ヴィークコート赤塚新町 ステーションマークってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ヴィークコート赤塚新町 ステーションマークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区赤塚新町1丁目770-7他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩1分
東武東上線 「下赤塚」駅 徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.52平米～70.42平米
売主：清水総合開発
販売代理：住友不動産販売　受託第二営業部
施工会社：アイサワ工業株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: マンション掲示板さん]

いよいよ入居説明会ですね。久しぶりに赤塚行くのでマンションの外観が楽しみです。

[122: 匿名さん]

高い建物を立てられるのはマーク棟までで周りは第一種住居地域だから
日を遮るものはあまりないですね。

[123: マンション検討中さん]

bタイプ本気で検討して年明けモデルルーム伺ったのですがのですがあと2戸なんですね！
何階が残っているのか、ご存知でしたら教えていただけませんか？

[124: マンション掲示板さん]

公開されてる価格から推測すると、恐らく4階と6階だと思います。モデルルームに行かれた際は残り何戸だったのでしょうか。いよいよ最終2戸ですか、完成前に完売しそうですね。

[125: マンション検討中さん]

124さんありがとうございます。
年明けはまだ5.6戸あったので大丈夫だとおもっていました。
近々再度モデルルームに伺ってみます！

[126: 匿名さん]

入居説明会を終え、いよいよあとは
来月の内覧会ですね。

そんな中、保険で悩み中です。
火災保険は必ず加入しますが
地震保険はいかがされますか？
マンションだと共用部分は管理組合にて
専有部分は居住者にて加入しますが
管理組合で加入するかどうかは
後でアンケートか話し合いのような
カタチで加入するか決まるのでしょうか？

[127: マンション掲示板さん]

共有部は管理組合で必ず入るのかと思ってました、加入しないケースってあるんですか？

[128: 匿名さん]

127さん

入居説明会にて保険屋さんが
管理組合で入るかは分からないですがー
と言っていたので、あれ？と思って…
ちなみに実家のマンションは、途中加入で
アンケートと話し合いで決定しました。

新しいマンションは、基本、管理組合は
加入前提と考えて良いのですかね。
ちょっと問い合わせしてみます！

[129: 匿名さん]

敷地内駐車場は全部埋まるのでしょうか？
駅に近すぎて車必要ないと思う人が多いと6台埋まらないのかな？

[130: マンション掲示板さん]

埋まらなかったら、カーシェアリング導入して欲しいな

[131: マンション検討中さん]

確かに駅前ですし、少しあるけば
レンタカーもありますよね。

[132: マンション掲示板さん]

駐車場が埋まらなかったら駐輪場の方が嬉しいです

[133: マンション検討中さん]

内覧会間近。楽しみですね。

ちなみにみなさん、ホームインスペクター
など同行されたりするのでしょうか？
我が家は家族のみですが…

[134: マンション掲示板さん]

本日内覧会しましたが、非常に綺麗に仕上げてありました。指摘点は細かい傷レベルでしたね、安心しました。

[135: マンション検討中さん]

残り1ですね。完売間近ですね。

[136: 匿名さん]

敷地内駐車場は埋まったようですね。マーク棟内覧した方にご感想を聞きたいです。踏切り、電車の音は窓を二枚閉めていたら聞こえませんでしたか？

[137: マンション掲示板さん]

窓を開けてればそれなりに聞こえますが、閉めると全く聞こえないレベルです。最近の二重サッシはすごいですね

[138: 匿名さん]

二重サッシだと閉めていれば全く聞こえないのですね。情報ありがとうございます。

唯一の懸念事項であった音問題が払拭されました。

目の前の駅ビルも全店舗撤退したようですし建て替われば周辺も再開発が徐々に進み

成長が楽しみな街になりそうです。

[139: マンション掲示板さん]

正直なところ、建て替わるのは3〜5年後かなーと思ってますが、徐々に変わっていく下赤塚を、駅前立地で楽しく暮らしていければと思います。あと1ヶ月ちょっとで入居ですね。幹事会社による引越代が10万いってしまったのが痛いですが楽しみです。

[140: 評判気になるさん]

無事に完売したみたいですね

[141: 匿名さん]

