Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE その2

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.the-tokyo.jp/

所在地：東京都中央区新川二丁目3番1（地番）
交通：山手線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩1分 （サブエントランスより）
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分 （サブエントランスより）
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.93平米～83.58平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[322: 匿名さん]

>>321
モデルルームには何度か足を運んでセカンドハウスとして購入しました。

[323: 匿名さん]

山手線と書いているのに京浜東北までカウントしている人いるな。
始発が早く、最終が遅いっていっても前後30分くらいでその間本数少ないしな。(駅によるけど始発は山手線は4時30分、日比谷線は5時、最終は山手線1時、日比谷線0時30くらい)
山手線は夜遅いと大崎止まり多いし。
正直、始発最終の時間ならタクシー使うわ。
郊外に住んでいて都心の電車事情に疎いように感じる書きっぷりだわね。

[324: 匿名さん]

>>315
山手線しか興味ないのに、豊洲の掲示板も見てるんですか？ あなたの人生にどちらも関係ないですよね。検討してないマンションの掲示板に何の用事があるんですか？

[325: 匿名さん]

山手線の本数に京浜東北線カウントする人、自分もはじめて聞きました。

[326: 匿名さん]

山手線信者のネガさん、新川ごときに負けちゃってるじゃない。
ガンバレ！

[327: 匿名さん]

ハッキリ言って、良くも悪くも、このマンションは注目度が高い物件なのですね。購入して良かったです

[328: 購入検討中さん]

山手線の本数に京浜東北までカウントするのは、おそらく田町あたりを最寄り駅と想定しているからでしょう。

週末暴れていたのは多分同一人物。

でも、懲りずにまた来るでしょうね（笑

[329: 匿名さん]

なんか嵐みたいですね。

[330: 匿名さん]

あれは並走してるだけなのにね。

[331: 匿名さん]

よくわかんないけど、ここもそこそこ便利だとは思うけど、山手線とかとはさすがに比較するレベルにないんじゃないかしら。

私なら特別な立地でも高級物件というわけではないけど、それなりに便利で良さそうだよと答えとく。

[332: 匿名さん]

>>320
って必死にあなたが書き込みしてる時点でそれ自分にまず当てはめたほうがいい。

送迎ありをそう価値観置くだけで、大したことないパーソナリティであることを自らアピールしているようなもの。

少なくとも送迎が真に相応しいレベルの人物は数ある住居の中から、新川の大衆ペンシルマンションを選ぶ人はいないと思いますよ。

ブリリア目黒の人が言うならわかるが、ブリリア新川がいうセリフではないな（笑）

[333: 匿名さん]

>>332
あなたの意見も前半の部分だけならおっしゃる通りですが、後半の部分を見ると、批判している人と同じレベルですよ。大したことないですね。残念。

[334: 匿名さん]

自分が良いと思ったら良い物件。

[335: 匿名さん]

挙足取りや吹っ掛け合いなど、低俗で見るに耐えかねます。

止めましょう。

ここのMRも今は夏休み中ですね。

[336: 匿名さん]

ここって高級物件じゃないのですか？私の感覚では凄く高級物件なのですが？

[337: 匿名さん]

>>336
こういう板の投稿は7,8割はスルーしましょうね！

上を見たらキリがありませんが、仕様や設備など貴方の感覚は問題無いと思います。

[338: 匿名さん]

目黒から東京駅までは20分もかかるのですね。ある意味ブリリア目黒よりこちらの方が東京駅にも銀座にも近くて良いですね。

[339: 匿名さん]

粘着さんはギブアップのようです。

[340: 購入検討中さん]

日比谷線八丁堀駅　徒歩4分
茅場町駅　徒歩9分
宝町駅　徒歩11分
新富町駅　徒歩12分
水天宮前駅　徒歩13分
京橋駅　徒歩14分
日本橋駅　徒歩14分
東京駅　徒歩16分、バスですぐ。

中央区のこの辺、利便性高いね。新川の街はシャビーだけど。

[341: 匿名さん]

