ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンスってどうですか？ Part10

[物件比較中さん [男性]]

ザパークハウス晴海タワーズティアロレジデンスのPart10です。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560966/

所在地：東京都中央区晴海2丁目108番、109番（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 、都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.15平米～101.80平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[304: 契約済みさん]

↑
顕示性がある都心のタワーマンションではよくある話ですよ〜
物件によっては、同じ間取りの住戸を、縦一列10F分買ってる事例もあるようですし。
デベも顧客からクレームが来るので、20%以上は自主的に排除しているようです。

[305: 匿名さん]

>>300
良いか悪いかなんて住んでみてからしか分からないのと、掲示板に書いてあることを鵜呑みにし過ぎです。実際に見ることは困難だと思いますが、アンケート結果をご自身の目で見て欲しいですね。言っても晴海タワーズとしてティアロにそんなふうな考えの方がいて残念です…

[306: 匿名さん]

>>304
倍率がつくような人気物件はわざわざ外国人に売る必要はない
キャッシュがあると言っても回収は数年後だし身元調査も面倒だしね

反面、倍率がつかないような物件はどうしても売らざるを得ない、
誰に売っても一件は一件だし、商売だし背に腹は代えられないからね

ここはどっちだろうね？

[307: C2契約済みさん]

300は釣りなのでしょうが、住む前からほかのマンションの理事会や管理組合に対して云々いうのもどうかとおもいます。
実際に住みだしたらきっと色々細かな問題がでてくるのでしょうが、解決できるように住民同士で協力していきましょう。

[308: 匿名さん]

津波や液状化対策は、管理組合としてどの様な対応が出来ますか？

[309: 匿名さん]

そんなもん、なってみなけりゃ分からんよ。

[310: 匿名さん]

ここは10年後にはチャイナタウンになるんでしょうか？

[311: 契約済みさん [男性 40代]]

この街が目指すべきは、多国籍の高学歴ホワイトカラーが集るシンガポール。街の発展、魅力増加、資産価値の向上を図るためには外国人住民は積極的に呼び込む政策が必要。既に高騰している物件価格を維持、高額賃貸価格を人口減の日本人だけで維持することは難しい。八重洲、日本橋地域の高層オフィスビル建築に合わせ、グローバル企業の集積が進み、主にそこに勤務するホワイトカラーの受け皿として晴海は発展の可能性あると思います。現在クロノをはじめとする湾岸マンションに居住する中華系住民は池袋、新宿界隈を主な拠点とする留学生や低所得者層とは階層が異なり、日本企業で勤務するホワイトカラー、企業オーナーが中心。むろん、文化が異なる故に生活習慣等で摩擦も生じるだろうが、そうした住民向けに発展するレストラン、ショップ、インターナルスクールなどの増加で街自体に活気が生まれることを期待したい。将来的にはこうした独特の雰囲気を楽しめる日本人が増える一方、保守的な日本人には決して住みよい街とはならず、彼らはここを離れ郊外に移り住むことになるだろう。

[312: 匿名さん]

確かに管理会社はお隣のマンションと同じではないかと思われますが
どちらも三菱地所コミュニティ株式会社ではないんですか？
管理組合からのプレッシャーで対応が変わってくるものなら
反面教師として住人はやるべき事をやるだけかと思います。

[313: 匿名さん]

>>311
肝心の八重洲、日本橋へのアクセスがよくならないとお話になりまへんなあ。
早く地下鉄通るといいねー。

[314: マンション投資家さん [男性 40代]]

313

シンガポールでも香港でもＫＬでも上海でもホワイト・カラーのプロフェッショナルが近くのオフィスに公共交通機関で通っている話を聞いたことありません。普通は車かタクシーです。公共交通機関（駅）に近いというのは住環境的にはマイナスにはなってもプラスの要因にはなりません。日本もいつまでも一億総中流ではいられません。住むところも階層によって異なってくるでしょう。住環境によって階層ごとのコミュニティーが確立していきます。

[315: お隣さん]

>>313
佃大橋を渡ると八重洲口は近いですよ。車で10分ですよ。毎朝通ってます。

[316: 外人]

>>304
このマンションを契約済み、都内につとめている台湾人ですけど、来年、ここ住むのは、楽しみにしていますが、まだ、住んでいないのに、、色んな偏見の書き込みを見て、このマンションを手放したほうが良いかなと凄く、悩んでいます‼

[317: 契約済みさん [男性]]

>>316

どうぞ手放してください^_^

[318: 匿名さん]

豊住線は豊洲止まりにしないでそのまま晴海、豊海あたりを抜けて浜松町にでも接続してくれたらよいのに。

[319: 匿名さん]

>>316
釣られます。

中央区はコスモポリタンシティです。極々一部の田舎から引っ越して来た人が中国人を差別するような発言をしましたが、問題ありませんよ。仲良く楽しく暮らしましょう❗

[320: C2契約済みさん]

集合住宅でのマナーが守れれば、人種や国籍は関係ないでしょう。

[321: 匿名さん]

パークハウスブランドは好きだけど、湾岸は地盤が脆弱なのであまり好きではないです。

[322: 匿名さん]

どうか遠慮せずに他所へ行ってください。

[325: 匿名さん]

>321
同じパークハウスブランドのタワーでも
内陸の西新宿は天井高が２４８ｃｍしかありません。