Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE その2

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.the-tokyo.jp/

所在地：東京都中央区新川二丁目3番1（地番）
交通：山手線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩1分 （サブエントランスより）
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分 （サブエントランスより）
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.93平米～83.58平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 匿名さん]

ミニピアゴで足りるよ。
ツインパークスは新橋まで8分じゃキツイよ。

[222: 匿名さん]

そんなに、ひがんだらダメだよ

[223: 匿名さん]

東京駅の北側では秋葉原のタイムズタワーもダイレクトに駅に行ける。　　あの街の好き嫌いは別にすれば。

[224: 匿名さん]

東京駅アクセスについて

この距離なら移動手段としてバスもタクシーもリアルな選択肢です。
バスは上下移動なく使えるし乗車時間が短いので苦にならない。また出張時や荷物が多いときはタクシーに限ります。
流しのタクシーの量も圧倒的です。クレストタワー芝やグローバルフロントの辺りよりも拾いやすいでしょうね。

｢都心エリア｣｢港区条件｣という用語が良く分からないですが、その辺りが都心エリアならここもそれ以上に都心エリアですね。

中央区のこの辺りは、地下鉄も使え交通利便性はかなり高いレベルにあります。

>銀座についても上げたような都心エリアの方が、有楽町行くだけだから早いと思う

突っ込みどころ満載ですがもう面倒なので･･･

[225: 匿名さん]

ファミリーが住むにはどうでしょう？子供は中学生ですが、私立で学校区も関係なく、ディズニー好きなので京葉線が使えるのも嬉しいです。夫は丸の内勤務です。ファミリー層は暮らしにくいでしょうか。八重洲側は外食も豊富でいいなと思ってます。

[226: 匿名さん]

モデルルームで気付いたのですが、お金持ちそうなご年配の方々が多かったと思います。東京建物のプレスリリースでも購入者の高齢層の割合が高い。
銀座や日本橋が日常使いできる免震タワーマンションは価格はさておき、魅力的だったのでしょう。おそらくそのような方々はタクシーの利用率が高いかもしれません。

[227: 物件比較中さん]

>>225
ファミリーには向きません

既出ですが周りに本格的なスーパーがないことで駅近ながら車が必要ですね
電車乗って日常の買い物をするなら別ですが・・・

あとなんといっても周囲の住環境が悪いです
現地を歩けば分かりますが、周りにホームレスがたくさんいます
近くの公園に住んでますよ
子供が夜歩くのにはお世辞にも安全とは言えませんね

[228: 匿名さん]

まあ、日常の買物の利便性は月島や豊洲の方が遥かに上です。

[229: 匿名さん]

ブリリア八重洲（八丁堀だけど）の３ｋｍ圏内（タクシー１０００円くらい）
東京丸の内、銀座、日本橋、秋葉原ＡＫＢシアター、木場、豊洲、門前仲町、浅草橋、浜離宮、日比谷公園、木場公園、豊洲公園、新橋、汐留、越中島、月島、深川、人形町

ツインパークスの３kｍ圏内
六本木ヒルズ、東京ミッドタウン、麻布十番、広尾、西麻布、赤坂、虎ノ門ヒルズ、浜離宮、芝公園、日比谷公園、有栖川公園、東京タワー、東京丸の内、銀座、新橋、汐留、日本橋

クレストタワー芝の３ｋｍ圏内
六本木ヒルズ、東京ミッドタウン、麻布十番、広尾、西麻布、赤坂、虎ノ門ヒルズ、浜離宮、芝公園、日比谷公園、有栖川公園、東京タワー、品川、銀座、新橋、汐留、乃木坂

グローバルフロントの３kｍ圏内
六本木ヒルズ、東京ミッドタウン、麻布十番、広尾、西麻布、赤坂、虎ノ門ヒルズ、浜離宮、芝公園、日比谷公園、有栖川公園、東京タワー、品川、銀座、新橋、汐留、白金台プラチナ通り、お台場

これみてさすがに八丁堀のが都心だと言う人はあまりいないのでは。。。汗

[230: 匿名さん]

なぜか3kmやら地名の選択やらずいぶん恣意的だね。

そもそも都心は皇居の南側～東側のごく狭い地域だと思うが。


それにしてもずいぶん時間掛けての粘着。メトロも使えないのに都心ぶるって。。。汗

[231: 匿名さん]

バスって。。。立地の不便を宣伝するだけだからやめとけ。そもそも徒歩圏じゃなかったの？？ホームまで２０分以上の。

それに駅まで２分って京葉線なんでしょ。最寄りが京葉線とかちょっとカッコ悪いし、使わないだろ。京葉線は千葉人のもの。

でもＡＫＢ４８劇場まで近いってのはマニアにはたまらないね。

[232: 匿名さん]

