Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.the-tokyo.jp/
所在地：東京都中央区新川二丁目3番1（地番）
交通：山手線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩1分 （サブエントランスより）
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分 （サブエントランスより）
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.93平米～83.58平米
売主：東京建物 八重洲分室
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-07-16 22:32:47
現在の物件
Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE
Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE その2
| No.101 |
by 購入検討中さん 2015-07-25 22:21:51
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削除依頼
市況が上昇する場合にはリターンも大きくなる可能性ありだが
天井の時にタイミング良く売れるかというと･･･難しいよね |
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|---|---|---|
| No.102 |
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| No.103 |
重説の説明会に行ってきました。
１期３次迄で、約290戸販売予定と言ってましたが、 この販売スピードはどんなもんなんでしょう？ 意外に人気物件なの？ |
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| No.104 |
近くに勤務してますが大雪大雨の日はタクシーつかまらない |
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| No.105 |
ここが、こんなに人気あるなんて信じられない。。みんな現地見てるんだよね。。
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| No.106 |
ここ、人気あるの・・・？
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| No.107 |
>>105
生活利便性や環境は悪いが資産性はありそう |
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| No.108 |
この場所、資産性あるのか！？
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| No.109 |
逆に資産性があまり無いと思う人達は何を根拠に無いと判断してるの？
自分達の感覚的なのもだけ！？ 少なくとも私は多少なりこのマンションに魅力は感じますが |
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| No.110 |
今の価格に見合う資産性は無いかな。
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| No.111 |
＞＞110
それを言ったら、今は新築・中古とも、資産性は見合ってないでしょ。 |
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| No.112 |
>>111
マンションによるよ。たとえばブリ目黒は高いけどそれくらい資産性もたかい。だから売れ行きも凄い。中古は地道に探すしかない。 |
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| No.113 |
高過ぎるのも考えものですが。
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| No.114 |
1期３次で連休前の販売はこれで終了ですね。
２９０戸だと約２／３が売れることになりますね。 販売して、１ケ月での販売スピードとしては早いほうだとと 思いますが・・・・ それでも目黒と比較するとかなり劣りますよね。 |
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| No.115 |
>>114
目黒は本物の高級物件だし、住居として山手線上位の駅ほぼ直結みたいな10年に一度もでないような特別な立地だから、比較する相手ではない。大規模でもないのに一期で、290て普通に凄いと思いますよ。先着順とか出さずにちゃんと申し込み入ればの話ですけど。 |
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| No.116 |
人気があるというよりも、他に手の届かない物件が多く出てきて
今買っておかないとどこも買えなくなるという焦燥感で集まってきているという点もあるでしょう。 多くの方が指摘しているように、将来性はさておき現状でこの立地に資産性があるとはいい難い。 |
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| No.117 |
これだけ「都心」至近の大手タワー物件は稀少だから、資産性は間違いなくある。
生活利便性や周辺環境的に価格に見合っているかというのは意見のあるところ。 |
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| No.118 |
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| No.119 |
それにしても仕様がイマイチでねぇ…
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| No.120 |
うーん。三井の湊と悩む。価格はどっちが安い？
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| No.121 |
三井の湊はブリリアより駅から遠い。
しかも値段も高い。資産性は立地が大半を占めるのでブリリアの方が明らかに割安。 |
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| No.122 |
三井の湊は高いらしいが、立地はこちらのほうが間違いなく上。
また、こちらの仕様は比較的よく考えていると思えたのたので 割安物件ではと思いましたが！・・ |
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| No.123 |
>>122
割安では無いでしょう？ |
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| No.124 |
湊と比較すると割安ではないでしょうか？
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| No.125 |
>>124
湊三井だけと比べたらね… |
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| No.126 |
どこと比べたら割高なのでしょうか？
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| No.127 |
2次で購入した方は部屋の間取りとセレクトプランを今週中までに決めないといけないですね！
カラーセレクトはカームナチュラルかスモークドブラウンか、開放感をとるか重厚感をとるか キッチンスタイルも悩ましいです〜 契約した皆さんはどうされてますか！？ |
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| No.128 |
私はトープクチュールかな
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| No.129 |
