ザ・パークハウス小日向ってどうですか？

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 文京小日向についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

所在地：東京都文京区小日向１-72-1他2筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩11分

間取：2LDK～3LDK
面積：56.37平米～86.62平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-kohinata/?re_adpcnt=80x_3JPY
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[682: 匿名さん]

希望住戸アンケートほとんど埋まってますね。被ったら抽選と言われましたがこういうのって公正に行われるのでしょうか

[683: ご近所さん]

資料を見た間取りの感想。
70の極小3LDKが中心で億ションは僅か。
バルコニーが狭すぎ。
iタイプなんて、リビングの扉開けたら、キッチンカウンターってありえへん。
全体的にお安いので庶民的なMになりそう。
立地は、既に語られているので、イマイチなのは明らか。

[684: 購入検討中さん]

１期で７割ほど販売、抽選状況によっては追加あるかもとのことです。
やっぱこの辺は供給が少ないこともあって好調なんですね。気に入らなくて色々言う人もいるのでしょうけど 笑

[685: 購入検討中さん]

ルサンク小石川特需じゃないでしょうか？

正式価格が出ましたけど、予定価格より少しはマシになりましたね。
1階と２階の価格逆転現象も無くなりましたし。

でも家具を入れたモデルルームとしていた２階のＫタイプで１１９８０ですか？
やはり「高－！」ですね。
この住戸は妻が「狭ー！」って言ってました。

元々子供用として検討してましたので、こんな狭い部屋に一家で住む気はありませんけど

[686: 鳥巻 裕子 [女性 10代]]

周辺に猫がうじゃうじゃ居たのが気になりました････

[687: 匿名さん]

やっぱ人気あるんだな・・

[688: 匿名さん]

>>685
ル・サンク小石川後楽園は今月15日入居予定だったのですね。
http://tvrider.jp/program/p4733/t86200/h1129598

[689: 物件比較中さん]

>>685
Kタイプって86平米でしょう？広いじゃないですか！
でも玄関だけ飛び出たような造りでの86平米ですし、結果的に廊下はかなり長いですよね。
リビングもただでさえそれ程広いわけじゃないのに、バルコニーの存在がゆえに
に2つに分断されたような形になっており、有効に使える面積は少ないんじゃないかと思います。
確かに1億2000万出してこのリビング？と思うかもしれません。

[690: 匿名さん]

>>685
今日も放送されていましたよ
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20160211-00000086-fnn-bus...

[691: ご近所さん]

１期の売り出し見る限りここは早期に完売しそうですね。

[692: 購入検討中さん [女性 40代]]

ゴミどういうこと？

[693: 購入検討中さん]

１期２０戸は完売だそうで抽選などもあったみたいです。更に追加２次で３戸販売
こちらも買う方は決まってるそうです。残りは８戸と考えると早いですね。

[694: 匿名さん]

ゴミ集積所の利用問題についての
近隣住民の方からの張り紙が気になりますが、
近隣住民の方と揉めているのでしょうか？
マンション内に専用ゴミ置場があれば
問題にはならなかったんだろうなと…。
ゴミ出しが面倒な感じになりそうですね。

[695: 匿名さん]

マンション専用のゴミ置場はありますよ。マンションと関係ない話じゃないですか。

[696: 購入検討中さん]

空き地の時から使用していたゴミ集積所をマンション建設後も使わせてほしいと要望あり。
そのために、マンションの角に2か所、周辺住民用ゴミ集積所を設けたとのことでした。
清掃は管理人がやるはずです。

マンション住人用は別にありますよ。

[697: 匿名さん]

揉めてますね。貼り紙があるのは最初にボタンの掛け違いでしょうか。

[698: 匿名さん]

まぁ割と些細な問題だよね。マンション住民自体は24時間ゴミ出しの可能な建物内ゴミ置き場あるし。

[699: 購入検討中さん]

>>697
>>694

こんな事情もあるよううですよ。揉めている印象でした。

>>669
>なぜなら、１丁目菱レジ案件では、地元の建築家や近隣住民の仕切り屋が暗躍してデベと図り、近隣住民を２分してしまい、一大トラブルになったのですが、２丁目ではこれらがなかったからと聞いています。

[700: 匿名さん]

後３戸か。やっぱり小日向は予想通り瞬殺ですね。

[701: 匿名さん]

>>699
昨日の日経電子版に
ル・サンク小石川後楽園の記事が出ています。
http://www.nikkei.com/article/DGXMZO96371460R20C16A1000001/

開発業者の企業姿勢の問題ですかね。