地図見て八丁堀の周囲見てみてみなよ、その地域しかないから。恣意的もなにもガチでそれしかないよ。あとは晴海と勝どきくらいしかなかったけど、いかないでしょ。

地下鉄もツインパークスは汐留駅２分、クレストも三田線と大江戸線の２路線、グローバルも三田線と浅草線の２路線ありますけど。。。
いずれも浜松町徒歩圏（っていっても２０分とかじゃなくちゃんと１０分くらい）なのでモノレールで羽田まで至近でやはり便利だと思いますけど。

八丁堀は最寄りが京葉線かあ。。。。日比谷線があってほんとよかったね

[233: 匿名さん]

ファミリーには豊洲や勝どきの方が向いているかもしれません。しかし、小規模ながらスーパーがあることや特にデパ地下が好きな人にとってはこちらの方が向いているかもしれません。
私もファミリーの購入者ですが、会社から近い、小学校が隣り、中学受験を考慮して交通の利便性が高いことを考慮して購入しても良いと判断しました。

[234: 匿名さん]

>>227

225です。納得です。
外食多くても本格的なスーパーがないのはファミリー層には致命的ですね。
ホームレスなどもなるほどです。
ありがとうございました。

[235: 匿名さん]

>>230
皇居の南の狭い地区だけが都心なんですか？初めて聞きましたが。都心と言えば、都心3区でしょ。だから中央区も都心。銀座日本橋以外は小汚い下町みたいな場所しかないし、千代田区、港区に劣るのは認めるが腐っても都心3区は都心3区。

[236: 匿名さん]

はい、粘着おつかれさん！
こんなとで僻み文垂れ続けて、よほど妬んでるか、暇なんだねぇ〜

[237: 匿名さん]

この辺ってファミレス以外土日とか店ほとんどやってないよね。まともなスーパーもないし、ひと気なく、寂しい感じ。悪いがとてもじゃないが嫉めない。

[238: 匿名さん]

秋葉原へ近いというのは、好きな人はたまらないかも

[239: 物件比較中さん]

粘着性の高い荒らしを相手にしてはいけないのかもしれないですが･･･

都心＝中心業務地区とする場合、北は日銀のあたりから国会議事堂まで、皇居の東から南を取り囲むベルト状になります。以前、大企業の本社や官公庁などを地図上にプロットしたことがありますが、相当数がその中に収まります。西村あさひもアークヒルズから丸の内に移転するそうですし。

その地域に近接性を有するというのは、資産価値としては強みになります。生活利便性の高くないこの物件を買えるとしたらその部分でしょう。
八重洲、日本橋再開発で更に東京駅周辺に集積が進むことになるのもプラス要因です。

グローバルから地下鉄の三田駅、10分位でしょうか？しかもことごとく都営ですが。
ちなみにツインパークスは別格だから、グローバル何とかやクレスト芝と一緒くたにしちゃいけないでしょう。

この辺りから羽田はタクシーワンメーターで東銀座・歌舞伎座の横に出れば、エスカレーター降りるとすぐホームなので楽かなと思っています。

ちなみに近くの公園？のそばには交番があるようですね。
治安は http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm からたどれば町名単位で分かります。

[240: 物件比較中さん]

付け加えると、近郊郊外の感覚とは違って、都心近辺ではバスは結構有益な移動手段です。

立って20分以上乗る気にはならないですが。

[241: 匿名さん]

バスは便利なんですね。この物件の横にバス停が有るのですか？

[242: 匿名さん]

それ位調べればすぐわかるでしょ

[243: 匿名さん]

便利そうで、生活環境はいまいち。でも、都心にある資産性は高い。
今後の八重洲の再開発に更なる期待を持てそうですね。

[244: 匿名さん]

ただ、この近辺にある飲食店は比較的安くて美味しいところが多い気がします。

[245: 匿名さん]

おすすめの飲食店ありますか?
週末にいくと寂れた街の感じがしてどうも
飲食店に入ろうと思えなかったので・・・

[246: 匿名さん]

真の都心とはいえないかもしれないが、ここ最近は恵比寿や代官山あるいは中目黒あたりの単価上昇がすごい。　あのあたりは、おしゃれでトレンディーな店やカフェが集まっていて、その中で暮らしてみたいと考える富裕層が多いのかな。　　不動産協会に加盟していない新興デべの物件でも、たちまち売れてしまう。

[247: 匿名さん]

