Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE その2

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.the-tokyo.jp/

所在地：東京都中央区新川二丁目3番1（地番）
交通：山手線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩1分 （サブエントランスより）
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分 （サブエントランスより）
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.93平米～83.58平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

>>200
そもそも目黒と中央区新川では比較するエリアが異なります。価格で言えば、こちらの方が求めやすい設定ではないでしょうか。

[202: 匿名さん]

私もそう思います。
あまりそれらを比較検討している人はいないんじゃないかなと思いました。

こちらは普通に価格面ではまだいい方なんじゃないかなぁと思います。
一応、東京駅までも徒歩表示できるくらいの距離なんで、
タクシーだとかなり安く東京駅まで行けるのかな。

[203: 匿名さん]

東京駅までも徒歩表示できるくらいの距離かぁ・・・

何でもありだな～ って感じ

[204: 匿名さん]

>>203
そらそうだよ。豊洲が銀座に近い！って言ってるくらい何でもありなんだから〜

[205: 匿名さん]

まぁ、豊洲からは銀座まで歩けませんけどね。

[206: 匿名さん]

重要なのは、徒歩にしろ、地下鉄にしろ、目的地まで実際にかかる時間だと思います。その点では有楽町線が利用でき、銀座までアクセスが良い豊洲の人気は理解出来ます。もちろんこの物件も利便性はかなり優れています。

[207: 物件比較中さん]

こちらの物件は、もしかしたら資産価値ありきで住み心地はがまんする物件でしょうか？

[208: 匿名さん]

>>207
でしょう。

[209: 匿名さん]

住み心地とは具体的に？

[210: 匿名さん]

>>206
リアルな話すれば、東京駅へのアクセスもホームまでの距離考えたらゆうに20分はかかる。浜松町、田町、品川のマンションのが東京駅までの所要時間は短いだろね。20分以内のとこは多い。しかも徒歩20分はかなりキツイ。夏とか地獄。

[211: 匿名さん]

>>210
最寄駅としては、八丁堀も使えるので、東京駅まで無理に歩かなくてもいいと思いますよ。
浜松町や田町品川もマンションから駅のホームまで行くのに、時間はそれなりにかかりませんか？

[212: 匿名さん]

リアル君、ご苦労様。

No.76
by 匿名さん　2015-07-23 00:51:38 投稿する 削除依頼
>>73
目黒にはもう一つ超駅近にタワーマンションあってそこの家賃みれば1.5倍はとってますね。てか八重洲言うて全部東京駅から遠いからね、コンコース長すぎてホームまで遠すぎる。東京駅への徒歩はさらに2〜4分くらい足すのが、リアルかな。

[213: 匿名さん]

>>211
例えばツインパークスなら新橋まで徒歩8分、電車4分で十二分、クレストタワー芝なら浜松町まで徒歩6分電車6分で十二分、グローバルフロントなら田町まで徒歩9分電車8分の17分。

いずれの駅も山手線京浜東北線のダブルだから電車待ち時間はほとんどない。いずれの駅もコンコースはほぼなく駅入口に改札がありホームもすぐですよね。また、品川、羽田、渋谷、恵比寿、六本木方面もその辺りはすぐ。品川駅は入口から改札まで距離あるかな特に港南口はやばい。さらに東京駅ほどじゃないが、改札からホームもちょっと距離あるかな。品川駅はVタワーが駅チカだけど、コンコース長すぎてホームまではプラス5分くらいかかるのでさすがにこの物件のが近いと思う。

八重洲側が開発すすむともう少し便利になりそうだよね。

[214: 匿名さん]

>>213
マンションの評価基準は人それぞれです。
私の場合、購入を決心したのは資産性の高さや
角部屋が比較的安く購入出来るからです。あと銀座もちかい

[215: 物件比較中さん]

リアルな話をするならタクシーやバスも使えるから、ここからの徒歩時間を他の山手線駅からの時間と比較してもあまり意味はない。

[216: 匿名さん]

>>215
いやあるでしょ。東京駅へのアクセスを売りにしているのであれば日常的な所要時間が他の条件のいい場所と比較してどうなのかということだから。

日常的手段として電車と徒歩で通勤通学するわけだから。全部タクシーで毎日生活する人ほとんどいないし、毎日バスで東京駅いくか？徒歩のが誤差が少ないし、バスは待ち時間あり、渋滞あり不規則だし、座れないとバスはしんどいし、あまり使わないでしょ。

銀座についても上げたような都心エリアの方が、有楽町行くだけだから早いと思う。タクシーだって港区条件のがそれこそどこでも近いんじゃないか。最寄り駅がイマイチで中途半端にターミナル駅まで徒歩20分くらいだと日常的な足はどうしても都心からのほうが近い。今売出中の新築は目黒は最高だけど他はみんなパッとしないから、その中ではマシな方かもしれないけどね。三井の湊よりはこっちのがいい。

[217: 契約済みさん]

東京駅へのアクセスを売りにしてても全員が東京駅を毎日使うわけではないし、そもそもそれをあてにして購入するわけないですよ。みんなそんな事わかってて、自分の事情、価値観で買ってるだけですよ。

[218: 社宅住まいさん [ 90代]]

