アトラス市ヶ谷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

アトラス市ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/ichigaya/index.html/

所在地：東京都新宿区市谷本村町28-4（地番）
交通：東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩4分
都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩4分 （7出口）
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩6分 （JR出口）
中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩9分 （四ッ谷口）
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩9分 （3出口）
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩9分 （3出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：42.55平米～65.54平米
売主・事業主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社福田組
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

狭い

[2: 匿名さん]

柱が…

[3: 匿名さん]

まあ、場所が場所なので、あまり広くは作らないだろうなぁと思います。
賃貸投資向けの物になってきてしまうのかな…なんて思いますがどうなんでしょう？
自分で暮らすためという方がどの程度いらっしゃるのか。
いずれにせよ、自分で住むにも賃貸に出すにも、柔軟性があるような感じになってくるのだろうなと感じました。

[4: 匿名さん]

3さんの書き込みを読んでから公式サイトで間取りなど見てみたのですが、思ったより狭くないなという感想です。
都内の駅前にありがちな寝るだけの狭い1DKが中心なのかと思ったら、ちゃんと2LDKや3LDKもあって、1DKでも収納のある広めの間取りになっているようです。
賃貸だけでなく、長く住む人にも対応できる部屋なのではないかなと思います。
ただ、価格は安くはないだろうなと思うのですが。

[5: 匿名さん]

防衛省関係者がこぞって買いそう。

[6: 物件比較中さん]

靖国通り沿いなので交通量はすごいですよね。
便利な場所なので、高そうです。

[7: 匿名さん]

交通量が多いとなると単身者向けでしょうね
投資用で購入される方もいらっしゃいそうですから、セキュリティ面では多少心配はありそうです
この立地なら将来性もありそうですね

[8: 匿名さん]

マンションの完成が平成29年9月だそうで、
価格や仕様等具体的な事が見えるのはまだまだ先なのでしょう。
立地だけ確認しましたが、駅に近くアクセス面は◎
防衛省関係者がこぞって言う発言には笑ってしまいました。

[9: 匿名さん]

リビングの柱、もう少し何とかして欲しかったです…。
広さがないのはしょうがないとしても、この位置に柱が食い込んでると
狭さが余計に強調されるというか。家具やテレビの位置に困っちゃいますね。
まだ公開されてない部屋も同じような感じなのでしょうか。

[10: 匿名さん]

柱って強度的にないといけないのはもちろん理解できていますけれども、位置は大切ですよね（汗）
バルコニーの方に柱を出せなかったのかなぁとか、そういうのを感じてしまうのは、みなさん共通して感じているのかなと思いまして。
その点は惜しい。
あとは他の面がそれよりももっと超える良い物があればいいんじゃないかしらとは思います。
今後の情報が待たれます。

[11: 匿名さん]

交通量が多いのなら、ファミリー向けで内藤だけで、
単身者だけでなく、DINKSとかにも向いているのではないでしょうか？
間取りがまだ見られないので、何とも言えませんが、
3LDKまである上、川の向こうにはいくつか学校もありますので
大きい子供なら問題ないのかもしれません。

[12: 匿名さん]

利便性は良さそうですね。
こういう立地だと万人ウケはしないような気がします。
マンション周囲は高層ビル。
ちょっと、落ち着かない感じがしますね。
ビルが多いので週末は閑散としそうですね。
治安は良さそうですが。

[13: 匿名さん]

この金額だと投資物件としては高いような気がするし、眺望が良くても間取りが狭いとファミリーでは住めないし。
生活環境は悪くないですけどね。
大人二人で生活するには良いかも。
利便性も良いですし。

[14: 匿名さん]

くい打ち偽装問題の余波で販売が延期になるそうです。
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-NXJBQA6K50XT01.html

グループ会社とはいえ、旭化成不動産レジデンスにしてみればとんだとばっちりですね……

[15: 住まいに詳しい人]

アトラスという冠では価値が下がるから急遽とりやめらしいよ

[16: 匿名さん]

公式サイトではまだ特に案内は出てませんでした。
販売開始予定も平成27年11月下旬とありますが何か月くらい延期になるんでしょうね。
建物完成の平成29年9月末予定はそのままなのでしょうか？
販売開始から二年後完成・入居というのもかなり長いスパンだなあと思いましたが。
またこれから色々変わるんでしょうかね。

[17: 匿名さん]

間取りはうーんどうなんでしょうか

１LDKは、１LDKにしては広いと思いました
40平米超えているので一人暮らしならゆったりと暮らせることでしょう

３LDKは６５平米。
複数人でクラスにしても手狭感を感じてしまうかも
二人で暮らすならゆとりを持って暮らすことができると思います。

この辺りは家族向けの立地ではないので
基本、一人ぐらし・二人暮らし向けなのでしょう

[20: 匿名さん]

3LDKの物件は第1期では出ないようです。
１LDKと２LDKがメインということ。
戸数自体は３LDKはほとんどないとみてよいのカナ。
単身者・DINKSなどに便利な地域だということでしょうから自然とそのような構成になってくるのではないでしょうか。

[21: 購入検討中さん]

場所から考えて間取りを狭くしたのは正解。
あとは日照。カドベヤリツ。
坪単価420も妥当なライン。高台ではないが駅近は良いね。

[22: 匿名さん]

３ＬＤＫの間取りを公式ページで見ましたが
名ばかりで、とても使い勝手が悪そうで部屋自体が狭いです。
価格をよほど安く設定するなどしないと完売には時間がかかるのではないでしょうか。