこまで嫌いなんだったらこんなところで言ってないでのぼりや看板でも立てて抗議すれば良いじゃない。　それができないんだったら、苦笑されるだけだよ。

ついでに、営業さんはゴミ置場を設置するのが何故理にかなっているかという理由も説明してくれるよ。
購入を検討している立場として、逆に譲歩しすぎな気がするくらいです。

自分のマンションの前の公道清掃について一方的に近隣住民に対して一筆入れて約束しろなんて、普通の人言わないでしょ。
相互条件として同じこと要求されたら一筆差し入れますか？

[1789: 匿名さん]

デベは確かに十分譲歩してますよね。それ以上は無理ということなのでしょうし
購入者の利益を考えれば妥当な判断でしょう。
恥ずかしい要求をしてる自覚があるからご近所さんも内容を明かさないのかもしれませんね。
解決したというのも今後も近隣の無理難題を受け入れることはないという決意の表れですかね。

[1790: ご近所さん]

>購入を検討している立場として、逆に譲歩しすぎな気がするくらいです。 

匿名さんと名乗ってますが、購入検討中さん、なんですか？

近隣住民は公道の清掃にマンション側がやるようになんて要求してませんよ。

[1791: 匿名さん]

何を要求してるかも分からない、弁護士も不明。
それでいて掲示板で騒いでるだけだからデマだなんだと言われるのだと思う。
客観的な情報や証拠何も出てこないのですから。
とても人様に言えない様な主張でもしてるということなら納得ですが..

[1792: 匿名さん]

まだやってるんですね。本当に厚かましい人たちですね。こんなことで、永遠としょうもないことしてるの、今、都心でここだけじゃないですか？もう建ってるし。私、結果として他のパークハウス買いましたが、ここも素敵なマンションなので、検討していました。大きなお世話かもしれませんが、ここを買われた方が、楽しい生活を送れるよう、願っております。

[1793: 匿名さん]

検討中の身としたら、アンチがいくら騒いでも事態は何も変わらないという事実があるだけで十分ですね。

[1794: 匿名さん]

>>1796

購入を検討していますが、それが何か?　この掲示板はそういう場じゃないんですか?

ところで、>>1726　はあなたですよね?
近隣住民に対してサービスするためにマンション立ててるんじゃないってこと、よーく考えてみてよ。
管理人さんが常識の範囲でやるとしても、他の人にサービスとか、義務付けられるとか、そんな話じゃないでしょ。
管理会社にお金払って清掃とかやってるんだよ、マンションって。サービスって。。。あなたに対してするものじゃないよ。

AEDだって万一近隣の方が使ったら、マンションの住民の費用で再設置するわけでしょ？　
ガラスだってタダじゃないんだよ。町内会費から出してくれるの?

このマンションは区役所の出先じゃないんだからさ、人様の善意を当然と思うのやめようよ。

もうあなたのレベルに付き合うつもりはないのでこれで終わりにしますが、本当にいい加減にしてください。

[1795: 匿名さん]

>>1794は、>>1790宛です。
アンカー間違い。失礼しました。

[1796: 匿名さん]

>>1778 匿名さん
「それにしても良いマンションでした。」
ってどの辺がですか？
具体的に示さないと信憑性ゼロで、デマと思われますよ。

[1797: 匿名さん]

ご近所さん含めもう掲示板で騒ぐくらいしかもうできないのですかね。
デベには相手にされてないのなら、ここで嫌がらせをするのが精々の抵抗でしょうから。

[1799: 匿名さん]

結果出て良かったじゃないですか。謎のアンチご近所さんとデベじゃ比較になりませんしね。
1778がデベの意見を代弁した内容だったらそちらを信じるのが妥当かと思います。
さすがにそんなとこで嘘は付かないでしょうしね

[1800: ご近所さん]

>>1788 匿名さん

>1781です
>1786ではありませんので念のため。

検討者さんですか？
MRで説明された内容にしては何故か過去形ではありませんね？
デベが調停の事実を説明したのであれば、それだけでも大変な進歩ですね。
他の方々でこれを認めた方は皆無でした。