リアルな日常生活の話するなら、東京駅を目指す場合、新川のバス停からのバスの頻度は数分間隔であるし、直線で1キロちょっとの大して混まない道であっという間

何より絶対的距離が圧倒的に近い

アクセスの良い路線の地下鉄を使いたい場合、急ぎならタクシーも下に呼んでもらっておいてどこでもワンメーターでそのまま都内要所へのアクセスも十分
余裕のある日は歩いても10分前後圏内で数駅は使える

そして八丁堀茅場町の路線も徒歩で数分

これから先5〜10年間での更なる交通の要所となっていく八重洲を中心とした周辺の発展を眼下に見ながらその変貌を楽しみつつ恩恵にあずかる、一方で下町エリアも近く江戸の文化を感じやすい

そう思える人は買ったら良いし、そう思えない人は黙って何処か自分にあった他物件を探したら良い、ただそれだけよ

[219: 物件比較中さん [ 40代]]

周りに本格的な
スーパーもない立地で、こちらの物件を購入される決め手は、やはり住環境というよりは、東京駅徒歩圏内というアクセスの良さなのでしょうか？

[220: 匿名さん]

そんなに、いじめたらダメよ

[221: 匿名さん]

ミニピアゴで足りるよ。
ツインパークスは新橋まで8分じゃキツイよ。

[222: 匿名さん]

そんなに、ひがんだらダメだよ

[223: 匿名さん]

東京駅の北側では秋葉原のタイムズタワーもダイレクトに駅に行ける。　　あの街の好き嫌いは別にすれば。

[224: 匿名さん]

東京駅アクセスについて

この距離なら移動手段としてバスもタクシーもリアルな選択肢です。
バスは上下移動なく使えるし乗車時間が短いので苦にならない。また出張時や荷物が多いときはタクシーに限ります。
流しのタクシーの量も圧倒的です。クレストタワー芝やグローバルフロントの辺りよりも拾いやすいでしょうね。

｢都心エリア｣｢港区条件｣という用語が良く分からないですが、その辺りが都心エリアならここもそれ以上に都心エリアですね。

中央区のこの辺りは、地下鉄も使え交通利便性はかなり高いレベルにあります。

>銀座についても上げたような都心エリアの方が、有楽町行くだけだから早いと思う

突っ込みどころ満載ですがもう面倒なので･･･

[225: 匿名さん]

ファミリーが住むにはどうでしょう？子供は中学生ですが、私立で学校区も関係なく、ディズニー好きなので京葉線が使えるのも嬉しいです。夫は丸の内勤務です。ファミリー層は暮らしにくいでしょうか。八重洲側は外食も豊富でいいなと思ってます。

[226: 匿名さん]

モデルルームで気付いたのですが、お金持ちそうなご年配の方々が多かったと思います。東京建物のプレスリリースでも購入者の高齢層の割合が高い。
銀座や日本橋が日常使いできる免震タワーマンションは価格はさておき、魅力的だったのでしょう。おそらくそのような方々はタクシーの利用率が高いかもしれません。

[227: 物件比較中さん]

>>225
ファミリーには向きません

既出ですが周りに本格的なスーパーがないことで駅近ながら車が必要ですね
電車乗って日常の買い物をするなら別ですが・・・

あとなんといっても周囲の住環境が悪いです
現地を歩けば分かりますが、周りにホームレスがたくさんいます
近くの公園に住んでますよ
子供が夜歩くのにはお世辞にも安全とは言えませんね

[228: 匿名さん]

まあ、日常の買物の利便性は月島や豊洲の方が遥かに上です。

[229: 匿名さん]

ブリリア八重洲（八丁堀だけど）の３ｋｍ圏内（タクシー１０００円くらい）
東京丸の内、銀座、日本橋、秋葉原ＡＫＢシアター、木場、豊洲、門前仲町、浅草橋、浜離宮、日比谷公園、木場公園、豊洲公園、新橋、汐留、越中島、月島、深川、人形町

ツインパークスの３kｍ圏内
六本木ヒルズ、東京ミッドタウン、麻布十番、広尾、西麻布、赤坂、虎ノ門ヒルズ、浜離宮、芝公園、日比谷公園、有栖川公園、東京タワー、東京丸の内、銀座、新橋、汐留、日本橋

クレストタワー芝の３ｋｍ圏内
六本木ヒルズ、東京ミッドタウン、麻布十番、広尾、西麻布、赤坂、虎ノ門ヒルズ、浜離宮、芝公園、日比谷公園、有栖川公園、東京タワー、品川、銀座、新橋、汐留、乃木坂

グローバルフロントの３kｍ圏内
六本木ヒルズ、東京ミッドタウン、麻布十番、広尾、西麻布、赤坂、虎ノ門ヒルズ、浜離宮、芝公園、日比谷公園、有栖川公園、東京タワー、品川、銀座、新橋、汐留、白金台プラチナ通り、お台場

これみてさすがに八丁堀のが都心だと言う人はあまりいないのでは。。。汗

[230: 匿名さん]

なぜか3kmやら地名の選択やらずいぶん恣意的だね。

そもそも都心は皇居の南側～東側のごく狭い地域だと思うが。


それにしてもずいぶん時間掛けての粘着。メトロも使えないのに都心ぶるって。。。汗

[231: 匿名さん]

バスって。。。立地の不便を宣伝するだけだからやめとけ。そもそも徒歩圏じゃなかったの？？ホームまで２０分以上の。

それに駅まで２分って京葉線なんでしょ。最寄りが京葉線とかちょっとカッコ悪いし、使わないだろ。京葉線は千葉人のもの。

でもＡＫＢ４８劇場まで近いってのはマニアにはたまらないね。

[232: 匿名さん]

