Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE その2

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.the-tokyo.jp/

所在地：東京都中央区新川二丁目3番1（地番）
交通：山手線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩1分 （サブエントランスより）
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分 （サブエントランスより）
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.93平米～83.58平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[605: 匿名さん]

>>602
正直死んでいる状態でも、事故の場合は心肺蘇生を、まず家族が到着してから、これ以上やっても助かる見込みがないというのをしっかりお話して理解を得てから心肺蘇生を止めて死亡確認するものです。ですから事実上死亡状態でも搬送から確認まで2時間とか普通にありますよ。

不慮の事故だと家族にも連絡が中々つかなかったり、遠方で到着が遅れたりよくあります。

[606: 匿名さん]

どこで心肺停止したかなんて、そんなに重要か？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[608: 匿名さん]

605さんはドクターですね。
見かねて書き込んでくださったのだと思います。
そういう流れがわかったのだから、もうどこでお亡くなりになったという話はお終いでいいのではないでしょうか。
気になるなら買わなきゃいいだけでしょう。

それよりも利益優先になって安全対策がおろそかになっていなかったのかとか
これからの工程に手抜きはないのかということの方が気になります。

[610: 匿名さん]

『THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE』全部横文字ではなんて書かれているのか直ぐには分らない。
「ザ・タワー東京八重洲アベニュー」で、いいの？
確かに横文字の方が恰好イイけどさ。
でも多いですよね、横文字の名前のところが。

これを日本語に訳したら「東京八重州通りの塔」で良いのかな。(^^;

[611: 契約済みさん]

名前は少しながいですよね。
ブリリア八重洲でも良いんじゃない。名前にはあまり拘りがないので！

[612: 入居前さん]

>>611
そうはならなくて、ブリリアタワー八丁堀 じゃね？
買わないな。

[614: 匿名さん]

ここの低層って、まだ残っている？

[615: 匿名さん]

>>614
残ってると思いますよ。

[616: 匿名さん]

そうなんですか。
ここの低層だと、投資用の人たちがもう既に押さえてしまっているのかと思っていました。
ブランド価値があるし、
わかりやすさはあるから、と思いまして。
でも投資に回すにしては、初期コストがかかる（物件価格がする）のかなぁ。

[618: いつか買いたいさん [男性 30代]]

転落死亡事故があったなんて…

ご冥福をお祈りします

[619: 匿名さん]

今週、販売再開だったんですね。
60軒販売予定。これで9割方、売れる予定のようです。
例の事故の影響が小さかったのかな！

[620: 匿名さん [女性 30代]]

あと27戸ってことですね。

順調ですね。

[621: 匿名さん]

かなり順調に着ているのですね。
どうなんだろうというような感じもしていましたが…
資産価値があると見て動いている方も多いのかもしれません。
場所としては悪くない、という風に思われますし。
売り方自体が投資の人もという感じがしていました（DMやメールなど）。

[622: 匿名さん]

三井住友建設やってしまいましたね

[623: 購入検討中さん改め撤退]

うーん。。転落事故といい、今回の一件といい。。。
何か弛んでないか？

[624: 匿名さん]

>>623
逆に今の時期に発覚したので、この物件に関しては完璧に仕上げてくるでしょ。

[625: 匿名さん]

このゼネコンと何回か仕事をした経験からいえば、スーゼネと比較して責任者クラスの態度が横柄で、情熱や一生懸命さが足りない、下請けのレベルが低いという印象が残っている。2大財閥から定期的に仕事がこぼれてくるからなのか必死がないというかなんというか。今回を機に多少は良くなるといいね。

[626: 匿名さん]

ここは、何かあるね
二度あることは、三度ある！
あ…不吉だ

[627: 匿名さん]

3度目の正直！

本当に真面目にやってほしい。。。

いろんなブリリアタワー立ててるんだね。

下請けがどうのこうのっていうのは見苦しいけど。

[629: ご近所さん]

三井住友建設の本社は中央大橋を渡った佃ですから、ここは当社の顔ともなる物件です。しっかり頑張って欲しいですね。

[630: 匿名さん]

東京建物と三井住友建設、両方の本社の中間に建つわけですね。
それぞれ目が届くし、恥ずかしい物は建てられないので少しは安心度が高いかな。

[631: 匿名さん]

まさかここの基礎、へーベルじゃないでしょうね？

[632: 匿名さん]

問い合わせは必要だと思うし、
おそらくMRで構造の話になるとあちらからしてくるのでは？
うちは大丈夫ですよ、とかチェックを徹底的にしましたよ、とか。
テレビでも取り上げられていますから。
返って今だとデベ側も徹底的にチェックしているから信頼はできる？

