ザ・パークハウス小日向ってどうですか？

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 文京小日向についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

所在地：東京都文京区小日向１-72-1他2筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩11分

間取：2LDK～3LDK
面積：56.37平米～86.62平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-kohinata/?re_adpcnt=80x_3JPY
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[2941: ご近所さん]

>>2939匿名さん
>>2906
>検討者でもない。今までひたすら悪意のある投稿しかしてないご近所さんがわざわざMR行ってるわけないじゃない。
という投稿にお答えして、いやMRにも行きましたよ。というエビデンスとして下記のようにお答えしました。

「そもそも私の場合は広い戸建てに住み慣れているので、こんな狭いマンションに住むつもりはございません。
今回は家族用また賃貸投資用として真剣に検討いたしまして、一通り部屋もチェックさせていただきました。」

私といたしましては、狭いよりも、面倒な近隣住民の方がいらっしゃるような住環境では済みたくないのは当然のことです。

ただ家族用また賃貸用であれば、そのようなことは一切関係ございませんので、検討したと言うことでございます。
検討した際に特に注目した３階Ａタイプは、早期に成約したはずでしたが、現在もＨＰに載っております。
そして10月29日にもらった2戸のキャンセル住戸の中に、このＡタイプが含まれていたのを疑問に思い、キャンセル住戸のお知らせとして投稿させていただきました。

結局このＡタイプは、眺望や明るいキッチンなど有利な条件がそろっていたと思いますが、なかなか成約とまではいかず、キャンセル住戸として値引きして販売することとなったのかと思った次第です。
これが6000万円台に入るようなことになれば、非常に興味深いですね。

>掲示板の風紀委員の真似事
と言うわけではございませんが、一斉削除の後にいたりましても不適切な表現の投稿が後を絶たない状況ですので、管理人の方のご指摘を引用させていただきました。


　

[2942: 匿名さん]

>>2941

>>私といたしましては、狭いよりも、面倒な近隣住民の方がいらっしゃるような住環境では済みたくないのは当>>然のことです。

散々訴訟だなんだをちらつかせてませんでしたっけ？それで検討者とは甚だ矛盾を感じるのですが？
なんやらの代弁者で色々文句言ってましたよね。MR行っていればデベ側からあなたの言ってるような要求など
ないことは確認できます。

結局面倒なのはあなた一人で、そのあなた自身は周囲に何の影響力を持たない方で匿名掲示板で
嘘と虚言を混じえあたかも問題を抱えているような印象操作しつつ嫌がらせをしたいだけという
意図しかあなたからは感じ取れません。

自分は検討者だといえばここに居座る理由ができると思っているのですから
おめでたい方ですね。誰もあなたがこのスレに来ることなど望んでいませんよ。
これといって有益な情報を発信するでもなく、皆に不快感しか与えていないのですからね。

[2943: 匿名さん]

>>2941　ご近所さん

私が知り限りその時期にキャンセル住戸など無かったはずですが
その2戸のお知らせとやらの画像アップできますか？

そこまで住みたくないということをはっきりと仰っておりますし
家族用、賃貸用と言いますがスレの当初から見ても批判的な意見しか書き込んでいませんよね
そのような方が何故この物件を検討していたのでしょうか？

あと検討から外れたならもうこのスレに居座る理由もないと思いますが
何故このスレに固執して投稿しているのでしょうか？

あともう既に秋も超えて冬ですが訴訟するする詐欺の方はどうなりましたか？

[2944: 匿名さん]

>>キャンセル住戸として値引きして販売することとなったのかと思った次第です。

あとあなたが言ってるAタイプでしたか、価格は当初の金額から変わっていませんよ。
相変わらずデマ情報流すのお好きですね。

[2945: 匿名さん]

いま残っている住戸がキャンセルだろうが、そうじゃなかろうが、残り3戸という事実は変わらないし相変わらず値引きもなしという事実、結局ご近所さんの期待には沿わず、デベロッパーの思惑通りに事が進んでいるってことだと思うわ。だからこそご近所さんからしたら気に食わず、適当な情報ばっかり流して足を引っ張りたいのだろうけどね。

[2946: 匿名さん]

>>迷惑な近隣住民


どちらかというとご近所さん自身がその迷惑な近隣住民の
代表というかお友達？で意見を代弁する立場の方では
ありませんでしたっけ？
そこを迷惑な〜と切り捨ててしまうあたり
とてもチグハグな言い訳き聞こえますがそのあたりは
どのように考えているのですかね？
それともそれが肯定派？（いるのかどうかすら知りませんが）ということですかね？
それならそれで検討するにあたり何の障害にも
ならないとおもいますが？

ご近所さんの場合、立ち位置がコロコロ変わり
正直何が言いたいのかさっぱり分かりません。
ただ感じるのはこの物件が嫌いなんだなという部分しか
感じ取れませんので、多くの方があなたに嫌悪感を
抱いているのだと思いますけど。
違いますか？