地図見て八丁堀の周囲見てみてみなよ、その地域しかないから。恣意的もなにもガチでそれしかないよ。あとは晴海と勝どきくらいしかなかったけど、いかないでしょ。

地下鉄もツインパークスは汐留駅２分、クレストも三田線と大江戸線の２路線、グローバルも三田線と浅草線の２路線ありますけど。。。
いずれも浜松町徒歩圏（っていっても２０分とかじゃなくちゃんと１０分くらい）なのでモノレールで羽田まで至近でやはり便利だと思いますけど。

八丁堀は最寄りが京葉線かあ。。。。日比谷線があってほんとよかったね

[233: 匿名さん]

ファミリーには豊洲や勝どきの方が向いているかもしれません。しかし、小規模ながらスーパーがあることや特にデパ地下が好きな人にとってはこちらの方が向いているかもしれません。
私もファミリーの購入者ですが、会社から近い、小学校が隣り、中学受験を考慮して交通の利便性が高いことを考慮して購入しても良いと判断しました。

[234: 匿名さん]

>>227

225です。納得です。
外食多くても本格的なスーパーがないのはファミリー層には致命的ですね。
ホームレスなどもなるほどです。
ありがとうございました。

[235: 匿名さん]

>>230
皇居の南の狭い地区だけが都心なんですか？初めて聞きましたが。都心と言えば、都心3区でしょ。だから中央区も都心。銀座日本橋以外は小汚い下町みたいな場所しかないし、千代田区、港区に劣るのは認めるが腐っても都心3区は都心3区。

[236: 匿名さん]

はい、粘着おつかれさん！
こんなとで僻み文垂れ続けて、よほど妬んでるか、暇なんだねぇ〜

[237: 匿名さん]

この辺ってファミレス以外土日とか店ほとんどやってないよね。まともなスーパーもないし、ひと気なく、寂しい感じ。悪いがとてもじゃないが嫉めない。

[238: 匿名さん]

秋葉原へ近いというのは、好きな人はたまらないかも

[239: 物件比較中さん]

粘着性の高い荒らしを相手にしてはいけないのかもしれないですが･･･

都心＝中心業務地区とする場合、北は日銀のあたりから国会議事堂まで、皇居の東から南を取り囲むベルト状になります。以前、大企業の本社や官公庁などを地図上にプロットしたことがありますが、相当数がその中に収まります。西村あさひもアークヒルズから丸の内に移転するそうですし。

その地域に近接性を有するというのは、資産価値としては強みになります。生活利便性の高くないこの物件を買えるとしたらその部分でしょう。
八重洲、日本橋再開発で更に東京駅周辺に集積が進むことになるのもプラス要因です。

グローバルから地下鉄の三田駅、10分位でしょうか？しかもことごとく都営ですが。
ちなみにツインパークスは別格だから、グローバル何とかやクレスト芝と一緒くたにしちゃいけないでしょう。

この辺りから羽田はタクシーワンメーターで東銀座・歌舞伎座の横に出れば、エスカレーター降りるとすぐホームなので楽かなと思っています。

ちなみに近くの公園？のそばには交番があるようですね。
治安は http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm からたどれば町名単位で分かります。

[240: 物件比較中さん]

付け加えると、近郊郊外の感覚とは違って、都心近辺ではバスは結構有益な移動手段です。

立って20分以上乗る気にはならないですが。

[241: 匿名さん]

バスは便利なんですね。この物件の横にバス停が有るのですか？

[242: 匿名さん]

それ位調べればすぐわかるでしょ

[243: 匿名さん]

便利そうで、生活環境はいまいち。でも、都心にある資産性は高い。
今後の八重洲の再開発に更なる期待を持てそうですね。

[244: 匿名さん]

ただ、この近辺にある飲食店は比較的安くて美味しいところが多い気がします。

[245: 匿名さん]

おすすめの飲食店ありますか?
週末にいくと寂れた街の感じがしてどうも
飲食店に入ろうと思えなかったので・・・

[246: 匿名さん]

真の都心とはいえないかもしれないが、ここ最近は恵比寿や代官山あるいは中目黒あたりの単価上昇がすごい。　あのあたりは、おしゃれでトレンディーな店やカフェが集まっていて、その中で暮らしてみたいと考える富裕層が多いのかな。　　不動産協会に加盟していない新興デべの物件でも、たちまち売れてしまう。

[247: 匿名さん]

新川１丁目にある牛幸はお薦めです。

[248: 匿名さん]

おや、レスが進んでると思ったら今日はやけに粘着してる人がいるようですね〜(^^)

皆さんも思い思いにここが気になるんですかね！

[249: 匿名さん]

調べれば良いって・・・。
そんな事言ったらみんな調べればわかることばかり書き込んでませんか⁉

[250: 匿名さん]

>>239
タクシー乗って地下鉄乗りに行くとか苦しすぎ。

都心ではバスは有効な手段？
十番に長く住んでますが初めて聞きましたが、八丁堀という超都心ではバスは便利の象徴なんですね。たしかに電車が日比谷線しかなければそうなるんでしょう。

[251: 匿名さん]

八重洲駅前の再開発ってここ八丁堀なんだけど関係ないんじゃない。徒歩20分の場所の再開発に期待って、無理矢理すぎでしょ。

[252: 匿名さん]

