ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンスってどうですか？ Part10

[物件比較中さん [男性]]

ザパークハウス晴海タワーズティアロレジデンスのPart10です。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560966/

所在地：東京都中央区晴海2丁目108番、109番（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 、都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.15平米～101.80平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[183: 匿名さん]

↑　ナニこの意味不明な書き込み？　全部、自分の感想じゃん。ティアロにも変なのが入るんだぁ。

[184: 匿名さん]

いいじゃないですか。真面目な方の書き込みです。

[185: 契約済]

隣の三井が延期のお陰で北東角は最初の１年間は南東角並みの眺望を楽しめる点もラッキー？確かスカイラウンジも北東角ですから最初の１年は楽しめますね。

[186: 匿名さん]

クロノ、ティアロの勝負なら、眺望、日照、価格でクロノが圧勝。むこうはプレミアムフロアーが3階分あり、2億円物件もあった。

まっ、それでいいんじゃん。全体的には大差ない。

[187: 匿名さん]

晴海タワーズが好きな方が、ご自身の見解でボジティブ意見をいろいろと書いてらっしゃるのを見るのは、購入を前向きに考えてる身としては明るくなるし楽しいです！

白のツインタワーであることが価値をあげてると思いますよ。優劣の話なんて野暮に感じるぐらい、どちらもお気に入りマンションです。

マイナスポイントを挙げるのも非常に参考にはなりますが、中傷ともとれる書き方があるのは少し寂しい気がします。。

でも、皆さん、それだけ真剣に検討されたからなのかもしれませんね。

ここに縁あって住む方にも、そうでない方も良い住まいが見つかれば本当に良いなと、最近のやり取りを見ていたら、ふと思ったので書き込んでしまいました。

皆様、良い週末をお過ごしください(^^)

[188: 匿名さん]

ティアロのアドバンテージはクロノの先行事例があること。

[189: 匿名さん]

先日夜、現地近くを通った時に、クロノの王冠が四隅だけ薄暗く光っていました。
明るく光るときってどういう時なんでしょうね。

[190: 匿名さん]

オリンピックなければBRTは確実に来年から運行したでしょうし、価格も据え置きだったでしょうし、晴海二丁目にとってオリンピックってなんなんでしょうね。

[191: 匿名さん]

クロノの王冠は全部光りますよ。午後10時か11時か知らないけど、夜遅くなると4隅を残して消灯。

[192: ご近所]

まだティアロを販売する前に、クロノのMRに行った時のこと。

南向きしか検討していないと言ったら、『隣のティアロは駅距離と眺望で落ちるので、クロノがいいですよー』と言われた。単なる営業トークだと思ったが、やはりクロノ南向きの眺望は捨て難かったので契約した。

ティアロも気になっていたが、結果的に値段が上がってしまい、やっぱりクロノにしておいてよかった。

[193: 匿名さん]

クロノの南向きは、
角部屋と中住戸で
坪単価の価格差がほとんど無かった。のらえもんブログに価格表があるから分かるけどね。
で、当然ながら角部屋から売れた。

[194: 匿名さん]

１９２は何が言いたいかよくわからん。

[195: 匿名さん]

クロノが圧勝ですよということが言いたいのでしょうね。

[196: ティアロ契約済みさん]

物件概要から先着順が消えていますね。
先着順はようやく捌けたということでしょうか。
いよいよあと20ですか。

[197: 匿名さん]

１９２は、自分の選択が正しかったかどうか迷いが生じているんだろうね。
なので自分で自分を励ます意味で書き込みしたんでしょ。
株価が下がって、この先は不透明だから。

[198: 匿名さん]

ツインタワーで、右が良いか左が良いかって話ほど不毛なものは無い。

[199: 匿名さん]

クロノは勝どき駅に2分近く、ティアロは月島駅に2分近い。

[200: 匿名さん]

>>191
情報ありがとうございます。
確か、当日は23時を過ぎていたと思うとで、ご指摘のとおり、四隅が薄暗く光っていたんですね。
今度日没後の早い時間に訪れてみます。

[201: 契約済みさん]

>>200
ちなみにですが…
クロノは光り始めは全体的に暖色系の色合いで、時間が経つと四隅が白っぽくなります。
理由は不明ですが、四隅の色を変えることで王冠っぽくしようとしたのか、はたまたティアロが点灯したときの調和になる計画なのかなぁーと思ってます。

[202: 入居予定さん]

第５期一次の２０戸は残戸数の全てなんでしょうか。だとすれば、あともうすこしですね。竣工前完売はみえたかな。

[203: 申込予定さん]

先日、週末に現地を散策していたら、工事中のティアロから音が聞こえてきました。
週末なので工事はしておらず、はじめはなんの音かわからなかったのですが、運河方面に歩いて行って、なんの音かわかりました。
どうもららぽーとのドック付近でイベントをしていたみたいで、その音がティアロの壁面に反射して聞こえていたようです。
東側住居は結構ららぽーとからの音が聞こえるかもしれませんね。自分は音に敏感なこともあり、特に低音が気になりました。
ずっと聞こえるわけではないのでしょし、窓を閉めれば済むことかもしれませんが、イベントの音量絞るようららぽーとに申し入れた方が良いかもしれませんね。
春～秋は窓を開ける機会も多いでしょうし。

[204: 申込予定さん]

>>201
クロノとティアロの調和、楽しみですね。

[205: 匿名さん]