各方面行くのに便利だと思います
東京駅も歩いてもいけるけれどバスですぐだし、タクシー使ってもさほどかからずつくことが出来る点はいいと思います。
出張で直行直帰が出来る人だと中々よろしいのではないかな、と思います。

[342: 匿名さん]

>340
八丁堀以外は近いとは言わないでしょ。特に10分以上歩くところは最寄駅に含めないほうがいいんじゃない？

[343: 物件比較中さん]

日比谷線4分なら何も問題ないでしょ。

[344: 匿名さん]

丸の内/大手町へのアクセス、5分歩いて永代通りのバス停から丸の内北口行きのバスがありますね。

肯定派・否定派あるようですが、私鉄郊外駅からさらにバスを使うというわけでなく東京駅から、しかも10分以内ですから。

東京駅南部東西自由通路も計画はされています。ムービングウォークになるといいですね。

[345: 匿名さん]

まぁ一般的に、利便性良いか悪いかで言うなら明らかに利便性は良いと思います。

新川周辺も住人が増えていけばよりスーパーなどの日常商業施設も増えていくかもしれないですね！

[346: 匿名さん]

２年後にはスーパーとか必ず近くに出来てますよ。

[347: 住まいに詳しい人]

東京駅に近いから、目黒より便利だと思う。

[348: 匿名さん]

ですよね。

[349: 匿名さん]

>>346
必ずはないと思う。

[350: 購入検討中さん]

>>349
三井の湊の敷地内にスーパーが出来ますよね。
スーパーはそれで問題ないのではと思ってますけど。

[351: 匿名さん]

ここは、自信がないから、暗示をかけるのですね！

[352: 匿名さん]

湊まで行くのは遠くないですか？

[353: 匿名さん]

湊なら近いでしょう。
スーパーが無いのは不便と思ったが、これで解消可能かな？

[354: 匿名さん]

遠い！

でも近くにはできないでしょう。

[355: 匿名さん]

私は出来ると思いますよ。

[356: 匿名さん]

思うのは自由と…

[357: 匿名さん]

湊にできるスーパーまでなら、徒歩５分位でしょ。
５分って遠いの？

[358: 匿名さん]

５分で行けるでしょうか？

[359: 匿名さん]

くだらない挙足取り取り合い、不毛な言い合いはやめましょうね。

[360: 匿名さん]

純粋に質問してるだけでは？

[361: 匿名さん]

ミニピアゴで十分。
最近のコンビニは卵とか生鮮食料品が充実しているから助かる。

[362: 契約済みさん]

湊の物件を比較する為、何回か歩いてみましたが
5分ぐらいでしょう。

交通の便を考えてこちらを選択しましたが、スーパーを
考えると、湊でも良かったから・・・

[363: 匿名さん]

湊のほうがいいんじゃないかと思うが…

[364: 匿名さん]

スーパーができるといっても、候補地がないでしょう。
湊にできるなら客はそちらに吸われ採算も難しいので実現性は低いのでは？

重い買い物袋持って5分は近いとは言えない。

日常生活上の利便性も求めるなら佃リバーシティの方が良いが交通の便利さは劣る。取捨選択の問題。

[365: 匿名さん]

ブレてますねぇ。スーパーなら湊に行くことを考えたら近くにもあるし、入居までに新しく出来ると言う意見もあるし。交通の便が良い事の方が何より大きいですよ。

[366: 匿名さん]

ところで、目の前の黄色いマンション年数も経っててぼちぼち頃合いなのではないですかね！？
取り壊しなどは無いかなぁ、、

[367: 匿名さん]

取り壊して更に高いマンションが建つと困りますね。
でももろに目の前の低層階の部屋も結構埋まってましたね。

[368: 匿名さん]

この辺りは、避難場所が無いのが気がかり！

[369: 匿名さん]

11階建てのレジデンスは、どこにたつんでしたっけ？

[370: 匿名さん]

黄色いマンションの反対側です。

[371: 入居前さん]

>>370
このマンション、できたら「黄色いマンションの横のマンション」って言われるんですよね。

[372: 匿名さん]