さて下手な書き込みに代えて、代理人弁護士先生のコメントをご紹介いたします。
土日で許可は取れていないのですが、近隣住民の願いでもあり、趣旨の公開は許してくれるでしょう。

>「期日の場において、三菱に対して、区分所有者と住民が訴訟などをしても構わないと考えているのか？」と質問したところ「構わない」と答えた。

全くの誠意の無さに、企業としての品格を疑った。

[1801: 匿名さん]

>>ご近所さん
趣旨の公開など何もされてないじゃない。何の参考にもなりませんね。
その内容がさっぱり分からないなら難癖と言われても仕方がない。

デベが訳の分からない、その要求を聞かないから傲慢？企業としての品格？
正直言ってることが意味不明過ぎて言葉もありません。

[1802: 匿名さん]

出ましたね、謎の弁護士さんの謎の主張、そんなもの信じる人誰もいません。

[1803: マンション検討中さん]

そもそも調停すら本当は無いんだろうなって思い始めたこの頃・・
だって全てが謎なんだもの・・

[1804: マンション検討中さん]

>>1799 匿名さん

地所はルサンクの販売に関わっているので、信用ならんですよ。

[1805: 匿名さん]

信用ならんと言っても何にも信じられる要素がないご近所さんよりは遥かに三菱の方が信用できますよ
何にも大事なこと言わないご近所さんの言うことなど誰が信じるのでしょうか。

[1806: 匿名さん]

>>1800 ご近所さん
何度も繰り返しですが、三菱のその判断の根拠が重要なんじゃ無いですか？

[1807: 匿名さん]

>>1786

信じられる情報が何もないのでウソつき少年が"火事だ～"って騒いでるようにしか思えませんよ、ご近所さん

[1808: ご近所さん]

>>1807 匿名さん

とりあえずレスさせていただきます。

本スレの利用規約にありますように、弁護士どうしの協議によりIPアドレス等の開示が可能となっておりますのはご存じの通りです。

貴重なエビデンスとさせていただきます。
ありがとうございました。

[1809: 匿名さん]

>>1808ご近所さん

開示の請求でも何でもやればいいんじゃないですか。
間違ったことは書いておりませんので。
相変わらずご近所さんのいう事に
何一つ信憑性はないのは事実なのでご自由にどうぞ。
文句タラタラ言い続けて下さい。
誰もご近所さんのことなど相手になどしていませんが..

[1810: 匿名さん]

>>1800

その住民の要望をきかないから、企業としての品格なんちゃら～って考えの方が理解出来ませんよ。あまりに短絡的過ぎて..せめて三菱を批判するならそのあなた方の趣旨くらいは明かすべきではありませんか？それすらせず三菱にだけに責任を転嫁しているあなた方の姿勢に失笑を禁じ得ないです。

[1811: 匿名さん]

ご近所さん→負け
デベ→勝利

もう結果は出てますね。デベがご近所さんのアホみたいな要求をのむことは今後も無いでしょう。
どの書き込みに対してIPなんちゃら言ってるのかしりませんが、勝手にどうそ。
弁護士さんが実在してるならですか・・

まあ真実や思ったことしか私は書いておりませんから何も困ることはありませんからね。
私個人の意見を言わせて貰えれば、ご近所さんの書いてる内容には
何一つ参考になる要素も信じられる部分も存在しておりません。正直そんな方が掲示板で
いきがったところで滑稽なだけの存在だなという感想以外出てきません。
気に触ったらごめんなさい。

[1812: 匿名さん]

ご近所さんも随分とトーンダウンしましたね。ウソがばれて苦しい苦しい

[1813: ご近所さん]

>>1812 匿名さん
いえいえ、そうじゃないです。
前にも指摘がありましたが、
無理ポジさんがあまりにも即レスするので、
ドン引きしてるんですよ。

[1814: 匿名さん]

まぁもうご近所さんも何も言い分がないようですから結果はでましたかね

[1815: 匿名さん]