>>246
恵比寿、代官山は真の都心とはいえないが、八丁堀は真の都心なのね。

あまり外で他人に言わないほいがいいよ。

[253: 匿名さん]

このサイトは情報共有を目的としたマンションのコミュニティーサイトだと思いますが様々な思惑が渦巻いていて、これはこれで面白いかも(笑)。

[255: 匿名さん]

確かに、嵐の全く来ないスレも味気ないものでよ。

[256: 匿名さん]

東京駅までバスで数分でしょ。
これ以上の立地ないよ。
電車はすぐ止まるし、東京駅近辺の企業で働いているなら、ここしかないよ。
値段も手頃。

[257: 匿名さん]

変な方向に湧いてますねぇ
ってかディスる人は何でそんな物件に粘着してるのかな！？
（多分一人から二人かな！?）
しかも結構熱くなっちゃってる始末 笑

まさに嫉妬か興味深々の物件だかの裏返しに他ならないと感じますねぇ

どうでも良い物件なら普通の人ならこんなに粘着する人いないでしょうに 笑 笑

[258: 購入検討中さん]

駅1分で東京駅徒歩圏内、八重洲再開発もあり、絶対に将来的に値上がりが期待できる物件だと思います。買える方には買い得です。

[259: 匿名さん]

254のかたは、余程便利なところに
お住まいなんでしょ

八丁堀でぷっ なんて、、、、

素直に羨ましいって言えばいいのにねぇ

[260: 匿名さん]

職場が丸の内なのでちょっと調べてみたら新川２丁目のバス停から東京駅まで遅延なしで９分って結構かかる。しかも八重洲口までしかいかない。

八重洲口から連絡通路通ると丸の内口まで徒歩およそ１０分。会社はそこから７分かかるので、バスの待ち時間とバス停までの時間入れると３０以上前に出ないと間に合わない。

丸の内へのアクセス悪すぎない？終バスも１０時くらいで終わりだし。仕事で遅くなる度にタクシー？丸の内が職場の人向きではないんじゃん。現地も何にもない寂しいとことだし、生活利便性悪すぎ。最寄駅も日比谷線しかないし、良さがイマイチわからん。

[261: 匿名さん]

>>260
金銭的に余裕があれば日本橋の方が便利ですよね。

[262: 匿名さん]

>>261
ブリリアの日本橋三越前の物件は、6月に全戸即日完売でしたね。

[263: 匿名さん]

大手町だと茅場町乗り換えで８分で着きますよ。

[264: 匿名さん]

乗りかえしないといけないのか。なんか結局不便じゃね。日比谷線本数も少ないし

[265: 匿名さん]

そうそう。このくそ暑い中、歩くわけにもいかない距離だしねー

[266: 匿名さん]

八重洲側は徒歩orバス、丸の内側は京葉線。
結構便利だと思うけどね。東京戦ユーザーなら。

[267: 匿名さん]

徒歩はさすがにキツイよ。しかも信号8個もあるんでしょ。バスは終バス早すぎて通勤にはちょっと無理かな。遅くなるたびにタクシー使うわけにいかないんで。結局東京駅へのアクセスが中途半端過ぎて八丁堀しか使わなくなるだろうパターンの立地かな。金に余裕あれば日本橋のが便利でいいね、なによりここは活気がなさすぎ。土日は死んだ街のよう。

[268: 匿名さん]

お金さえあれば俺もバブリア目黒買いたかった。まあ、どうせ抽選外れただろうけど。

[269: 匿名さん]

言っちゃわるいが京葉線に乗るのが若干屈辱。柄悪いし、ダサい人しか乗ってない。

[270: 匿名さん]

京葉線延伸計画はどうなったの？

[271: 匿名さん]

やけに粘着してる人（多分一人）は恐らくここの抽選も外れちゃったんでしょう
それ以前にお金無くてここも買えなかったのかな

かわいそうに、、、
一応同情だけしてあげよう、

[272: 匿名さん]

東京建物のプレスリリースにあるように購入者の会社員の割合は半数にも満たない。多くはリッチなシニアでしょう。彼らの大半は日常的にタクシーを利用します。そのような方に向いているマンションだと言えます。

[273: 匿名さん]

丸の内へは京葉線ですぐ行けますよ。バスは使いません。八重洲口より丸の内口の方がよっぽど便利ですけど？

[274: 匿名さん]

5年後、値上がりするかな？

[275: 匿名さん]

無理

[276: 匿名さん]

して買って良かった

[277: 匿名さん]

ちなみにそんなに日比谷線って本数少ないのですか？
でも年間乗客数が東西線についで２位なのは事実ですよ。相当メインな路線です。

[278: 匿名さん]

＞２７７

それあくまで地下鉄の話な。実際日比谷線は本数は少ないよ、終電も早いしね。古い地下鉄だから駅も汚いし、バリアーフリーさえまともに整備されてない。ベビーカーや車いす、階段登れない人は日比谷線はキツイ。所詮１路線しか使えないと言うのは都心３区物件としてはかなり不便な方ですね。

京葉線で東京駅と別の場所の地下４階のホームから丸の内口まで１０分くらいかかるけど。毎日、エレベーターも動く歩道も上りまくりの歩きまくりじゃしんどいわ。

普通に山手線兵品東北か大手町接続してる地下鉄４線の直通の駅のが断然に丸の内勤務には便利だよね。残念だけど事実。

[279: 匿名さん]