東京駅徒歩圏の大手タワマン、でしょう。

でも、湊のスーパーに行く川沿いの道、やや場末感というか寂しくないですか？

[373: 購入検討中さん]

タクシーで
「八丁堀にできたタワマンまでおねがいしますー」
「あー黄色いマンションの横んとこねー」
な、気がする。

[374: 匿名さん]

だとして何が変わるわけでも無いし、目立とうが目立たなかろうが何でも良いですよ。

[375: 匿名さん]

立地と仕様としては良い物件ですよね。

[376: 入居前さん]

お風呂と間取りと周辺さえ、重視しなければＯＫです。

[377: 匿名さん]

お風呂と間取りはダメですか？

[378: 匿名さん]

物件名も(笑)

[379: 匿名さん]

結局、ここは早期に完売になるのでしょうか。
早期に完売なら資産価値は安定するでしょう。

[380: 匿名さん]

>>373
ないよ。
タクシーに新川って言ったら交差点のところまで普通に来るよ。
黄色のマンションなんて、まず言わない。
この立地の良さは分かる人は買っている。

[381: 匿名さん]

お風呂はいまいち？

[382: 匿名さん]

今の市況が高いか安いかは不明も、今後、東京のビジネスセンターは、東京駅周辺（三菱三井など）、六本木・虎ノ門・赤坂（森ビルなど）、品川、新宿、渋谷に集約されていくので、それらへのアクセスが良ければ比較的価値を保っていけるはず。

八重洲側の大変貌が誰の目にも分かるようになれば、ある程度は底上げされると予想。

自分もだが城南城西に住んでたらこのあたりのことは殆ど知らずそもそも選択肢に入れない人が多いので、その意味でも穴場。

[383: 匿名さん]

穴場？、八重洲側が変貌しますかね。

近くの高速の橋上の所にルンペンが屯してたいるのを
見ると環境の悪さを感じてしまいますが・・・

[384: 匿名さん]

新宿、渋谷とかにもルンペンいるからなあ。
空き缶集めやダンボール集めして、リアカー引いているルンペンとか。
都会のオフィス街にはある程度つきものなんじゃない。
逆に郊外、田舎では、暮らしていけないからいないよ。

[385: 匿名さん]

渋谷にはルンペン以上にいかんともし難い人種がいるのでは？

[386: 匿名さん]

仮に八重洲側が変貌したとして、ここまで再開発の影響なんて有るかね？

[387: 物件比較中さん]

少なくとも虎ノ門ヒルズクラスのタワーが２本

バスで10分以内

[388: 匿名さん]

>373さん
意外にわかりやすくていいんじゃないかと思います(笑)
初めて遊びに来る友人に説明する時もあの黄色が役立ってくれそうですよ。
>381さん
お風呂ですか？70㎡台で1418、110㎡台で1422サイズと一寸狭めかもしれません。

[389: 匿名さん]

売れてる？

[390: 匿名さん]

３００完売のようです。

[391: 匿名さん]

夏休みも終わり販売再開ですね。
今後の売れ行きはどうでしょうか?

[392: 匿名さん]

好調でしょう。

[393: 匿名さん]

早期完売でしょう

[394: 匿名さん]

>>376
お風呂と間取りのどこがいけないのですか？

[395: 匿名さん]

間取とか良いと思いますよ。気に入っていますが・・・・
風呂が狭いというのは最近の傾向かな？、そんなに気になりませんよ。

[396: 匿名さん]

シューズインクロゼットは大容量でゴルフバッグなど靴以外の小物類も収納できそうですが、玄関に下足入れがないという事ですか？
朝の慌ただしい時間、靴を選ぶのにクロゼットに出入りしなければならないのは煩わしそうですが玄関に下足入れを設置するスペースもあります？

[397: 匿名さん]

モデルルームの予約も取りにくくなって来ました。完売は時間の問題ですね。

[398: 匿名さん]

不動産は上げ相場なので、デベもなるべく引っ張って価格をあげていきたいのでしょう。
なので今後小刻みに売り出していく可能性はありますね。

[399: 匿名さん]