>>1813 ご近所さん
あなたが、このスレで購入者が訴訟を引き継ぐって言い出したんですよね？その異常な状況に皆さんがレスしてるんですよ。何をもって無理ポジとか言ってるのか、相当意味不明ですよ。あなたが問題を提起したんだから、皆さんがわかる様に答えてねって、みんなそう言ってるんですよ。せめてあなたの主張でも書いてみては如何ですか？それも出来ないのであれば、この検討スレに意味不明な書き込みをするのは迷惑ですよ。それとも迷惑をかけるのが目的ですか？

[1816: ご近所さん]

>>1815 匿名さん
弁護士事務所を教えて？とか、あり得ないんですよ。
その弁護士事務所が法人ならともかく、
私人の弁護士事務所の事務所を明かせるわけがないんですよ。
訴訟はこれから始まるかもしれませんね。
無理ポジさんと、デベの言い分についてね。

[1817: 匿名さん]

要求してる内容も弁護士も不明、都合が悪くなるとIP開示要求しますよと脅し何も大事なことには答えない。やってることが卑劣で下劣、単なるネガという以外何者でもないですね～このご近所さん別にデベ側の公式な見解は出てるのですし、それを掲示板に書いてIP要求されたとこで何一つ困ることは無いのですけどね。精々頑張って下さい。まぁ今までの経緯からすると弁護士云々すら出まかせなのでしょうと推測されますね。

[1818: 匿名さん]

1800さんの投稿で気になった点

>>期日の場において、三菱に対して、区分所有者と住民が訴訟などをしても構わないと考えているのか？」
>>と質問したところ>>「構わない」と答えた。

なんでいきなり区分所有者が出てくるのか、意味不明ですよね
この弁護士さん大丈夫ですか？

色々とおかしな文章ですね、どこかからのコピペでしょうかね？

[1819: 匿名さん]

1809は「間違ったことは書いておりません」とか、1811も「真実や思ったことしか私は書いておりません」とか完璧にIPにビビってるよね。
マイノリティのご近所を全面的に避難し、すべての方々が自分の支持者的な書き込みは不快なので辞めてください。

[1820: ご近所さん]

>>1817 匿名さん
デベ相手の訴訟は可能ですよ。
勘違いしないで下さい。
法治国家の紛争は、民事事件から始まるって、
常識なんですが。

[1821: 匿名さん]

ビビってなどいませんよ。発言が逃げ口上で卑怯なので不快に感じただけです
IP開示大いに結構です、どうぞ挑戦してみてください

[1822: 匿名さん]

デベに全く相手にされてないようですが精々頑張って下さい
何に対して訴訟するのか相変わらず謎ですが、
言えないレベルの難癖なら間違いなくご近所さんの負けでしょう。

まぁこういう書き込みすらネガティブキャンペーンの一種で
物件に対しての単なる嫌がらせのパフォーマンスだと私は思ってますが・・
本当は何も無いのだと容易に推測されますね。

[1823: ご近所さん]

>>1817 匿名さん

この話題も大変盛況なようで、皆様の関心の高さを実感している次第です。

さて代理人弁護士先生は、そもそもマイナーなマンション調停などに関わるお方ではございません。
偶然、三菱担当者の非常識な対応を目の当たりにして、持ち前の正義感からお引き受けいただいたと聞いております。

さてこのマンション建設をめぐる住民運動において、地元建築家曰く「醜い住民同士の争い」が生じてしまいました。
自称老人性短気症の方もいらっしゃいまして、残念な事ではございますが、所謂裁判沙汰が不可避な状況となってしまったようです。

ですのでIPアドレスの開示もそちらのエビデンスとなろうかと思います。

検討者のスレではございますが、参考にしていただければ幸いです。

[1824: ご近所さん]

>>1822 匿名さん

検討者様スレでの勝ち負けとは、私の頭では理解不能ですが、何もないと思われるのであれば、スルーしていただければよろしい訳で、必死に無いことにしようと画策される必要はございません。

ちなみに知っていて、否定するのは、嘘ですとか隠蔽と申しますが、いずれにせよ検討者様、またデベの利益にはならないと思う次第です。