[633: 匿名さん]

横浜のマンションの件もあるので、ここも心配ですね。
三井住友建設さんって信頼出来るのかな？

[634: 匿名さん]

安心して下さい、悔い改めていますよ。

[635: 匿名さん]

まぁ今年来年くらいまでは三井住友もお灸が効いてるでしょうよ

[636: 匿名さん]

三井住友建設さん、再来年も大丈夫ですよね。
良いものを完成させてくださいね。

ところで、基礎工事はどこが担当しているのかな。
旭化成の子会社でなければ良いですが・・・

[637: 匿名さん]

360戸完売したみたいですね。

販売は順調ようなので安心ですが、昨今の偽装問題は
不安ですね。基礎の問題ですしね。数年前の姉歯の
時も驚きましたが施工上の不正は怖いですね。

こういった問題が話題になっているのでデベとｾﾞﾈｺﾝも
気を引き締めてくれると思いますが・・・

[638: 匿名さん]

全戸完売なのかと思ったら、360戸ですか。
ということはあと27戸の販売で終了、ということになってくるのでしょうか。
もうこれは時間の問題でしょう。
来月が販売予定らしいので、それで完売になってくるのでは？？
資産性にしてもエリアとしても十分であるというふうに判断された方が多かったのでしょうね。

[639: 匿名さん]

このマンションの杭は大丈夫ですか？

[640: 物件比較中さん]

もう、杭は終わってるはずだから、
今さら遅いでしょ。

確認しょうがない。

[641: 匿名さん]

杭とかねーし、何も知らないただの冷やかし

[642: 匿名さん]

杭ないの？
こわーい

[643: 匿名さん]

公式ホームページに出てるでしょ？
杭が無いの。

[644: 物件比較中さん]

直基礎に出来るって、何気に凄いですねー。

[645: 匿名さん]

基礎を直打ちしているという事なんでしょうが！・・・
手抜き工事については心配は尽きないですね。
三井住友建設さん、手を抜かずお願いしますよ。

[646: 匿名さん]

地盤がいいから、直基礎ができるんだよ。

[647: 匿名さん]

横浜では住不も傾斜マンションを作っていたな。そこも建て替えると
いっていたな。
横浜の地盤は難しいのかな！、良いものができれば良いなと願っております。

[648: 匿名さん]

>>647
このタイミングでマンション造るのは本当にしっかりしたものを作って来るでしょう。

[649: 匿名さん]

＞６４８
って祈りたいのは分かる(笑)でも三井住友建設は腕は３流、売上は財閥のおこぼれ仕事あるから２流って会社なんだな。何が３流って管理体制と下請けのレベル。

旭化成建材は杭打ち技術は一流ではないのだけれど、3000戸も施行事例がある。ただし、三井レジ物件にかかわったのはわずか５戸。つまり１流ゼネコンにはほとんど選ばれない下請けなんだよね。

今回のこともあるから現場はピリピリだろう。

[650: 匿名さん]

>>649
で、ここのべた基礎は、旭化成建材が担当なの？

[651: 匿名さん]

今回の件で初めて意識しましたが、基礎工事に下請けが入るなんて知りませんでした。
杭打ちなんて基礎工事で最も重要な工程ではないかと思いますが、その部分に下請けが入ってしまうんですね。
まず杭打ちが必要な土地は様々な観点からも警戒する必要ありでしょうか。

[652: 匿名さん]

ゼネコンは、下請けをコントロールするのが仕事みたいらしい
ですよ。ですから、変な下請け会社を使ってもゼネコンの責任。
一流のゼネコンは、下請け管理する上で下から上がってくる報告を
鵜呑みにはしないだろうし、三井住友建設は、その点でお粗末ですよね。

[653: 物件比較中さん]

管理者責任は、あくまで正当に行われた業務を管理する範囲で負うべきものであって、悪意で改ざんされたデータを見破れるかどうかについては、全く次元の異なる話です。

[654: 匿名さん]

>652

ゼネコンをGeneral Constructor（総合建設業）と誤解してる人がいるけど、
本当はGeneral Contractor（総合請負業）ですからね。

いかに能力の高い下請を使っていい建物を完成させるか。
まあ高度な交通整理役みたいなもの。

651さんが言ってるような、ゼネコンが基礎工事するなんてあり得ないこと。
どんな大手でも作るのは下請・孫請の専門業者。
質のいい下請をどれだけ抱えて動かせるかがゼネコンの価値。