ザ・パークハウス 文京小日向についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
所在地：東京都文京区小日向１-72-1他2筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.37平米～86.62平米
売主：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-kohinata/?re_adpcnt=80x_3JPY
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2015-07-17 15:46:05
ザ・パークハウス小日向ってどうですか？
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21:
匿名さん
[2015-07-19 11:32:55]
完成が11月下旬なのに、なぜ販売開始が12月なんですかね？
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22:
匿名さん
[2015-07-19 11:48:46]
完成売りだからでしょ
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23:
匿名さん
[2015-07-19 12:49:48]
昔から江戸川橋駅近の関口2丁目の野村とか小日向2丁目の東京建物、茗荷谷駅近の小石川、この近辺の立地は静寂で市況関係なく別格ですからね。
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24:
匿名さん
[2015-07-19 15:38:04]
関口二丁目って…
新手のプラウド叩き？ |
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25:
匿名さん
[2015-07-19 19:58:29]
目白坂のヒルズのことでしょ
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26:
匿名さん
[2015-07-19 21:41:00]
1丁目と勘違いしてました。失礼。
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27:
匿名さん
[2015-07-21 16:11:55]
やっと出たんですね。一番広くて86㎡ですか。ずいぶんと小ぶりで。
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28:
匿名さん
[2015-07-21 17:09:37]
それでも8000－14000万くらいになってしまうと思う。
緩和でお金が余ってるから…。 |
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29:
匿名さん
[2015-07-22 18:33:02]
完成売りだと実際に物件を見て購入できるところがいいところですよね。
眺望や街の雰囲気、通勤の時間など、周辺環境が分かるのがいいと思います。 あとは予算や自分の欲しい地域なのか、という条件との比較になってくると感じています。 |
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30:
物件比較中さん
[2015-07-23 00:04:35]
反対運動はあるの？
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31:
ご近所さん [男性 60代]
[2015-07-24 00:25:24]
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32:
匿名さん
[2015-07-24 00:33:24]
近所のパークハウスとどちらが良いですかね
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33:
匿名さん
[2015-07-24 09:28:17]
現地を歩いてみたけれど、特段きれいな地域ではないですよ。
空き地もあれば、人が住んでるのか不明な崩れかけの家もあった。お世辞にもきれいとは言えないボロアパートも。 反対運動と聞いていつも思うけれど、見た目が立派な高級マンションが建てば、その地域の価値は上がると思うんですよね。 |
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34:
匿名さん
[2015-07-24 10:00:45]
良い住宅街なのかもしれんが高級住宅街ではないからね。坪400-450以上だとかなり割高感あります。
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35:
匿名さん
[2015-07-24 12:42:05]
経済の実態が理解できていませんね。
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36:
ご近所さん
[2015-07-24 12:52:15]
良いマンションが建てば、近隣の資産価値が上がる。
とはデベが良く使う台詞です。 小日向のような狭小道路奥のマンション建設で問題になるのは、工事車両の通行の問題が大きいです。 ４ｍそこそこの2項道路にダンプやミキサー車が一日50台も往復すれば、危険だ迷惑だということのようです。 あとはおきまりの日照権問題ですね。 https://www.facebook.com/kohinata.bunkyo/photos/pcb.808130489272139/80... |
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37:
匿名さん
[2015-07-26 01:27:17]
>>36
地域に良質な住宅があると、誰でも好印象ですよ。デベに限らず。 工事車両も365日通るわけじゃないでしょう？工事側と運転手側による細心の注意は当然ですが、歩行者側も工事期間中、双方が注意すれば済む話では？ リンク先を拝見したら、デベの方に同情したくなってくる。この手の話で出てくる反対の人たちって、お互い様の感情が無いのかな。 一応念のため、私は関係者ではありませんので。 |
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38:
ご近所さん [男性 60代]
[2015-07-26 01:49:40]
反対運動っていくらやっても、合法であれば建つ。
良質か否かは関係ないですね。 文京区の条例でも「互譲の精神」を謳ってますが、合法であれば工事は強行されるということですな。 |
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39:
ご近所さん
[2015-07-26 02:10:01]
リンク先を拝見すると
「事故が起きた場合、三菱地所が法令違反の責めを負うのは当然ですが、 しかし、事故にあった人は場合によっては命を失う話です。」 などと言って大反対していた人が、なぜか後に大賛成派となったそうです。 住民運動では良くある話ですが・・？ 「工事の縮小、車両数の削減、車両サイズの縮小、様々な規制等の交渉をして、 ぎりぎりまで譲歩させ、あるいは迷惑料の交渉。」 という思惑だったようです。 合法ではなかったのでデベは強行できず、近隣住民の思惑通りとなった？ |
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40:
ご近所さん
[2015-07-26 16:28:33]
ここはキリシタン屋敷跡に建っている訳ですが、実は昨年世紀の大発見があったのです。
それは奇しくも丁度没後300年になった、最後の殉教者ジョバンニ・バッティスタ・シドッティ の墓が発見された！ということですが・・その後何の発表もありません。 地元でもキリシタンゆかりの地という誇りはあっても、巡礼者が激増するのは迷惑だし 菱地所もローマ法王が訪れたりと？大騒ぎになってザ・パークハウスが売れにくくなるのも困るし・・。 などという事情があるので、シドッティの骨との鑑定結果の公表を遅らせているのではないか？ などと邪推したりしております。 http://www.cathoshin.com/2014/10/24/sidotti300/ |
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