ザ・パークハウス小日向ってどうですか？

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 文京小日向についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

所在地：東京都文京区小日向１-72-1他2筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩11分

間取：2LDK～3LDK
面積：56.37平米～86.62平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-kohinata/?re_adpcnt=80x_3JPY
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1734: 匿名さん]

同じネタずっとやってますが、なんかもう結果は出てる気もしますけどね。
気にしてるというか文句言ってデベ貶してるのご近所さんだけじゃないですか。
誰もゴミ置き場の件など気にもしていないし..
ネタのしょぼさからご近所さんもひたすら内容隠して不安を煽ることだけに
終始していたのも、今となっては納得です。
そういう点も大した問題ではないと再認識させてくれますよね。

差し障りのないようなことすら言わずにとぼけ続けてるご近所さんを見るにあたり
実際に調停などがあるのかどうかすら今では懐疑的ですが
明後日にM再訪するのでもう少し聞いてきますね。正直どうでもいい問題だと個人的には感じておりますが..
ネタが長期化してますので白黒つけた方がハッキリはするでしょう。行ってきたらまた書き込みます。

[1735: 匿名さん]

相当しょうもない話題ですね。まあ、立地学からするとここは良いんじゃないですか？

[1737: 物件比較中さん]

>>1733
そうですね、インペリアルガーデンの方がまず見栄えは良いです。
間取りも多彩でリビングインばかりということもありません。
コンシェルジュデスクもありますしね、勤務時間は短めですが。
ただ立地はこちらでしょうかね・・・

[1738: ご近所さん]

>>1734 匿名さん

実はご近所さんって沢山いるのですよ。
比較的口の悪い人、比較的丁寧な人、歴史が好きな人、比較的まともな知らない人、速レスのデベ派の人ですとか。

この速レスご近所さんは、近隣住民やデベから民事調停の情報を得て知っているはずなのに>>1550で
>民事だなんだという話はデマだった
などと言っています。

>>1732さんが言うようにデベが嘘つくなら詐欺ですから、嘘はこのスレの上だけなのかと思えてきました。
デベ派ご近所さんは露出の多さを指摘されてからは、もっぱら匿名さんで投稿しているようですね。

おっしゃる通りどうでも良い問題とも言えますが、この際ハッキリさせたほうが良いですね、
よろしくお願いします。

[1739: マンション検討中さん]

ご近所さんさんが、
その先は当事者にしか結果分からないと
言っていたので、
聞いた結果、問題や揉めてることはないという
結論を頂きましたよ。これで解決ですかね。
ご近所さんより遥かにまともで真摯なお答えでした。

[1740: 匿名さん]

気にならない人はともかく、気になった人はモデルルームで確認してますので、大丈夫でしょう。ただのネガご近所さんより
よっぽども詳しい説明してくれます。結果不安などはないと私は思います。近隣とこの揉め事など、現在は無いそうですが、
言っても信じない一部の方もいるようなので、担当さんに話を聞けばいいだけですね。どっちが真実かはすぐ分かります。

[1741: ご近所さん]

>>1739 マンション検討中さん

>>1740

皆様当事者と言っても、所謂被告側デベのしかも調停担当者ではなく、MRの販売担当者の説明を受けたに過ぎないのだと認識しております。
当然買ってもらいたいので真摯に対応するでしょうね。

では原告団若しくは代理人弁護士の見解はどうか、問題は解決していないと言ってます。
「解決した」「調停など無かった」などと説明して販売するのは詐欺である。
とのことです。

住民側原告団と言っても皆様高齢者ですので、現状を容認して下りた方もいらっしゃるようです。
デベ側が>揉め事は無い
と説明しているとすれば、以上のような話に加え、4月末の引き渡し式の前に、新住民の方々に敬意を表して「張り紙」を外した事があると思います。

ですので
「住民との問題は解決した」
「民事調停など無かった」
と説明して販売するのは詐欺であると住民側代理人が言ってるようですが？
と0120－320－087にお問い合わせいただければ、今度こそ真摯に対応してもらえると思います。

このような指摘にはご批判も多いようですが、億ションを検討されるならきっちりご確認される方がよろしいと思います。

[1742: 匿名さん]