203
まだ住んでも居ない物件の問題を想像してクレームしようなんて、どんだけクレーマー気質なんだか。

[207: 契約済みさん [男性]]

>>203

こういうのがサイレント盆踊りを生み出すんですね。

[208: 契約済みさん]

家の中で煩いと感じたら、ららぽーとに行って一緒に楽しんじゃいましょうよ。
踊らにゃ損損。

[209: マンション住民]

>>203

ららぽーとよりも新豊洲のワイルドマジックあたりからよく音楽きこえるよ

[210: 匿名さん]

それだけ近隣に人が集まり賑やかな街になってきた証でしょう。
だから繁華街より晴海くらいの方が生活には良い環境と思います。
ここの住人じゃないけど、2棟完成したら綺麗ですね！晴海の開発はスマートな環境維持をして欲しいと思う次第です。

[211: 申込予定さん]

203です。
「ららぽーとに申し入れ」というのは確かに短絡的な表現でした。訂正させてください。
ティアロには晴海二丁目立地の閑静な環境を期待していたので、びっくりしたのは確かでした。
音源はららぽーとだけじゃなく、ワイルドマジックから、というのもあるんですね。
クロノレジデンスにすでに住まわれている方は、特に気にせず生活されているんでしょうか。。。
どうも自分は一般よりも音に敏感なようで、やっぱり気になります。

[212: マンション投資家さん [男性 60代]]

211

音は気になりませんよ。
ここでの音が気になるのであれば東京都心には住みにくいと思います。

音が気になるのであれば出来るだけ高層階にお住みになることをお勧めします。

全てご存じのことと思いますが、ついつい老婆心まで。

[213: 周辺住民さん]

今日、ティアロの王冠一部光っていましたね。

[214: 匿名さん]

>>213
マジですか！見てみたかった！

[215: 匿名]

お隣クロノではすでにAirbnbに登録されているようですが、ブリリアマーレのように管理規約でAirbnbなどのハウスシェアサービスへの登録は禁止されたりしないのでしょうか。
重要な問題だと思っているのですが、こういったことは売主の会社様に聞いてみてもよいのでしょうか。

http://bma33.com/blog/115.html

[216: 匿名]

禁止しててもやる人はやるからね。

[217: 契約済みさん [男性]]

>>216

回答になってない。

[218: 周辺住民さん]

>>214
今日は光って無かったですね。
スマホなので画質良く無いですが、写真撮っていたので上げておきます。

[219: 匿名さん]

>>218
214です。ありがとうございます！
意外と明るいんですね。楽しみです。

[220: 住まいに詳しい人]

湾岸の主役が豊洲から晴海に移る過渡期ですね。
来年辺りから晴海の開発も始まり盛り上がりますねぇ～

[221: ティアロ契約済みさん]

住不の営業さんが、晴海の選手村の方に結構な規模の商業施設が予定されていると言っていたのですが、どなたかご存知でしょうか？
結構最近聞いた話です。

周知の事実なのでしょうか。

[222: 匿名さん]

>>221
その住不の営業さんが湾岸以外の地域の営業さんなら、有明ガーデンシティのことを言ってるのではないでしょうか？
都心や東京西部、他県などから見れば、晴海も豊洲も有明も「選手村の方」になるんだと思います。

一方でその営業さんがドゥトゥールの担当なら、まだ余り世の中に出てきていない情報なのかもしれないですね。
でも、選手村近辺で結構な規模となると、郵便局あたりしか無いと思いますが、果たしてどうなんでしょうね？？

[223: ティアロ契約済みさん]

>222

ドゥトゥールの方で、晴海の話をしていた時にいっていたのです。
今後は晴海がこの界隈の中心になるくらいの大きなこと言っていました。
選手村がドゥトゥールに近いというところもあり、若干セールストークが入っている可能性も否定できませんが。。。

[224: 匿名]

２２１

あまり真剣ではない検討者さんですね。選手村外れに商業施設ができることは周知の事実です。

東京都が公表している選手村構想に一貫して、ずっーーーーーーーーーーーーーーと前から出てるでしょう。
ただ商業施設と言っても規模はわかりませんよ。1階だけにお店が並んで2階からはオフィスということもありえます。

とりあえず関係ない記事ですが、図を参考として下さい。

http://www.yomiuri.co.jp/olympic/2020/20150104-OYT1T50106.html

[225: ティアロ契約済みさん]

>224

2年以上前に契約済みなんですけどね。。。

話の内容が、これまで公開されているような規模ではなく、豊洲よりもというくらいのトーンだったので誰がご存知かと確認した次第です。

[226: 匿名さん]

商業地が出来るのは素直に良いなぁと思います。
が、当初は豊洲よりも大きな規模で、という事だったんですか
この辺り、あまりに色々と作りすぎても人の流れが判れちゃうだけだから、
近いところで大きいのを作るメリットというのもないという判断なのかもしれません。

[227: 契約済みさん [男性]]

>>225

224はちょっと自分が知ってると、つい強気になる、リアルでは弱っちい人ですから、気になさらなくていいですよ^_^

気になる情報ありがとうございました！

[228: 匿名さん]

なんで検討板に契約済みがおんねん？

[229: 匿名さん]

＞＞２２７

あはは

[230: 契約済みさん [男性 20代]]

ここで何階以上を買ったら、人に自慢できると思いますか？笑
細々した理由でなくざくっと、お願いします！

[231: 匿名さん]

階数では無く南側かそれ以外かです。

[232: 匿名さん]

自慢なら40階以上じゃない？
南東角のみ