モデルルームの運営費、営業担当者の人件費を計算して新価格を算出するのだろうか。西新宿パークハウス６０は秋以降は値上げだと担当者は言っていたが。

[400: 匿名さん]

世界同時株安で購入者が減りそうですね。特に、中国の爆買いは減りそう。

[401: 物件比較中さん]

株が見込みないから、日本の不動産を、という考え方はないですか？

[402: 匿名さん]

ブリリアタワー八丁堀って名前がいいなぁ。

[403: 匿名さん]

もしくは、ブリリアタワー新川

[404: 匿名さん]

ブリリアタワー八丁堀かブリリアタワー東京中央が良かった。
ヤエスアベニューってなんだ。
日本語の八重洲通りだと八重洲に無いのがバレるから？
ダサい英語で誤魔化さないでください。

[405: 匿名さん]

東京建物のカスタマーセンターに言って下さい。

[406: 匿名さん]

既に決定して、覆らないことをいつまでも言い合ったところで仕方ありませんよ。もっと生産性の高い内容でお願いしたいものです。

[407: 匿名さん]

まったくですね。しつこいって感じですね。

[408: 匿名さん]

たたの、やっかみですから。

[409: 匿名さん]

名前はどうでも良いです。使い続ければなれますよ。

[410: 契約済みさん]

契約した者の立場からすると実際名前なんて何でもいいです。
仕様も設備も悪く無いですからね
ご近所の湊中央とは違って地権者も皆無ですし
立地も賛否あるかもしれないですが、私としては良い立地ですし

恐らく実際の略称はブリリアタワー八重洲とかにでもなるのですかね、まぁ何でも良いです。。

[411: 匿名さん]

>>410
実際の略称はブリリア八丁堀が一番しっくりくる。周りのビルもみんな八丁堀か、新川ってついてる。八重洲とかつけてるの今のところここだけかな。コンプレックス感じるから個人的には八丁堀にしてほしかったな。

[412: 匿名さん]

ここだったら、豊洲の環境の方がいいわ

[413: 匿名さん]

地権者がいないのは大事。青山グランや赤坂檜タワーの地権者率とかありえない。

[414: 匿名さん]

青山のは地権者じゃないってば。前は公務員宿舎

[415: 匿名さん]

>>414
そうなんだ、販売20戸以外の80戸は誰に売ったの？

[416: 匿名さん]

>>411
コンプレックスって、ほんとは欲しくてたまらないけど買えなかったっていうコンプレックスであってるよね！？

一応確認な

[417: 匿名さん]

>>415
関係者と、以前同じ名前の物件で起きた事件で契約解消させた人たちに優先的に売ったのかね

[418: 匿名さん]

>>416
違う。実際アドレスは新川、最寄り駅は八丁堀。本来ならいずれかを付けるのが真摯で真っ当だが。それではダサすぎて売れないので八重洲アベニューという命名。一応八重洲通りだけどな、アドレスコンプレックス丸だしの物件。

しかも帰国子女の私からするとアベニューってつけるの間違ってるよ。ストリートかロードですよ本来。英語知識ない人間がカッコいいと思ってつけた典型的な例だな。

MRも行ったけど、全く魅力感じなかった。別に高級物件じゃないし妬みの対象になる物件ではないかと。自意識過剰だし、契約者パトロールうざいよ、ここ検討板だから否定的な意見もあるのが当たり前だから。契約者板でパトロールしてね。

[419: 匿名さん]

>>418
あ、見事に釣れてる

[420: 匿名さん]

>418

>帰国子女の私からするとアベニューってつけるの間違ってるよ。ストリートかロードですよ本来。
>英語知識ない人間がカッコいいと思ってつけた典型的な例だな。

恐れ入りますが「アベニュー」と「ストリート」の定義を教えてくださいな。
ついでに、どちらの国からの帰国子女でいらっしゃるかも。

[421: 匿名さん]

帰国子女をひけらかすのはいたいな。