京阪東ローズタウン「ライズプレイス」ってどうですか？

[サラリーマンさん]

京阪東ローズタウン「ライズプレイス」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：京都府京田辺市山手西1丁目1番1他（地番）
交通：片町線 「松井山手」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.27平米～90.70平米
売主・事業主：京阪電気鉄道
売主・事業主：睦備建設
販売代理：睦備建設
施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

販売価格はまだ公表されていないみたいですね。
だいたい幾らくらいになりそうでしょうか。
一番近い駅までは、JR片町線の松井山手駅で、徒歩で8分ならまあまあ良いところですね。
ていうか第二京阪道路が目の前を通っていますから車でなら十分に便利ですね。

[2: 働く女子さん実家が松井山手 [女性 30代]]

大住中学
ちょっと遠いけど
妹が通ってました

教育熱心な方が多いと思います

環境は18年住んで
田舎から良い具合の田舎…ベッドタウンになったん違うかなぁと思います


只今賃貸
乗馬クラブクレインにかよってるのもあり実家も近いので購入希望

[3: 匿名さん]

駐車場１００%やサイクルポート完備なのは魅力があります
子供がいると自転車が必要になってきますからサイクルポートがあると止めるスペースがあるので便利でいいですね

[4: 匿名さん]

子どもの自転車ってサイクルラックに入らなくって、
どうしても玄関内に置いておかないとならないことが多いのです。
サイクルﾎﾟｰﾄがあるとそういう事をしなくっても良いんだろうなという風に感じました。
三輪車とかもおいておけるのかな？
盗難には気を付けて鍵はぐるぐる巻いておくようにすればいいと思いました。

[5: ビギナーさん [女性 40代]]

モデルルームで話聞いてきました。
Ａタイプって日当たり悪いのでしょうか？
隣のマンションの位置が気になります。
間取りは気にいってるんですけど・・・

[6: 買い換え検討中 [男性 40代]]

Aタイプは資産価値落ちますね
角部屋に魅かれる人は後悔ですね

[7: ビギナーさん [女性 40代]]

ご返答ありがとうございます。
松井山手の最後のマンションになりますと言われ、あせってしまいました。
学校も遠いのでもう少し検討してみます。

[8: 匿名さん]

Aタイプってそうなんですか。
間取りを見るとAタイプの居室の北西側の窓、ものすごく小さいですものね。
お隣への配慮、という感じなんでしょうか。
広さもあるし、収納も充実しているし、
間取りとしては理想的なんですけれども。

[9: 購入検討中さん [男性 40代]]

Ａタイプは日当たり悪くなりますよね
北側は日当たり期待薄
最後の新築ですが、スクェアやパークに比べて睦備は落ちるね
安いだけの理由あります

[10: 匿名さん]

睦備施工でパデじゃない物件って初めて知った。

[11: 匿名さん]

なんでライズプレイスは睦備施工やの？

[12: 匿名さん]

京阪は今までかねわ工務店を使っていたよね。
睦備と初コラボ。安いから？

[13: ビギナーさん [女性 40代]]

勉強不足で申し訳ないのですが、
睦備って評判よくないのですか？何かあったのでしょうか？

[14: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [女性 30代]]

いまいち決め手がありません。
みなさんはどうですか？

[15: 匿名さん]

睦備建設のスレを見つけました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75809/

[16: 買い換え検討中 [男性 50代]]

隣の中古マンションの方が管理費修繕費がかなり安い
2万円近いのは辛い

[17: ビギナーさん [女性 40代]]

睦備のスレ情報ありがとうございます

管理費も設備のわりには高いですよね
睦備建設のクチコミも気になるし、ますます悩みます

[18: 匿名さん [女性 40代]]

睦備安いですね。
安かろう悪かろうでしょうか。

[19: 契約済みさん [女性 40代]]

睦備建設さんのクチコミは気になりますが
京阪さんとのコラボなので大丈夫なのかな？と信じて
購入決めました

[20: 匿名さん]

睦備も京阪も一流ブランドマンションではないので立地からいっても安くしないと買い手がつかないでしょうね。