アトラス市ヶ谷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

アトラス市ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/ichigaya/index.html/

所在地：東京都新宿区市谷本村町28-4（地番）
交通：東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩4分
都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩4分 （7出口）
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩6分 （JR出口）
中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩9分 （四ッ谷口）
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩9分 （3出口）
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩9分 （3出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：42.55平米～65.54平米
売主・事業主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社福田組
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 購入検討中さん]

場所から考えて間取りを狭くしたのは正解。
あとは日照。カドベヤリツ。
坪単価420も妥当なライン。高台ではないが駅近は良いね。

[22: 匿名さん]

３ＬＤＫの間取りを公式ページで見ましたが
名ばかりで、とても使い勝手が悪そうで部屋自体が狭いです。
価格をよほど安く設定するなどしないと完売には時間がかかるのではないでしょうか。

[23: 購入検討中さん]

>>22
広くして1億にしたほうがよっぽど売りにくいのでは？

[24: 匿名さん]

空気は悪いかな？

[25: 匿名さん]

公式サイトを閲覧しておりますが、現地案内図によるとモデルルームは現地に作られず、御茶ノ水の方の共通モデルルームまで足を運ぶ必要があるみたいで不便だと感じました。
モデルルームに行くついでに建設地も確認…というスケジュールは組めませんよね。

[26: 匿名さん]

今、どこに住んでいるかにもよるとは思いますが・・・
御茶ノ水ならば中央線で1本でいけてしまうけれど。
でも近くにあったほうが、
モデルルームに行くたびに現地を確認できるというメリットも有ります。
市ヶ谷のあの辺りにモデルルームに調度良い物件を押さえるもが難しかったのかしら、なんて思ってしまいました。

[27: 検討取りやめ]

杭の問題ほとぼり冷めたら再販か！見苦しい！！

[28: 匿名]

>>27
確かに！

[29: 匿名さん]

モデルルームがアトラスコレクションという名前で不思議でしたが
他のマンションと共通モデルルームってことなんですね。
他と一緒にやれば確かにコストが抑えられるのでしょうけど
検討者にとっては面倒だなと感じてしまうこともありますね…。
部屋は北向きがあるようですが内廊下が真ん中で
四方向に部屋があるという配置になるんでしょうか。

[30: 匿名さん]

この場所で3LDKとは珍しいですね、全戸単身用でいいような気がします。リビング15畳位の広めの1LDKとか需要ありそう。

[31: 匿名]

>>30
見苦しい！

[32: 匿名さん]

>>31
何で？意味不明。

[33: 匿名]

>>32
くい。

[34: 匿名さん]

ここは苦戦するだろうな。

[35: 匿名さん]

>>33
言葉が足りなくよくわかりません

[36: 匿名さん]

>>35
アトラスだから杭って言ってるんでしょう。検討者はここにはいなさそう。

[37: 匿名さん]

旭化成なんですね。

間取り見ましたが、メニュープランを自由に選べるのがいいように思いました。プラン1は、LDKを壁側に持ってきたもの。17.2畳のLDKは広くていいような気がしました。サービスルームも便利そうですが。

こんなに間取りを自由自在にできるなら、いいなと感じます。

[38: 購入検討中さん]

杭の問題なんかない住友辺りも合同ギャラリーですよ？今時結構多いような気がします。ギャラリー行きましたが検討の予知ありました

[39: 匿名さん]

>38
>検討の予知ありました

そうなんですね。間取り気になっていました。20帖近いLDKって広いですよね。子どもも部屋で勉強ではなく、リビングで一緒に勉強させるようにクセづけさせているので、LDKが広いのはいいです。

セレクトシステム、便利そうです。早く申込まないといけないかと思いますが、基本タイプのほかに、メニューセレクトが選べるので、どうしようか迷いそうです。LDKを広めにしたり、収納多くしたり、納戸を広くしたりできるのって他では見ないですもんね。

[40: 匿名さん]

現地がネック。厳しいね