私は丸の内勤務ですが、京葉線は重宝してます。丸の内は京葉線の方がべんりですよ。これも事実ですよ。

[280: 匿名さん]

>>278
もちろん地下鉄の話をしてるんですけど。
要するにメインな路線なんですね。

[281: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あいかわらず、粘着さんが湧いてますね

[282: 匿名さん]

>>279
京葉線使ってるってだけで東京語る資格なし。

[283: 匿名さん]

>>278
確かに日比谷線は子持ちや老人には優しくない電車ですよね。

京葉線便利使って言われてもね、千葉の価値観ではそうだろうけど。都会人には縁のない路線。

まあ、八丁堀自体はマジなんもないし、城南の住民で新川なんて知らない人のが多いし、聞いたことあっても江東区と思ってる人も少なくない。実際現地みても素敵だねとか、便利な場所だねとか言われる場所でもないのは確かだね。京葉線命の千葉民からしたら、自称八丁堀より格下で都心ではない代官山、恵比寿みたいな場所なのかもね。

[284: 匿名さん]

>>282
こういうカッペ思考の抜けないエセ東京人が多いから困るよね〜

[285: 匿名さん]

少し粘着さんの相手をしてやろうか。


>所詮１路線しか使えないと言うのは都心３区物件としてはかなり不便な方

気づいてないかも知れないが（そして東建の物件概要にも書かれてないがw）、
ここだと都営浅草線の宝町駅まで10分かからないくらいなんだよ。
サブエントランスから鍛冶橋通りまっすぐ。

エレベーター＆エスカレーター完備だし
入口からホームまで近い。
東銀座・新橋・羽田空港まで乗り換えなし。
まあ空港へはタクシー使うと思うけどね。

[286: 匿名さん]

>>282
八丁堀から乗っていてもですか？それこそ徒歩１分です。
それこそこの物件に住む人は全員東京を語れないのですね。
誰が決めたの？

[287: 匿名さん]

うーん、八丁堀や千葉で軽く見られたらその他大勢の方はどうなるのでしょうか。

[288: 匿名さん]

>>282
東京出身者からしてみたら、東京を語る理由、意味、資格など、ないのですが。
どちらのご出身ですか？

[289: 匿名さん]

>>282
どうやらそろそろ粘着のネタも尽きてきたようだね、、

[290: 匿名さん]

>>282
港区中央区で生まれからずっと住んでますが、そんな発想自体思いついたことも無いですよ
きっと田舎の方から出て来られた方なのでしょう

因みにここ一部屋買いました。

[291: 匿名さん]

住んでいるエリアや沿線に執拗にこだわるのはそもそも田舎者の発想ですね。勿論田舎を卑下する意図は全くありません。

[292: 匿名さん]

>297
同じ丸の内でも場所によるでしょ。大手町寄りだったら、京葉線はかなり不便。

[293: 匿名さん]

東京育ちはそんなに偉いのか？

[294: 匿名さん]

ぐだらない人間が多いね。

[295: 匿名さん]

>>291
東京育ちの方が、京葉線、日比谷線を異様に貶してますよ。

[296: 匿名さん]

ここに｢東京八重洲アベニュー」って名前つけて、東京駅徒歩16分と宣伝しているのが一番くだらないと思うんだが…

まあ、くだらないというより、情けないって感じかもしれないが。

[297: 匿名さん]

>>295
何を根拠に言っているの？

[298: 匿名さん]

粘ちゃくん、シツコイ

[299: 入居予定さん]

私は小さい子供がいるので、京葉線はプラス方向に働きました。葛西臨海公園や東京ディズニーにすぐ行けるので(￣▽￣)ゞ

[300: 入居予定さん]

会社は徒歩20分位ですが、チャリ通で、5分位です。チャリ通考えている人他にいませんか(о´∀`о)ノ
自分は半径5km圏はすべて自転車です。

[301: 匿名さん]

>>297
そうですね、282さんは東京出身ではなく、田舎者なのでしょうね。失礼しました。

[302: 匿名さん]

>>296

だって八重洲通り沿いですもの。
くだらなくないと思いますよ。

京都大阪神戸、広島、福岡、青森、秋田、新潟、長野、金沢…。
これらの駅へ乗り換えなしの東京駅を強調するのは至極当然のことじゃないですか？

情けないのはこの物件じゃなくて貴…（もうやーめた！）
　

[303: 匿名さん]

>>302
本来はブリリア新川、ブリリア八丁堀とするのが正当なやり方なのは言うまでもない。ただ、リアルな名前つけたら売りにくい。

[304: 匿名さん]

このくだらない流れ、どうでもよすぎる、、、

[305: 匿名さん]

>>303
もうそんなに妬むのもやめた方がいいですよ
貴方がどれだけ言っても何が変わるわけでも無いし、

何よりみんな気づいてよ、貴方イタイ って

[306: 匿名さん]

>>285
エントランスから宝町の一番近い入口までは871メートルだから物件表記するとしたら徒歩11分ですね。ただ一番近いA8出口は改札まで一番遠い。俺の足なら何分とかそういうのはなし。

[307: 匿名さん]

葛西臨海公園とディズニーへのアクセスは確かにいいね。千葉にダイレクトアクセス！新木場、蘇我とか勤務地なら最高の立地。バスとか健脚必死の見苦しいアクセス必要ないし。