>>1741 ご近所さん
住民側は、問題未解決と考えている。何故なら、デベが要求を呑んでくれないから。デベは問題解決と考えている。何故なら法的にも応じる必要が無く、常識的にも応じる必要が無いから。結局、度を超えた要求で、厚かましい、非常識って事でしょ。それを持って問題未解決と騒がれても購入者としては、お好きにどうぞとしか言えないでしょ。

[1743: 匿名さん]

要求飲まないなら、そのていどってことだよ。
そんな要求がこの先も通ることはない。

[1744: 匿名さん]

デベ側は解決したってスタンスだからね。ゴネても無駄てす。きちんとした要求ならデベ側も対応したでしょうけどね。
まあ今度も変わることはないでしょうから、些細な問題てすね。ずっと文句タラタラ言ってればいいのては
デベさんは顧客を不利益から守りきちんと仕事してますよね。

[1745: ご近所さん]

>>1744 匿名さん他

なるほど、その件は分かりました。
後ほど代理人の見解を聴いておきます。

それで民事調停事件についての説明はありましたか？
申し上げた通り、このスレではご近所さんなどから「隠蔽工作」がなされていましたので。
とり急ぎレスいたします。

[1746: 匿名さん]

気になって騒いでるこはご近所さんだけだしな。どうでいいとは言わいないが、どぢらでも大したことでもないな。

[1747: 匿名さん]

隠蔽など誰もしてないてしょ。事実、両者のスタンスの違い
デベからしたらこの先も要求を聞く気も、のむ気もないだろうから
解決してるということ。何も間違っていない。まともな要求なら
とっくに対応してるでしょう。

[1748: ご近所さん]

>>1747 匿名さん(ご近所さん？)

おっしゃる通り、民事調停の結果は、両者の見解の相違ですが 、
ご近所さん方が
>>1550で
>民事だなんだという話はデマだった
とか
>デマ、嘘、事実無根
などと言って民事調停事件を無かった事にしようとした事を言っています。

さて、それでは三菱は調停事件の事実を説明したのですか？

[1749: 匿名さん]

実際相手してないなら、無いのも同じじゃない。結果も変わらない。
言った、言わないに固執して粗探しという無駄な行為で嫌がらせをしている
ようにしか思えませんよ。ご近所さん。

[1750: 匿名さん]

あと調停やらなんやら言っておりますが、
件の弁護士なども知らないとのこと。ウソだと思うなら聞いてみて下さい。

[1751: 匿名さん]

無かったことになどしていませんよ。
私は関係者から聞いたと言ったでしょう。
その方から問題は解決したと聞いたから
デマなんだと判断したまでてす。
何か間違ってますか？そしてその解決したという考えが
両者の考え方の相違なら何もおかしくありませんよね？

[1752: 購入検討中さん]

事実か嘘かはたまた見解の相違か、色々ありますが、竣工してかなりの戸数売った物件の条件を変えることはデベもしないでしょうから、今後もおそらく何も変わらないでしょう。検討するにあたりどっちでも障害にはならないと私は判断しました。

[1753: 匿名さん]

結局、建物は変えられないから、金を請求してたりするんじゃ無いの？解決する道は金しか無いでしょ最後は。だから、金に話はスレではやめてよねって、以前、書いたよね。

[1754: 匿名さん]

>>1733 通りがかりさん

小石川5丁目にオーブンレジデンシアができますね。
坂の途中ではありますが、最近の文京区のＭだとなかなかの立地です。
施主がイマイチなのが残念なものの、マス層が住まうには良さそうです。

[1755: ご近所さん]

>>1749 匿名さん
実際相手してないなら、無いのも同じじゃない。


違うって。「係争」は訴える側の主張があれば成り立つんだよ。
訴えられるデベロッパー云々じゃなくてさ、
近隣住民がデベロッパーを訴えるってことが問題なんだよな。

[1756: ご近所さん]

>>1753 匿名さん

生粋の小日向の住民といたしましては
こんな品のない投稿にはお答えしないのですが、そう言えばデベの広告塔のような情報を近隣に発信しているご近所さんがおりまして、「金でも貰っているんじゃないの？」と評判になっております。

私はそうは思っておりませんが、小日向でもいろんな方々がおられます。

[1757: ご近所さん]