[2947: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる話題が散見されるようです。

当サイトは、「住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場」としてご提供させていただいておりますので、そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[2948: 匿名さん]

ご近所さんが当初からネガ投稿を続けても結局は何ら影響なく売れ続け残り3戸だから別にいいと思います。存在自体は不快に感じますけどね。結局やってる事が無意味だと証明された結果ですね。

[2949: ご近所さん]

>>2943匿名さん
「私が知り限りその時期にキャンセル住戸など無かったはずですが
その2戸のお知らせとやらの画像アップできますか？ 」
と言うことですので、メールをコピペいたします。

この案内は検討者様には行っているはずですが？来ていない方は検討者様ではないということですね。

2016/10/29 ,Sat 18:05
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このメールは、『ザ・パークハウス小日向』にご来場または資料のご請求を
頂きましたお客様に、三菱地所レジデンスよりお届けしております。
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高橋様（※ 実際にはお客様の姓が入ります）

先般は「ザ・パークハウス小日向」にご関心を賜り、誠にありがとうございます。
「ザ・パークハウス小日向」では実際の建物内にモデルルームを公開しており、
お部屋の広さや眺望、日当たりなどをご体感頂けます。
是非ご予約の上お越し頂ければ幸いです。

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　　　　　《 キ　ャ　ン　セ　ル　住　戸　の　ご　案　内 》
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

┏━━━━━━━┓
┃先着順申込受付┃
┗━━━━━━━┛

・Ａタイプ[５６.３７ｍ2]　最上階（３階）２ＬＤＫ／７,２８０万円
　　　 照明（全室）＋エアコン１基（ＬＤ）付　
　http://www.mecsumai.com/tph-kohinata/plan/pop/typeA.html

・Ｊタイプ　[８１.３７ｍ2]　南向角住戸（２階）　３ＬＤＫ／１１,５８０万円
　　モデルルーム家具＋照明（全室）＋エアコン１基（ＬＤ）付
・・・・・・・・・・・・・

>訴訟するする詐欺の方はどうなりましたか？
につきましては、過去スレにて、住民代理人弁護士事務所が８月になんらかのアクションを起こしたとご報告してあります。
なお詐欺と言う表現は、特定の投稿者を犯罪者呼ばわりすることですので明らかな規約違反です。
ご注意いただいた方がよろしいかと思います。

[2950: 周辺住民さん]

>>2944 匿名さん

>> あとあなたが言ってるAタイプでしたか、価格は当初の金額から変わっていませんよ。相変わらずデマ情報流すのお好きですね

新築マンションが公式に値引きをしないのは常識です。
新築なのにHPでの表示価格が下げられることは、あり得ないと言ってよろしいかと思います。
またキャンセル住戸或いは中古住戸は値引きされることも常識ですね。

このAタイプはキャンセル住戸と中古物件の双方の値引きの要素を兼ね備えますから、相応の値引きがあるだろうということは容易に想像されます。

2階のA/Bタイプは抽選となったそうです。価格はAタイプで6970万でしたので、３階のAタイプはこの価格が一つの目安となると思っております。

[2951: 匿名さん]

>>2949 ご近所さん

聞いてみればわかることだけど、Jタイプなどとっくにありませんよ。

10月の終わりでしたか、その頃にうかがいましたが、そのお部屋は無かったですね。

そしてＪタイプだけお部屋へのリンクがないのはどうしてなのでしょうね？

貴方様のことてすから捏造含めて何でもありなのでしょうね。

詐欺だと思われたくなかったら、情報の信憑性を問われるレベルのお話しかしてないからですよ。結局何も真相を明かさないですし、
何のアクションも起きておりません。

悪戯に悪意を持って不安を煽るだけの詐欺だと言われても仕方がないのでは？と思います。

[2952: 匿名さん]

>>2950 周辺住民さん

いつから、ご近所さんから周辺住民さんになったのですかね？

そもそもキャンセル住戸の存在自体怪しいですがね。
キャンセル住戸だろうと、デベロッパー側からしたら値引きして売る理由も無い限り値下げ云々は物件次第でしょうね。中古の件に関しても同じことです。

実際値引きの提案を受けていない以上ご近所さんの妄想レベルのお話じゃないですかね。

どちらにせよですが、これ程終始物件を貶している方が値引き云々で検討しているという
のもにわかには信じられない話なので、多くの方があなたの姿勢に疑問形を持っているのだと思いますよ。

その点はどのようにお考えですか？
散々訴訟云々の代表者としてこのスレでも騒いでいましたよね？
それでも未だに検討者だと仰るのでしょうか？

[2953: 匿名さん]