[308: 匿名さん]

東京三菱本店とかなら京葉線からでもいいが、わしは物産なのでメチャ遠い。大手町へダイレクトアクセスできる物件がベストだな。立地もあまりに寂しく何もなさすぎない。アドレスも悪いし。日常的に不便すぎるし、立地にブランドバリューもないのでカミさんから速却下されそう。MRは行くつもり。

[309: 匿名さん]

1LDKはすでに完売らしいです
となりにできるレジデンスにしようかなー

[310: 匿名さん]

>>308
そういう考えならMRに行く必要ないのでは？時間の無駄でしょ。

[311: 匿名さん]

日比谷線の本数が少ない？
何を寝ぼけたことを。
昼は5分毎、朝は2、3分毎、夕方は3、4分毎のどこが少ないの？
山手線だって同じくらいの間隔よ。
銀座線は短いから日中でも3分毎だけど、丸ノ内線は朝ラッシュこそ日本一短い1分50秒毎だけど日中は5分毎だよ。

[312: 匿名さん]

さすがに山手線と同じとかいうのは悪意感じるなあ

山手線は約330本，京浜東北線は約300本くらいですから東京から品川までの駅は同じホームでダブル使います．


日比谷線は約280本くらいだから２．３倍くらい本数の差がありますよ．特に夜間になると待ち時間は雲泥の違い．

終電も日比谷線は都心部発で12時くらいでしょ．山手線は1時半近く．そもそも日比谷線じゃあ山手線と同じ土俵に上がれないでしょ．上がれてたらそれこそブリリア目黒みたいな単価でも飛んでもない売れ方するわけで．さすがに分が悪すぎ．

まあ不便じゃないし，静かに住むにはいいとこだよ新川は．

[313: 匿名さん]

＞３１２

1日の上りの総運行本数ね．

[314: 匿名さん]

>>308
あなたはどうぞ会社の中に住んで下さい。応接室で寝たら？
買う気もないならMR行く必要ないですよ。よほど暇なんですね。

[315: 匿名さん]

ここのポジも宝町駅まで数分だとか、山手線と同格だとか中々ですな。

豊洲やここいらの掲示版って内容が似てるよね。埋め立て地の特徴かな。

[316: 契約済みさん]

各線の利便性の差を一生懸命力説してる人がいますが、電車使うなら都区内は大した変わり無いって 笑
私は通常タクシー送迎、気が向いた時は車なんで、ここ買う時にそんな電車だかのこと気にしませんでしたよ
銀座日本橋近くで建物も良いなと思ったから買っただけです。

大して差の無いことを長々と一生懸命に力説しなくても、、ねぇ 笑

[317: 匿名さん]

山手線信望者さんがどのスレもいつも湧いて来るんですよね。だったら山手線以外の購入の検討なぞしなければいいのにと思います。

[318: 匿名さん]

>>316
嘘情報もバレて、最終的に分が悪くなったらタクシー、車じゃ都内は変わらないと言い出すあたりも豊洲あたりの掲示版とそっくりだな。まあいいけど。これでスレが伸びたからMR集客も増えて営業はニンマリ。

[319: 匿名さん]

>>316
ここを買う人の大半は建物の仕様、グレードで購入しています。細かい本数や駅までの距離は過剰には気にしていないような気がします。

[320: 契約済みさん]

>>318
316に投稿した者です。
私は先ほど初めて投稿したのですが、何をおっしゃってるのかな？

色々な掲示板をチェックしている様ですが、君もこんな掲示板で一生懸命になってる暇があるなら、仕事なり商売なりに一生懸命頑張って送迎付きくらいにでもなれる様に頑張りたまえ

そしたら電車の事など気にもしなくなるから

[321: 物件比較中さん]

仕様やグレードで選んでる？ＭＲ行ってないだろｗ

湾岸と似る内容になるってか、そもそもここって湾岸みたいなもんだろ

[322: 匿名さん]

>>321
モデルルームには何度か足を運んでセカンドハウスとして購入しました。

[323: 匿名さん]

山手線と書いているのに京浜東北までカウントしている人いるな。
始発が早く、最終が遅いっていっても前後30分くらいでその間本数少ないしな。(駅によるけど始発は山手線は4時30分、日比谷線は5時、最終は山手線1時、日比谷線0時30くらい)
山手線は夜遅いと大崎止まり多いし。
正直、始発最終の時間ならタクシー使うわ。
郊外に住んでいて都心の電車事情に疎いように感じる書きっぷりだわね。

[324: 匿名さん]

>>315
山手線しか興味ないのに、豊洲の掲示板も見てるんですか？ あなたの人生にどちらも関係ないですよね。検討してないマンションの掲示板に何の用事があるんですか？

[325: 匿名さん]

山手線の本数に京浜東北線カウントする人、自分もはじめて聞きました。

[326: 匿名さん]

山手線信者のネガさん、新川ごときに負けちゃってるじゃない。
ガンバレ！

[327: 匿名さん]

ハッキリ言って、良くも悪くも、このマンションは注目度が高い物件なのですね。購入して良かったです

[328: 購入検討中さん]

山手線の本数に京浜東北までカウントするのは、おそらく田町あたりを最寄り駅と想定しているからでしょう。

週末暴れていたのは多分同一人物。

でも、懲りずにまた来るでしょうね（笑

[329: 匿名さん]