うちもトープクチュールにしますよ！
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| No.130 |
トープクチュールも人気な感じですね！
キッチンのスタイルとカラーの組み合わせで部屋の印象かなり変わりそうですよね |
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| No.131 |
ブリリア目黒落選しました。もう検討できる部屋が無いからこっちにしよーかな。八重洲も利益出ますでしょーか？
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| No.132 |
目黒よりも伸び代があるので、十分可能性は有りますよ。
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| No.133 |
目黒落選組が来そうですね
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| No.134 |
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| No.135 |
目黒で益を狙うとは凄いですね。天井買でしょうね。
こちらの方が伸びしろはあると思いますよ。 |
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| No.136 |
八重洲の再開発と言っても、ここは影響あるのかな！
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| No.137 |
>>135
たしかに目黒は高いけどあの売れ行きや倍率見ると益でそうなきするよ |
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| No.138 |
八重洲までは歩いて16分、早足で13分、走って7分、チャリで5分、マンション前のバス停から乗ってほんの数分、バスも2系統合わせて数分に一本出てますよ
再開発による日本最大のバスターミナルも出来て、まぁ少なからず後々再開発の影響はあるでしょう！ |
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| No.139 |
東京駅から離れてるから影響ないしいつになることやら。。
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| No.140 |
目黒もうわずかみたいだよ。こことは差が出たね
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| No.141 |
場所も価格も違うので比べる事自体がナンセンス。
仕様、間取りだけを見ると相当割安感がこちらの方に有りますね。 |
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| No.142 |
八重洲アベニューって名前がなぁ…。
普通に八丁堀でいいのに。 |
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| No.143 |
>>141
比べてるじゃんw |
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| No.144 |
>>142
そうだね、チョット痛々しいね |
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| No.145 |
まぁ伸び代に関しては3年後にわかるから別に良いのでは？
誰も確信なんて無いのだから。 |
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| No.146 |
高級仕様カローラと廉価版クラウン
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| No.147 |
ところで、前から不思議だったんだけど、ネガキャンしている人達は何をどうしたくてやってるのかな？
いやー、買いたくても買えなくてとかの僻み妬みならまだ理解できるんだけど、それ以外では私的にはその目的意識が全く理解できなくて、、 リアルでストレスだらけなのかなぁ、、 |
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| No.148 |
おっしゃる通り。ネガると何か楽しい事でも有るのでしょうか？(笑)
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| No.149 |
今さらなネタばっかり
たまにリバーシティあげ |
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| No.150 |
ここ買うならパークシティ湊かな。
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| No.151 |
湊は割高でしょう？
また同じネタですけどね。 |
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| No.152 |
1L欲しいな。まだありますか？
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| No.153 |
まだあると思いますよっ
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| No.154 |
65～75の2L,3Lってまだありますか？
予算は～7500です。 電話してみたら定休日だった |
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| No.155 |
低層の北あたりなら7500以内でわずかにあるかも
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| No.156 |
次回販売はいつですか？
連休明けでしょうかね。 |
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| No.157 |
155さんありがとう。今週末行ってみます
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| No.158 |
ここ地味に人気あるんだね。新川アドレスは苦戦するイメージあるのに。
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| No.159 |
低層階なら角部屋3LDKでもってまだあったはずですよ。
仕様、立地を考えてもここは良いと思いますよ。 |
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| No.160 |
次で61戸出すみたいですね。これで300戸か。あっという間ですね
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| No.161 |
アドレスで食わず嫌いしているんだったら、もったいないですよ。
伸びしろっていう意味では、皆さんの一番好物な資産価値が十分に秘められている訳ですから・・・ |
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| No.162 |
>>161
伸びしろって便利な言葉だよね。 |
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| No.163 |
買い物とか、面倒な印象ですが、日々の買い物はネットスーパーとかですかね？このへんは。
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| No.164 |
買い物は三井の湊に入るスーパーでOKでしょう。
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| No.165 |
>>164
三井の湊まで結構距離あるでしょ？ |
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| No.166 |
私は日常的にはマルエツプチ、マイバスケット、