>>1751 匿名さん

沢山のご意見をいただきまして、どの方をご指名しようかと？
まさにマスゾエ現象ですね。

さて「間違ってます」
そもそも関係者がどなたかも分かりませんが、解決＝デマとの短絡思考が間違えの元ですね。

デベが民事調停で住民の要求を拒否した事をもって「解決した」と説明している訳で、先ずは民事調停があったのです。

[1758: 匿名さん]

あっても相手にする気もないなら解決したも同じってことでしょ。

[1759: 匿名さん]

>>1755

住民側で成り立っていようがデベ側は関係ないでしょ。いちゃもんに応じる気もないのでしょうから。

[1760: 匿名さん]

>>違うって。「係争」は訴える側の主張があれば成り立つんだよ。

難癖つけてるだけのその主張を相手が受け入れないのも自由ですよね。
だからもう解決したということでしょう。デベからしたら相手にする気がないのですから。

[1761: 匿名さん]

>>1755

他の方も言ってますが解決した、解決してないは考え方の違い
ただ検討者にとって大事なのはそこじゃないんですよね。

大事なのは近隣が難癖つけたり文句を言ったところで
今後も何も事態は変わらないということ。
これが検討者には一番大事なこと。

受け入れられない主張をすることが
大事と考えてるあなたとは
そもそも求めてる結果が違いますね。

[1762: 匿名さん]

>>1757

それなら解決してないというのも誰が言ってるか分からない意見ですよね。

>>その後の対応については、当事者でないと分かりようがないと認識しております。

あなたの発言です。
当事者でもないあなたがなぜ前面に立って、聞いた結果を否定したりできるのですか？
それとも本当はあなたが当事者なのでしょうか？

[1763: ご近所さん]

>>1762 匿名さん

残念ながら私は原告適格者ではございません。
ただご近所のよしみで原告団のみなさんと情報交換をしています。
また本調停の代理人の弁護士先生とも懇意にしていただいており、直接連絡が取れる立場でございます。

解決していない、とは原告団のみなさんまた代理人弁護士先生の見解ですので、参考にしていただければ幸いです。

[1764: 匿名さん]

そうですか。それなら解決したという相手側の主張も当然否定出来ませんね。

[1765: 匿名さん]

それにしても弁護士さんの名前はおろか、事務所名すら明かせないというのは
おかしな話ですね。確認しようもありません、たからデマだなんだと騒がれるのですよ。

[1766: マンション検討中さん]

このご近所さんは当事者じゃないと
結果は知りようがないと言ったり、
懇意にしてるから、知っていると言ったり、
言うことがコロコロ変わっておもしろいですね。
書いてることに一貫性が無いから、
信ぴょう性もないのてすよね。

[1767: 購入検討中さん]

1761さんの言う通りですね。

[1768: ご近所さん]

>>1711 マンション検討中さん

>アホみたいな要求
とは近隣住民にケンカを売りながらご検討されているみたいですね。

ではMRでの説明で、どんなところがアホみたいだと思われましたか？

他の検討者の方々のご参考のためにご紹介いただけますか？

また半年の間、どのような検討をされたのかもお話いただければ良い検討材料になるでしょう。

[1769: ご近所さん]

>>1742 匿名さん

このご意見は、MRでの説明を聞かれた上でのものでしょうか？
何にが非常識なのか、具体的にご指摘お願いいたします。

[1770: 匿名さん]

もう結果は出てると思いますけどね。真偽はともかく考え方の相違ならどっちの意見も間違ってはいないとは思うが
大事なのは仮にそうだとしても、デベがご近所さんの無茶な要求を通す可能性が今後も限りなく低いってことだよね

[1771: 匿名さん]

>>1768

まともな要望や主張ならデベも相手にしてくれたのかもしれませんね。
相変わらず主張も要求も謎で言わない。よっぽど理不尽な要求でもしているのでしょうかね。

ご近所さんが内容明かしてくれたら皆様の意見が変わるかもしれません。
アホは言いすぎかもしれませんが、失笑買うようなものと想像は容易にできますね。

ケンカを売るというか、ある意味当然の反応だと思いますよ。
内容や主張も不明で言わない、弁護士の名前も明かせない、調停、調停をアホみたいに連呼して言ってることが
二転三転するご近所さんに対してという部分もあるのかもしれませんね。