あと、2946さんの質問にも答えてあげてね。都合の悪いことはスルーせずにね。ご近所さん。

[2954: 匿名さん]

>>2949

そんなコピペみたいな文章貼り付けるだけなら改編、捏造含め誰でもできるんじゃない？

あとそれの有無に関係なく残りは３戸で値引きの有り無しは不明（憶測のみ）
という事実は変わらない気もするけど、なんでアホみたいにキャンセルのあるなしに
拘ってるのか意味不明。どちらにせよそのJタイプって既にないのですしね。

あと気になるならMRで値引きの件も聞けばいいと思うけどそれもせず
匿名掲示板で値引きが～と言ってる時点でなんだか頓珍漢な行動にしか思えないのですが
一体何がしたいのですかね？

[2955: 匿名さん]

この間からバカの一つ覚えみたいに値引き、中古連呼してる人いるけど
ここの場合は元々が竣工後販売なのだから１年経過したから即下がると思ってる考えの方が
浅はかだと思うのだけど違う？

青田から長期間販売してそれでも売れないなら下がる可能性もあるだろうが
ここの場合そういうわけでもないですよね。

まあ賢い人、本当に検討してる人は掲示板であれこれ無意味な憶測垂れ流す前に
モデルルーム行くでしょうけどね。

[2956: ご近所さん]

>>2951匿名さん
>詐欺
のみならず今度は
>捏造
ですか？
公式メールまで「捏造」とおっしゃる、その凄まじいばかりの猜疑心の強さには恐れ入りました。
検討者様には皆行っていると思っておりましたが、どなたも貰ったとおっしゃいませんので、もしかすると冷やかし程度の方には行っていないのかなどと考えたりしております。
それではMRにお問い合わせいただきまして、その案内メールの真偽をお確かめください。
投稿者を犯罪者扱いするような表現をされたのを謝罪されるのは、それからで結構でございます。

また弁護士事務所のアクションの件でございますが、守秘義務もございますので、当然詳細は明かすわけにはまいりません。
ですが、エビデンスを少々、現時点ではK弁護士事務所と相手方T弁護士事務所で対応しているようです。
これはあくまで現時点でのことですので、恐らく本年中には、また新たな局面を迎えるのではと思っております。
その内に情報がもたらされると思いますので、楽しみにお待ちいただければ幸いです。

[2957: ご近所さん]

>>2952匿名さん

間違えまして「周辺住民さん」をクリックしてしまいました。失礼いたしました。

一応最新情報をお伝えいたします。

キャンセル住戸は
・３階Aタイプ：7280万
・３階Dタイプ：9230万
・2階Ｊタイプ：11580万

ですが、つい最近3階Aタイプに、また2階Jタイプは案内が早かったため、もう少し前に申し込みがあったそうです。

ですので現在ご案内できる先着順申込受付中住戸は
・３階Dタイプ：9230万
・１階Jgタイプ：11290万
・１階Igタイプ：9510万

の3戸だそうです。3階Dタイプはキャンセルされて間もないので、まだ検討者の方にご案内はしていないそうで、HPにも反映されていません。
このように売れたと思えばキャンセルが発生したりしますので、HPのみでは最新の情報は得られないとのことです。

>>2946さんのご質問に関しましては、管理者の方の最終警告以前のものであり、当スレと関係のないご質問ですので、回答は控えさせていただきます。

値引きの件に関しましては、信頼関係と言うものがございますので、私からは提示されたかどうか明らかにするわけにはまいりませんが、値引きの事実はあったことは確認してございます。

[2958: 匿名さん]

またまたデタラメの捏造ですか。モデルルームで聞けば分かることですが、残りは3戸ですよ。なぜそんなにあくいのあるウソ情報ばかり流すのですかね。

訴訟の件に関しても同じです。
結局信憑性皆無のレベルのお話ですよね。
いつから同じ話してるのでしょうか。
もうあなたがゴチャゴチャ言ってる間に完売ですよ。
そんなだから、あなたの言ってることなど
所詮嫌がらせ程度のお話なのだとみんな、感じていますよ

[2959: 匿名さん]

>>2957

そろそろ購入する機が熟した感じですが、いつ頃ご購入されるのでしょうか?

[2960: 匿名さん]

エビデンスと云いながら何も真相が分からず一年くらい経過するんじゃいですか？
その間何も行動も変化も起こらず販売が堅調に進んでいますよね。（三菱からは周辺の方からのの要求などはなく、何も問題も抱えていないことは確認済みです）

片や有名企業、片や言動不一致で日本語にも難がある自称ご近所さん。

あなた様の言ってることを信じさせるのは小学生相手でも無理でしょう。

私は自称ご近所さんの書いてることを信じる要素は過去から現在までの書き込みを見ても一片も存在しないと思いますけどね。
お便所の落書きと同等レベルの書き込みだと認識しております。