なんか嵐みたいですね。

[330: 匿名さん]

あれは並走してるだけなのにね。

[331: 匿名さん]

よくわかんないけど、ここもそこそこ便利だとは思うけど、山手線とかとはさすがに比較するレベルにないんじゃないかしら。

私なら特別な立地でも高級物件というわけではないけど、それなりに便利で良さそうだよと答えとく。

[332: 匿名さん]

>>320
って必死にあなたが書き込みしてる時点でそれ自分にまず当てはめたほうがいい。

送迎ありをそう価値観置くだけで、大したことないパーソナリティであることを自らアピールしているようなもの。

少なくとも送迎が真に相応しいレベルの人物は数ある住居の中から、新川の大衆ペンシルマンションを選ぶ人はいないと思いますよ。

ブリリア目黒の人が言うならわかるが、ブリリア新川がいうセリフではないな（笑）

[333: 匿名さん]

>>332
あなたの意見も前半の部分だけならおっしゃる通りですが、後半の部分を見ると、批判している人と同じレベルですよ。大したことないですね。残念。

[334: 匿名さん]

自分が良いと思ったら良い物件。

[335: 匿名さん]

挙足取りや吹っ掛け合いなど、低俗で見るに耐えかねます。

止めましょう。

ここのMRも今は夏休み中ですね。

[336: 匿名さん]

ここって高級物件じゃないのですか？私の感覚では凄く高級物件なのですが？

[337: 匿名さん]

>>336
こういう板の投稿は7,8割はスルーしましょうね！

上を見たらキリがありませんが、仕様や設備など貴方の感覚は問題無いと思います。

[338: 匿名さん]

目黒から東京駅までは20分もかかるのですね。ある意味ブリリア目黒よりこちらの方が東京駅にも銀座にも近くて良いですね。

[339: 匿名さん]

粘着さんはギブアップのようです。

[340: 購入検討中さん]

日比谷線八丁堀駅　徒歩4分
茅場町駅　徒歩9分
宝町駅　徒歩11分
新富町駅　徒歩12分
水天宮前駅　徒歩13分
京橋駅　徒歩14分
日本橋駅　徒歩14分
東京駅　徒歩16分、バスですぐ。

中央区のこの辺、利便性高いね。新川の街はシャビーだけど。

[341: 匿名さん]

各方面行くのに便利だと思います
東京駅も歩いてもいけるけれどバスですぐだし、タクシー使ってもさほどかからずつくことが出来る点はいいと思います。
出張で直行直帰が出来る人だと中々よろしいのではないかな、と思います。

[342: 匿名さん]

>340
八丁堀以外は近いとは言わないでしょ。特に10分以上歩くところは最寄駅に含めないほうがいいんじゃない？

[343: 物件比較中さん]

日比谷線4分なら何も問題ないでしょ。

[344: 匿名さん]

丸の内/大手町へのアクセス、5分歩いて永代通りのバス停から丸の内北口行きのバスがありますね。

肯定派・否定派あるようですが、私鉄郊外駅からさらにバスを使うというわけでなく東京駅から、しかも10分以内ですから。

東京駅南部東西自由通路も計画はされています。ムービングウォークになるといいですね。

[345: 匿名さん]

まぁ一般的に、利便性良いか悪いかで言うなら明らかに利便性は良いと思います。

新川周辺も住人が増えていけばよりスーパーなどの日常商業施設も増えていくかもしれないですね！

[346: 匿名さん]

２年後にはスーパーとか必ず近くに出来てますよ。

[347: 住まいに詳しい人]

東京駅に近いから、目黒より便利だと思う。

[348: 匿名さん]

ですよね。

[349: 匿名さん]

>>346
必ずはないと思う。

[350: 購入検討中さん]

>>349
三井の湊の敷地内にスーパーが出来ますよね。
スーパーはそれで問題ないのではと思ってますけど。

[351: 匿名さん]

ここは、自信がないから、暗示をかけるのですね！

[352: 匿名さん]

湊まで行くのは遠くないですか？

[353: 匿名さん]

湊なら近いでしょう。
スーパーが無いのは不便と思ったが、これで解消可能かな？

[354: 匿名さん]

遠い！

でも近くにはできないでしょう。

[355: 匿名さん]

私は出来ると思いますよ。

[356: 匿名さん]

思うのは自由と…

[357: 匿名さん]

湊にできるスーパーまでなら、徒歩５分位でしょ。
５分って遠いの？

[358: 匿名さん]

５分で行けるでしょうか？

[359: 匿名さん]

くだらない挙足取り取り合い、不毛な言い合いはやめましょうね。

[360: 匿名さん]

純粋に質問してるだけでは？

[361: 匿名さん]

ミニピアゴで十分。
最近のコンビニは卵とか生鮮食料品が充実しているから助かる。

[362: 契約済みさん]

湊の物件を比較する為、何回か歩いてみましたが
5分ぐらいでしょう。

交通の便を考えてこちらを選択しましたが、スーパーを
考えると、湊でも良かったから・・・

[363: 匿名さん]

湊のほうがいいんじゃないかと思うが…

[364: 匿名さん]

スーパーができるといっても、候補地がないでしょう。
湊にできるなら客はそちらに吸われ採算も難しいので実現性は低いのでは？

重い買い物袋持って5分は近いとは言えない。

日常生活上の利便性も求めるなら佃リバーシティの方が良いが交通の便利さは劣る。取捨選択の問題。

[365: 匿名さん]