正直ご近所さんに関しては削除も多数されてますし、物件アンチの単なる嫌がらせにしか思えませんしね。
信憑性も皆無に等しいと個人的には感じております。

[1772: 匿名さん]

それで結局この暴れてる近隣住民さんは何が要望なの？

[1773: ご近所さん]

>>1766 マンション検討中さん

言う事がコロコロ変わって
る訳ではありません。

結果が知りようがない
とは検討者の皆様が、一方の当事者のデベの説明を聞かれているだけでは、住民の対応は知りようがないと言う事です。

実際皆様は住民、代理人の公式見解はご存じ無かったですよね。

検討者様でしたら何故完成売りから半年も経って未だ購入に踏み切れないのでしょうか？

現在どのタイプを検討されているのでしょうか？
ご紹介いただければ参考になるでしょう。

ちなみに、私は先ずは価格が問題で家族用また投資には不向きと思いました。

[1774: ご近所さん]

>>1771 匿名さん

検討者様に向け投稿しましたのに、レスは匿名さんですか？
大変失礼ながら、検討者も名乗られていませんか？

私の場合削除された事はありません。
なんなら管理人にお問い合わせください。

他のご近所さんは品の悪い表現で削除されたりして、最近では全くお見かけしませんね。

[1775: マンション検討中さん]

あなたも十分くちわるいですよ。(笑)とか多用して削除されまくりじゃないてすか。
だから信ぴょう性ないという表現もあながち間違ってはいないと思います。

[1776: 匿名さん]

結果はおろかその要求や弁護士やら全てが不明だからこのご近所さんはデマだなんだと言われるんだどうけどね。
この方、昔からスレに張り付いてネガ投稿や物件を馬鹿にして削除されまくってる方ですよね？

[1777: 匿名さん]

>>1773

公式見解って何も言わないから知りようがありませんよ。調停調停連呼してるだけじゃないですか。
それで見解を知らないと言われても片腹痛いだけでございます。だから誰も信じないのですよ、

デベ側は問題などないというスタンスですからね。そちらを信じるほうがどう考えても妥当でしょう。

[1778: 匿名さん]

1734です、本日MRに行ってきたので盛り上がってるネタの顛末について書かせて頂きますね。
確かに過去には近隣との意見の調和が取れないこともあり、
話し合いや問題があったそうです。
但し現在はそのような問題は存在していないとのことです。

今後も地域の調和と発展に向けて管理会社や発足する管理組合となにか提案などが
あれば場合によっては協議もする可能性はありますが、
現時点では直ちに解決しなければいけないような
事案は発生していないとのこと。

住民さんの代理人さん？の弁護士さんがいると、ご近所さんは仰られてますが
そのうような方の連絡先や名前なども分かりませんとのことです。

私はこれでスッキリしましたが、あと分からないことは個々人でご質問下さいませ。
長文失礼しました。それにしても良いマンションでした。

[1779: マンション検討中さん]

確かにすっきりしましたね。
どちらに分かあるかは一目瞭然ですしね。
謎の主張を続けるご近所さんの存在は
よく分かりませんが、これで安心ですね。

[1780: 匿名さん]

ご近所さんが主張する弁護士なんて最初からいなかったんや...それが現実

[1781: ご近所さん]

>>1778 匿名さん

ご報告ありがとうございます。
担当者の方が弁護士の名前などを知らないのは当然ですね。

では確認をお願いしたいと存じます。

販売担当者の方は「民事調停はなかった」あるいは「知らない」と説明したと言う事でよろしいでしょうか？

ご回答よろしくお願い申し上げます。

[1782: 匿名さん]

調停があろうがなかろうが、内容がなんだろうが、ここまで販売した段階でデベが何かの要求に応じる可能性はここまできたらほぼ無い。検討中の人にとってはそこが大事。何も主張してるかも言わない謎の近隣の要求など考慮しても無駄ですよね。どうせしょうもない内容なのだろうと想像はできますが、勘違いしないで頂きたいのはケンカを売っているのではなく、そうとしか判断しようがないということです。

[1783: 匿名さん]

>>1781 ご近所さん

過去には話し合いや問題があった、と書かれてるので、そんなからみ方やめたらどうですか？

個人的には、1778さんのレスってデベ側ぽいというか、書きぶりが当事者だなあと感じますがあくまで主観です。