湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part3

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part3です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[961: 匿名さん]

>>953
マジ？？
湾岸タワマンやばいね！！

[962: 匿名さん]

マジだと思う貴方の頭がヤバイ（笑）

嘘を嘘と見抜けないなら、掲示板を使うのは難しいよ。

[963: 匿名さん]

>>960
あなた買ったら？
SKYZ、まだたくさん残ってるよ

[964: 匿名さん]

基本的に自分で考えないからダメなんだよ。

オリンピックが２０２０年に開催されるわけでしょ？

マンション価格上がると思う？下がると思う？

で、その理由は？

「掲示板に書いてあった」とか「評論家が言ってた」とかだったら、もう少し頭を使った方が良い。

自分で考えてみようよ。

さぁ。オリンピックが２０２０年。マンション価格は上がる？下がる？

[965: 匿名さん]

スカイズはもう完売だよ。あとは中古で買うしかないよ。しかも、新築時より高い価格で。

[966: 匿名さん]

これなんか、結構安い。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBPS3A10/?sid=011g5b10801300...

７７平米で８１３０万円

[967: 匿名さん]

>>962
ウソじゃね〜よ。
疑うならBACの住民板見てみ。

[968: 匿名さん]

住民板だから本当だと思ってるの？（笑）

嘘を嘘と見抜けないなら、掲示板を使うのをやめたほうが良いのでは？

[969: 匿名さん]

>>966
この値段じゃ売れないと思うよ

[970: 匿名さん]

>>968
あなたがあれを嘘と見抜く根拠は？
きっと答えないと思うけど

[971: 匿名さん]

>>968
住民板だけじゃねぇよ。出会い系パーティーの募集サイトもしっかり見ました！
で、あんたが嘘という根拠は？

[972: 匿名さん]

>>936
残念ながら湾岸住みには車通勤や毎日タクシーの人も多いです。

[973: 匿名さん]

はいはい。嘘を見抜けるようになれるといいね。
あなたが掲示板を見れるということは、住民以外が書き込んでることも考えてみた？（笑）

ところで、２０２０年までにマンション価格は上がると思う？下がると思う？
頭をつかってみましょうよ。

[974: 匿名さん]

オリンピックが２０２０年にあるのに、マンション価格が下がると思ってるような思考力が低い人なんじゃないの？

そういう人の話、まともだと思う？

[975: 匿名さん]

>>973
あれ？ 根拠示せず白旗？（笑）　あはは

[976: 匿名さん]

スカイズの必死のアピールがすごいですね。
人気物件はアピールとかなんにもしなくてもすぐ売れるけどやっぱり新豊洲は厳しかったんだなぁ。

無理ないか。あの立地と不便さで一丁前に勘違いして豊洲価格で売ってるんだから。
買い手は土地勘ない外国人くらいじゃないの？
土地勘あったらまず新豊洲に大金だせないよ。
駅から遠いし、現時点でもスーパーや生活利便性が悪い。生活利便性が向上する将来性を感じるものが周辺にできない。

[977: 匿名さん]

消費税が上がると、新築マンションは販売が落ちます。

[978: 匿名さん]

↑「あ〜、悔しい。安くスカイズを買いたかったよ。安く売ってくれよ」と言っています。

[979: 匿名さん]

消費税が上がると、中古が高くなります。
中古には消費税がかかりませんから。

[980: 匿名さん]

>>973
本当を本当と素直に認められるようになるといいね（ニコ）

[981: 匿名さん]

嘘を嘘だと見抜けるようになれればいいね（笑）

[982: 匿名さん]

中古に消費税がかからないとは限らないぞ

[983: 匿名さん]

結局、どっちも根拠を示せなかったのね（笑）

[984: 匿名さん]

消費税がかからない中古の場合、利益が３０％乗せられますので、それのほうが高いです。

中古が高くなるチャンスが消費税増だよ。

[985: 匿名さん]

>>981
嘘の根拠を示せるようになるといいね（ヨシヨシ）

[986: 匿名さん]

オリンピックで高騰、消費税で高騰。
インフレも始まるよ。

[987: 匿名さん]