配達サービス、高島屋御用聞き、ふるさと納税で 後は車で豊洲や江東区のスーパー、ヨーカドーも直ぐですし、買い物に関してたいして心配してません！ |
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| No.167 |
>>165
三井の湊まで徒歩五分位では？ |
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| No.168 |
このあたりは、のんびり伸びますよ！
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| No.169 |
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| No.170 |
今日抽選日だったらしいですが、あと何部屋ぐらい残ってるのでしょうか。
2週間前はまだだいぶ残っていましたが... |
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| No.171 |
387-17-222-約61 = 約87
簡単な引き算 |
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| No.172 |
これは売れ行き好調なのでしょうか？
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| No.173 |
さぁ、しりませーん
ただここは方角、階によって価格差が大きいから人気有無部屋が分かれそうです。 |
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| No.174 |
近くに数年住んでて場所が気に入って買いました
野菜は近くにある八百屋の万英プロデュース1択ですね 肉や魚は近所のスーパーだとイマイチかと 銀座のデパートで買えばCP的に近所のリンコスよりいいネタが入るので自転車などで買いに行きます 10分ちょいですしね |
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| No.175 |
あっという間に、３／４が売れるとは凄いスピードですね。
連休明けには完売でしょうかね。 |
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| No.176 |
新川でよくそこまで売れましたね・・・
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| No.177 |
ここは無駄な施設がなく、かつ建物の仕様も良く高級感ありますし利便性もありますしね。
売れ行きが反映しているように、新川であろうとそこまで売れるんですね！ |
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| No.178 |
新川アドレスでこの売れ行きは記録的じゃない？
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| No.179 |
まあ東京駅の東側は今後大化けするからね。
ブリヂストン美術館と戸田組本社の一角も再開発の発表があったし。 |
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| No.180 |
私は5年後10年後を見据えてここを買いました。
その価値がないと思う人は買わなければいいし、その価値があると思う人は買えばよろしい |
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| No.181 |
キャッシュなら欲しいかな。ローン組んでまでは欲しくないかも。
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| No.182 |
ローンなら買わない意味は？利息がもったいない？
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| No.183 |
>>182
最初の手数料分とランニングの金利分を計算すると旨みは少いと思うよ |
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| No.184 |
というか投資したいなら中古の掘り出し物件でも必死に探しないよ、
と思うのですが、、 |
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| No.185 |
それがなかなかないんだよね、いい物件は・・・
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| No.186 |
気長に探せばあるかも。
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| No.187 |
中古で投資物件を探しても難しいんでしょう。
良い物件こそ、なかなか中古市場に出回らないようですが！ |
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| No.188 |
残り１００軒を切ったのかもしれないが、次回 １期4次販売と言っている。
完売の見通しは大丈夫か？ 目黒は完売ペースだが、売り切らす秋まで販売を引っ張るらしい。 |
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| No.189 |
因みに次の販売は10月です。
実質販売開始まだ1月ほどですからね、全然心配するような時期でもないでしょう |
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| No.190 |
ここのメインターゲットたるリッチシニアは８月に不動産購入なんかしないでしょう。
販売スタッフも夏休みは長めに取るし。 とりあえず９月の声を聞くまでは一休みですね。 |
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| No.191 |
目黒は異常な人気ですね！
ここも予想以上に売れており、早くMRが閉まってしまうと仕事がなくなってしまいます 笑 と冗談言ってました。 年内にでも売り抜ければ上出来なようです。 |
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| No.192 |
担当の営業さんの話だと、目黒の抽選が外れた方からの問い合わせも多いようです。予想以上のペースでの売れ行きに驚いていますって言っていましたね。
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| No.193 |
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| No.194 |
八重洲通りを八重洲アベニューという言葉で誤魔化して八重洲エリアにあるマンションかのように振舞う痛々しさ。
ブリリアタワー東京中央とかで良かった。 |
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| No.195 |
あまり変わらないと思いますが？笑
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| No.196 |
ここにきてのネガ！？
こんなとこで粘着してる人まだ居たんだ 笑 |
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| No.197 |
以前からある様なネガネタねぇ、、
粘着してる人ってまだ居たんだ 買いたいけど買えなかったのかなぁ 笑 |
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| No.198 | ||
| No.199 |
正直名前は何でも良いです。
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| No.200 |
>>192
目黒検討クラスとここじゃ、あまりに金持ち度が違うような。。。まあ、結構売れてるんだね。 |
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