当方は幹事会社の引越料金が都心6区からディンクスの荷物量で10万半ばです。
他社と競合とか面倒くさかったので幹事会社しか見積もりとらずにすぐ決めました。
恐らく比較的高額な引越料金だと思うので幹事会社は料金に見合うクオリティが求められますね。

公式で完売御礼、キャンセル受付中とのこと。
駅近の割りに完売まで思ったより時間がかかった印象です。

不動産経済研究所の発表によると1月の首都圏のマンション販売は、
販売戸数1,384戸（前年同月比7.4％減）
1戸あたり価格6,911万円（前年同月比24.1％増）
契約率61.6％（前年同月比3.0ポイントアップ）
契約率は前年同月比では上昇したものの前月の76.6％からは大きく下落してますし
不動産市況もピークアウトか？

自分も含め高値掴みにならないといいのですが。

[142: マンション掲示板さん]

完売ですね！グランスイート下赤塚と比べてる人が多かったのか、実際の部屋を見てから決めたい人が多かったのか。入居後もモデルルーム公開するマンションにならなくて無事完売で良かった。

正直なところ高掴みだと思ってますがタイミングが良かったので、ある程度下がっても良いかな、と思ってます。今の時代だと節税目的で買える方か、不動産の本職の方しか資産性の高いマンションなんて手に入らないでしょう。素人としては最悪手放すことになっても失敗するリスクが低い駅近マンション買うしかないかなーと。

[143: マンション検討中さん]

家は欲しい時、買いたい時、買える時。
が、タイミングな気がします。
プロでない限りなかなか、色々な損得は
分からないかな…と。

生涯住む訳ではないかもしれないですが
ここなら良いなと思い縁とタイミングで
決まったので、楽しんで生活したいなと思います。

引越し間近ですので皆様体調崩され
ませんように。

[144: マンション掲示板さん]

内覧会行ってきました。細かな指摘はありましたが、綺麗な仕上がりでした。想像してたよりいろんなところがこじんまりしてたなという印象です。
音の問題ですが、窓を開けると結構うるさいですね。ただし二重サッシで閉めていれば無音です。

鳥がたくさん飛んでいたので鳥フンの被害が無いことを祈ります

[146: マンション掲示板さん]

[No.145と本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[147: マンション掲示板さん]

先日の内覧会で設備の説明や不具合のチェックに気をとられ、肝心なカーテンレールが付いているかをチェックするのを忘れてしまいました。
(サイズは、立ち合い業者の方が測ってくれましたが)
入居予定の方で各部屋のカーテンレール有無を教えていただけますか？

[148: マンション掲示板さん]

ついてましたよ。

[149: マンション掲示板さん]

>>148 マンション掲示板さん

教えていただきありがとうございます。

[150: 匿名さん]

マンションマニアさんが言っていた投資にも向いてる部屋とはＤタイプだったのですね。

仲介が住友不動産販売のようですが5階のこの間取りはかなり初期に売れていましたね。


ttps://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_itabashi/jnc_000024234701/?bc=100084969404

[151: マンション掲示板さん]

最初っから賃貸に出すのってありでしたっけ❔

[152: 匿名さん]

55平米で二人入居可みたいですから一人84000円なら

借りる人もいるかもしれませんね。3線が徒歩1分ですし。

住友不動産販売が直接買って賃貸に出す可能性もあるのかな？

不動産屋は法に触れなければ何でもやりますからね。

一般社会の方にはついていけない金にまみれた

ダーティーな世界＝不動産ですからね。

そういえば可の国の大統領も不動産屋でしたね。

[153: マンション掲示板さん]

住民スレってどうしたら作れるのでしょうか

それはともかく駅ビル工事の通知が来ましたね。何ができるから楽しみです。とりあえず百均が欲しいところ

[154: マンション掲示板さん]

>>153 マンション掲示板さん

建て直しかな、とおもったら改修で、1年工事でしたね。おもってたより早くて喜んでおります。

[155: 匿名さん]

ここの駅のまわりには総戸数50以上のファミリー向けの分譲マンションが少ないし駅のまん前ですし目立ちますね。駅上ビルの改装が終わり店がまた入り出したら思った以上に住みやすいかもしれないな。