>>984
それは言える。

[988: 匿名さん]

嘘を嘘と見抜けないと掲示板を使うのは難しいよ。（笑）

[989: 匿名さん]

>>978
恥ずかしいからやめなさい。身の程知らずだと思われます。
むしろ、「だれか～豊洲アドレスと共用施設に惑わされて勘違いして買っちゃったよ～だれか買ってください～」って聞こえるよ！

[990: 匿名さん]

私のマンションレポートを読んで、出直しなさい。

[991: 匿名さん]

「あー、スカイズ安く買えた人が羨ましいよ〜〜。安く買えたんだから、安く売ってくれよ〜〜」
にしか聞こえないってば（笑）

[992: 匿名さん]

>>988
嘘と言っておいて根拠を示せないと、もっと恥ずかしいよ（恥）

[993: 匿名さん]

>>990
誰？

[994: 匿名さん]

スカイズ中古の値下げメールが毎週来る。やっぱり売りだし価格では売れないみたい。20件ほどみたけど平均して３００万下がっている。買いたい人は交渉すればまだ下がるのでは？

[995: 匿名さん]

新豊洲かわいそう

[996: 匿名さん]

有明もね

[997: 匿名さん]

>>991
あっこの人ワンダフル張り付き住人で身内からもしつこくて迷惑がられてた人に似てる～！
新居が決まっても他スレッドにまで出張してパトロールしなきゃならないなんてなんか悲しいね。
買ったこと後悔してんのかな。中古があまりにも売れないし生活利便性が悪いと住人からも嘆きの声があるみたいだね。
住んで気がつくって土地勘無さすぎだし、営業にだまされすぎでしょ。
豊洲住民は笑ってるよ。その立地で豊洲ですって言ってしまうところが。
むしろクレヴィア豊洲は東雲アドレスでも豊洲住民からしたら生活圏一緒だから豊洲感覚でしょうね。

[998: 匿名さん]

>>997
そんなに精神やんじゃうくらいなら
売っちゃえばいいのにね
今売れば損はないでしょうに

[999: 匿名さん]

もうこのスレ閉鎖でいいんじゃない？

[1000: 匿名さん]

>>994
我が家も買う気もないのに内覧行ってためしにオープン価格から値引き交渉しましたらしぶしぶ下げる意向を示してきましたよ。その部屋は入居と同時に強気価格の売り主さんで初めは頑なでしたが時間がたつにつれて周りも売れてないし弱気になって営業の言いなりになってましたよ！
もちろん買いませんでしたけど。手数料と分譲価格くらいまで下げてましたよ！

[1001: 匿名さん]

>>996
有明はこれからおお化けする可能性大でしょう

[1002: 匿名さん]

>>1001
地下鉄がないのが少し残念ですけどね。
でもオリンピックレガシーは過去をみてもすごい影響力ですから、楽しみです。

[1003: 匿名さん]

うん、有明はAGCの開発地域とその近隣が大きく様変わりすると思います。楽しみですね。
ただその恩恵がどの範囲まで及ぶかは未知数ですね。資本がAGCに集中投下されるぶん、逆に有明の既存エリアは置いて行かれるおそれもありますね。

[1004: 匿名さん]

千客も白紙で、新豊洲が可哀想という意見。

[1005: 匿名さん]

中国人民元切り下げ！　爆買い大丈夫か？

[1006: 匿名さん]

どんどん安くなるのかな。怖いよ。

[1007: 匿名さん]

リーマンショックで坪130ぐらいまで下がったエリアだから、湾岸は危険過ぎる。

東雲のwコンフォート新築が坪90だった。
怖いよね。ここまで下がった実績があると。

[1008: 匿名さん]

>>1005
中国人の投げ売りがはじまったら中国人購入者が多いタワーマンションは大変。
むしろこれからはタワーない共用施設もない至ってシンプルなマンションが売買しやすいのかもしれませんね。

[1009: 匿名さん]

タワーだめなら、湾岸は総討死だなぁ。。

[1010: 匿名さん]

>>1009
湾岸には非タワーマンションたくさんありますよ。
これからは建つマンションも非タワーが多くなるんじゃないかな。