ブレてますねぇ。スーパーなら湊に行くことを考えたら近くにもあるし、入居までに新しく出来ると言う意見もあるし。交通の便が良い事の方が何より大きいですよ。

[366: 匿名さん]

ところで、目の前の黄色いマンション年数も経っててぼちぼち頃合いなのではないですかね！？
取り壊しなどは無いかなぁ、、

[367: 匿名さん]

取り壊して更に高いマンションが建つと困りますね。
でももろに目の前の低層階の部屋も結構埋まってましたね。

[368: 匿名さん]

この辺りは、避難場所が無いのが気がかり！

[369: 匿名さん]

11階建てのレジデンスは、どこにたつんでしたっけ？

[370: 匿名さん]

黄色いマンションの反対側です。

[371: 入居前さん]

>>370
このマンション、できたら「黄色いマンションの横のマンション」って言われるんですよね。

[372: 匿名さん]

東京駅徒歩圏の大手タワマン、でしょう。

でも、湊のスーパーに行く川沿いの道、やや場末感というか寂しくないですか？

[373: 購入検討中さん]

タクシーで
「八丁堀にできたタワマンまでおねがいしますー」
「あー黄色いマンションの横んとこねー」
な、気がする。

[374: 匿名さん]

だとして何が変わるわけでも無いし、目立とうが目立たなかろうが何でも良いですよ。

[375: 匿名さん]

立地と仕様としては良い物件ですよね。

[376: 入居前さん]

お風呂と間取りと周辺さえ、重視しなければＯＫです。

[377: 匿名さん]

お風呂と間取りはダメですか？

[378: 匿名さん]

物件名も(笑)

[379: 匿名さん]

結局、ここは早期に完売になるのでしょうか。
早期に完売なら資産価値は安定するでしょう。

[380: 匿名さん]

>>373
ないよ。
タクシーに新川って言ったら交差点のところまで普通に来るよ。
黄色のマンションなんて、まず言わない。
この立地の良さは分かる人は買っている。

[381: 匿名さん]

お風呂はいまいち？

[382: 匿名さん]

今の市況が高いか安いかは不明も、今後、東京のビジネスセンターは、東京駅周辺（三菱三井など）、六本木・虎ノ門・赤坂（森ビルなど）、品川、新宿、渋谷に集約されていくので、それらへのアクセスが良ければ比較的価値を保っていけるはず。

八重洲側の大変貌が誰の目にも分かるようになれば、ある程度は底上げされると予想。

自分もだが城南城西に住んでたらこのあたりのことは殆ど知らずそもそも選択肢に入れない人が多いので、その意味でも穴場。

[383: 匿名さん]

穴場？、八重洲側が変貌しますかね。

近くの高速の橋上の所にルンペンが屯してたいるのを
見ると環境の悪さを感じてしまいますが・・・

[384: 匿名さん]

新宿、渋谷とかにもルンペンいるからなあ。
空き缶集めやダンボール集めして、リアカー引いているルンペンとか。
都会のオフィス街にはある程度つきものなんじゃない。
逆に郊外、田舎では、暮らしていけないからいないよ。

[385: 匿名さん]

渋谷にはルンペン以上にいかんともし難い人種がいるのでは？

[386: 匿名さん]

仮に八重洲側が変貌したとして、ここまで再開発の影響なんて有るかね？

[387: 物件比較中さん]

少なくとも虎ノ門ヒルズクラスのタワーが２本

バスで10分以内

[388: 匿名さん]

>373さん
意外にわかりやすくていいんじゃないかと思います(笑)
初めて遊びに来る友人に説明する時もあの黄色が役立ってくれそうですよ。
>381さん
お風呂ですか？70㎡台で1418、110㎡台で1422サイズと一寸狭めかもしれません。

[389: 匿名さん]

売れてる？

[390: 匿名さん]

３００完売のようです。

[391: 匿名さん]

夏休みも終わり販売再開ですね。
今後の売れ行きはどうでしょうか?

[392: 匿名さん]

好調でしょう。

[393: 匿名さん]

早期完売でしょう

[394: 匿名さん]

>>376
お風呂と間取りのどこがいけないのですか？

[395: 匿名さん]

間取とか良いと思いますよ。気に入っていますが・・・・
風呂が狭いというのは最近の傾向かな？、そんなに気になりませんよ。

[396: 匿名さん]

シューズインクロゼットは大容量でゴルフバッグなど靴以外の小物類も収納できそうですが、玄関に下足入れがないという事ですか？
朝の慌ただしい時間、靴を選ぶのにクロゼットに出入りしなければならないのは煩わしそうですが玄関に下足入れを設置するスペースもあります？

[397: 匿名さん]

モデルルームの予約も取りにくくなって来ました。完売は時間の問題ですね。

[398: 匿名さん]

不動産は上げ相場なので、デベもなるべく引っ張って価格をあげていきたいのでしょう。
なので今後小刻みに売り出していく可能性はありますね。

[399: 匿名さん]

モデルルームの運営費、営業担当者の人件費を計算して新価格を算出するのだろうか。西新宿パークハウス６０は秋以降は値上げだと担当者は言っていたが。

[400: 匿名さん]

世界同時株安で購入者が減りそうですね。特に、中国の爆買いは減りそう。