Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE その2

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.the-tokyo.jp/

所在地：東京都中央区新川二丁目3番1（地番）
交通：山手線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩1分 （サブエントランスより）
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分 （サブエントランスより）
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.93平米～83.58平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[710: 匿名さん]

次回は12戸販売と出ているので、15〜10戸ほど来年に持ち越しでしょうか！？
こちらは地権者ゼロ物件なので、パークシティ中央湊のような煩わしさが無くて良いですよね。

[711: 匿名さん]

>>710
来年早々に最終期でしょうか？大詰めですね。

地権者が居ないので、余計なことを考えなくて良いですね。

[712: 物件比較中さん]

完売御礼みたい

[713: 匿名さん]

日本橋三越前のが完売ってことですね。

[714: 匿名さん]

1期5次が今月という事。
最終期の販売は年明けかな！

[715: 匿名さん]

営業の方が、オプション相談会などもありますし、まだモデルルームが閉められ無いので、残りはのんびり売るような事を仰ってましたよ。

[716: 匿名さん]

マンションでも戸建てでも営業さんは、一つ売ればその歩合も良いんだろうな。
だからのんびり売るんじゃないかな。
でもモデルルームは年末年始も開けっ放しなのね。
お正月の暇な時間に行ってみるもヨシ？
行く人も居るんだろうな。

[717: 匿名さん]

年末年始も開いているのですか？
モデルルームって結構休みは長く取るような気がしていました。
…って思って公式サイトに行ったら
１２月２１日〜１月７日お休みと書かれていました。
そりゃそうですよね。
その間にモデルルームの中のリニューアルもするのでしょうし。

[718: 匿名さん]

レジデンスが、いつの間にか完売してたのですね。

[719: 匿名さん]

>>716

ここの販売会社は歩合制じゃないそうですよ。
別の物件の時に詳しく伺いましたが。

[720: 匿名さん]

何件、残っているんでしょうね。
そんなに長い冬休みを取らなくてもと思いますが・・・

[721: 匿名さん]

今、この時期だったらみんな忙しいし敢えて開けていなくても良いんじゃないでしょうか。
来場者がいるかどうかという動向はプロなのだから予測できるのでしょう。
その分、モデルルーム内をリニューアルしたり、
大掃除したり？とかすることもあるのでしょうし。

[722: 匿名さん]

ところで、完売したのかな？

[723: 匿名さん]

三井住友建設は指名停止になるもよう
http://www.yomiuri.co.jp/national/20160113-OYT1T50005.html?from=ytop_m...

[724: 匿名さん]

指名停止はこれからの新規受注が取れないという事なんでしょう。
既に着工済み物件は関係無いんでしょう。

[725: 匿名さん]

>>723
１５日間だけか
これから建つものには信頼おけるけど風化してからが怖い

[726: 匿名さん]

今日の株価大きくさげてますね。今後のマンション市況にどう影響するか注目。

[727: 匿名さん]

>>726
不動産は半年後に影響でるよ。また買い場がくるかもね

[728: 匿名さん]

もう最終期に入るという連絡が来ました。
思っていたよりも早かったかなと思いました。
資産として持っていたいという人が多いのだろうなぁ。
株価がどう影響してくるのかと思っていたんですが、同じように感じていらっしゃった方がおられた。
この立地だとそれらに影響されること無くその価値を維持して欲しいと願う人も多いでしょう。

[729: 匿名さん]

ここはもうほぼ完売ですね。
昨日MR行った際、花の付いていない部屋は2室のみでした。

不動産市況はマイナス金利の追い風受けるので、結果としてここも後々割安だったとなるのでしょうかね。

[730: 匿名さん]

あと2部屋ですか？
どの部屋が残っているのかな？

[731: 匿名さん]

先週、ＭＲを見てきたがすべて応募が有ったみたいですね。
やっと最終期になったみたいですよ。

[732: 購入検討中さん [男性 30代]]

このマンション民泊エアビー可能だから欲しかったのに、１Ｌそうそう完売しましたので早く買っとけば　ぐすんっ。

[733: 検討中]

>>732
今から民泊可能と言うのは何故わかるのですか？

[734: 匿名さん]

ただの煽りですね、

[735: 匿名さん]

375戸連続で完売しているということですが、申し込みがあったところを販売しているという状況ですか？

もう広めの部屋がメインになってきているのですねぇ。
コンパクトなタイプの方がこの立地だとそうとう人気なんだと思っていましたが
やはり…というところ。
この広めの部屋がどうなっていくのか。

[736: 匿名さん]

キャンセル住戸が出て、残り1軒らしいね。

[737: 匿名さん]

ゃっと完売御礼が出ましたね。
キャンセル待ち受付というのも同時に出ていましたね。

[738: 契約済みさん]

完売おめでとうございます。あっさり終わりましたね。

[739: 契約済みさん]

伊藤忠都市開発が八重洲通りから明正小の方に入ったとこでマンション建てるみたいです。看板出てました。

[740: 契約済]

>>739
何階建てのマンションなんでしょうか？

[741: 匿名さん]

>>740
以下に概要
http://kd-file.jp/tokyo/23wards/result

[742: 匿名さん]

MRも今月で店じまいのようですね。
お疲れさまでした。

[743: 物件比較中さん]

ここって事故物件？！
大島てるに載っています。

[744: 匿名さん]

工事現場で事故が起きて亡くなりましたね。
事故物件というには微妙。

[745: 匿名さん]

監理体制は問題ないのだろうか･･･

[746: 匿名さん]

>>743
いつの話してるの？
数ヶ月も情報が遅いよ あなた

[747: 匿名さん]

今更、買えないですね
http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/160510goudoukuikikai...

[748: 匿名さん]

この物件を調べると民泊できるとか事故物件だとか公衆トイレが隣とか地元民は選ばない新川住所とかネガティヴ要素が多いのに完売なんですね。
それらを打ち消すほどの魅力があったんですか？
ニューハーフの撲殺事件も近くですよね。

[749: 匿名さん]

>>748
早々と完売したのならそういうことでしょ。

今更そんな事心配しても買うことも出来ないから安心して下さい。

[750: 匿名さん]

中央区内では立地は微妙だけど、東京近郊で駅近は強み
周辺は店少ないけど、八重洲や日本橋界隈の再開発は強力

今更ですが、ここのリセールはどうなるか読みにくいですね。

[751: 契約済みさん]

焦せらされて契約してしまいましたが、今になって後悔しています。
中央湊にしておけばよかった。
条件のいい未入居で貸すか売るかを考えています。

[752: ご近所さん]

バブルだし購入価格以上で売れるのでは？
後悔してるならチャレンジ！

[753: 物件比較中さん]

>>751

契約後に何処らへんを後悔されてますか？
湊の方が良いと思われる点は何処にありますか？

参考に教えて頂けると嬉しいです。

[754: 匿名さん]

>>751
私、遅れたために買えなかったけど、部屋はどこですか？
私買いますよ。私的には湊より数倍は良いと考えてるので。
今となっても湊は買わないですよ。

[755: 購入検討中さん]

>>751
どちらもいいマンションだと思いました。小さい子がいる家族で済むなら湊、夫婦ならこちらかなと。
個人的には、住戸の仕様はこちらの方がいいかなと思いました！駅から少し離れるけど、環境は湊かなぁ。

[757: 匿名さん]

>>755

間取りや内装、住環境は湊の方が確実に上ですね。
ただ、こちらは駅近という優位性があります。買い替え前提ならこちらだと思います。

[758: 匿名さん]

冬の極寒の日に橋を渡るのは辛い、
しかも公衆便所よこ

[759: 匿名さん]

たかはゆ