新川１丁目にある牛幸はお薦めです。

[248: 匿名さん]

おや、レスが進んでると思ったら今日はやけに粘着してる人がいるようですね〜(^^)

皆さんも思い思いにここが気になるんですかね！

[249: 匿名さん]

調べれば良いって・・・。
そんな事言ったらみんな調べればわかることばかり書き込んでませんか⁉

[250: 匿名さん]

>>239
タクシー乗って地下鉄乗りに行くとか苦しすぎ。

都心ではバスは有効な手段？
十番に長く住んでますが初めて聞きましたが、八丁堀という超都心ではバスは便利の象徴なんですね。たしかに電車が日比谷線しかなければそうなるんでしょう。

[251: 匿名さん]

八重洲駅前の再開発ってここ八丁堀なんだけど関係ないんじゃない。徒歩20分の場所の再開発に期待って、無理矢理すぎでしょ。

[252: 匿名さん]

>>246
恵比寿、代官山は真の都心とはいえないが、八丁堀は真の都心なのね。

あまり外で他人に言わないほいがいいよ。

[253: 匿名さん]

このサイトは情報共有を目的としたマンションのコミュニティーサイトだと思いますが様々な思惑が渦巻いていて、これはこれで面白いかも(笑)。

[255: 匿名さん]

確かに、嵐の全く来ないスレも味気ないものでよ。

[256: 匿名さん]

東京駅までバスで数分でしょ。
これ以上の立地ないよ。
電車はすぐ止まるし、東京駅近辺の企業で働いているなら、ここしかないよ。
値段も手頃。

[257: 匿名さん]

変な方向に湧いてますねぇ
ってかディスる人は何でそんな物件に粘着してるのかな！？
（多分一人から二人かな！?）
しかも結構熱くなっちゃってる始末 笑

まさに嫉妬か興味深々の物件だかの裏返しに他ならないと感じますねぇ

どうでも良い物件なら普通の人ならこんなに粘着する人いないでしょうに 笑 笑

[258: 購入検討中さん]

駅1分で東京駅徒歩圏内、八重洲再開発もあり、絶対に将来的に値上がりが期待できる物件だと思います。買える方には買い得です。

[259: 匿名さん]

254のかたは、余程便利なところに
お住まいなんでしょ

八丁堀でぷっ なんて、、、、

素直に羨ましいって言えばいいのにねぇ

[260: 匿名さん]

職場が丸の内なのでちょっと調べてみたら新川２丁目のバス停から東京駅まで遅延なしで９分って結構かかる。しかも八重洲口までしかいかない。

八重洲口から連絡通路通ると丸の内口まで徒歩およそ１０分。会社はそこから７分かかるので、バスの待ち時間とバス停までの時間入れると３０以上前に出ないと間に合わない。

丸の内へのアクセス悪すぎない？終バスも１０時くらいで終わりだし。仕事で遅くなる度にタクシー？丸の内が職場の人向きではないんじゃん。現地も何にもない寂しいとことだし、生活利便性悪すぎ。最寄駅も日比谷線しかないし、良さがイマイチわからん。

[261: 匿名さん]

>>260
金銭的に余裕があれば日本橋の方が便利ですよね。

[262: 匿名さん]

>>261
ブリリアの日本橋三越前の物件は、6月に全戸即日完売でしたね。

[263: 匿名さん]

大手町だと茅場町乗り換えで８分で着きますよ。

[264: 匿名さん]

乗りかえしないといけないのか。なんか結局不便じゃね。日比谷線本数も少ないし

[265: 匿名さん]

そうそう。このくそ暑い中、歩くわけにもいかない距離だしねー

[266: 匿名さん]

八重洲側は徒歩orバス、丸の内側は京葉線。
結構便利だと思うけどね。東京戦ユーザーなら。

[267: 匿名さん]

徒歩はさすがにキツイよ。しかも信号8個もあるんでしょ。バスは終バス早すぎて通勤にはちょっと無理かな。遅くなるたびにタクシー使うわけにいかないんで。結局東京駅へのアクセスが中途半端過ぎて八丁堀しか使わなくなるだろうパターンの立地かな。金に余裕あれば日本橋のが便利でいいね、なによりここは活気がなさすぎ。土日は死んだ街のよう。

[268: 匿名さん]

お金さえあれば俺もバブリア目黒買いたかった。まあ、どうせ抽選外れただろうけど。

[269: 匿名さん]

言っちゃわるいが京葉線に乗るのが若干屈辱。柄悪いし、ダサい人しか乗ってない。

[270: 匿名さん]

京葉線延伸計画はどうなったの？